Programme Monument Historique à Paris 6 (Ile de France)

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Marie-Laure Roussel
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1 Programme Monument Historique à Paris 6 (Ile de France) L hôtel de Luynes L A R C H I T E C T E D E V O T R E P A T R I M O I N E

2 Votre partenaire : ACI Immobilier Conseiller en gestion de patrimoine indépendant, le groupe ACI a développé - au fil du temps - une expertise indéniable dans les différents domaines de l ingénierie patrimoniale (juridique, fiscal, bancaire, social...). Premier cabinet français indépendant à être certifié ISO 9001 : version 2000, le Groupe ACI s est entouré de partenaires reconnus et prestigieux dont le groupe Strada, dans l unique objectif de servir les intérêts de ses clients. Quelques mots sur le groupe Strada Le Groupe Strada est spécialisé dans la défiscalisation de biens immobiliers anciens éligibles aux régimes fiscaux spéciaux. Il propose des produits sécurisés et optimisés de grande qualité architecturale. Description historique : de l hôtel d Ô à l hôtel de Luynes L hôtel d Ô, un grand hôtel de la Renaissance Pierre Séguier, avocat du roi (1550) puis président au Parlement de Paris (1554) acquiert successivement des parcelles ou des parties de maisons : en 1546 plusieurs maisons situées entre le pont Saint-Michel et la rue Saint-Augustin et la rue des Hirondelles, en 1550, une partie de maison rue des Hirondelles dont le portail est orné de l image de Saint Martin, en 1553, une maison contenant plusieurs corps d hôtel s ouvrant sur la rue Gît-de-Coeur s étendant de la rue des Augustins à la rue des Hirondelles, en 1559, une autre partie de maison rue des Hirondelles dont le portail est orné de l image de Saint Martin. Notons que les maisons achetées possèdent des escaliers hors-oeuvre. Ces achats laissent supposer que le grand hôtel Renaissance a été construit au plus tôt après l acquisition de 1553, probablement vers 1560 après le dernier achat. Pierre (Ier) Séguier meurt en L hôtel est transmis à ses enfants puis à trois petits fils dont Pierre (III) Séguier, marquis d O, devient unique propriétaire en Il meurt en 1638.

Premier cabinet français indépendant à être certifié ISO 9001 : version 2000, le Groupe ACI s est entouré de partenaires reconnus et prestigieux dont le groupe Strada, dans l unique objectif de

3 L hôtel de Luynes Marie-Louise Séguier, fille du précédent, épouse Louis-Charles d Albert, duc de Luynes et pair de France, en 1641 ; Ce dernier reçoit en dot la «grande maison sise rue Gît-le-Coeur» où demeure la marquise d O et «une maison plus petite joignant celle sus déclarée». Entre 1643 et 1647, le duc de Luynes entreprend des travaux de reconstruction partielle et d embellissement de l hôtel comme l indique en 1643 le «devis ( ) pour la construction d un corps de logis en aile attenant le grand corps de logis et d un cabinet en retour, le tout en une maison ( ) rue Gît-le-Coeur» : il modifie le pavillon opposé au quai et y ajoute un cabinet moins haut. L ensemble devant être couvert d ardoises d Angers. L hôtel passe à l une des filles du duc, Françoise-Paule-Charlotte d Albert. Après sa mort, l immeuble est vendu en 1671 à Antoine Belot qui procède à son lotissement dont Louis Berryer, conseiller du roi, est le principal acquéreur (quatre dixièmes de la propriété). Rue du Marais Le lotissement de la parcelle Louis Berryer est propriétaire de l hôtel de Luynes qu il fait en partie démolir. Ainsi peut-on lire une visite du 12 décembre 1672 pour la «construction de dix maisons neuves et le rétablissement de deux vieilles sur la place où était ci-devant l hôtel de Luynes ( ).» On y prévoit que seront abattus et démolis des vieux bâtiments» et «seront fouillées les terres massives tant en caves, puits, fosses». Les maisons sont achevées en 1672 et «L article onze. Sera fait la maçonnerie des puits ( ) où sera posé par bas trois assises de pierre de taille et trois par haut compris les margelles, le surplus de moellon piqué, maçonné de mortier de chaux et sable» Suit une description succincte des maisons : «La dixième est une grande maison à porte cochère en ladite rue Gît-le-Coeur, ayant passage dans ladite petite maison sus désignée [la maison sur rue], grande cour, corps de logis au fond et cabinets en aile, puits dans ladite cour mitoyen avec celui susdit de la neuvième [la maison sur rue]» L île Saint Louis Demeure bourgeoise puis atelier d un chapelier : famille Berryer : demeure et atelier d un chapelier Le 22 septembre 1757, la maison bourgeoise est vendue à son locataire, Philippe Onfroy, marchand fabricant chapelier et à son épouse Madeleine-Élisabeth Lorin, Le corps de logis comprenait alors «deux écuries et une grande pièce servant de magasin» Il fait élever une aile à gauche de la cour à usage de foulerie dont on trouve une description en 1790 (cf. ci-après) Aux décès successifs sont réalisés des inventaires (1778 puis 1785) qui donnent les affectations des pièces et décrivent peu les salles. En revanche, la description du 24 février 1790 est beaucoup plus précise. On en retiendra les éléments nous informant de la disposition des pièces que l on connaît aujourd hui. Les bouquinistes sur les quais de Seine

Entre 1643 et 1647, le duc de Luynes entreprend des travaux de reconstruction partielle et d embellissement de l hôtel comme l indique en 1643 le «devis ( ) pour la construction d un corps de logis

4 Lots 1 et 2 : Locaux commerciaux Etage : RDC bas Désignation : Locaux Professionels Surface Lot 1 : 60,88m 2 Surface Lot 2 : 64,82m 2 LOT 2 LOT 1 Etage : Sous-sol Désignation : Cave Surface habitable : emprise au sol : 115m 2

5 Lot 3 Etage : RDC haut Type : P2 Surface habitable : 60,49m 2

6 Lot 4 Etage : RDC haut Type : P2 Surface habitable : 70,38m 2

7 Lot 5 Etage : R+1 Type : P2 Surface habitable : 61,70m 2 Surface mezzanine : 9,6m 2

8 Lot 6 Etage : R+1 Type : P3 duplex Surface habitable : 91,34m 2

9 Lot 7 Etage : R+2 Type : P2 Surface habitable : 62,26m 2 Surface mezzanine : 11m 2

10 Lot 8 Etage : R+2 et R+3 Type : P3 duplex Surface habitable : 81,36m 2

11 Lot 9 Etage : R+3 Type : P2 Surface habitable : 63,54m 2

12 La grille de prix Répartition Foncier / Travaux : 68% / 32%

13 Plan de situation ACI Immobilier SAS au capital de rue Cambacérès PARIS Téléphone :

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