S a i n t - R a p h a ë l

Transcription

1 Saint-Raphaël

2 Douceur en Ville Un jardin d Eden sur la mer E ntre Saint-Tropez et Cannes, Saint-Raphaël, première ville touristique du Var, est depuis des décennies la muse de nombreux artistes. Elle doit son charme à ses couleurs intenses : le rouge des terres du Massif de l Esterel, le vert intense des forêts de pins, le bleu infini du ciel et de la mer Méditerranée Une belle qualité de vie En décembre, la fête des lumières habille la ville vile Promenades, plages, casino... l art de vivre Côte d Azur Un charme balnéaire, la force d une grande ville Saint-Raphaël allie avec brio des qualités de station estivale et de grande ville, en excellant tant dans l accueil touristique que dans l accueil de ses habitants. Son littoral de 35 kilomètres offre criques, plages, calanques et de nombreux ports... Ses rues commerçantes sont riches de belles tables et de grandes enseignes. Jour et nuit, été comme hiver, il fait bon vivre dans cette cité qui offre au corps comme à l esprit des activités riches et variées : golf, nautisme, culture, randonnée, théâtre, spectacles de lumière... Ville active au fort développement économique, elle abrite pas moins de 250 entreprises et 5 parcs d activités dont le premier technoparc de la région sud-est, Epsilon. Le square Bonaparte, un jardin dominant la baie Dans la baie d Agay, on pratique le golf vue mer

3 À 150 mètres, le marché République Moment de détente sous les platanes de la promenade du Cdt Guilbaud Plaisirs du centre-ville à 5 minutes à pied À votre porte, toute la richesse du centre ville Douceur en ville bénéficie du privilège d une adresse en ville, mais pourtant en retrait, tout proche des commodités du centre-ville, mais cependant au calme. D ici, on se rend à pied à l école, au collège ou au lycée, dans les commerces de proximité, aux halles du marché de la République, au cinéma Le Lido ou à la gare routière et SNCF TGV ; sur les plages et au centre nautique. On flâne sous les platanes pour rejoindre le port et ses quais bordés de palmiers dont les restaurants donnent au quotidien un petit air de vacances : c est la douceur de vivre... en cœur de ville de Saint-Raphaël À quelques minutes à pied Le vieux port et ses quais bordés de commerces et restaurants, sous les platanes et les palmiers La promenade du square Bonaparte Le casino La promenade de Lattre de Tassigny et la plage Le stade nautique municipal Alain Chateigner (Piscine et espace détente) L Hôtel de Ville La gare SNCF et la gare routière Le marché Place Victor Hugo du mardi au dimanche 9 Le marché Place de la République du mardi au dimanche 10 Le cinéma le Lido 11 Le centre culturel et le Conservatoire de musique, de danse et d'art dramatique 12 Le musée archéologique municipal et l église médiévale Le lycée et l Institut Universitaire Technologique Saint Exupéry Plage du Veillat 14 L école Monge-Roustan Mer Méditerranée

4 Toute l intimité d une petite résidence Àl angle des rues Jules Ferry et Joseph dpierrugues, Douceur en ville s inscrit harmonieusement dans son quartier par une architecture sobre et soignée. Dans la continuité des traditions architecturales locales, les lignes mettent en avant sobriété et teintes douces, une toiture aux tuiles rondes en débord, soulignée d un large parement de couleur brique. Encadré d un soubassement rainuré et de deux jardinets fleuris d inspiration zen, clôturés de ferroneries, l accès au hall d entrée se fait par un portillon. COGEDIM signe ici encore une création d exigence dans le souci de la qualité de vie de ses résidants. Pour un quotidien pratique et confortable, la décoration de l entrée toute spécifique a été confiée à Loïc Digard, architecte de renom. L accès à l immeuble se fait ainsi par un hall dont la luminosité est accentuée par une façade cathédrale en verre, complétée par un jeu délicat et sobre de lumières led sur un sol dallé de beige. Un élégant miroir losange se joue des appliques lumineuses disposées par touches, pour une atmosphère tout en douceur...

