VOUS OFFRIR UN SERVICE IMMOBILIER COMPLET ET UNIQUE, POUR VOUS ACCOMPAGNER EN TOUTE INDEPENDANCE DANS LA REUSSITE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS.

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2 VOUS OFFRIR UN SERVICE IMMOBILIER COMPLET ET UNIQUE, POUR VOUS ACCOMPAGNER EN TOUTE INDEPENDANCE DANS LA REUSSITE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS. Yamed Capital est un groupe indépendant de services immobiliers pluridisciplinaire, regroupant en interne, à travers ses filiales dédiées, toutes les compétences des métiers de l investissement (Yamed Investors), de la gestion et de la valorisation d actifs immobiliers (Yamed Asset Management), de la maîtrise d ouvrage déléguée (Yamed Construction), de la commercialisation (Yamed Transaction) et du conseil en immobilier (Yamed Advisory). Le siège du groupe est basé à Casablanca avec un périmètre d action régional, en Afrique du Nord et de l Ouest. Yamed Capital est une filiale de Yam Invest, société d investissement européenne indépendante, réunissant un groupe reconnu de professionnels de l investissement et de l immobilier tant au niveau de son actionnariat, de ses organes de direction que de son cercle de partenaires proches. Yamed Capital bénéficie à ce titre de l expérience développée par les sociétés immobilières de Yam Invest (promotion, asset management). Yamed Capital est l Alliance régionale de BNP Paribas Real Estate, leader des services immobiliers et de la promotion immobilière en Europe. L alliance stratégique entre l expérience et le savoir-faire des équipes immobilières de Yamed Capital et le réseau mondial de BNP PARIBAS REAL ESTATE offre ainsi une combinaison exceptionnelle de compétences à nos clients.

3 Notre vision NOS VALEURS Faire progresser l industrie des services en immobilier et notamment de l asset management à l échelle régionale en affirmant au quotidien nos valeurs d entreprise citoyenne et responsable. Notre mission Offrir aux investisseurs privés, institutionnels et publics une plateforme immobilière intégrée et performante pour investir, protéger et valoriser leurs fonds propres dans tous les segments de l immobilier : logements toutes catégories, bureaux, commerces, hôtels, immobilier de la santé, immobilier de l éducation etc. Intégrité Mise en place systématique d organes de gouvernance permettant de piloter les projets avec indépendance et intégrité et d associer ses clients à toutes les prises de décisions majeures. Indépendance Le statut de Yamed Capital lui permet d être à l abri de tout conflit d intérêt et d accompagner ses clients en toute indépendance. Transparence Yamed Capital a développé un outil de suivi et de gestion des projets dédiés, intégrant des fonctions de gestion documentaire dématérialisée ( Document Management System ), de gestion de la relation clients ( Customer Relationship Management ) et de pilotage budgétaire ( Budget Management System ) permettant à ses clients d avoir un accès permanent et instantané à toutes les informations relatives à leurs projets tout au long du cycle de vie de ceux-ci. Engagement Afin de garantir un parfait alignement d intérêts, Yamed Capital se propose de coinvestir aux côtés de ses clients dans les projets dont elle a la charge. Respect Respect en toutes circonstances de nos engagements, de nos partenaires, de nos acheteurs, de nos prestataires, des autorités administratives, des normes d urbanisme, etc.

4 AN A L L I ANCE MEM B E R O F B NP PA R I B AS R EA L ESTATE BNP Paribas Real Estate, l un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l ensemble du cycle de vie d un bien immobilier: Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management. Avec collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 38 pays (17 implantations directes et 21 via son réseau d alliances qui représente, aujourd hui, plus de personnes) avec plus de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas. h on g k on g sin g apour E.A.U USA nos implantations nos a l l iances

5 NOS Mé TIERS Yamed Capital intervient sur toutes les classes d actifs Logements toutes catégories Bureaux Commerces Hôtels Industriel et Logistique Immobilier spécialisé : Santé et éducation

