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1 Les hôtels et pépinière D ENTREPRISES de l Yonne LE HAVRE LILLE PARIS Sens STRASBOURG ORLÉANS Saint-Florentin Toucy Auxerre Tonnerre Avallon LYON CLERMONT-FERRAND

2 Solutions sur-mesure Solution n 1 Domiciliation avec ou sans ligne téléphonique La domiciliation consiste à héberger le siège social de l entreprise au sein d une structure d accueil et de bénéficier de ses services. Solution n 2 Location temporaire La location temporaire permet à l entreprise de recevoir un contact professionnel dans un bureau meublé. Solution n 3 Bureau à meubler Le résidant loue son local et l aménage à sa convenance. Solution n 4 Bureau meublé, clé en main Bureau, fauteuil, chaises visiteur et armoire... Cette solution permet de se concentrrer au développement de son entreprise dès sa création. Solution n 5 Bureau partagé Le co-working est un espace de travail partagé entre plusieurs entrepreneurs. Si les coûts de location sont réduits, cette solution pallie l isolement des travailleurs indépendants. Solution n 6 Atelier avec ou sans bureau Idéal pour les activités industrielles et du bâtiment, l atelier permet de recevoir d importants outils de production, et/ou stocker une grande quantité de marchandises. Les Hôtels, Pépinière et Village d entreprises s'adressent aux : créateurs d entreprises à la recherche d un premier local pour démarrer et développer leur activité, artisans locaux souhaitant se développer dans un atelier plus grand avant d envisager la construction d un bâtiment indépendant, entreprises du département avec besoins temporaires répondant à des projets d essaimage ou de diversification d activité, sociétés franchises ou groupes nationaux souhaitant créer une antenne et tester le marché avant de s implanter définitivement, sociétés ou entreprises individuelles à la recherche d une domiciliation sociale. L offre de la CCI Une réponse immédiate et opérationnelle aux besoins immobiliers de l entreprise, des espaces modulables (atelier + bureau) et évolutifs en fonction du développement de l activité, un coût de loyer abordable avec des prestations performantes (bon rapport qualité/prix), une formule de location simple sans engagement et résiliable à tout moment, un service gratuit des conseillers CCI pendant toute la durée de l hébergement, La CCI de l Yonne vous propose également d autres services : une bourse de locaux et une bourse de terrains disponibles dans l Yonne, accessibles sur : www. yonne. cci. fr la location de visio-conférence sur Sens et Auxerre le port de marchandises (containers, colis lourds...) à Gron avec des navettes hebdomadaires pour le Havre l aéroport d Auxerre-Branches : vols d affaires, frets, charters... Bénéficiez aussi d un accompagnement personnalisé : Profitez de l appui, de conseils et du suivi individuel de l équipe de la Pépinière et des conseillers de la CCI de l Yonne, spécialisés dans l accompagnement des entreprises : analyse du projet et étude de la faisabilité économique, aide à la recherche de financement et à l innovation, informations économiques : listes d entreprises, de concurrents, de prospects; Accompagnement au dépôt de marque, veille documentaire... informations générales (cafés thématiques, rendezvous de l innovation, permanences INPI, ateliers ENP, centre de formation, ).

3 Hôtel d entreprises de l Avallonnais L Hôtel d entreprises de l Avallonnais est constitué d un ensemble immobilier de bureaux et d ateliers, aux portes du Morvan. Situé entre Paris et Dijon, ce centre d affaires est proche de l Autoroute A6. A proximité de l A6 Salle de réunion à disposition (50 pers.) A la location 2 cellules-ateliers-bureaux de 260m 2 comprenant : 1 atelier de 239m 2, chauffé par aérotherme gaz, accessible en façade principale par une porte industrielle 4x4m et un portillon de service 1 espace bureau de 21m 2 1 espace vestiaires toilettes 2 cellules-ateliers-bureaux de 295m 2 comprenant : 1 atelier de 265m 2, chauffé par aérotherme gaz, accessible en façade principale par une porte industrielle 4x4m et un portillon de service 1 espace de 2 bureaux de 15m 2 chacun 1 espace vestiaires toilettes 14 bureaux de 14 à 35m 2 Parking matérialisé accessible aux camions. -> Location d un bureau de 16m 2 : 160 HT charges comprises. -> Location d un atelier de 239m 2 avec un bureau de 21m 2 : HT charges comprises. Convention d occupation jusqu à 23 mois, renouvelable une fois Location d atelier, stockage isolé ou équipé gaz 3.60 le m² Location de bureaux 8.30 le m² Domiciliation Salle de réunion / mois 45 la ½ journée 69 la journée la semaine

4 Hôtel d entreprises du Tonnerrois L Hôtel d entreprises du Tonnerrois est constitué d un ensemble immobilier d ateliers à l Est du département. Situé entre Auxerre et Troyes, il vous permet de développer votre clientèle sur plusieurs départements. A la location 5 cellules ateliers bureaux de 300 m² comprenant chacune : Ateliers répondant aux demandes des artisans et industriels 1 atelier de 260 m² chauffé par aérotherme gaz, accessible en façade principale par une porte industrielle 4 X 4 et un portillon de service + 1 espace vestiaire - toilettes 1 espace de 2 bureaux de 30 m² Parking matérialisé accessible aux camions. Grandes surfaces de stockage -> Location d une surface de 290m² (atelier de 270m² et bureaux de 30m²) : 1350 HT charges comprises Convention d occupation jusqu à 23 mois, renouvelable une fois Location d atelier, stockage isolé ou équipé gaz 3.60 le m² Location de bureau 8.30 le m² Domiciliation / mois

