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1 LOGO ADN PATRIMOINE Résidence Le Belved Air ZAC LAS FONSES Ilot 5 Lot VILLENEUVE TOLOSANE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

2 GROS OEUVRE Terrassements généraux Terrassements en pleine masse, fouilles en rigoles pour semelles filantes, en trous pour semelles isolées, puits ou pieux suivant étude de sol. Fondations béton armé En fonction des caractéristiques du sol, et suivant rapport géotechnique : semelles filantes armées, semelles isolées armées, puits ou pieux. Plancher bas sous-sol Dallage sur forme de 20 mini compactée, en béton épaisseur suivant calcul étude béton armé ; compris film d étanchéité polyane. Murs en élévations sur sous-sol en béton banché. Plancher étages Dalles pleines ou pré-dalles, épaisseur et armatures suivant étude BA. Murs de façade Murs périphériques en briques creuses en aggloméré de béton, hourdés au mortier ou à la colle, y compris toutes sujétions de linteaux, chaînages, raidisseurs, etc, Murs de refends En béton banché épaisseur 18 cm y compris toutes sujétions de calepinage, linteaux, chainages, raidisseurs, etc.. selon nécessité. Revêtement de façades Enduit hydraulique monocouche finition gratté fin teinté dans la masse. ETANCHEITE ZINGUERIE Toiture terrasse inaccessible étanchée constituée d une dalle pleine en BA et d un complexe d étanchéité multicouche comprenant isolation thermique et protection d étanchéité Gouttières et Descentes en Alu laqué coloris ARDOISE suivant permis de construire. MENUISERIES EXTERIEURES-SERRURERIE Les menuiseries extérieures sont en profilés PVC avec double vitrage type Planitherm (4/16/4) ou similaire, suivant résultat de l étude thermique et conforme à la Réglementation thermique RT Elles sont d une manière générale à ouverture à la française selon plans architecte Les occultations seront réalisées : - par des volets roulants avec tablier en lames pvc à enroulement intérieur dans coffre par tringle ou par commande électrique pour pièce à vivre séjour. Certaines fenêtres suivant dimensions ne sont pas équipées d occultations et reçoivent un barreaudage constituée d une grille métallique laquée usine RAL selon architecte Garde-corps en tubulure acier laqué d usine RAL selon architecte. MENUISERIES INTERIEURES Porte palière métallique isolante à âme pleine avec serrure de sécurité 3 points à larder et caractéristiques selon Etude Thermique conforme Réglementation thermique RT Portes de distribution à âme alvéolaire, laqué d usine blanche, sur huisseries métalliques, à condamnation par verrou pour salle de bains et WC, serrure à clef sur les chambres, quincaillerie en aluminium brossé de chez Bricard ou similaire. ADN PATRIMOINE Résidence LE BELVED AIR à VILLENEUVE TOLOSANE Page 2/5

3 Placards : Supérieur à 80 cm de large : façade coulissante Aménagement : 1 étagère + 1 tringle penderie Inférieur à 80 cm de large : porte de placard pliante ou ouvrant à la française Aménagement : 1 étagère + 1 tringle penderie PLATRERIE Doublage des murs extérieurs par panneaux type PLACOMUR en polystyrène expansé et plaque de plâtre (épaisseur et caractéristiques selon étude thermique conforme Réglementation thermique RT 2012). Cloisons de distribution des pièces : type PLACOPAN de 50 mm, y compris protection contre les remontées capillaires dans les pièces humides. PLOMBERIE SANITAIRES Alimentation eau chaude et eau froide de tous les appareils en tube cuivre ou PER. Evacuation et ventilation des chutes en tubes PVC normalisé. Attentes pour lave-linge et lave-vaisselle. Tous les sanitaires seront blancs. Cuisine : Evier double bac en inox + égouttoir posé sur meuble mélaminé blanc 1 porte et un emplacement lave-vaisselle, robinetterie mitigeuse. Salles de bains : Baignoire acier émaillé blanc 160 ou 170 cm suivant le cas, robinetterie mitigeuse avec inverseur bain/douche et flexible pour douchette. Meuble vasque encastrée sur meuble 70cm 2 portes, miroir et bandeau lumineux incorporé. WC : Bloc cuvette réservoir, mécanisme silencieux, commande par poussoir, abattant double PVC rigide blanc. Production eau chaude sanitaire : Par chaudière gaz à micro accumulation conforme étude thermique RT2012. CHAUFFAGE Installation : Chauffage individuel par chaudière individuelle gaz à micro accumulation ; radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques dans toutes les pièces principales et un sèche serviette dans salle de bains. Installation selon étude thermique conforme à la règlementation thermique RT2012. Equipement conforme à la NF C ELECTRICITE CHAUFFAGE TV PTT Installation encastrée, appareillage type ODACE de chez SCHNEIDER ou similaire, tableau abonné avec protection des circuits, encastré avec porte de fermeture. Plafonniers avec douille type DCL et Réglette au-dessus de l évier, Hublot extérieur sur terrasse. Antenne TV/FM collective compatible TNT: Réception six chaînes nationales et CANALSAT : 1 prise dans séjour et 1 dans chambre principale Téléphone : 1 conjoncteur / prise RJ 45 dans chaque pièce conforme réglementation. ADN PATRIMOINE Résidence LE BELVED AIR à VILLENEUVE TOLOSANE Page 3/5

