Galilée m 2 de surface à louer adaptées à vos besoins dans le plus grand technopôle de Suisse.

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1 Galilée m 2 de surface à louer adaptées à vos besoins dans le plus grand technopôle de Suisse.

2 ACCUEIL Bienvenue sur le site d Y-Parc, le plus grand parc scientifique et technologique de Suisse à Yverdon-les-Bains Avec un positionnement stratégique au carrefour des voies de communication, le PST d Yverdonles-Bains vous offre un atout prépondérant en matière de mobilité. Au cœur du plus grand technopôle de Suisse. A même d accueillir l implantation de sociétés actives dans la technologie, nous aménageons pour vous, l environnement optimal propice à l épanouissement de votre entreprise. Qui plus est de Hautes écoles (HEIGV, CETT) ont posé des jalons depuis plusieurs années et ont ainsi permis de développer la notoriété du PST. Nous avons construit pour vous un nouveau bâtiment de 4850 m 2 de surface à louer m 2 sont déjà loués m 2 sont à votre disposition, aménageables selon vos besoins.

3 IMPLANTATION Y-PARC Le PST est situé en périphérie SUD d Yverdon-les-Bains à 2 minutes des accès autoroutiers A1 et A5. Grâce à un réseau de transport bien densifié, toutes les 15 minutes un bus rallie la gare d Yverdon-les-Bains au PST. Le site se trouve à 25 min de l EPFL de Lausanne; à 1 h de l aéroport de Genève; 2 h de Zürich et de Bâle et toutes les heures un train part d Yverdon-les-Bains pour ces destinations; à 20 min de la gare de Vallorbe (TGV Paris: 3 h); à 240 km de Lyon et à 500 km de Frankfurt et de Munich. Avec le bâtiment Galilée 2, nous sommes sur le parc depuis plus de 12 ans. Dans ce bâtiment, nos locataires occupent plus de m2. Nous disposons donc d une vaste expérience immobilière et industrielle que nous nous réjouissons de partager avec vous. Le nouveau bâtiment de Galilée 4 se compose de 4 étages; 3000 m2 sont à votre disposition aménageable selon vos besoins.

4 BÂTIMENT GALILÉE 4 Ce bâtiment est une réalisation du Bureau d architecture Philippe Gilliéron. La raison première de cette construction (Galilée 4) était de répondre aux nouveaux besoins de la société Schott Suisse SA. Cela leur a permis une nouvelle extension et leur laisse des locaux libres pour un futur développement. La conception du bâtiment est principalement axée sur la rationalisation, l expérience, la souplesse et la fonctionnalité. La répartition des espaces s organise sur 4 niveaux selon le descriptif ci-dessous. Pour le futur une extension de 2500 m 2 est réalisable dans le prolongement du bâtiment.

5 GÉNÉRALITÉS Surface Hauteur Charge admissible au sol Rez de chaussée Réservé 1100m 2 Atelier 775 m m 1000 kg / m 2 Bureau 205 m m 300 kg / m 2 Communs 265 m m 300 kg / m 2 Total 1245 m 2 1 er étage Atelier 800 m m 700 kg / m 2 Bureau 345 m m 300 kg / m 2 Communs 245 m m 300 kg / m 2 Total 1390 m 2 2 e étage Réservé 1000m 2 Atelier 800 m m 700 kg / m 2 Bureau 345 m m 300 kg / m 2 Communs 245 m m 300 kg / m 2 Total 1390 m 2 3 e étage Bureau, laboratoire 800 m m 400 kg / m 2 Bureau 345 m m 300 kg / m 2 Communs 245 m m 300 kg / m 2 Total 1390 m 2

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7 PLANS rez de chaussée 1 er étage 2 e étage 3 e étage

8 SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Accès Sas d entrée accueil réception Cage d escaliers Ascenseur traversant pour 8 personnes charge 630 kg cabine 1,1m x 1,4 m h 2,3 m Ateliers et laboratoires Monte-charge commun charge admissible 4000 kg Cabine largeur 2,2 m profondeur 3,2 m hauteur 2,5 m Ascenseur pour 8 personnes charge 630 kg cabine 1,1 m x 1,4 h 2,3 m Cage d escaliers (sortie en toiture pour entretien des installations techniques) 5 Portes d accès au rez de chaussée largeur 3 m hauteur 4 m 3 Portes d accès au 1 er et 2 ème étage largeur 2,8 m hauteur 3,2 m Equipements Matériaux Sol en résine Epoxy, Tapis ou carrelage Plafonds acoustiques Piliers en béton apparent Cloisons Cloisons amovibles facilement démontables Possibilité de cloisonnement tous les 5 mètres Installations électriques Canal d allèges sur le pourtour du bâtiment. Chemin de câbles dans le corridor central Local électrique et tableau divisionnaire Local informatique Détection incendie Installations de chauffage Chauffage par radiateurs avec compteurs d énergie Installations sanitaires Ecoulement des eaux usées et des eaux industrielles avec fosses de décantation et déshuileur. Possibilité de branchement eau froide, eau chaude et air comprimé pression max. 6 bars Protections solaires Stores à lamelles motorisés Possibilité d installation de stores intérieurs supplémentaires

9 Gardiennage Appartement concierge dans le bâtiment Galilée 2 Surveillance et contrôle journalier des bâtiments Clôture hauteur 2,2 m Portails automatiques pour l accès aux bâtiments Equipements techniques à disposition selon les activités CFC 3 Equipement principal en toiture et distribution individuelle à chaque étage Installations de ventilation Renouvellement de 2 à 6 fois / heures Salle blanche Installations climatisation Poutres de froid ou caissettes Circuit eau glacée Température 10 C Air comprimé Pression 6 bars Vacuum Gaz de ville industriel Installations électriques Armoire de distribution sur chaque étage Chemin de câbles et canaux d allèges à disposition Réseau informatique Un local serveur à chaque étage Contrôle d accès Equipement selon degré de sécurité désiré. Divers Réception Sanitaires Salles de conférence Cafétéria Vestiaires Douches Infirmerie (dans le bâtiment Galilée 2) Places de parc Places de parc pour voitures en fonction des disponibilités, location CHF / mois Places pour vélos et motos. Places pour visiteurs et livreurs. Tarif location: Tarif de location sur demande en fonction des équipements et des surfaces louées. Baux commerciaux sur 10 ans (5 ans)

10 BÂTIMENT GALILÉE 2 SUFACE DISPONIBLE 3 e étage

11 LOCATAIRES GALILÉE 2 SA SCHOTT Suisse SA Yverdon Cette société compte parmi les fabricants les plus renommés d optiques de qualité: ébauches usinées de précision, substrats plans-parallèles, asphères et lentilles cylindriques, dépôts de couches minces, assemblages optiques et optiques montées. Tous les produits de SCHOTT Yverdon sont fabriqués à façon d après les spécifications du client. Grâce à son important stock de matières premières ainsi qu à son parc de machines et ses installations ultramodernes, SCHOTT est en mesure de démarrer la production dès réception de la commande et peut réaliser jusqu aux formats les plus complexes selon les exigences du client, avec des tolérances très étroites. Les produits fabriqués à Yverdon sont utilisés surtout dans les applications industrielles, p. ex. systèmes laser, appareils optomécaniques et optoélectroniques, métrologie et appareils médicaux, ainsi que dans l aéronautique, les applications spatiales et l industrie horlogère. Elle loue à ce jour 8600 m 2 et emploie 180 collaborateurs SCHOTT Flat Glass Elle répond aux exigences élevées dans la création de solutions esthétiques en verre et de la coutume pour les fours, cuisinières à gaz, réfrigérateurs, lave-vaisselle, machines à laver et dans le domaine de la cuisine et salon. Tital SA Domaines :Usinage de précision et traitement de surface. Activités: Usinage de composants pour le mouvement et l habillage horloger, prototypage et série zéro. Traitement de surface (Titalyt et anodisation acide) Matières usinées: titan, laiton, maillechort, acier, durnico, cuivre cube, arcap, acier inox, phynox Elle loue à ce jour 650 m 2 et emploie 10 collaborateurs Advanced Machines Fabrication de matériel de plasma. Technologie employée dans les secteurs de l industrie tels que: montres, produits de luxe, dispositifs médicaux, automobiles, etc. Elle loue à ce jour 100 m 2 et emploie 3 collaborateurs Axis Conseils Société de services en système d information Elle loue à ce jour 30 m 2 et emploie 3 collaborateurs Knauf AG Quadrigis SA InnoPark Suisse SA StarTech Consulting SX3 Sekoya Formacoach

12 CONTACT Galilée 2 SA Rue Galilée Yverdon-les-Bains Tél: +41 (0) Fax: +41 (0)

LAUSANNE. 11 000 m 2 de bureaux. bâtiments ultramodernes. www.business-village.ch français/anglais. Bussigny-près-Lausanne. Places de parc disponibles

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