L IMMOBILIER PROFESSIONNEL EN MÉTROPOLE LILLOISE. Immo DesPros PÉRENCHIES

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1 L IMMOBILIER PROFESSIONNEL EN MÉTROPOLE LILLOISE La revue Immo DesPros SÉLECTION 1 er semestre 2013 EXCLUSIVITÉ BONDUES RAVENNES-LES-FRANCS LOCATION de 500 à m Positionné à l entrée du nouveau programme de Village d Entreprises, et visible du rond-point de Ravennes-les-Francs, cet immeuble est destiné à accueillir différents types de services, restaurants, centre de bien-être Locaux livrés brut, fluides en attente, vitrines posées. Bâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public). MARCQ-EN-BARŒUL LOOS PARC EURASANTÉ VENTE m Immeuble indépendant avec 106 places de parking, idéa lement situé, proche des Grands Boulevards. Sous garantie décennale. Important droit à construire. VENTE ET LOCATION de 250 à m Bureaux situés à l entrée du Parc Eurasanté. Immeuble neuf de m 2 divisibles à partir de 250 m 2. Normes ERP (Établissement Recevant du Public). Toutes commodités au pied de l immeuble, métro, restaurants, banques... Nombreux parkings. ZONE INDUSTRIELLE PÉRENCHIES HEM LOCATION 745 m Bâtiment indépendant entièrement refait à neuf, situé sur un site privatif. Importante réserve foncière. Très belle prestation d ensemble. LOCATION m Grand bâtiment d activités de 2.000m 2. Très grand parking VL/PL. Site indépendant et privatif. LOCATION de 400 à 800 m cellules neuves au sein d un parc d activités à taille humaine. Disponibilité immédiate. Site clôturé. Bonne accessibilité. Nombreux parkings VL

2 BUREAUX LILLE HYPERCENTRE LILLE QUARTIER VAUBAN LILLE PROCHE GRAND PLACE LILLE VENTE / LOCATION 70m Bureaux très lumineux situés en rue piétonne, composés d un openspace, un bureau cloisonné et un local technique. Proximité Métro république. VENTE / LOCATION 175 m Bureaux lumineux situés au 3 e étage avec ascenseur, en bon état général, avec parking en sous-sol. Proximité métro et axes autoroutiers. LOCATION 390 m 2 divisibles 402 Bureaux avec terrasse, au sein d un très bel immeuble de type haussmannien, situés en plein centre-ville. Proximité métro, gare et axes autoroutiers. LILLE QUARTIER MOULIN LILLE LILLE EURATECHNOLOGIES VENTE / LOCATION de 200 à 800 m Bureaux situés dans une ancienne usine réhabilitée avec parking, faciles d accès, métro au pied de l immeuble. LOCATION de 150 à 500 m Immeuble neuf idéalement situé et de bon standing, 6 niveaux avec ascenseur, normes ERP. Métro au pied de l immeuble et proximité axes autoroutiers. LOCATION de 60 à 560 m Bâtiment réhabilité de bon standing, situé au cœur d Euratechnologies. Surface divisible à partir de 60m 2. Parking. LA MADELEINE LILLE MOUVAUX GRANDS BOULEVARDS VENTE 160 m Bureaux cloisonnés, traversants et lumineux avec toutes les commodités au pied de l immeuble. 4 places de parking affectées. WASQUEHAL LOCATION 230 m Plateau de bureaux situé en R+3 avec ascenseur, accompagné de places de parking, situé sur les grands boulevards, à 10 mn des gares. WASQUEHAL LOCATION 257 m Immeuble indépendant sur 2 niveaux, en bon état général et immédiatement fonctionnel. Terrain de m 2 environ. Environne ment très agréable, site privatif clôturé. MARCQ-EN-BARŒUL 2 LOCATION de 60 à 270 m 2 625/664 Dans un parc tertiaire très agréable et facile d accès, plusieurs surfaces de bureaux lumineux et fonctionnels. Ascenseur, interphones, parking. Tramway à 2 mn. LOCATION de 100 à m 2 623/769 Idéalement situées, plusieurs surfaces de bureaux. Disponibles : 180, 350, 832m 2. Environnement très agréable et verdoyant. Effet d enseigne. LOCATION de 250 à m Immeuble de bureaux divisible, au cœur de la métropole lilloise, très facile d accès, environnement agréable. Proximité immédiate du tramway et de l autoroute

3 MARCQ-EN-BARŒUL MARCQ-EN-BARŒUL BUREAUX VENTE INVESTISSEURS m Locaux mixtes entièrement loués, situés dans le Parc des Rouges Barres. Belles qualités de signatures des locataires. Rentabilité élevée. VENTE / LOCATION de 150 à m Bureaux situés au sein d un immeuble neuf, livrés en plateaux non-cloisonnés, avec places de parking, et répondant aux normes BBC. Tramway à 300 m, proximité du centre commercial (restauration, commerces et services). Proximité grands boulevards. PARC DE LA CIMAISE TRIOLO SYNERGIE PARK VENTE / LOCATION de 30 à 200 m Bureaux en bon état situés dans un parc tertiaire agréable, verdoyant et proche des axes autoroutiers. 4 CANTONS LOCATION de 190 à 520 m Bureaux en bon état avec places de parking affectées, idéalement situés, à proximité immédiate du métro et des axes autoroutiers. SYNERGIE PARK LOCATION de 196 à 560 m 2 746/747 Bureaux en très bon état, situés dans un parc tertiaire de bonne qualité. Effet d enseigne sur l autoroute. Environnement agréable. Places de parking affectées. CENTRE V2 VILLENEUVE D ASCQ VENTE / LOCATION 640 m Très bel immeuble indépendant en parfait état, sur 2 niveaux, bénéficiant d un effet d enseigne. 25 places de parking. Proximité immédiate du métro et de l autoroute. VENTE 650 m Immeuble indépendant idéalement situé, avec toutes les commodités à proximité. 22 places de parking privatives. Bon standing, près du Parc de la Haute Borne. LOCATION de 270 à 710 m Bureaux cloisonnés idéalement situés au cœur du centre commercial, avec tous les services à proximité. 54 places de parking sur l arrière de l immeuble. LES PRÉS LES PRÉS HAUTE BORNE VENTE / LOCATION de 180 à 750 m Immeuble indépendant idéalement situé dans un petit parc tertiaire de bonne image, à proximité de Décathlon Campus, du métro et de l autoroute. LOCATION 850 m Bâtiment indépendant sur 2 niveaux, avec places de parking, situé dans un parc tertiaire de qualité, facile d accès. Proximité métro et autoroute. VENTE/LOCATION de 200 à m Magnifique bâtiment indépendant dans le Parc de la Haute Borne. Norme BBC. Métro à l entrée du Parc, bus et axes autoroutiers à proximité. 3

4 BUREAUX TOURCOING ZONE FRANCHE ROUBAIX ZONE FRANCHE TOURCOING CENTRE-VILLE ROUBAIX - TOURCOING VENTE / LOCATION de 120 à 250 m Bureaux BBC dans un parc tertiaire neuf avec parking. Garantie décennale. Proche du centre-ville, de la gare et des réseaux de transports en commun. ROUBAIX ZONE FRANCHE VENTE / LOCATION de 80 à 350 m En plein centre ville, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), disponibilités de bureaux au RDC et 2 e étage, avec beaucoup de cachet. ROUBAIX ZONE FRANCHE VENTE de 280 à 930 m Bureaux situés en plein centre ville, au sein d un bâtiment de 3 étages, avec ascenseur, interphones Toutes commodités, métro, tramway au pied de l immeuble. TOURCOING ZONE DE L UNION VENTE/LOCATION 472/773 Plusieurs surfaces de bureaux : 194, 703 et 724m 2. Dans l immeuble réhabilité en 2008 Le Jacquard. Beaucoup de cachet. Métro, bus et voie rapide à proximité. LOCATION de 14 à m Immeuble de bon standing, très facile d accès avec toutes commodités à proximité immédiate. Bus et métro au pied de l immeuble. LOCATION de 850 à m Très belle réhabilitation pour cet immeuble qui a gardé beaucoup de son cachet. Voie rapide à proximité immédiate. Métro Tour Mercure. LAMBERSART ROCADE NORD-OUEST LOCATION de 160 à 400 m 2 760/763 Différentes surfaces de bureaux situées au sein du Master Park, accompagnées de parkings. Bureaux lumineux, de bonne qualité, environnement agréable. VENTE / LOCATION de 200 à m Au pied de la rocade Nord-Ouest, et au coeur du parc de la Cessoie, immeuble neuf d une superficie de 2.044m2. Bureaux sur 2 niveaux, divisibles à partir de 200m 2. Normes RT2012. Nombreux parkings. LAMBERSART MARQUETTE 4 LOCATION m Situé au sein du Parc du Moulin, immeuble mixte d une superficie de m 2 de bureaux et 800 m 2 d activités. Bus à l entrée du Parc. VENTE /LOCATION de 70 à m Parc de la Cessoie : Surfaces de bureaux dans un immeuble neuf. Architecture contemporaine. Crèche au RDC. Bus et axes autoroutiers à proximité. VENTE/LOCATION de 200 à 3.345m Au sein du Parc du Haut Touquet, bureaux neufs, architecture contemporaine. accès facile et bel effet d enseigne possible. Zone commerciale, voie rapide et lignes de bus

5 TOURCOING RONCQ ACTIVITÉS - ENTREPÔTS RONCQ LOCATION 360 m Superbe local d activités avec nombreuses possibilités d exploitation, très facile d accès. Grande porte sectionnelle, zone bureaux, locaux sociaux, parking ROUBAIX LOCATION 610 m Au cœur du CIT, beau local d activités en parfait état, composé de bureaux et d un grand entrepôt. Site chauffé, parkings VL. Disponibilité immédiate. HOUPLINES LOCATION 670 m En façade de l autoroute A22 (Lille-Gand), bel immeuble indépendant avec visibilité assurée. HL 6m environ, double accès, stationnement, 2 accès plain-pied ANSTAING MÉTROPOLE NORD VENTE 700 m Local d activités avec une excellente accessibilité. Entrepôt isolé, grande porte sectionnelle, quai intérieur, site sécurisé, sous alarme. Proximité Voie Rapide. VENTE / LOCATION de 240 à 750 m Parc des Moulins de la Lys, cellules d activités au sein d un bâtiment neuf. Site traversant, grand parking. Très bonne accessibilité (Autoroute A25). LOCATION 940 m Bâtiment neuf, indépendant, sur un site privatif, excellente accessibilité et visibilité. Grande porte sectionnelle à niveau. Site clôturé. Effet d enseigne. TOURCOING ZONE FRANCHE RONCQ LOCATION de 400 à 2.000m Au sein d un parc d activités, cellules neuves à partir de 400m 2. Disponibilité immédiate. LOCATION de 980 à m Bel ensemble près de la ZI de Neuville-en- Ferrain. Double accès par portes section - nelles, bureaux aménagés. Facile d accès par l A22 et le boulevard périphérique. VENTE / LOCATION m Ensemble immobilier avec important foncier, en façade de l autoroute A22-E17. 4 portes à quais, 1 accès plain-pied, terrain en grande partie macadamisé. TOURCOING NEUVILLE-EN-FERRAIN VENTE / LOCATION m Superbe bâtiment indépendant et privatif (portail), bénéficiant de nombreux parkings. Site de qualité avec effet d enseigne et une très bonne accessibilité. LOCATION m Local d activités à proximité de Ravennesles-Francs dans un parc à taille humaine. Excellente accessibilité, parkings, 3 portes sectionnelles à niveau. Proximité A22. VENTE / LOCATION de 500 à m En sortie directe de l A22, bâtiment d activités en structure béton, avec 2 portes à niveau. Bel effet d enseigne. 5

6 ACTIVITÉS - ENTREPÔTS TOURCOING RONCQ MÉTROPOLE NORD LOCATION de à m Bâtiment récent sur un site privatif P.A du Moulin, très fonctionnel, excel lente acces - sibilité. 4 quais et parkings. Proximité de la rocade Nord-Ouest, lignes de bus. TOURCOING VENTE/LOCATION de à m Bâtiment indépendant proche du centre ville, de la voie rapide urbaine et du boulevard de ceinture de Tourcoing. Site traversant donnant sur 4 rues. 3 quais. BONDUES LOCATION de à m Au sein du CIT, 2 entrepôts mitoyens type logistique, nombreux quais et portes sectionnelles. Excellente accessibilité, nombreux stationnements. HL 10 M. VENTE de à m Beau bâtiment neuf, situé secteur de Raven nes-les-francs. Excellente accessibilité, prestations de qualité, 42 places de parking, site privatif, HL 7m env. Disponibilité rare! VENTE/LOCATION de 400 à m Situation exceptionnelle en sortie de l A22, programme neuf de locaux d activités accompagnés de showrooms. Parc sécurisé. Bel effet d enseigne. LESQUIN CRT TEMPLEMARS MÉTROPOLE SUD LOCATION 335 m Bâtiment indépendant commercial, sur m 2 en excellent état. 3 accès. Accessibilité, effet d enseigne, parking. Très belles prestations. LOCATION 500 m Local d activités/entrepôt/showroom, sur un grand terrain au sein du CRT, avec parking et aire de manœuvre. Grande porte sectionnelle. Extension possible. PHALEMPIN LOCATION 660 m Local d activités d environ 310 m 2 de bureaux en RDC, R+1 et 350 m 2 d entrepôt, sur un terrain privatif d environ 1700 m 2. Parc d activités le long de l autoroute A1. ZONE INDUSTRIELLE 6 LOCATION 102 Cellule d activités de 430m 2 environ dans un programme neuf, bureaux aménagés. Superbes prestations. Parking VL. Proximité A1 (Lille-Paris). LOCATION 750 m Beau bâtiment d environ 250 m 2 de bureaux et 500 m 2 d entrepôts. Important terrain. Site privatif. 3 accès plain-pied. Local très lumineux. Situé le long de l autoroute A1. LOCATION m Bâtiment d activités indépendant, 2 portes sectionnelles, 2 quais. Site privatif, excellente accessibilité

