DES BUREAUX D EXCEPTION AU CŒUR DE LA CAPITALE

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Oscar Carignan
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1 DES BUREAUX D EXCEPTION AU CŒUR DE LA CAPITALE

2 Des bureaux d exception, au cœur de la Capitale. TOUT STEEL EN UN CLIC. Plans téléchargeables, données techniques, galerie d images...

3 FORCE &ALLURE Au cœur du 16 e arrondissement parisien, dans un quartier riche de promesses, Steel mêle force et allure. Ses volumes intérieurs et ses prestations participent à un confort de travail quotidien. Son style aux influences Art nouveau façonne un caractère inimitable. EMBLÈME AU SERVICE D UNE ENTREPRISE EXIGEANTE, STEEL OFFRE M 2 D ESPACES À VIVRE ET À TRAVAILLER, PENSÉS POUR ALLIER INDÉPENDANCE, SÉRÉNITÉ ET EFFICACITÉ.

4 ESPACES D ACCUEIL & PATIO PAYSAGER HARMONIE NATURELLE DANS LE PROLONGEMENT DU HALL PRINCIPAL, LE JARDIN INTÉRIEUR OFFRE UN ESPACE DE CONVIVIALITÉ ET DE DÉTENTE. PARFAITEMENT INDÉPENDANT, L IMMEUBLE BÉNÉFICIE D UN DOUBLE ACCÈS ET D UN HALL SECONDAIRE. UNE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE CERTIFIÉE Conforme aux objectifs et aux engagements d une entreprise éco-citoyenne, l immeuble vise la certification HQE bâtiments tertiaires et le label BBC Effinergy. Garantissant un confort écodurable, ses performances techniques offrent une parfaite maîtrise des consommations d énergies et des coûts d exploitation. B Â T I M E N T S T E R T I A I R E S 79 % des cibles du référentiel HQE jugées Performantes ou Très performantes -40 % par rapport à la consommation d énergie primaire de référence du calcul réglementaire

5 Havre de tranquilité, le jardin arboré offre un lieu à vivre propice aux échanges.

6 ESPACES DE TRAVAIL AME, SWEET ÂME SPACIEUX ET LUMINEUX, LES PLATEAUX OFFRENT UN CADRE DE TRAVAIL OÙ L EFFICACITÉ ET LA COMMUNICATION SONT FAVORISÉES À CHAQUE INSTANT. 5 étages Cinq niveaux d espaces de travail fonctionnels et modulables 6 mètres Jusqu à six mètres de hauteur libre dans les plateaux 371 personnes Effectif sécuritaire

7 Grandes baies vitrées, nombre de poteaux restreint, lumière naturelle Côté rue des Sablons, les plateaux et leurs mezzanines aériennes offrent des volumes exceptionnels.

9 ÉTAGES SUPÉRIEURS HAUTEURS À SUCCÈS LIEU DE RÉCEPTION OU DE RÉUNION PROLONGÉE, LA TERRASSE INCARNE CE SENTIMENT DE PRIVILÈGE AUQUEL PARTICIPE CE QUARTIER PARISIEN. À DEUX PAS DU TROCADÉRO ET DE LA PLACE DE L ÉTOILE, AU RYTHME DES GRANDES ENTREPRISES PRÉSENTES LA CAPITALE S OFFRE UN NOUVEAU CARACTÈRE.

10 ENVIRONNEMENT QUOTIDIEN QUARTIER LIBRE TOUT LE CHARME D UNE VIE DE QUARTIER À TRAVERS UN PROGRAMME RICHE ET VARIÉ : LE RESTAURANT MONSIEUR BLEU, LE CAFÉ DE L HOMME, LA BRASSERIE LE COQ, LA CITÉ DE L ARCHITECTURE OU LE PALAIS DE TOKYO... PARIS COMME UN EMBLÈME. BD PÉRIPHÉRIQUE BD LANNES HENRI MARTIN RER C TAXI BUS 63 BD PÉRIPHÉRIQUE PORTE DAUPHINE M 2 TAXI RER C BUS PC1 Rue Longchamp AV. VICTOR HUGO RUE DE LA POMPE M 9 BUS 52 P AV. FOCH Rue des Belles Feuilles P BUS 52 AV. BUGEAUD Rue Decamps Rue de la Pompe Rue St-Didier Centre commercial des Belles Feuilles Rue des P Rue Greuze Av. de Malakoff AV. RAYMOND POINCARÉ Rue Mesnil Sablons AV. D EYLAU AV. GEORGES MANDEL P VICTOR HUGO M 2 BUS 52, 82 TAXI AV. RAYMOND POINCARÉ Rue Boissière AV. FOCH Rue Copernic TROCADERO M 6 9 TAXI BUS 52, 30, 32 AV. VICTOR HUGO AV. KLEBER BOISSIÈRE M 6 BUS 22, 30, 82 Av. de la Grande Armée Rue Lauriston Rue Longchamp AV. DU PRÉSIDENT WILSON AV. KLEBER Av. de Wagram epl. Charles de Gaull epl. Charles de Gaull s s CHARLES DE GAULLE ÉTOILE M TAXI RER A BUS 22,30,31 52,92 Av. Hoche Av. des Champs Élysées DES DÉPLACEMENTS SIMPLIFIÉS Doté d une connexion optimale, l immeuble Steel se situe à moins d une heure des gares parisiennes et aéroports de la région, en transport en commun comme en voiture.

