CHARENTON-LE-PONT DOMAINE PRIVÉ

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1 CHARENTON-LE-PONT DOMAINE PRIVÉ

2 Les traces de l histoire Construit à la fin du XVI ème siècle, le pavillon qui porte le nom d Antoine de Bourbon, roi de Navarre et père d Henri IV, garde en ses murs ses secrets. Il aurait accueilli les amours d Henri IV et de la belle Gabrielle d Estrées mais aussi la rencontre révolutionnaire entre Danton et Robespierre Depuis 1838 cette magnifique demeure abrite aujourd hui la mairie de Charenton-le-Pont. Les Jardins de Navarre A 500 m du Bois de Vincennes, Dynamisme, culture... Aux portes de Paris, la ville offre à ses habitants un art de vivre à part. En son cœur palpitent à la fois la vitalité d une animation commerçante et l émulation artistique de ses théâtres, de son centre culturel et de ses complexes sportifs. A 500 m du Bois de Vincennes et de ses promenades innombrables, la ville côtoie également les grands centres d activités Bercy Village et Bercy 2. De nombreux artistes l ont choisie pour y vivre et y créer. A l instar d Eugène Delacroix ou de Paul Eluard, Louis Toffoli célèbre peintre, du XX ème siècle y posa son chevalet. Par son traitement artistique particulier, l illustration de l entrée des Jardins de Navarre, en couverture de cette brochure, lui rend aujourd hui hommage. Cette ville dynamique offre aux amateurs de calme et de verdure un cadre de vie idéal, à deux pas de l effervescence parisienne.

3 le charme d un Domaine hors du temps...et tradition! Au cœur du Vieux Bourg, centre historique et préservé de la ville, Les Jardins de Navarre profitent d une situation tout à fait privilégiée, à 300 mètres de la mairie et à 450 mètres du métro. Ce vaste domaine résidentiel bénéficie de la proximité immédiate de la rue de Paris, semi piétonne, et de son atmosphère villageoise avec ses nombreux commerces de quartier et ses petits restaurants à la mode. Un Domaine Privé et piétonnier Passée l élégante grille d inspiration Art Déco, située 30, rue Gabriel Péri, un nouveau cadre de vie empreint d une grande sérénité s offre à vous. Les Jardins de Navarre déroulent une promenade piétonne ombragée qui mène, pas à pas, aux différents immeubles qui composent ce Domaine Privé.

4 L éloge de la nature, au cœur d un Domaine préservé Parfum de sérénité Bordée de pelouses, de haies et ponctuée d arbres de belle hauteur, véritable parcours paysager, l agréable allée Henri IV donne accès à chacun des halls d entrée. Au centre du Domaine, un grand jardin central offre une généreuse respiration, tandis que des jardins privatifs offrent une transition entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Pour le calme et l agrément du Domaine, l allée est conçue pour un usage principalement piétonnier (1). L accès des véhicules en sous-sol s effectue à l extérieur du Domaine par la rue Gabriel Péri et par l avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Immeuble 10 Villa des Quatre Vents R+5 Allée Henri IV Entrée du Parking Allée piétonne R+4 R+4 Allée piétonne Entrée Domaine Rue Gabriel Peri R+5 R+5 R+5 Allée Henri IV Future école maternelle EHPAD Entrée-Sortie du parking Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (1) L'allée Henri IV est essentiellement piétonne. L'accès est limité aux véhicules de services (déménagement, entretien), aux pompiers et aux 6 véhicules du 10 villa des quatres vents.

5 COGEDIM ET L ENVIRONNEMENT : UN ENGAGEMENT DURABLE COGEDIM a adhéré au label NF Logement Démarche HQE, une certification délivrée par un organisme officiel et indépendant, suivant une procèdure et un cahier des charges très stricts. Les Jardins de Navarre répondent à ces exigences et apportent ainsi à ses acquéreurs la garantie d un ouvrage encore plus durable dans le temps, d un appartement encore plus agréable à habiter et d une performance énergétique qui valorise leur investissement sur le long terme.

