HOTEL LOGISTIQUE SOGARIS DE CHAPELLE INTERNATIONAL PARIS 18 ème arrondissement

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1 HOTEL LOGISTIQUE SOGARIS DE CHAPELLE INTERNATIONAL PARIS 18 ème arrondissement APPEL A MANIFESTATION D INTERÊT Pour l exploitation de l Espace Urbain de Distribution Septembre 2014 Date limite de réception des dossiers : 31/10/2014 Cadre Le 18 septembre 2013, SOGARIS s est porté signataire avec 77 partenaires de la Charte en faveur d une logistique urbaine durable de la Ville de Paris. Cette charte repose sur 16 projets innovants en faveur du développement économique, d une réduction des nuisances liées à l acheminement des marchandises et d un développement des transports multimodaux, parmi lesquels l Hôtel Logistique SOGARIS de CHAPELLE INTERNATIONAL. Objectifs SOGARIS porte la construction d un Hôtel Logistique Multimodal (fer/route) situé au 57, rue de la Chapelle dans le 18 ème arrondissement de Paris. Pour le positionnement de ce bâtiment logistique d une superficie totale de m² de plancher dans la partie dense de l agglomération parisienne le groupe SOGARIS s appuie sur les trois principes directeurs suivants : AMI E.U.D. SOGARIS CHAPELLE INTERNATIONAL 28/08/2014 Page 1 sur 5

2 - La recherche d une bonne intégration architecturale et fonctionnelle au milieu urbain ; - La mise en œuvre d une entrée massifiée et intermodale (fer-route) des marchandises ; - Le choix d une programmation multi activités. La partie logistique du bâtiment SOGARIS repose sur deux équipements majeurs avec : - au rez-de-chaussée sur m², le Terminal Ferroviaire Urbain (TFU) dont le fonctionnement sera basé sur l acheminement quotidien de deux navettes ferroviaires urbaines courte distance spécialement développées pour les professionnels de la logistique urbaine ; - au sous-sol sur m², l Espace Urbain de Distribution (EUD) faisant l objet du présent AMI. Cette surface peut-être divisible au maximum en deux sous-espaces. Dans la mesure du possible, SOGARIS privilégiera une exploitation par un utilisateur unique de la totalité de la surface de l EUD. La programmation de l Hôtel Logistique SOGARIS CHAPELLE est complétée avec la création de surfaces complémentaires dédiées aux activités suivantes : - Bureaux : m² environ divisibles, positionnés au rez-de-chaussée et R+1 coté quartier ; - Data Center : m² environ, occupant la partie Sud du bâtiment ; - ERP : m² environ divisibles pour l implantation de commerces, répartis entre le rez-dechaussée et la 5 ème façade du bâtiment ; - Equipements publics : terrains de sport et agriculture urbaine pris en charge par la Ville de Paris et positionnés en partie nord de la 5 ème façade (Toiture). L ensemble de ces surfaces sera livré au cours du 1 er trimestre Le présent Appel à Manifestation d Intérêt (AMI) de SOGARIS vise à identifier les professionnels intéressés par la mise en œuvre d un Espace Urbain de Distribution au sein de l Hôtel Logistique SOGARIS CHAPELLE, pour opérer leurs activités en logistique urbaine et plus particulièrement, pour réaliser la distribution de colis sur Paris et la 1 ère Couronne. AMI E.U.D. SOGARIS CHAPELLE INTERNATIONAL 28/08/2014 Page 2 sur 5

3 Candidatures Les candidats à l AMI doivent obligatoirement être des acteurs professionnels de la logistique urbaine, qu ils soient chargeurs, transporteurs, groupement de transporteurs, ou logisticiens. Le dossier à remettre pour se porter candidat locataire de l (ou des) E.U.D.de l Hôtel Logistique SOGARIS CHAPELLE devra comporter les documents suivants : - Lettre d intérêt (vous trouverez à titre d exemple, un modèle joint dans les documents de référence) ; - Présentation de la société ; - Présentation de l activité et du process envisagés : surfaces nécessaires, volumes et tonnage des colis/palettes traités (à un instant T), types de marchandises envisagées, zone desservie à partir du site de Chapelle, horaires d exploitation, flux de véhicules générés par jour (en réception et distribution) et gabarits, nombre d emplois créés, et tout autre élément permettant d apprécier la qualité du candidat et les éventuelles contraintes spécifiques à prendre en compte dans les aménagements à réaliser ; - Présentation des aménagements et équipements envisagés et nécessaires à l exploitation (convoyeur, nombre de quais de déchargement, prise pour recharge de véhicules électriques ) ; - Niveau de loyer et durée ferme du bail envisagés (loyer annuel hors taxes et hors charges) ; - Intérêt éventuel pour : o la prise à bail de surfaces tertiaires supplémentaires au sein du bâtiment ; o L utilisation du service de navette ferroviaire urbaine Bruyères/Oise Paris Chapelle International ; - Plan en version PDF avec matérialisation des surfaces souhaitées. Le dossier de candidature devra être envoyé à l adresse suivante : SOGARIS A l attention de Monsieur Romain LOISY Sogaris RUNGIS CEDEX AMI E.U.D. SOGARIS CHAPELLE INTERNATIONAL 28/08/2014 Page 3 sur 5

4 Les dossiers de candidatures seront analysés et sélectionnés selon les critères suivants : - Intérêt du projet pour la desserte en logistique urbaine de la métropole parisienne ; - Surfaces souhaitées, niveau de loyer proposé et durée ferme envisagée ; - Nombre d emplois créés ; - Qualité environnementale du projet ; - Intérêt du candidat pour des surfaces de bureaux supplémentaires au sein du bâtiment ; - Capacité du candidat à utiliser la navette ferroviaire urbaine. Les projets peuvent être soumis pendant toute la période d ouverture de l AMI. Ils seront instruits selon le calendrier indicatif ci-dessous (à confirmer) : - Rendez-vous de présentation et explications complémentaires => Septembre à mi-octobre 2014 ; - Date limite de dépôt des dossiers de candidature => 31 octobre 2014 ; - Analyse des dossiers et sélection du (des) lauréat(s) => 19 décembre 2014 ; - Adaptation du projet aux besoins du (des) preneur(s) et signature d un (des) bail (baux) en Etat Futur d Achèvement => 31 mars Documents de références - Dossier de présentation de l Hôtel Logistique Chapelle International ; - Plan de masse de Chapelle International (version DWG et PDF) ; - Plans des surfaces dédiées aux EUD (version DWG et PDF) ; - Plans des surfaces bureaux RDC et R+1 (version DWG et PDF) ; - Modèle de lettre d intérêt. AMI E.U.D. SOGARIS CHAPELLE INTERNATIONAL 28/08/2014 Page 4 sur 5

5 Contacts Pour obtenir tous les renseignements complémentaires qui leur seraient nécessaires au cours de leur étude, les candidats peuvent contacter les personnes suivantes : Monsieur Romain LOISY, Directeur Commercial de SOGARIS Tel : : Monsieur Christophe RIPERT, Directeur Immobilier de SOGARIS Tel : : AMI E.U.D. SOGARIS CHAPELLE INTERNATIONAL 28/08/2014 Page 5 sur 5

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