S A I N T- P R I E S T R H Ô N E S - A L P E S. Le Domaine San-Priod

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1 S A I N T- P R I E S T R H Ô N E S - A L P E S Le Domaine San-Priod

2 À Le Domaine San-Priod Saint-Priest une dizaine de minutes au sud-est de Lyon, la belle commune de Saint- Priest est idéalement déservi par un réseau autoroutier, ferroviaire et aérien qui permet à ses habitants de rejoindre très facilement les principales métropoles européennes comme leurs lieux de vacances vers les Alpes ou la Méditerranée. Cité verte privilégiant le calme au cœur d un environnement particulièrement protégé, Saint-Priest est ainsi une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Saint-Priest s impose également comme un pôle d excellence majeur du Grand Lyon. Son Parc Technologique où se sont implantées de prestigieuses sociétés high-tech, le développement de l immense site Porte des Alpes qui accueille déjà l Université de Lyon 2, le plus grand centre commercial de l agglomération lyonnaise, le parc d expositions «Eurexpo» et une pléthore d entreprises innovantes témoignent d une stratégie économique performante, visant à accroître encore un bassin d emplois en plein essor. Des espaces de vie agréables ouverts sur de larges terrasses et balcons Conception réalisée par Laurent Veauvy & Michel Ginsgurber- Architecte D.P.L.G

3 Grand Rue SAINT-PRIEST Place des Terreaux LYON Les Terrasses de Louxor LYON Votre résidence Panneaux solaires Entrée Bât. A Entrée Bât. B Rampe d accès parking sous-sol C est dans un quartier jouissant à la fois d un accés facile à la rocade Est, des ligne de bus et de tramway, de commerces, de deux groupes scolaires, d un collège et d un lycée que Le Domaine San-Priod offre 82 logements donnant sur des parcs communs arborés. Parfaitement sécurisée, équipée de panneaux solaires pour une maîtrise écologique de l énergie, la résidence dispose également d un local pour les deux roues, de 133 places de parking et de places extérieures visiteurs. Les appartements du rez-de-chaussée sont agrémentés de jolis jardins privatifs. Bât. A 23 route d Heyrieux Bât. B Une résidence labellisée HPE alliant panneaux solaires et économie d énergie Entrèe piétons 82 logements du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiment R+4 Accès véhicule

4 Des prestations certifiées Qualitel Label Haute Performance Energétique (HPE) Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort Alarme individuelle avec détecteur de passage Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC Isolation thermique et acoustique renforcée, Certification Qualitel Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et du hall d entrée du bâtiment Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque fleur d eau sur plan postformé, meubles de rangement. Radiateur sèche serviette. Lave-linge de classe énergétique A (T1, T2 et T3) Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Carrelage en grès émaillé classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée et plinthes assorties dans toutes les pièces Chauffage électrique par panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs dans les autres pièces, pilotés par gestionnaire d énergie conforme au Référentiel Technique 2009 Travaux Habitat d EDF Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur (T1 et T2) ou réfrigérateur-congélateur (T3) de classe énergétique A Balcons carrelés en grès émaillé ingélif classé U3 P3 E3 C2 ou terrasses avec dalles sur plots Isolation phonique performante : planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Système vidéo permettant de visualiser les accès aux bâtiments Interphone Antenne parabolique permettant la réception de 6 chaînes satellite en clair et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement Prise téléphonique dans chaque pièce principale Éclairage des accès extérieurs commandé par cellule photo-électrique Parkings individulalisés en sous-sol et extérieurs Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande Espaces verts communs plantés d arbres,engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique Espaces verts communs à usage privatif engazonnés et limités par des haies pour les appartements en rez-de-jardin avec robinet de puisage Panneaux solaires Salle de bains Cuisine

5 Notre engagement pour le développement durable 30 ANS D EXPÉRIENCE, UN SAVOIR-FAIRE APPRÉCIÉ ET RECONNU. NOS MÉTIERS Achat de terrain Promotion Vente dans le neuf et dans l ancien Gestion Location Syndic Crédits CA Monné-Decroix s engage en faveur du développement durable en bâtissant des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à tous. Et cela ne date pas d aujourd hui! En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la pérennité des matériaux et des espaces verts. CA Monné-Decroix, le choix de la qualité certifiée Nous nous engageons volontairement dans la certification Qualitel de l ensemble de ces logements : isolation phonique performante, isolation thermique renforcée, haute qualité des équipements sanitaires et électriques, pérennité et durabilité des matériaux, maîtrise des charges. Promoteur partenaire Bleu Ciel d EDF 2009, nous respectons le Référentiel Technique 2009 Travaux Habitat d EDF qui exige un haut niveau d économie, d efficacité et de confort des installations. NOS CHIFFRES 500 salariés 215 résidences en France 200 millions d euros de chiffre d affaires logements en cours de chantier logements livrés en 2008 CA Monné-Decroix, des résidences respectueuses de l environnement Selon nous, le respect de l environnement passe notamment par la réduction des consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre. C est pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l isolation renforcée. Tous nos logements sont équipés de dispositifs d économie d eau et d énergie. Cet engagement pour le «Développement Durable» est reconnu puisque Monné-Decroix reçoit régulièrement des récompenses pour sa démarche globale et pour ses innovations en matière de performances énergétiques. CA Monné-Decroix, des résidences récompensées NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des règlementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale Certification Qualitel Pyramide d Argent du Prix EDF Bleu Ciel Développement Durable 3 fois Lauréat en 2009 pour les régions Île-de-France / Midi-Pyrénées / Pays-de-la-Loire Lauréat en 2008 pour la région Midi-Pyrénées Trophée Bleu Ciel d EDF, mention Énergies renouvelables Lauréat en 2008 du concours national CA Monné-Decroix, l assurance de la qualité annoncée Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux organismes indépendants : la performance thermique est systématiquement évaluée par un bureau d étude spécialisé indépendant la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est validée par des auditeurs indépendants qualifiés.

6 de l a r é si de nce Le Domaine San-Priod 23 route d Heyrieux Saint-Priest TRANSPORTS à moins de 200 m : Bus Ligne 53 : arrêt Route d Heyrieux, direction Lyon Bellecour pour rejoindre le centre ville de Lyon à moins de 800 m : Ligne Tramway 2 : arrêt Esplanade des Arts, direction Perrache pour rejoindre le centre ville de Lyon Gare SNCF : Lyon Perrache à moins de 15 min en train à moins de 2 km : Accès aux autoroutes A43 et A46 à moins de 20 km : Aéroport international Lyon Saint-Exupéry COMMERCES à moins de 300 m : Place Salengro : tous commerces et services de proximité : boulangerie, coiffeur, bar, pharmacie, fleuriste... à moins de 700 m : Supermarché à moins de 4 km : Grandes surfaces et centres commerciaux ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 300 m : Groupe Scolaire E. Herriot à moins de 700 m : Collège Colette / Groupe Scolaire Hector Berlioz à moins de 1 km : Groupe Scolaire Plaine de Saythe / Lycée Condorcet / Gymnase Jacques Brel Direction régionale : Immeuble Le Villette - 55 rue de la Villette Lyon Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax LOISIRS à moins de 900 m : Médiathèque François Mitterrand / Cinéma à moins de 2 km : Centre culturle Théo Argence / Gymnase municipal / Boulodrome / Stade municipal J. Joly / Piscine Ulysse Cœur et Piscine Caneton Juin 2009 Illustrations Harrubana Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives Monné-Decroix Promotion - S.A.S. au capital de euros - RCS Toulouse B Groupe France Capital - S.A. au capital de euros Tous droits de reproduction interdits Situa tio n