6 INVESTMENT ADVISORY INVESTMENT ASSET MANAGEMENT TRANSACTION Yamed Capital co-investit les fonds propres de son groupe aux côtés de ceux de ses clients, au travers de structures d investissements dédiées. L organisation de notre groupe a été pensée afin d assurer un alignement d intérêts fort avec ceux de nos investisseurs et d établir une relation de confiance sur le long terme avec nos clients. Nos véhicules d investissement bénéficient du soutien financier de notre actionnaire de référence, Yam Invest, qui lui apporte un appui stratégique de long terme. Yam Invest dispose d une capacité d investissement importante, avec des fonds propres supérieurs à 350 millions d Euros et rassemble des investisseurs professionnels talentueux et créateurs de goodwill par leur expertise sectorielle propre. Le Groupe bénéficie, en outre, du double appui d un cercle de partenaires financiers proches et d un réseau d experts reconnus. La création de valeur est au cœur de la stratégie et des interventions de Yamed Capital sur le marché immobilier. Dans cette perspective, le groupe peut capitaliser sur l expérience de ses actionnaires, ainsi que sur l expertise acquise pendant plus de dix ans par Yam Invest comme actionnaire de référence de Cogedim, leader français de la promotion immobilière haut de gamme. CONSTRUCTION

7 ASSET MANAGEMENT Conseil & Gestion «Private Services» Dédié aux investisseurs privés, banques privées et family offices : diagnostic du patrimoine existant, analyse des options de valorisation en fonction des objectifs de risque et de performance, définition d une stratégie de développement du portefeuille existant et d investissement ou désinvestissement ( Hold/Sell Analysis ) et mise en œuvre de cette stratégie. Structuration de véhicules d investissements dédiés En fonction du profil de risque recherché et des opportunités du marché : montage financier, juridique, fiscal et mise en place de la gouvernance. Gestion d actifs et de véhicules d investissements Sourcing et sélection de deals (notamment off-market), due diligences, analyse des risques, stratégie d investissement et étude de faisabilité financière, levée et structuration de dette, direction opérationnelle de l ensemble des intervenants pour la réalisation et l optimisation des investissements, gestion et reporting financier des indicateurs de performance aux investisseurs et supervision des aspects réglementaires jusqu à la clôture des investissements / fonds et distribution de dividendes. CONSTRUCTION Yamed Construction assure des missions de Maîtrise d Ouvrage Déléguée de projets immobiliers résidentiels et tertiaires pour accompagner ses clients durant toutes les phases d un projet, en donnant la priorité au respect du cahier des charges, du budget, des délais, ainsi que de la qualité, de la sécurité et de l environnement. Yamed Construction est en mesure d intervenir sur des projets complexes, depuis leur conception jusqu à leur réalisation. Les missions proposées s articulent autour de cinq familles, calquées sur la vie des projets : Etudes préliminaires: Permettant de conforter la faisabilité des projets d investissement. Conception : Assistance à la Maitrise d Ouvrage afin d obtenir une adéquation entre le produit et son marché en définissant une note de programmation, des budgets et des plannings prévisionnels. Ceci inclut notamment l organisation du concours d architecture, le lancement et la coordination des consultations pour sélectionner les intervenants de la Maitrise d Oeuvre (OPC, Laboratoire, Topographe, Bureau d Etudes Structure / Technique / Sécurité Incendie, Bureau de Contrôle, etc.). Elaboration des dossiers de construction et négociation des contrats de/des (l )entreprise(s) : Elaboration du dossier d appel d offres d entreprises, organisation des appels d offres d entreprises et passation des marchés des travaux. Suivi de l exécution des travaux: Conduite des diligences relatives à l ouverture du chantier, coordination de l élaboration et de la validation des plans d exécution, mise au point et suivi du planning des travaux, ordonnancement, pilotage et coordination du chantier, contrôle de l exécution et préparation des réceptions provisoire et définitive des ouvrages. Coordination administrative et financière des travaux Conduite des diligences relatives à l ouverture du chantier, coordination de l élaboration et de la validation des plans d exécution, mise au point et suivi du planning des travaux, ordonnancement, pilotage et coordination du chantier, contrôle de l exécution et préparation des réceptions provisoire et définitive des ouvrages.