5 Un engagement vert, un engagement pérenne Pour vivre plus vert! Douceur en ville intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012). Une meilleure orientation L'implantation des appartements optimise les apports solaires, privilégiant ainsi le confort thermique des résidants. RT 2012 Une isolation renforcée Tout au long de la construction, COGEDIM contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). Des équipements plus performants La résidence est dotée d une pompe à chaleur pour la production d eau chaude sanitaire collective. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien. D une véritable maîtrise de votre consommation d énergie. D une garantie patrimoniale à terme. Bâtiment économe < à à à à à 450 > 450 A B C D E F G Bâtiment énergivore Étiquette énergétique en kwhep/m 2 /an où règnent confort et sécurité Des prestations de qualité Isolation phonique et thermique étudiée avec double vitrage et chape flottante. Placards aménagés dans les entrées et/ou les chambres selon plans, finition des façades en frêne blanc. Des intérieurs soignés signés COGEDIM La résidence Douceur en ville propose 24 iappartements du 2 au 4 pièces. Leur conception est soignée et optimisée par des plans qui garantissent de beaux agencements et une grande fonctionnalité, des espaces de vie confortables. Les séjours possèdent de larges baies vitrées prolongées par des loggias ou balcons aux garde-corps en verre. La douceur de vivre rime ici avec bien-être et économies au quotidien par une consommation énergétique maîtrisée, mais rime aussi avec sérénité et sécurité grâce au système de contrôle des accès par vidéophone. Carrelage au sol 45 x 45 cm dans toutes les pièces. Salles de bains équipées d un meuble vasque avec miroir et applique et d un radiateur électrique sèche-serviettes. Receveurs de douche équipés d un pare-douche. Faïence sur 2 m de hauteur au pourtour de la baignoire pour les salles de bains et sur les 2 côtés du receveur de douche pour les salles d eau. Peinture lisse acrylique blanche finition soyeuse murale pour les pièces sèches et finition satinée pour les pièces humides. Volets roulants électriques dans le séjour Portes palières avec serrure de sûreté A2P* et 5 points d'ancrage. Accès au hall d entrée contrôlé par digicode et vidéophone. Accès sécurisé depuis les 2 niveaux de parking vers les étages.

6 Douceur en ville 20 rue Joseph Pierrugues SAINT-RAPHAËL COGEDIM SAS Siret N Conception : commeuneimage.net Crédits photos : ello studio, Ville de Saint-Raphël, Wallis.fr- shutterstock. Illustrations dues à la libre interprétation de l'artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptibles d'adaptations. Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 05 / 14. Vers Fréjus Centre ville Av. de Verdun Av. Aurélienne Av de Valescure Vers A8 Nice et Marseille Av. de Lattre de Tassigny Av. Général Leclerc En Voiture À 20 minutes des accès autoroute A8, sorties A38 vers Nice et A37 vers Marseille. En bus - À 200 mètres de l arrêt Châteaudun, desservant toute la ville et environ - À 5 minutes à pied de la gare routière et ses lignes desservant le département et l aéroport de Nice. En train À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Raphaël Valescure et ses lignes TER, intercité et TGV, vers Nice et Marseille; service auto/train. Av. Victor Hugo Bd. de la Libération Plage de Fréjus Rue Gallieni Bd. Libération Crs Jean Bart Baie de Saint-Raphaël Saint-Raphaël Vieux Port Square Bonaparte Quai Albert 1er Rue A. Karr Rue W. Rousseau Bd. F. Martin Mairie Prom. R. Coty Av. Victor Hugo Gare Plage du Veillat R. de Châteaudun Rue Pierreugues Av de Valescure Rue la Liberté Rue A. France Bd d Alsace Rue R. Landini Av. Frédéric Mistral Av. Com. Charcot Lycée Jules Ferry Centre culturel Rue Jules Ferry Bd G. Clémenceau Bd. Jean Moulin En avion À 45 minutes en voiture de l aéroport Nice Côte d Azur, aux nombreuses liaisons nationales, internationales et low cost. Mer Méditerranée Plage Beau-Rivage Bd. Raymond Poincarré Bd des Myrtes Vers Cannes par le bord de Mer Port Santa-Lucia Base nautique cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe