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3 1 VENIR À SÉNART Accès 4 gares. Autoroute A5a. 35 lignes de bus. Des liaisons performantes Située à 30 km au sud-est de Paris, l agglomération de Sénart se développe sur 10 communes, 8 en Seine-et-Marne et 2 en Essonne. Traversée par les autoroutes A5a, A5b, et par la Francilienne, l'ensemble du réseau routier d'ile-de-france est rapidement accessible. FACILITÉS D ACCÈS RÉSEAUX AUTOROUTIERS Francilienne (N104), A5 et connexions aux grands axes autoroutiers nationaux : A6, A10, A4, A1. - LIGNE D Le dessert 4 gares à Sénart. Connexion directe avec la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 26 mn et 33 mn. BUS 13 lignes desservent tous les parcs d activités depuis les gares. Liaisons directes vers Évry, Marne-la-Vallée, Massy (gare TGV), et Melun. VOIE FLUVIALE Sénart est à 5 mn du port de Corbeil, par la Francilienne. AÉROPORTS Accès à Orly en 20 mn et Roissy en 40 mn. AÉRODROME Accès à Villaroche en 5 mn. LIAISON À TRÈS HAUT DÉBIT Un réseau très haut débit irrigue l agglomération. TRAMBUS Liaison Lieusaint-Corbeil (2010/2011)

4 Un environnement de qualité Sénart, un nom qui évoque la forêt, la nature et un environnement équilibré. Ce cadre de vie exceptionnel fait souvent oublier que l agglomération n est qu à seulement 30 km de Paris. CHIFFRES CLÉS un pôle universitaire technologique et professionnel, 2 centres commerciaux régionaux, 16 hôtels totalisant plus de 900 chambres, des résidences hôtelières pour cadres en formation, 70 restaurants, 4 sites d accueil pour séminaires, dont un centre de conférences de 600 places, 1 centre de visio-conférence. et bientôt 3 crêches inter-entreprises, 8 nouveaux restaurants, 1 nouvelle résidence étudiante, 1 résidence pour jeunes salariés. Des équipements et des services performants Agglomération en pleine croissance, Sénart offre une grande variété d équipements pour répondre aux besoins de ses habitants et de ses entreprises. Avec la réalisation de son nouveau pôle urbain, le Carré, l offre de restauration et de services pour les salariés est très attractive. Un pôle de formation et d emploi dynamique Le pôle universitaire de Sénart accueille aujourd hui près de étudiants répartis dans 4 départements d IUT, 3 départements d IUP, et 1 UFR. Tournées vers les entreprises, ces filières sont également accessibles aux salariés par des formations en continu ou en alternance, pôle Sénart-emploi-formation. Une Maison de l Emploi au service des entreprises La Maison de l Emploi est l interlocuteur privilégié des entreprises de Sénart qui cherchent à recruter de nouveaux collaborateurs. Elle accompagne également les salariés et les habitants de la ville nouvelle à la recherche d une formation ou d un nouvel emploi. Pour cela, elle s appuie sur un réseau renforcé de structures d accueil de proximité, dans trois dimensions : - l observatoire des ressources humaines pour une gestion prévisionnelle des emplois et des compétences, - l équipe emploi en réseau et l appui à la mobilité professionnelle, - l appui à la création et au développement de l emploi par l accompagnement des entreprises.

5 3 à fort potentiel Une charte de développement durable des parcs d activités Sénart est depuis de nombreuses années engagée dans une démarche de qualité environnementale pour l aménagement de ses parcs d activités. Tout en continuant à mener des opérations d amélioration soutenues par l Europe dans les parcs existants, la ville nouvelle poursuit son action dans les nouveaux parcs. L éco-conception des aménagements et des bâtiments, la mise en œuvre d une gestion plus efficace des parcs ou encore le développement de services facilitant la vie de l entreprise et de ses salariés (restaurants inter- entreprises, crèches sur site) sont autant d éléments mis en œuvre sur ces parcs intégrant la démarche «Qualité Environnementale». Les entreprises ont ainsi les moyens de valoriser leur image et la capacité à anticiper les réglementations environnementales tout en optimisant leur investissement. CHIFFRES CLÉS Les chiffres de la réussite de Sénart sur les 10 dernières années : emplois créés, 300 hectares de parcs d activités commercialisés, logements construits, nouveaux habitants, 1 nouveau pôle universitaire, 1 pépinière d entreprises axée sur les nouvelles technologies. Environnement Déjà entreprises installées Issues de secteurs aussi variés que l aéronautique, la cosmétique, l informatique, l électronique, la chimie, l automobile, la logistique ou encore l agro-alimentaire, de nombreuses entreprises leaders sur leur marché ont déjà choisi Sénart et emploient, aujourd hui, près de salariés. SAMADA Le Carré

