guide pratique Entretien et réparations dans votre logement tout ce qu il faut savoir!

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1 guide pratique Entretien et réparations dans votre logement tout ce qu il faut savoir!

2 sommaire Entrée et cuisine... p.- Pièce à vivre... p.- Salle de bain, wc... p.- Immeuble collectif... p. Maison individuelle... p. En tant que locataire, l entretien et la réparation de votre logement sont des obligations qui figurent dans votre contrat de location, mais qui servent également à préserver votre cadre de vie. Ce guide vous aide à repérer d un coup d oeil les principaux équipements de votre logement qu il vous appartient d entretenir ou de réparer conformément au décret d application n - du août. Nous avons également indiqué les principales réparations à la charge des résidences de l Orléanais, visant au maintien en état et à l entretien de certains équipements de votre logement, en application de l article de la loi - du juillet. Pour vous accompagner dans vos obligations, les résidences de l Orléanais ont des contrats avec des entreprises qui interviennent dans les parties privatives de certaines résidences. Le coût de ces interventions est bien entendu répercuté dans les charges générales sur les avis d échéance. Pour toutes questions relatives à ces contrats, n hésitez pas à interroger votre gardien(ne) qui est votre interlocuteur privilégié. Toute usure prématurée ou dégradation d un équipement nécessitant son remplacement reste de la responsabilité du locataire.

3 entrée et cuisine Qui répare et entretient? locataires résidences de l Orléanais Contrats Ou locataire à défaut de contrat proposé par les résidences de l Orléanais Locataire Peinture ou papier-peint : murs et plafonds du logement Clés (portes et boîte aux lettres) / badges / bips Recherche de panne, fusibles et coupe circuit Combiné d interphone Poignée, serrure simple, canon, judas, paumelle, gond, joint, barre de seuil Sol (parquet / dalles /linoléum, carrelage) Evacuation (débouchage) Meuble évier : entretien, réparation Flexible de gaz Nettoyage et débouchage de la ventilation Robinet de radiateur résidences de l Orléanais Porte d entrée et serrure multipoint Alimentation d eau Canalisation d arrivée de gaz Tableau électrique (remplacement) Ccontrats En cas de doute, n hésitez pas à demander conseil à votre gardien(ne). Contrat chaudière Chauffe eau et thermostat : dépannage et entretien annuel. Contrat robinetterie Robinetterie, joint de silicone, siphon : dépannage et entretien annuel. Plinthes

4 Locataire pièce à vivre ECO/ Grille d entrée d air Gonds et paumelles, quincaillerie, poignée de fenêtre Manivelle, sangle, interrupteur de commande Vitrages (intérieur-extérieur) Joints de fenêtre Thermostat et interrupteur Sol (parquet, dalles, linoléum / moquette) Peintures ou papiers peints : murs et plafonds Placards dont portes, boutons, poignées, rail et roulettes Prises TV, téléphone et prises de courant Douilles et ampoules Remplacement de lames et déblocage volets roulants résidences de l Orléanais Fenêtres et encadrements Convecteurs/radiateurs Coffre et mécanisme intérieurs Qui répare et entretient? locataires résidences de l Orléanais

5 salle de bain et wc contrats En cas de doute, n hésitez pas à demander conseil à votre gardien(ne). Contrat robinetterie Ballon d eau chaude Robinet Système de chasse d eau Qui répare et entretient? locataires résidences de l Orléanais Contrats Ou locataire à défaut de contrat proposé par les résidences de l Orléanais Compteur d eau Locataire Applique sanitaire et lampe Rebouchage des trous Débouchage annuel des WC, lavabo, baignoire Flexible de douche et douchette et support Peinture : murs et plafonds Fixation éléments sanitaires Porte de la gaine technique et habillage baignoire Nettoyage et débouchage de la ventilation Faïence : joint et remplacement de carreaux résidences de l Orléanais Colonne d eau usée Alimentation d eau

6 immeubles collectifs Arbres : élagage Porte de garage collective : entretien poignée, chaînette, ressort Cave : entretien de la porte et dispositif de fermeture Balcon : débouchage de l évacuation, nettoyage, démoussage Haies et arbustes : taille Pelouse : tonte Batterie de boîtes aux lettres : remplacement Portillon et serrure de boîte aux lettres : entretien et remplacement Interphonie réparation locataire réparation résidences de l orléanais contrats Ou directement le locataire s il n y a pas de contrat proposé par votre bailleur. En cas de doute, n hésitez pas à demander conseil au personnel de proximité. Les codes couleurs indiquent à qui incombent les réparations et ce conformément au décret n - du août maison individuelle Les jardins privatifs Haies et arbustes : taille et arrosage Portillon et clôtures : réparation Terrasse : entretien Pelouse : tonte et arrosage Arbre : élagage Porte de garage : entretien et menues réparations Maison individuelle Descente d eaux pluviales et gouttière : débouchage et entretien Marquise : nettoyage Antenne, parabole : entretien et réparation Cheminée : ramonage Velux : entretien Garde-corps Compteurs d eau : entretien Menuiseries extérieures : remplacement Cloture et portail : remplacement Toiture Façade : ravalement Façade Descente d eaux pluviales et gouttière : débouchage et entretien

7 Agence Est, boulevard Marie-Stuart 000 Orléans Tél. 0 0 Agence Centre, avenue de la Mouillère BP - 0 Orléans cedex Tél Agence Ouest, rue des Murlins 000 Orléans Tél Agence Source bis, avenue de la Bolière 0 Orléans-la-Source Tél Force Motrice - 0 Siège, avenue de la Mouillère BP - 0 Orléans cedex Tél

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