4 Installation électrique des parties communes Escaliers et circulations Appliques commandées par détecteurs de mouvement. Eclairages extérieurs commandés par cellule photoélectrique et programmateur. Alimentation des équipements communs et notamment extracteurs VMC, ampli TV, gâches électriques et interphone général. Sous-sol Eclairage de l ensemble du sous-sol par appareil type fluorescent posé en plafond, commande par bouton poussoir sur minuterie ou radar de présence, balisage des sorties selon normes en vigueur. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Ventilation mécanique contrôlée simple flux, extraction de l air vicié par les pièces humides, et renouvellement de l air frais par dispositif hygro-réglable intégré dans les menuiseries des pièces sèches suivant étude thermique conforme Réglementation thermique RT Centrale d extraction placée en toiture terrasse. REVETEMENT DE SOLS FAIENCE Carrelage : Entrée, séjour, cuisine, WC, salles de bains, dégagement, placards en rangements attenants : carreaux en grès émaillé de 30x30 cm posé à bain de mortier sur isolant phonique y compris plinthes assorties. Sols Stratifiés épaisseur 8mm dans toutes les chambres sur sous couche Barre de seuil au droit des changements de nature de sol. Faïence Bains : dimensions 25x40 sur 180 cm de hauteur depuis le sol fini au pourtour de la baignoire ou de la douche. Cuisine : dimensions 20x20 sur une hauteur de 60 cm en périphérie meuble évier et cuisson. Parties privatives PEINTURE REVETEMENTS MURAUX Murs Salle de bains, WC, cuisine, cellier : projection d une gouttelette grain fin écrasée Séjour, entrée : projection d une gouttelette grain fin écrasée Chambres : projection d une gouttelette grain fin écrasée Plafonds Salle de bains, WC, cuisine : Projection d une gouttelette grain fin Chambre, séjour, dégagement : Projection d une gouttelette grain fin Peinture Laque antirouille sur métal. Peinture glycéro satinée blanche sur boiseries intérieures Peinture glycéro satinée ou lasure sur boiseries extérieures type volet bois coloris selon permis de contruire. Parties communes Le sous-sol et les escaliers d accès sont laissés en béton brut. PARTIES COMMUNES Sécurité des accès à l immeuble Accès à la résidence et sous-sol par portail motorisé type serrurerie. Ouverture par digicode ou télécommandes. ADN PATRIMOINE Résidence LE BELVED AIR à VILLENEUVE TOLOSANE Page 4/5

5 Locaux communs Local de stockage de containers par ordures ménagères et aire de présentation des containers. Local vélo selon plan de masse. Boîtes aux lettres : une boîte aux lettres est prévue par logement aux normes PTT. Parkings et voiries Les parkings et voiries sont réalisés conformément au plan de masse approuvé de la résidence. La chaussée extérieure sera réalisé en enrobé à chaud. Bordures béton posées le long des espaces verts afin d assurer une parfaite finition comprenant caniveaux, avaloirs, grilles et puisard nécessaires à l évacuation des eaux pluviales. Les parkings en sous-sol seront réalisés sur dalle de béton lissée avec marquage individuel de chaque emplacement. Les circulations piétonnières seront en béton balayé suivant les plans des espaces verts. EXTERIEURS Raccordement aux réseaux EDF, EGOUT, PTT, EAU. Voies d accès : Revêtement en enrobé bitumineux noir. Cheminement piétonnier : Revêtement en béton balayé. Extérieurs communs : Espaces verts paysagés selon permis de construire. RACCORDEMENT Tous les équipements (EDF, eau potable, téléphone) seront raccordés aux réseaux publics suivant l avis des concessionnaires. NOTA Il est expressément entendu que le Maître d œuvre pourra avec l accord du Maître de l Ouvrage, accepter de la part des entreprises ou proposer de lui-même le remplacement des prestations qu il jugera au moins similaires, c est-à-dire, de caractéristiques équivalentes ou supérieures notamment si des impératifs techniques, esthétiques ou d approvisionnement l exigeaient. ADN PATRIMOINE Résidence LE BELVED AIR à VILLENEUVE TOLOSANE Page 5/5

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