6 N7 Sagem (groupe Safran) Parc du Fresne à Saint-Pierre-du-Perray. Société Cardonel à Saint-Pierre-du-Perray. Des espaces bien conçus, pour Bénéficier d aides à la construction Exonération de plusieurs taxes liées à la construction d un bâtiment : - taxe locale d équipement (TLE), - taxes de raccordement (TRE), - taxes sur la construction des bureaux, - parts régionale et départementale de la taxe sur le foncier bâti les deux premières années de l implantation. N20 Dispense de la demande d agrément. A6 Un choix important de terrains aménagés Qu elles recherchent m 2 de terrain près d une gare ou plusieurs hectares d un seul tenant à proximité d un échangeur autoroutier, les entreprises trouveront à Sénart les terrains adaptés à leurs besoins et à leurs contraintes financières grâce à la grande diversité de son offre foncière. Au total, près de 300 hectares sont disponibles. Des parcs d activités spécialisés Qu une entreprise cherche à implanter un siège social, des laboratoires de recherche, un centre de formation, un centre d appels ou une unité de production, elle est assurée de trouver un environnement favorable au développement de son activité : Plus d'une dizaine de sites sont à sa disposition, et ce, quels que soient sa taille et son domaine d activité. N20 N7 Parcs d activités Parc d activités de St-Pierre-du-Perray Greenparc Parc d activités des Vergers Parc d activités de Parisud Parc d'activités du Levant Pôle tertiaire du Carré Parc d activités de Nandy Parc d activités d Arvigny Parcs d activités de Savigny-le-Temple Parc d activités de Vert-Saint-Denis Parc d activités de Cesson Parc aéronautique de Villaroche ECOPOLE de Sénart (en cours) Parc d'activités de Moissy-Réau (en cours) Parc d'activités de la Clef de Saint-Pierre (en cours) Plaine du Moulin à Vent Parcs d'activités en projets Parcs d'activités nouveaux Parcs d'activités N7

7 5 Imprimerie Martinenq Parc du Levant à Lieusaint. BMW Group France Parc des Vergers à Tigery. une installation sur mesure Des parcs d'activités modernes LE PARC DU LEVANT Ce parc d affaires et d'activités, situé entre la gare de Lieusaint/ Moissy (ligne D) et Le Carré est organisé autour du centre universitaire de Sénart. Il est particulièrement dédié aux activités tertiaires et high-tech, aux laboratoires de recherche, aux centres de formation et à l enseignement supérieur. La partie ouest du parc, située en façade de l autoroute A5a, à 1 km du centre commercial régional Carré Sénart, accueille des entreprises soucieuses de leur image, souhaitant implanter, sur un même site, plusieurs fonctions (siège, production, R&D, SAV, formation, distribution). LE PARC DES VERGERS Situé à Tigery (91) en façade de la Francilienne, à proximité d un golf 18 trous, et d un complexe hôtelier 3* avec salles de conférences et de séminaires, ce parc bénéficie d un accès direct à la Francilienne. Évry est ainsi accessible en 6 minutes. Le parc des Vergers accueille déjà le centre de formation de BMW, le siège social de Porcelanosa France et l entreprise MAN. Groupe informatique SCH - Parc du Levant à Lieusaint. Offre foncière L ÉCOPOLE DE SÉNART Sur près de 300 hectares de part et d autre de la Francilienne, ce parc d activités nouvelle génération est prioritairement dédié aux éco-activités. Respect de l environnement, mutualisation des moyens et des services permettront aux entreprises d accroître leurs performances en matière de développement durable. L Ecopôle constitue aujourd hui un ensemble de trois parcs d activités : le parc de Chanteloup déjà opérationnel et bientôt les parcs du Charme et des Portes de Sénart, qui accueilleront leurs premières entreprises en Porcelanosa France - Parc des Vergers à Tigery. Sony DADC - Écopôle - Parc de Chanteloup à Moissy-Cramayel.