8 TRANSACTION Résidentiel Commercialisation de programmes immobiliers résidentiels en optimisant l investissement marketing et le temps d écoulement du stock. Forte de l expérience de son équipe, d un système d information performant de Gestion de la Relation Client (CRM) et d une centrale téléphonique informatisée, Yamed Transaction se positionne comme la première centrale de vente indépendante du marché marocain. Pré-commercialisation Définition de la stratégie marketing et communication, élaboration du pricing, mise en place du bureau de vente sur site et d une équipe dédiée. Commercialisation Gestion intégrale des procédures de vente, élaboration des rapports de suivi, mise en œuvre et adaptation continue de la stratégie marketing et des canaux de communication, livraison et remise des clés. Bureaux / Industriel / Logistique / Commerces Approche Landlord representation : nous accompagnons les propriétaires dans le positionnement et la commercialisation de leur produit immobilier (stratégie marketing, recherche d utilisateurs, assistance dans l élaboration des contrats et la conduite des négociations). Approche Tenant representation : nous accompagnons les utilisateurs dans leur problématique immobilière et les assistons tout au long du processus de «relocation», extension, acquisition (identification des options immobilières et assistance dans les négociations jusqu à la finalisation de l acquisition / contrat de bail). ADVISORY Conseil en Développement Accompagnement dans la conception intégrale de vos projets immobiliers : Etudes de marché et market tests Programmation immobilière optimale Etudes de faisabilité financière Monitoring architectural Plan stratégique d optimisation de patrimoine Conseil en Investissement Accompagnement sur mesure en matière d investissement immobilier pour des opérations d acquisition, de cession, de levée de capitaux, etc. Buy-side : recherche d opportunités d investissement en ligne avec la stratégie de nos clients Sell-side : recherche d investisseurs / acquéreurs Structuration de tours de table Equity : Recherche de partenaires financiers Structuration financière et juridico-fiscale de l opération Levée et structuration de dette bancaire EXPERTISE Évaluation de tout type d actifs immobiliers selon les normes de la RICS Expertise dans le cadre de prises de participation, introductions en bourse, acquisitions ou ventes, besoins comptables, financement, etc. Évaluation de tout type d actifs immobiliers selon les normes de la RICS Expertise dans le cadre de prises de participation, introductions en bourse, acquisitions ou ventes, besoins comptables, financement, etc.

9 Volume d investissement sous gestion : plus de 2 milliards MAD (environ 200 millions ) yamed asset management Projet résidentiel de 203 logements à Casablanca - Belvédère Projet résidentiel de 900 logements à Salé Ville nouvelle mixte contenant plus de logements à Casablanca Sidi Bernoussi NOS RéFéReNCES Réalisation de 105 clés en appart-hôtel Réalisation en cours de logements Commercialisation de plus de m 2 de logements, bureaux, espaces commerciaux et unités hôtelières. YAMED CONSTRUCTION Maîtrise d Ouvrage Déléguée pour la conception, programmation, construction, mise en place d équipes de gestion et commercialisation d un Appart-Hôtel 4* d une SHO de m² comprenant 105 clés d appartements et 2 sous-sols sur l avenue Bir Anzarane (Casablanca) Maîtrise d Ouvrage Déléguée pour la réalisation de l ensemble des projets de Yamed Asset Management (développement en cours de plus de logements) YAMED TRANSACTION Commercialisation en exclusivité de m² GLA au sein du centre commercial du Tanger City Center Commercialisation en exclusivité d un showroom de m² entièrement dédié à l équipement de la maison à Rabat Commercialisation en exclusivité d un immeuble de bureaux de m² à Casablanca Belvédère Cession de l hôtel le Doge à Casablanca

10 YAMED TRANSACTION (suite) Commercialisation d un lotissement (37 lots R+1) pour villas à Mohammedia (Plage Mannesmann) Recherche d entrepôts logistiques pour le compte d une société internationale cotée en bourse et spécialisée dans le gaz et les équipements médicaux Recherche d opportunités d acquisition pour le compte d une société spécialisée dans l entreposage et le transport frigorifique Commercialisation en exclusivité d un centre commercial de m² GLA à Marrakech Commercialisation en exclusivité de l ensemble des projets résidentiels de Yamed Asset Management (soit plus de unités) YAMED ADVISORY Diagnostic stratégique d optimisation du patrimoine (20 actifs 148 hectares) pour le compte d un Family Office & mise en œuvre de la stratégie préconisée (mission d Asset Management pour le développement et la restructuration du patrimoine foncier) Conseil en développement d un projet hôtelier dans le centre-ville de Casablanca (Etude de marché, Recherche de gestionnaire, Elaboration du Business-Plan & Optimisation fiscale) Conseil du Groupe Wendel pour une prise de participation dans le Groupe Saham (évaluation du portefeuille d actifs immobiliers, analyse critique des Business-Plans et conseil sur la valeur d acquisition) Conseil d une banque internationale majeure pour une prise de participation dans un groupe marocain coté à la bourse de Casablanca

11 Anfaplace Centre d Affaires Est Boulevard de la Corniche Casablanca Maroc