CH-3961 Chandolin, Les Pontis

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1 A VENDRE : RESTAURANT CH-3961 Chandolin, Les Pontis CHF 927'000.- Descriptif Très joli café-restaurant typique et chaleureux avec chambre d'hôtes, surface totale 189 m m2 (nouvel espace aménageable), terrasse 115 m2, balcon 33 m2 Situation Le Relais des Pontis se situe à mi-chemin entre la plaine et les stations de montagne. Dernière étape avant d'arriver au cœur du Val d'anniviers, une halte dans cet endroit typique permet, une dernière fois avant d'arriver à destination - ou d'en repartir - d' admirer la vue totalement dégagée sur le fond de vallée et ses sommets enneigés en toute saison. Caractéristiques Référence : 0003 Nombre d'étage(s) : 2 Surface terrain : 6015 m² Disponibilité : de suite Accès Situé aux abords de la route cantonale, le restaurant est aisément accessible et dispose d'un grand parking convenant également aux bus. Possibilité également de s'y rendre au moyen des transports publics grâce à l'arrêt postal situé à proximité. Construction Celui-ci est construit sur 2 étages aménagés dont la partie café-restaurant, située directement sous la charpente apparente et qui s'ouvre sur de larges baies vitrées offrant à cet espace une vue panoramique et une extrême luminosité. L'étage inférieur se compose d'un appartement indépendant et de divers locaux. Entièrement reconstruit en 2002, c'est un endroit convivial et chaleureux alliant matériaux traditionnels tels que le bois (charpente, parquets) et la pierre et modernité (cuisine et bar entièrement en inox, grandes baies vitrées). Rez inférieur Le rez inférieur (86 m2) se divise en 3 parties : - un appartement indépendant de 3-pièces d'une surface d'environ 55 m2 actuellement proposé en B&B. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et coin repas, d'une chambre double et d'une chambre d'enfants, ainsi qu'une salle de bain avec douche/wc/lavabo Document non contractuel : / 22

2 - un local qui sert actuellement de bureau et d'espace de rangements relié au restaurant par un monte-plats - la partie sanitaires du restaurant avec d'un côté les wc dames et de l'autre les wc messieurs Sur ce même niveau, sous la partie terrasse, existe un local non aménagé de 120 m2 mais prévu pour un agrandissement futur à la convenance de son futur acquéreur. Cet étage est à la fois relié à l'étage supérieur par un escalier intérieur disposant d'un système de monte-escaliers électrique mais dispose, également, d'un accès extérieur, totalement indépendant du restaurant. Rez supérieur Le restaurant occupe tout l'étage supérieur du bâtiment (103 m2). Sur la droite en entrant, côté panorama, se trouve la salle à manger et à gauche le bar. Cette pièce entièrement vitrée sur l'avant s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 115 m2 ainsi qu'un balcon en bois de 33 m2 offrant une vue exceptionnelle sur tout le fond de vallée Le restaurant compte une trentaine de places assises et la terrasse très spacieuse peut accueillir une quinzaine de tables supplémentaires. Le bar, tout en longueur, dispose de tout l'agencement moderne et fonctionnel. Il se divise entre d'un côté la partie bar et de l'autre dispose de tout l'agencement professionnel de cuisine, parfaitement adapté à une restauration simple et variée. Aménagements extérieurs Il se situe sur une parcelle de 6045 m2, dont plus de 4500 m2 de terrain disponible en zone à bâtir. Particularités Restaurant aux possibilités d'exploitation diverses : - le restaurant dispose d'un appartement pouvant être soit loué en tant que B&B, soit comme pied à terre de ses futurs acquéreurs. - un local vide d'environ 120 m2 est construit et offre d'autres perspectives d'agrandissement ou d'agencement: il permet soit d'agrandir l'appartement existant, soit d'en créer un deuxième avec des chambres supplémentaires, soit d'agrandir la salle à manger ou d'ajouter une salle de jeu, espace détente, etc... Les possibilités d'aménagement sont multiples et variées. - il dispose d'une vaste parcelle alentour, située en zone à bâtir offrant des possibilité d'extension. - Vente aux étrangers possible Contact visite Monsieur Rémy VOUARDOUX Tél. : 027/ Document non contractuel : / 22

3 Photos La salle Le bar Document non contractuel : / 22

4 La salle La salle Document non contractuel : / 22

5 La salle La salle Document non contractuel : / 22

6 La salle La salle Document non contractuel : / 22

7 La salle La salle Document non contractuel : / 22

8 La salle Le bar Document non contractuel : / 22

9 Le bar Le bar Document non contractuel : / 22

10 La terrasse La terrasse Document non contractuel : / 22

11 Accès à la terrasse La terrasse Document non contractuel : / 22

12 Accès au B&B B&B - le séjour Document non contractuel : / 22

13 B&B - le séjour B&B - le séjour Document non contractuel : / 22

14 B&B - cuisine B&B - cuisine Document non contractuel : / 22

15 B&B - chambre 1 B&B - chambre 2 Document non contractuel : / 22

16 B&B - salle de bain Accès étage-rez Document non contractuel : / 22

17 Le relais Le relais Document non contractuel : / 22

18 Le relais La salle à manger Document non contractuel : / 22

19 Rez-de-chaussée La parcelle Document non contractuel : / 22

20 La parcelle La parcelle Document non contractuel : / 22

21 Le relais Le relais Document non contractuel : / 22

22 Le relais Document non contractuel : / 22