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1 Accès en voiture : Par l autoroute A620 / E72 / E9 : Sortie 31B (Les Minimes) A 10 minutes du Capitole EN TRANSPORTS EN COMMUN : Métro : station Barrière de Paris, ligne B Bus : arrêt Amat Massot, bus 27 et 41 A 12 minutes du Capitole Source : Le Confidentiel Espace de vente 4, allées Paul Sabatier TOULOUSE SCI Toulouse Impasse Curie - SIRET RCS TOULOUSE - Les Nouveaux Constructeurs - 50 Route de la Reine Boulogne-Billancourt - Illustrations Scenesis non contractuelles à caractère d ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations.- Document non contractuel à caractère publicitaire. SZ Arts Graphiques. 01/2015. Toulouse Le Confidentiel Appel gratuit depuis un poste fixe LNC.fr

2 Au plus près de l esprit toulousain 2 Cultivez l art de vivre à deux pas du Quartier des Minimes En grandissant, Toulouse a su préserver son charme de village. La «ville rose» est aussi appréciée de ses habitants pour le dynamisme de son industrie aéronautique et spatiale, que pour la beauté de son centre-ville préservé et son art de vivre. Le Confidentiel est situé à la frontière du Quartier des Minimes, réputé pour ses petites habitations traditionnelles, «les toulousaines». Ce quartier propose notamment un marché, un théâtre, et de nombreux restaurants et commerces. De la résidence, les automobilistes peuvent en quelques minutes rejoindre la Rocade pour sortir rapidement de la ville, et un quart d heure suffit pour accéder au centre ville et à ses nombreuses distractions. Quant au Canal du Midi et au renommé Jardin Japonais, ils ne sont qu à mi-chemin Dans l immédiate proximité de la résidence, les familles trouveront un boulanger, un maraicher bio, un complexe sportif et le lycée Toulouse Lautrec. à Toulouse, la douceur de vivre est à portée de tous Le Canal du Midi 2. Le Quartier des Minimes 3. Métro : station «Barrière de Paris» 4. Le jardin japonais Compans-Caffarelli

3 Une adresse contemporaine confidentielle pour quelques privilégiés Goûtez à la quiétude et au confort d une résidence moderne à taille humaine Niché au fond d une impasse, Le Confidentiel propose un cadre de vie intimiste. La résidence, aux dimensions humaines, est située au cœur d un espace clos bordé de haies. L architecture contemporaine, signée ABC Architecture se traduit par un jeu subtil de volumes et de matières. Les avancées et retraits, le contraste des enduits blancs cassés, rouges brique et grèges participent à l animation des façades et créent un ensemble particulièrement harmonieux. Au rez-de-chaussée, un élégant parement en pierre grise conforte l assise de la résidence. Le positionnement souterrain du parking contribue à préserver la beauté et la tranquillité de ce havre de paix.

4 Un jardin secret dans la ville De grandes terrasses et balcons pour profiter pleinement de la végétation S élevant sur seulement 3 étages, Le Confidentiel propose 17 appartements du 2 au 4 pièces. Les balcons et les terrasses permettent de profiter pleinement du jardin intérieur. Les essences végétales diversifiées des espaces paysagers offrent aux résidents un paysage recherché et apprécié dans un milieu urbain. Des arbres à hautes tiges, rivalisant de hauteur avec le bâti, enrichissent ce «jardin secret» de leurs floraisons. Au fil des saisons, leur riche palette de couleurs propose un spectacle renouvelé aux habitants, dont ceux-ci ne pourront se lasser.

5 Lumière, espace et confort Des intérieurs chaleureux aux beaux volumes Les appartements bénéficient pour la plupart d une double ou d une triple exposition et, grâce à leurs larges ouvertures vitrées, sont baignés de lumière. La morphologie découpée des façades limite les vis-à-vis et renforce l intimité des appartements. Beaux volumes, qualité des prestations intérieures, performances énergétiques et acoustiques, rien n a été laissé au hasard afin de garantir le confort et le bien-être de leurs occupants.

6 Des prestations de qualité vous assurent le meilleur confort Économie d énergie et maîtrise de la consommation : Chaudière individuelle gaz Isolation thermique renforcée Des prestations intérieures de qualité : Chape flottante isophonique Carrelage grès émaillé 40 x 40 Revêtement stratifié dans les chambres Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains Sèche-serviette dans la salle de bains Volets roulants électriques dans le séjour pour les 3, 4 et 5 pièces Placards équipés avec étagères et/ou penderie Confort et Sécurité : Accès commandé par digicode et vidéophone Parking en sous-sol Porte d accès au parking télécommandée Accès direct aux étages par les ascenseurs Un promoteur important de l immobilier en France et en Europe Depuis plus de 40 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l indice SBF 250. Des équipes implantées localement Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement, bénéficient d un savoir-faire et d une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT L entreprise attache un soin particulier aux économies d énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. Votre projet au cœur de nos préoccupations 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à à à 450 > 450 D E F G Le Confidentiel La société Les Nouveaux Constructeurs s engage! Par ses choix techniques et sa démarche environnementale maîtrisée conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), Le Confidentiel vous propose un appartement conciliant : Confort Qualité de vie Réduction de vos factures L acquisition d un appartement ou d une maison est un acte engageant dans une vie. Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu à la livraison de votre logement. Nos réalisations dans la région toulousaine (31) Les Jardins du Golf - TOULOUSE Architecte : Ryckwaert Magellan- TOULOUSE Architectes : Sutter - Taillander Cassiopée - COLOMIERS Architecte : Martinie

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