8 TPF - parc d affaires de Greenparc à Saint-Pierre-du-Perray. Sedaf - nouveaux programmes de bureaux à Savigny-le-Temple. Un parc immobilier moderne Avantages liés au statut d agglomération nouvelle : Remboursement total pendant 5 ans de la taxe sur les transports, puis dégressif pendant les 5 années suivantes (1,4% de la masse salariale). Avantages fiscaux : Taxe annuelle sur les bureaux au tarif réduit de 3,20 uros/m²/an ; Taxe professionnelle unique : taux inter communal de 13,64% en Essonne et 18% en Seine-et-Marne (Taux 2008). Un large choix immobilier pour répondre à toutes les exigences Locaux d activités de 17 m 2 à m 2, entrepôts ou bureaux équipés des plus récentes technologies. À Sénart, il existe un large éventail de solutions immobilières à la vente ou à la location, facilement divisibles et adaptées à tous les budgets. Actuellement, plus de m 2 d immobilier d entreprise sont en cours de construction. Une nouvelle offre immobilière tertiaire En 2008, 7 nouveaux programmes d immeubles de bureaux ont été lancés, principalement situés sur le Carré et à proximité de la gare de Savigny-le-Temple. Cette nouvelle offre permet de répondre aux besoins des entreprises à la recherche de petites et moyennes surfaces de bureaux (à partir de 60 m²). La Pépinière d'entreprises Réunion à la Pépinière d entreprises Immeuble Le Sextant à Moissy-Cramayel. Principalement destinée aux créateurs d'entreprises, la pépinière de Sénart propose des bureaux à la location de 17 m 2 à 25 m 2 modulables, accompagnés de services communs (standard personnalisé, salles de réunions, ). La structure propose également un soutien et un accompagnement de leur activité. Un site idéal pour bien démarrer son projet d'entreprise, à 5 mn de la gare de Lieusaint- Moissy, sur le parc d'activités du Château d'eau à Moissy-Cramayel.

9 7 Peripark - locaux d activités Parc du Levant - Lieusaint. Immeuble de bureaux sur le pôle tertiaire du Carré à Lieusaint. et diversifié Les clefs d une implantation réussie Savoir choisir un site qui offre de nombreuses facilités juridiques, financières ou fiscales. Sénart par son statut d agglomération nouvelle offre tous ces avantages. Savoir rester proche de ses clients. À Sénart, les trois quarts de l Ile-de-France sont accessibles en moins d une heure grâce à sa situation privilégiée au carrefour N104-A5 et à proximité des autoroutes A6 et A4. Savoir se faire aider et conseiller par une équipe sans parti-pris. À l EPA Sénart, conseils en immobilier, juristes, architectes, ingénieurs vous conseillent et vous guident gracieusement aussi bien dans la sélection des terrains ou des bâtiments, dans l accomplissement des différentes procédures administratives que dans le montage de vos plans financiers. Savoir obtenir les différentes aides auxquelles l entreprise peut prétendre. À l EPA Sénart, nous vous accompagnons pour vous mettre en relation avec les bons interlocuteurs (Conseil Général, DRIRE, CCI, ). Savoir s intégrer dans son nouveau site. À Sénart, tout est mis en œuvre pour vous faire rencontrer les entreprises locales. L association «Sénart Entreprises» favorise les échanges entre chefs d entreprises et donne envie de faire affaire ensemble. La Maison de l Emploi et de la formation de Sénart aide les entreprises à recruter des salariés compétents. Plus de m 2 en chantier Commerces, bureaux, locaux d activités, une nouvelle offre immobilière est en cours de réalisation sur l ensemble de la ville nouvelle. Elle permettra d accueillir de nouvelles entreprises ou de permettre aux entreprises sénartaises de se développer. Bureaux La Croix du Sud Le Carré - Lieusaint (Bleecker). Locaux d activités à Savigny-le-Temple (Geprim). Offre immobilière Grands Projets

