Place à votre nouvelle vie!

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1 Place à votre nouvelle vie!

2 Le Stade de France Le parc de la légion d honneur Saint-Denis, une ville entreprenante et attractive! Saint-Denis fait partie de ces lieux incontournables de la région parisienne pour de multiples raisons. Une promenade en centre-ville est l occasion d admirer la Basilique-Cathédrale et, à quelques rues de là, l ancien Carmel, aujourd hui musée d Art et d Histoire, retrace les 2000 ans de vie de la cité. Troisième ville d Île-de-France, Saint-Denis rayonne et envisage l avenir avec ambition. Désignée pour accueillir le Stade de France en 1998, elle continue depuis d attirer les projets d envergure, à l image de la Cité du Cinéma, un pôle cinématographique moderne récemment inauguré. Ce développement remarqué ne laisse pas pour autant le bien-être des Dionysiens de côté. Saint-Denis préserve et valorise ses 75 hectares d espaces verts, ses parcs et les berges de son canal. Dans cette démarche durable et environnementale, le centre historique est ainsi devenu entièrement piétonnier, comme une invitation à parcourir en toute sérénité les allées colorées du plus grand marché d Île-de-France! DES ACCÈS FACILES ET RAPIDES : Accès par l A1, l A86, la N14 et la N1. Via l A1, Paris (Porte de la Chapelle) est à 7 km(1). En transports en commun : RER B Station La Plaine - Stade de France et Le centre-ville Un nouveau quartier imaginé comme une promenade en ville Sésame vous ouvre les portes du quartier Pierre Sémard. En plein renouveau, ce quartier offre un cadre propice à une nouvelle vie de propriétaire comblé. Située face à une future vaste place agrémentée d espaces verts, Sésame vous propose un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 200m(1), le nouveau tramway T5, rejoint, depuis la station Petit Pierrefitte, le centre-ville et le marché en 10 minutes(2) et permet d accéder en une station, au terminus de la ligne 13 du métro. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied à 200m(1) de la résidence, et les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à moins de 10 minutes de marche(1), l université Paris VIII, à moins de 15 minutes(1). D Station Saint-Denis. 13 Métro ligne 13, 4 stations desservent la ville.. 1 (1) Source mappy.com (2) Source Ratp RER La basilique Saint Denis Université Piscine 5 En tramway, les lignes T1 et T5 parcourent la ville. Bus ligne 268 à proximité de la résidence. Gymnase Salle de sport Tennis

3 Le mot de l architecte Sésame, entrez dans une nouvelle vie Nous avons imaginé un dessin original, d inspiration végétale, pour les paravents en serrurerie fonctionnant comme des brise-vues afin de préserver l espace privatif. Ce motif participe à l animation de la façade et confère une identité forte à ce beau projet.» Fabienne GERIN-JEAN Face à la place du Groupe Manouchian, Sésame dévoile deux bâtiments à l architecture sobre et élégante. Les façades claires et les attiques aux reflets dorés forment un ensemble harmonieux qui séduit instantanément et participe pleinement à l identité de ce nouveau quartier. «Nous avons créé des logements aux orientations multiples, bénéficiant de surfaces extérieures conçues comme de vrais espaces à vivre. Nous avons eu la volonté d offrir un réel confort aux futurs résidents tout en intégrant harmonieusement le projet dans son environnement immédiat. Une agréable venelle piétonne relie les deux bâtiments et crée une percée visuelle vers le cœur d îlot arboré. Faites votre choix parmi les 77 appartements de Sésame, déclinés du studio au 5 pièces duplex, disposant d un balcon, d une terrasse ou d un jardin à usage privatif. L agencement optimal des appartements offre des orientations multiples et une luminosité maximale. Au rez-de-chaussée, le salon s ouvre sur un jardin et, en étages, les pièces à vivre se prolongent d un balcon ou d une terrasse, orientés sud pour la plupart et offrant une vue sur la future place. Prenez donc la vie du bon côté et devenez propriétaire de votre Sésame! Vue depuis la future place du Groupe Manouchian Vue depuis les jardins Réduisez votre consommation d énergie Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Habiter un bâtiment à faible consommation (conforme à la réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh A 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh sésame (2) B Bâtiments conformes à la RT 2005 (3) C D O (1) REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 N S E Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) E F Vue d ensemble G Logement énergivore Valeur en kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) R épondant aux caractéristiques de la RT (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (4) Répondant à la réglementation thermique de TVA à Bénéficiez d un prix réduit 5,5% en TVA à 5,5% (5) Avec le PTZ+, et (6) financez jusqu à 26% de votre bien immobilier neuf à taux zéro. (5) TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Prix exprimé en TVA à 5.5% sur la totalité du prix pour les opérations achevées à partir du 1er janvier Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur com. (6) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com.

4 Des prestations de qualité pour une douceur de vivre unique et durable Pour le bien-être des résidents, Sésame a soigné tout particulièrement les finitions de ses appartements. Accès à la résidence sécurisé par un digicode et un vidéophone Chauffage urbain Peinture aux murs dans les pièces sèches Peinture et faïence aux murs dans les pièces humides Revêtement PVC dans toutes les pièces Parkings boxés en sous-sol ou places de stationnement extérieures Annexes privatives supplémentaires (cave, abri de jardin, rangement au RDC ) pour la plupart des appartements Système de vidéosurveillance dans les parkings en sous-sol Illustration à caractère d ambiance. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l objet d options. Appartement vendu non meublé. De beaux intérieurs agréables à vivre! Grâce à des orientations soigneusement étudiées, les intérieurs profitent d une luminosité optimale. Spacieuses et fonctionnelles, les pièces à vivre ont été pensées pour apporter confort et convivialité. Tout est réuni pour vous permettre de vivre la vie qui vous ressemble! L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. Illustration à caractère d ambiance. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l objet d options. Appartement vendu non meublé.

5 Le Métropolitain L Atrium Les Docks Quai Sembat Sésame, la nouvelle réalisation de Bouygues Immobilier à Saint-Denis! Acteur de référence dans le paysage architectural de Saint-Denis, Bouygues Immobilier a signé des résidences de qualité devenues des adresses qui riment avec confort et bien-être au quotidien. Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Fabienne Gerin-Jean Illustrations : Infime Crédit photo : Eric Avenel. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels.. 10/2014. contactez-nous dès aujourd hui! Prix d un appel local depuis un poste fixe

(1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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