Résidence AZURELLE DESCRIPTIF SOMMAIRE. Promotion Sccv AZURELLE

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1 Résidence AZURELLE DESCRIPTIF SOMMAIRE Promotion Sccv AZURELLE

2 DESCRIPTIF 1 SOMMAIRE L'accès à la Résidence " Azurelle" à BIHORELt qui comprend 21 appartements du T1 au T4 se fera par une allée piétonne donnant sur le hall depuis la rue Joseph Roy. L'immeuble comprendra un rez de chaussée et 3 étage. Le parking en sous/sol sera accessible par la rue Joseph Roy par une grille et un portail motorisé. La Résidence Azurelle sera labellisée EFFINERGIE +. BRANCHEMENTS Réseaux enterrés jusqu'aux raccordements sur le domaine public Eau eaux usées & eaux vannes Electricité Téléphone Antenne télévision FM TNT, raccordement fibre. Bac de décantation hydrocarbures dans le parking PERFORMANCES Label EFFINERGIE + Isolation thermique EFFINERGIE + Isolation acoustique intérieure des sols par chappe ou résilient phonique Isolation acoustique des plafonds des circulations communes par insertion partielle de gyptone Isolation acoustique des façades conforme à la réglementation en vigueur GROS OEUVRE FONDATIONS Fondations en béton armé selon plans du Bureau d'etude Technique (BET). SUPERSTRUCTURE Voiles béton séparatif 0,18 m Maçonnerie de briques creuses de 20 cm isolantes en façade R = 1,45 m² C/W Planchers béton, épaisseur 0,20 ou plus, selon calculs du BET Escaliers en béton armé Balcons terrasses FACADES Plaquette brique collée suivant plans Enduit projeté monocouche, finition gratté fin sur maçonnerie de terre cuite sur rue et jardins, et pignon suivant plans Azurelle

3 DESCRIPTIF 2 SOMMAIRE TOITURE TERRASSE Etancheité auto protegé Isolant de 140 mm Efigreen Duo ou similaire (R=6,10m² C/W) Dalle sur plot pour terrasse accessible DEP Zinc naturel sur hall d'entrée MENUISERIES EXTERIEURES Label EFFINERGIE + Grands chassis : menuiseries extérieures isolantes en pvc blanc, double vitrage à isolation renforcée et faible émissivité (Gaz Argon) Uw = 1,4W/m² C Petits chassis : menuiseries extérieures isolantes en pvc blanc, double vitrage à isolation renforcée et faible émissivité (Gaz Argon) Uw = 1,4W/m² C Fermetures par volets roulants intégrés à la menuiserie avec télécommande électrique, aux fenêtres de l'ensembledes logements Ensemble hall entrée en aluminium laqué MENUISERIES INTERIEURES Blocs portes palières à ame pleine avec parement en tôle d'acier sur une face, serrure de sécurité 3 points A2P*, antidégondage, entrebailleur et microviseur Blocs portes de distribution intérieure alvéolaire postformé Blocs portes en parties communes coupe feu selon réglementation en vigueur Portes coulissantes, façades mélaminé blanc, dimension selon plans pour placards avec aménagement intérieur comprenant penderie et étagéres Portes battantes pour les placards de largeur inférieure à 1m, au delà façades mélaminé blanc, avec aménagement intérieur comprenant penderie et étagéres, façades miroir pour placard entrée et chambre principale Ensemble boites aux lettres encastré et tableau d'affichage, corbeille à papiers dans les halls d'entrée Façade de gaine technique à peindre Clés de sureté sur organigramme, poignée de sécurité type Bricard ou similaire CLOISONS DOUBLAGE Label EFFINERGIE + Doublage des murs extérieurs par panneaux type Labelrock ou similaire R = 3,50 m² C/W Cloisons de distribution des logements du type placopan et placostil pour les gaines rechniques Cloisons de distribution des pièces d'eau avec prescriptions spécifiques (confort accoustique) Murs séparatifs entre logements en voiles béton ou maçonnerie d'agglomérés En plancher sur parking/hall, isolant de 150 mm de Fibra Ultra FC ou similaire R = 4,5 m² C/W Azurelle