10 Les restaurants du Carré, Lieusaint. Maisonément - Boissénart, Cesson. Snecma Groupe SAFRAN site de Réau-Villaroche. Des projets innovants pour accroître l attractivité SÉNART AUJOURD HUI habitants (RC 2007) dont actifs, une des populations les plus jeunes d Ile-de-France, 1/3 des habitants ont moins de 20 ans et 2/3 moins de 40 ans, entreprises, emplois. SÉNART DEMAIN 125 à habitants, emplois, 1 nouvelle desserte : 1 ligne de trambus Sénart Corbeil-Essonnes ( ), Des nouveaux équipements de commerces, de loisirs et d hébergements : les hôtels d affaires et de tourisme ( ), Maisonément-Boissénart (2008), Le Grand Espace Culturel du Carré (2010), Le Carré des Marques (2011), Le Grand Parc Aquarium (2011). De nouveaux sites d accueil pour les entreprises à partir de 2008 : L Écopôle de Sénart, Le parc aéronautique de Villaroche, Le parc d activités de Moissy-Réau, Le parc d activités de la clef de Saint-Pierre (2009). Des équipements d envergure Le Carré Opération urbaine fédératrice des 10 communes, le Carré permettra de disposer d équipements et de services inhérents à une agglomération d environ habitants à l horizon Aujourd hui, le site est reconnu pour la qualité de son paysage avec ses canaux, le carré de tilleuls, ses liaisons douces. Le centre commercial Carré Sénart, attire chaque année près de 14 millions de visiteurs et le cinéma Gaumont, le plus grand d Ilede-France, 1,4 millions de spectateurs. Les premiers immeubles de bureaux accueillent déjà plus de 400 salariés. Récemment un Retail Park et 5 nouveaux restaurants sont venus compléter l offre de Carré Sénart à proximité immédiate du pôle tertiaire. Boissénart Après l extension de son pôle commercial en 2005, ce site connaît un nouveau développement avec la réalisation de Maisonément : un espace entièrement dédié à l équipement de la maison. Depuis 2007, un nouvel accès à l autoroute A5a est venu conforté l attractivité de ce pôle avec Le parc du Moulin à Vent, en cours de réalisation, destiné aux petites et moyennes entreprises. De nouveaux parcs d activités Le parc de Moissy-Réau Ce nouveau parc, relié à l A5a,l A5b et doté d un embranchement ferré, s étendra sur 190 ha dont 132 ha seront cessibles aux entreprises. Il pourra accueillir des activités industrielles et logistiques, ainsi qu un pôle de services inter-entreprises. À terme, plus de 2000 emplois devraient y être créés. L aérodrome de Villaroche Situé sur la ville nouvelle de Sénart et sur la communauté d agglomération de Melun Val-de-Seine, le pôle aéronautique de Villaroche prendra une nouvelle dimension dès Près de 60 hectares seront disponibles pour l implantation d entreprises aéronautiques et technologiques. À court terme, des bureaux et des locaux d activités seront proposés à la location. Puis, 40 hectares supplémentaires viendront compléter cette offre foncière.

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12 Paris A10 A86 A6 D La Seine La Marne D N104 N104 Évry A 3 A1 A86 Créteil N6 A6 Le Carré A5a N104 A5b N104 N4 N19 Sénart A5 A4 Melun Design : EPA Sénart Crédit photos : Ph.Caumes V.Descotils P.Heim Sénart Communication Réalisation-Impression : Mars ÉTABLISSEMENT PUBLIC D AMÉNAGEMENT DE LA VILLE NOUVELLE DE SÉNART LA GRANGE LA PRÉVÔTÉ SAVIGNY-LE-TEMPLE CEDEX TÉL FAX

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