7 LESQUIN CRT ACTIVITÉS - ENTREPÔTS VENTE m Bâtiment indépendant en bon état, en Z.I, sur un terrain d environ m 2. 2 grandes portes sectionnelles à niveau, grand parking VL. Proximité autoroute A1. VENTE / LOCATION m Bâtiment d activités de qualité dans un parc privatif. Site quasi-neuf, en excellent état général. Nombreux parkings, 1 quai... Produit rare sur le secteur! LESQUIN CRT VENTE m Bâtiment d activités et de bureaux indé - pendant sur un terrain d environ m 2. Proche des principaux axes (A1 Lille-Paris). Pont roulant, parking, aire de manœuvre. MÉTROPOLE SUD LOCATION de 825 à m En Z.I, construction d un bâtiment d activi - tés sur un site indépendant, clé en main. 3 quais, accès plain-pied, parking, aire de manœuvre. Proximité autoroute A1. LOCATION de à m Au cœur du nouveau CRT de Lesquin-Sainghin. Différentes typologies de surfa ces clé en main. Quais niveleurs, portes plain-pied en façade. HL 10 m environ. WASQUEHAL PILATERIE LOMME WASQUEHAL PILATERIE LOCATION 515 m Local d activités sur un site privatif de qualité avec excellente accessibilité et parkings. Bureaux en RDC, porte sectionnelle à niveau. MARCQ-EN-BARŒUL PILATERIE VENTE / LOCATION 670 m Local d activités récent (2005) au cœur du MIN de Lomme. Un accès plain-pied, petite aire de stockage, bureaux modernes et fonctionnels. Places de stationnement VL. VILLENEUVE D ASCQ LOCATION 950 m Bâtiment d activités avec une excellente visibilité et un grand parking VL. Porte sectionnelle à niveau, bureaux aménagés RDC et R+1. Produit rare sur le secteur. MARQUETTE CŒUR MÉTROPOLE LOCATION m Local d activités en très bon état général, privatif, clos et arboré. 1 quai et 1 accès plain-pied. Parking. Proximité Autoroute A1/A22. LOCATION de 570 à m 2 36 Cellules d activités rénovées disposant de bureaux. Site privatif avec parking. Accès direct à l autoroute A22. LOCATION de 360 à m Nouveau parc d activités proposant diffé - rentes surfaces. Entrepôt disposant d une grande porte, chauffé. Bureaux aménagés. Excellente accessibilité par la rocade N-O. 7

8 COMMERCES ROUBAIX CENTRE MARQUETTE TOURCOING VENTE / LOCATION de 80 à 280 m Cellules commerciales neuves, sur un axe passant, en Zone Franche. Environnement agréable. Livraison brut, vitrine posée. Tramway et métro à proximité immédiate. LOCATION 108 à 300 m Zone du Haut Touquet, locaux commerciaux idéalement situés en bordure de la rocade Nord-Ouest, en entrée de zone commerciale avec parking. VENTE / LOCATION de 150 à 650 m Centre d Affaires Alhena, au pied de la gare, nouvelle construction BBC de type commercial, livrée brut, fluides en attente. Affectation de parkings VL. Zone Franche. LOOS PARC EURASANTÉ VILLENEUVE D ASCQ GRAND STADE LOCATION de 195 À 545 m Plusieurs cellules dans le pôle services, au rezde-chaussée d un immeuble de bureaux et d une résidence. Position très centrale. Nombreux restaurants; environnement dynamique LOCATION de 185 À 380 m Au pied du Grand Stade, dernières cellules commerciales de 185m 2 et de 194m 2 avec terrasse de 40m 2. Possibilité de cumuler les deux surfaces. Effet d enseigne. Livrées brutes, vitrines posées. LOCATION m Bâtiment commercial indépendant en entrée de ville, nombreux parkings VL, cour matériaux et entrepôts/réserves sur l arrière. Emplacement de qualité. ARMENTIÈRES CENTRE VENTE / LOCATION de 330 à m Plusieurs cellules commerciales dans un nouveau complexe en cœur de ville avec cinéma. Environnement tertiaire et rési - dentiel. Parkings silo de la gare à côté. HALLUIN LOCATION de 100 à m Locaux commerciaux au sein d un Retail Park de Grands linéaires de vitrines avec effet d enseigne sur un axe passant. DOCUMENT NON CONTRACTUEL - INFORMATIONS ET VISUELS DONNÉES À TITRE INDICATIF. Immo DesPros Grégory CAPPELLE Directeur d agence Christelle QUEVAL Assistante IDP Conseils & Transactions Avenue de la Marne - Parc du Molinel Bâtiment A WASQUEHAL tél ImmoDesPros est membre de la FNAIM, garantie financière de Euros - Carte professionnelle n 1886T Réalisation GRAPH ORD Document non contractuel Sabrina CAILLETEAU Consultante Bureaux Geoffrey VERHULST Consultant Locaux d Activité Flashez-moi et retrouvez toutes les offres sur

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