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1 Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : LD3D- Crédits Photos : STUDIO PREZZO, Fotolia.*Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).** BOUYGUES IMMOBILIER est certifié NF Logement auprès de l organisme certificateur Cerqual. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. cardamone inspiration Annecy-le-Vieux **

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3 Centre historique A Annecy-le-Vieux, savourez le plaisir de vivre entre lac et montagnes Entre Annecy et Veyrier-du-Lac, Annecy-le-Vieux jouit incontestablement d une situation des plus privilégiée. Commune particulièrement recherchée pour sa quiétude et son environnement, conjuguant histoire, nature et modernité, elle présente aujourd hui tous les atouts d un lieu d exception où il fait bon vivre toute l année. Ainsi, que l on recherche la tranquillité ou la proximité de tous les services et des loisirs, la 4ème ville de Haute-Savoie figure systématiquement aux premières loges des communes les plus plébiscitées du département. La nature et l air pur sont ici préservés des nuisances de la ville et ses 296 hectares de forêt sont particulièrement entretenus au même titre que les berges du lac qui constituent l un des atouts majeurs de la ville. Lovée sur les premiers contreforts du Mont Veyrier, entre lac, forêts et montagnes, Annecy-leVieux attire ainsi de nombreux habitants en quête de sérénité et le niveau d équipement de la commune s en ressentent fortement. 3 crèches, 4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée auxquels s ajoute le domaine universitaire d Annecy-le-Vieux et ses 4000 étudiants, insufflent un souffle de jeunesse qui gagne toute la ville. Celle-ci contribue ainsi à accélérer le développement économique, notamment à travers la croissance du parc d activités des Glaisins qui compte désormais presque 4000 emplois. Reliée à son illustre voisine et aux autres communes bordant le lac par 7 lignes de bus et comptant pas moins de 200 commerces ainsi qu un marché hebdomadaire réputé, Annecy-le-Vieux affiche un charme bucolique complété par un esprit pratique apprécié de ses habitants.

4 Vue sur le lac depuis les hauteurs d Annecy-le-Vieux Vivez la ville comme dans un village Sur les hauteurs d Annecy-le-Vieux, à l angle de la route de Pringy et du chemin du Piou, la résidence INSPIRATION trouve tout naturellement sa place au cœur d un environnement calme et résidentiel, à la fois proche d un univers champêtre apaisant et de la plupart des équipements utiles au quotidien. Située à proximité directe de l avenue de Genève, la résidence se situe à seulement 4 minutes en voiture du centre hospitalier et de l échangeur 17 de l A41 et à 3km des rives du lac. Cette nouvelle adresse de standing révèle une pléiade d atouts qui permettent de conjuguer art-de-vivre et vie professionnelle tout en profitant des loisirs nautiques et montagnards tout proches. A 700m du collège d Evire et à 5mn en voiture du centre commercial Grand Epagny, la résidence profite par ailleurs de la proximité d un arrêt de bus permettant de rejoindre l ensemble du réseau de l agglomération par la ligne 17. Tout ici se révèle aisément accessible tant en voiture que par les transports en commun. Autant de qualités qui font de ce nouvel espace résidentiel une véritable bouffée d oxygène dans un décor oscillant entre ville et nature.

5 L Hôtel de ville INSPIRATION EN VOITURE Autoroute A41, sortie n 17 Annecy-Nord accessible en 4mn* en voiture Centre Hospitalier de la Région d Annecy à 4mn* en voiture Lac d Annecy à 10mn* en voiture depuis la résidence par l avenue de Genève Aéroport Annecy Mont-Blanc à 5mn*en voiture Centre commercial Grand Epagny à 5mn* en voiture Aéroport international de Genève à 45 km EN BUS (arrêt le plus proche) Ligne 17, arrêt chemin du Piou (vers Piscine Patinoire/Grands Esserts) *Via Michelin. Dans des conditions normales de trafic. **Sources : TPG (Transports Publics Genevois) et LIHSA.

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7 Un décor unique pour goûter le meilleur de la vie annécienne «L ouverture vers le grand paysage» Si l on devait caractériser cette opération, ce serait ce mot qui nous viendrait en premier. Perchée sur la colline du Petit Brogny, à Annecy-le-Vieux, INSPIRATION a la chance d orienter la majorité de ses appartements du Sud-Est au Sud-Ouest, dégageant ainsi ses vues vers le massif des Bauges et du Semnoz. Les constructions profitant du relief du site viennent s implanter en rapport au terrain naturel. Implantées à l angle de la Route de Pringy et du Chemin du Piou, les constructions trouvent leur place dans le tissu existant composé de villas et de collectifs du voisinage, avec la volonté de s intégrer à l environnement. Simple sans être simpliste, INSPIRATION est le symbole d une architecture innovante offrant sous son large toit rassurant, des espaces extérieurs de qualité. Comme disait Paul Valéry, l inspiration est l hypothèse qui réduit l auteur au rôle d observateur. L observation est ici magnifiée par ces vues de qualité. Philippe COMMEAU Sébastien FEYEUX Architectes DPLG / UNANIME Architectes Alpes

8 Un parti pris architectural qui aspire à un nouvel art-de-vivre INSPIRATION a été conçue en tenant compte avant tout de l ambiance si particulière qui caractérise Annecy-le-Vieux. Mélange de tradition, de design et d innovation, la résidence conjugue une architecture à la fois sobre et originale privilégiant la lumière et les vues dégagées sur le bassin annécien. Composée de seulement 27 appartements de standing du 2 au 5 pièces, les lieux révèlent une atmosphère intimiste parfaitement en phase avec les attentes de tous ceux qui souhaitent habiter «une belle adresse». A quelques pas du centre d Annecy, INSPIRATION fait la part belle aux généreux volumes et au confort, tout en gardant l esprit des belles demeures haut-savoyardes.

9 Des surfaces généreuses et des orientations optimisées pour un meilleur confort au quotidien Exemple d appartement T3 vendu non-meublé, ni aménagé lot B31, Surface 70,55m 2, balcon 10,82m 2 Des prestations pensées pour votre confort Chauffage par chaudière individuelle gaz. Carrelage dans le séjour, l entrée, la cuisine et les pièces d eau. Revêtement stratifié dans les chambres. Peinture blanche sur murs et plafonds. Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bain. WC suspendu. Volets roulants à commande électrique. Vidéophone dans le hall d entrée

10 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation énergétique conforme à la Réglementation Thermique 2012 conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement dans un immeuble économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh INSPIRATION (1) B 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh C Conforme RT 2005 (2) D Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) E F G Logement énergivore Valeur en Kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique de 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

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12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : LD3D- Crédits Photos : STUDIO PREZZO, Fotolia.*Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).** BOUYGUES IMMOBILIER est certifié NF Logement auprès de l organisme certificateur Cerqual. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. cardamone bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL

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