6 L écriture des façades choisie par l architecte André Martin réinterprète de manière contemporaine les codes architecturaux des années 30. Déclinée en différentes séquences, elle crée une identité propre pour chacun des huit petits immeubles. Cohérence de l architecture d inspiration Art Déco La qualité des matériaux sélectionnés, la pierre, la brique, l enduit fin, les ferronneries, mais aussi de belles surfaces vitrées créent des facades harmonieuses et lumineuses qui dialoguent au rythme des saisons avec les généreux espaces verts du Domaine. De nombreux séjours profitent d un balcon ou d un jardin privatif, véritable pièce à vivre dès les premiers beaux jours. De généreuses terrasses couronnent les étages supérieurs.

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8 Une identité propre à chaque immeuble Avec ses différents bâtiments répartis de part et d autre de l allée Henri IV, Les Jardins de Navarre offrent le charme et la convivialité de petits immeubles à taille humaine. Chaque porte d entrée particulièrement soignée est unique, et s ouvre sur un hall dont la décoration est d un grand raffinement.

9 Intimité et bien-être Chaque appartement, du studio au 5 pièces, bénéficie de l exigence et de l expertise de COGEDIM. De belles expositions, des plans qui tirent le meilleur parti des surfaces, le choix de prestations de haute qualité : parquet de chêne dans toutes les pièces, volets roulants électriques sur toutes les baies, ou encore chauffage par convecteur à chaleur douce dans les chambres et les séjours. La présence d un gardien et d un système de vidéo surveillance des accès du Domaine et du parking, participent à la sécurité des lieux et à la sénérité des résidants.

10 Pérignon ret Porte de Bercy PARIS BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE Centre Commercial Bercy II Centre Commercial Ivry Gd Ciel Nouveau Bercy A4 - E50 Ponts Nelson Mandella Rue R. Port aux Lions Porte de Charenton de l Entrepôt Rue de l Arcade 24 Place Henri IV CHEMIN DE FER Avenue de la Liberté La Seine Ivry-sur-Seine Ivry-sur-Seine Ru Rue de Paris Rue de Paris Rue de Paris Liberté Avenue de Gravelle Rue de Verdun Route Dom Charenton-le-Pont e du Pdt. Kennedy Quai des Carrières Rue de l Archevèché Marché Villa Bergerac Quai de Charenton Passerelle d Ivry Charenton Rue C. Moquet Rue A4 - E50 Avenue Rue de Conflans des Bordeaux Rue Paul Eluard Ceinture du Lac Daumesnil Route du Bac Anatol France Rue Victor Hugo Route des Avenue Jean Jaurèse 180 Iles Bois de Vincennes Vincennes RuRue la Cerisaie e St Pierre Rue chuman Rue d Estienne d Orves Av. de Stinville Charenton École Pont Martinet Rue de l Embarcadère R. A. Croquette Rue Victor - Basch Quai Rue Guérin Rue du Général Leclerc Villa Route de la des Fleurs R. A. Savo uré Route du Bac R. des Ormes Rue de la Républque Sq J. Noël Rue Gabrielle Rue J.B. Marty Plaine Quai des Carrières de Charenton Les Jardins de Navarre Place Henri IV Rue de Sully R. G. Péri Rue Labou Rue du Parc Rue Thiébault Avenue de Maréchal Dellatre de Tassigny Avenue de Saint - Maurice 24 Pont de Charenton Saint- Maurice Marché ACCÈS Bus Ligne 24 : dessert la gare de Lyon, la gare d'austerlitz, Saint-Michel, La Concorde et la gare Saint-Lazare. Ligne 111 : relie Bercy, Saint-Maurice, Saint-Maur et Champigny. Ligne 180 : dessert Ivry, Vitry-sur-Seine et Villejuif. Ligne 325 : relie la Bibliothèque François Mitterand au Château de Vincennes. Métro Ligne 8 : elle relie les stations Balard au sud-ouest, à Créteil-Préfecture au sud-est. Dessert Concorde, Opéra, République et Bastille. Voiture La porte de Charenton et le boulevard Périphérique sont à 5 mn. Autoroute A4 à proximité immédiate. Grenadines & Cie. llustrations de l artiste G. Vignon non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptations RCS Paris. 11/09. *Coût d un appel local depuis un poste fixe. Alfortville Maisons-Alfort Les Jardins de Navarre Domaine Privé 28-30, rue Gabriel Péri, Charenton-le-Pont * cogedim.com