4 DESCRIPTIF 3 SOMMAIRE REVETEMENTS DE SOLS FAIENCE Parquet flottant stratifié sur sous couche résiliente dans les entrées et séjours et chambres de tous les appartements Carrelage grès émaillé sur chape acoustique dans les pièces humides des appartements Moquette du type U3SP3 dans les parties communes en étage Faience 0,60 m au dessus des éviers des cuisines et lingeries 2 murs hauteur 2,05 m pour salle de bains Carrelage grès cérame dans le hall d'entrée et 1er étage sur couche acoustique Collection Série Marte de PADANA ou similaire Carrelage collé ingélif sur balcons ou dalles sur plots en terrasse suivant plans Les halls d'immeubles, couloirs et dégagements feront l'objet d'un projet de décoration personnalisé établi par l'architecte sous les directives du Maître d'ouvrage ELECTRICITÉ Installation encastrée conforme aux normes C et C Appareillage LEGRAND blanc "Mosaïc 45 " ou similaire Répartition suivant normes C et C Portier d'immeuble avec vidéophone et platine à défilement de noms, accés du hall par systéme Vigik, clés de sureté sur organigramme pour appartements et locaux accessibles ou Intratone Eclairage du hall, paliers, circulation d'étage et sas sur détecteurs de présence Eclairage de secours selon normes en vigueur dans escaliers et parking Eclairage du parking Equipements services généraux Eclairage extérieur CHAUFFAGE GAZ Label EFFINERGIE + Tous appartements Chaudière murale DE DIETRICH ou similaire, à condensation mixte assurant le chauffage et la production d'eau chaude microaccumulée Evacuation des gaz brulé par ventouse ou conduit suivant plans Radiateur eau chaude FINIMETAL ou similaire avec thermostat d'ambiance Régulation par programmation journalière et hebdomadaire V. M. C. Ventilation mécanique des logements Entrée d'air dans les menuiseries en façade, extraction dans les pièces humides Caisson d'extraction compris tous raccordements Ventilation naturelle réglementaire des locaux assujettis Azurelle

5 DESCRIPTIF 4 SOMMAIRE SANITAIRES Meuble de salle de bain comprenant : meuble bas 2 portes vasque encastrée ou à recouvrement miroir bandeau lumineux classe II Appareillage PORCHER ou similaire Grès porcelaine vitrifiée pour wc Cuvette WC et réservoir silencieux à bouton poussoir à double débit. Baignoire pour salle de bain, douche pour salle d'eau Robinetterie PORCHER type Olyos ou similaire par mitigeur inox thermostatique pour baignoire Robinetterie PORCHER type Olyos ou similaire par mitigeur inox pour évier et vasque Meuble évier inox : 2 bac, 1 égouttoir dans cuisine Branchement et évacuation lave linge et lave vaisselle suivant plans Canalisations eau chaudeeau froide Chutes pvc PEINTURES PEINTURES EXTERIEURES Peinture sur modénatures, balcons et corniches suivants plans Peinture sur canalisations, sur métal en extérieur PEINTURES INTERIEURES APPARTEMENTS Murs pièces humides : Peinture glycérophtalique satinée Murs pièces sèches : Peinture glycérophtalique mat ou papier peint Menuiseries : peinture satinée Lasure ou peinture des pièces de bois apparents Peinture sur canalisations et sur métal intérieur PARTIES COMMUNES Peinture glycérophtalique mate sur plafonds des parties communes Signalétique Peinture ou revêtements muraux décoratifs sur murs Les halls d'immeubles, couloirs et dégagements feront l'objet d'un projet de décoration personnalisé établi par l'architecte sous les directives du Maître d'ouvrage ASCENSEUR 630 Kg, capacité 8 personnes, facade de cabine inox au rez de chaussée Déclenchement de l'éclairage des parties communes en combinaison avec le fonctionnement des portes par détecteurs de présence en hall, paliers et circulations d'étages Contact à clefs sur platine ascenseur pour accès soussol Azurelle

6 DESCRIPTIF 5 SOMMAIRE SERRURERIE METALLERIE Sur escalier, main courante à peindre ou aluminium anodisé Garde au corps de balcons en aluminium laqué ou acier peint avec remplissage en verre Grille motorisée sur rue et porte motorisée pour l'entrée du parking Portes métalliques pour divers locaux suivants plan et réglementation en vigueur AMENAGEMENTS EXTERIEURS V. R. D. Circulation en enrobé bitumineux Eclairage des espaces extérieurs communs Jardins à rez de chaussée et séparatifs Clotures et portillons d'accés Cloture périphérique de la parcelle derriére haies arbustives décoratives TRAVAUX MODIFICATIFS L'acquéreur aura la possibilité de faire une demande de travaux modificatifs. Cette demande sera examinée par le Maitre d oeuvre d'exécution de l'opération et le Maitre d Ouvrages Si cette demande est réalisable, elle fera l'objet d'un devis émis par la Sccv AZURELLE et sera valable au maximum 15 jours. En cas d'acceptation du devis, l'acquéreur devra verser un acompte de 50 % afin de valider sa demande. Le solde sera versé avec l'appel de fonds «achèvement des travaux». Compte tenu des impératifs du chantier, il est précisé les dates au plus tard pour les demandes de : Travaux de modifications électriques : achèvement des fondations Travaux de modifications de plomberie : achèvement des fondations Travaux de modifications des cloisons : achèvement des fondations Les plans de cuisiniste : achèvement des fondations Travaux de modifications des revêtements de sols : achèvement grosœuvre Travaux de modifications peinture : achèvement grosœuvre Azurelle

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