11 AIG, Giorgio Armani, PDGB Avocats, Redlink, Veolia, Murex, Beauté Prestige International, Centre d affaires Paris Trocadéro... un casting d entreprises prestigieuses et variées témoigne de l attractivité du quartier.

12 COUPE, HAUTEURS LIBRES ET SURFACES COUPE 2,91 m 3,50 m 6 m 3,50 m 3,50 m 5,80 m 3,50 m 3 m 3,50 m RUE DES SABLONS SURFACES ET EFFECTIFS NIVEAUX BATIMENT RUE BATIMENT COURS SUBL* TERRASSES ET JARDINS EFFECTIFS R+6 RESTRUCTURATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER rue des Sablons 10 - Impasse des prêtres PARIS COMMERCIALISATION R COUPE COMMERCIALISATION R R R R ENTRESOL RDC (ERP) TOTAL SUPERSTRUCTURE R TOTAL SUBL : Surface Utile Brute Locative Echelle Folio N 1:200 14

13 REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée Impasse des Prêtres N ÉCHELLE : m Palier/Circulations horizontales/ Bureaux Hall Circulations verticales Sanitaires Passerelle Hall principal Hall secondaire Entrée rue des Sablons CHIFFRES CLÉS m 2 autour d une cour intérieure arborée 371 personnes effectif sécuritaire 2 accès indépendants, bénéficiant chacun d un hall d accueil

14 SPACE PLANNING NIVEAU 1 N ÉCHELLE : m Palier/Circulations horizontales/ Bureaux Circulations verticales Sanitaires Terrasse inaccessible Terrasse HYPOTHÈSE D AMÉNAGEMENT Effectif 5 bureaux individuels 5 58 postes en espace ouvert 58 TOTAL 63 postes + 5 salles de réunion : 35 places NIVEAU 2 N ÉCHELLE : m Palier/Circulations horizontales/ Bureaux Circulations verticales Sanitaires HYPOTHÈSE D AMÉNAGEMENT Effectif 3 bureaux individuels 3 1 bureau de 2 postes 2 3 bureaux de 3 postes 9 8 postes en espace ouvert 8 1 bureau de 5 postes 5 1 bureau de 7 postes 7 TOTAL 34 postes + 2 salles de réunion : 16 places Vide sur R+1

15 UNE COMMERCIALISATION : BNP PARIBAS REAL ESTATE Claire Laurent-Mayard +33 (0) claire.laurent-mayard@bnpparibas.com DTZ Nicolas Benadiner +33 (0) nicolas.benadiner@dtz.com «LA MODE SE DÉMODE, LE STYLE JAMAIS.» Coco Chanel JONES LANG LASSALLE Emmanuel Bousson +33 (0) emmanuel.bousson@eu.jll.com

16 UNE COMMERCIALISATION : BNP PARIBAS REAL ESTATE Claire Laurent-Mayard +33 (0) claire.laurent-mayard@bnpparibas.com DTZ Nicolas Benadiner +33 (0) nicolas.benadiner@dtz.com JONES LANG LASSALLE Emmanuel Bousson +33 (0) emmanuel.bousson@eu.jll.com

17 Tous droits reservés Impact Communication 2014 à l exclusion de : Images de synthèse : AtomGraphic, Palissad Architectures Reportage photos : Olivier Ouadah. Cette brochure présente le programme en l état actuel du projet (mars 2014). Ce document n est pas contractuel.

18 UNE RÉALISATION : FONCIÈRE DES RÉGIONS 30, avenue Kléber Paris T

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