5 RESER VE 100*200ht porte porte 100* 100* 100*200ht 0*200ht 0h 232,50 m 2 bre 179,50 m 2 bre HSP m 2 bre d ux ballon 1500 l. armoire électrique HSP 350 ère 100*200ht 100*200ht 421 BOX 1 148,50 m 2 BOX m 2 Hôtel d entreprises de Puisaye NOUVEAU L Hôtel d entreprises de Puisaye est constitué d un ensemble immobilier de bureaux, d ateliers et de box de stockage, aux portes de la Puisaye (situé entre l A77 et l A6, entre Auxerre et Montargis). A la location Mise en service en 2012 Grandes surfaces de stockage Salle de réunion à disposition (20 pers) 3 ateliers de 125 à 245m² 2 box de 148 à 214m² 10 bureaux de 13,50 à 31m² RESERVE ATELIER 2 hauteur libre 4,80m porte 300*360ht porte 300*360ht ATELIER 1 hauteur libre 4,40m porte 300*400ht 420 silo textile SILO passage de 90 CF 1h passag CF age de 90 F 1h ATELIER 3 hauteur libre 4,40m collecteurs+pompes départs vers les réseaux chaudière CHAUFFERIE passage de 90 CF 1h LOCAL TECHNIQUE tôle de bardage toute hauteur ,50 m 214 m porte 300*300 -> Location d un bureau de 21m 2 : 210 HT charges comprises. -> Location d un atelier de 123m 2 : 500 HT charges comprises. Convention d occupation jusqu à 23 mois, renouvelable une fois Location d atelier, stockage isolé ou équipé gaz 3.60 le m² Location de bureaux 8.30 le m² Domiciliation / mois Box de stockage 1.75 le m² Salle de réunion 45 la ½ journée 69 la journée la semaine

6 Pépinière d entreprises de l Auxerrois SERVICES + Véritable centre d affaires, la Pépinière d entreprises de l Auxerrois est constituée d un ensemble immobilier de bureaux et d ateliers installé sur une superficie de 2,5ha, au cœur de l agglomération auxerroise. Au cœur de l agglomération Proche de la gare SNCF A proximité de l A6 Secrétariat, accueil téléphonique... Salle de réunion à disposition (25 pers.) Services + Utilisez un ensemble de services et d équipements communs gérés par l équipe d animation de la Pépinière : secrétariat, accueil et permanence téléphonique, point poste et distribution du courrier, photocopieur et télécopieur, salles de réunion avec vidéoprojecteur, espace détente (distributeur de sandwich et confiseries). chariot élévateur, télésurveillance (communs et accueil), raccordement internet (Wifi). -> Location d un bureau de 14m² (espace non rénové) : 170 HT charges comprises -> Location d un bureau 18m² (espace neuf) : 275 HT charges comprises Convention d occupation jusqu à 23 mois, renouvelable une fois Location d atelier, stockage non isolé 4.20 le m² stockage isolé ou équipé gaz 4.40 le m² Location de bureaux de 8.60 à à le m² Domiciliation sans ligne téléphonique avec ligne téléphonique Suivi de courrier Location de salle de réunion / mois / mois 55 / mois de 17 /heure à 230 la semaine

7 Village d entreprises du Sénonais SITUÉ EN ZFU Le Village d entreprises du Sénonais est constitué de deux bâtiments basse consommation de bureaux et d ateliers, aux portes de l Ile de France. Le site est implanté dans une Zone Franche Urbaine qui permet aux résidants de disposer de 5 ans d exonération de charges. A proximité de l A5, A6, A19 Bâtiment BBC avec fibre optique Services Utilisez un ensemble de services et d équipements : accueil, distribution du courrier, photocopieur, salles de réunion avec vidéoprojecteur, espace détente (distributeur de sandwich et confiseries). télésurveillance (communs et accueil), raccordement internet (Wifi). Situé en ZFU Centre d affaires et centre de formation en enseignement supérieur Salles de réunion à disposition (15 ou 80 pers.) -> Location d un atelier de 66 m 2 avec bureau de 15m 2 : 840 HT charges comprises -> Location d un bureau de 14.50m 2 : 245 HT charges comprises Convention d occupation jusqu à 23 mois, renouvelable une fois Location d atelier, sanitaires et vestiaires 6.65 le m² Location de bureaux le m² Domiciliation sans ligne téléphonique / mois Autres services : Tarif à la demande Location de salle de réunion (15 places max.) L heure 14 HT La ½ journée 34 HT La journée 49 HT La semaine 191 HT Location Salle T. Jefferson (80 places max.) La ½ journée 257 HT La journée 462 HT

8 w w w. y o n n e. c c i. f r Votre contact Delphine MESSY Chargée d'animation commerciale Fax : Service communication - janvier 2013

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