Description. Localisation. Les Monuments Historiques. La commune compte quatre Monuments Historiques : Chapelle Sainte-Anne de Penchâteau

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1 29 Les Monuments Historiques La commune compte quatre Monuments Historiques : - la chapelle Sainte-Anne de Penchâteau (1925) - la croix de Penchâteau (1944) - le camp celtique de Penchâteau (1979 et 1996) L'AVAP ne réglemente pas ces bâtiments qui par ailleurs font déjà l'objet d'une protection Monument Historique. Camp de Penchâteau Croix de Penchâteau Chapelle Sainte-Anne de Penchâteau Extrait de l'inventaire patrimonial

2 30 Les Immeubles Remarquables Ce sont des immeubles remarquables pour leur valeur historique et/ou qualité architecturale et/ou leur valeur symbolique. Ils sont protégés pour : - leur qualité architecturale - leur rôle de témoin de l histoire de la ville - leur singularité La protection exige : - la conservation de leurs qualités particulières - de permettre leur réinvestissement pour d autres usages La démolition de ces immeubles est interdite La préservation et la restauration concerne tous les éléments constitutifs de l ouvrage : - volumétrie, toiture - percements, modénature, matériaux, couleurs - menuiseries (matériaux, couleurs, dessins) - éléments d accompagnements (clôtures, abords paysagers) Extrait de l'inventaire patrimonial

3 Aire de mise en Valeur de l'architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen 31 Les Immeubles Traditionnels de Qualité Ils constituent le fond patrimonial de la vieille ville liée au port. Leur qualité tient à un ensemble cohérent d'éléments : volumétrie, toiture, ouvertures proportionnées, matériaux. Les règles s appliquant à ces immeubles sont : - leur préservation - la reconstitution dans leur état d origine - leur modification et/ou leur extension dans la mesure où celles-ci sont respectueuses des principes qui régissent leur architecture La restauration et/ou modifications doivent respecter les éléments constitutifs de l ouvrage : - volumétrie, toiture - percements, modénature, matériaux, couleurs - menuiseries (matériaux, couleurs, dessins) - éléments d accompagnements (clôtures, abords paysagers) Les extensions doivent être conformes aux prescriptions relatives aux constructions neuves du secteur dans lequel le bâtiment se trouve. Extrait de l'inventaire patrimonial

4 32 Les Immeubles Traditionnels de Qualité Illustration de la réglementation Ce qu il faut éviter Surélévation qui dénature l'immeuble et la rue Enduit ciment peint Volets PVC Modification des proportions des baies Toiture à deux pans Couverture en ardoises naturelles Maçonnerie enduite (enduit traditionnel à la chaux) Ce qu'il faut plutôt faire Pierres d'encadrement et de chaînage apparantes Enduit traditionnel sur moellons Menuiseries bois peintes, proportion 1/1,5 minimum Conservation des volets bois peints battants Porte en bois peint

5 Aire de mise en Valeur de l'architecture et du Patrimoine de la commune de Le Pouliguen 33 Les Immeubles Balnéaires de Qualité Ils constituent le fond patrimonial de la ville balnéaire du Pouliguen (ville XIXe ouest et bord de mer). Leur qualité tient à un ensemble cohérent d'éléments : volumétrie, toiture, matériaux, décors... Les règles s appliquant à ces immeubles sont : - leur préservation - la reconstitution dans leur état d origine - leur modification et/ou leur extension dans la mesure où celles-ci sont respectueuses des principes qui régissent leur architecture La restauration et/ou modifications doivent respecter les éléments constitutifs de l ouvrage : - volumétrie, toiture - percements, modénature, matériaux, couleurs - menuiseries (matériaux, couleurs, dessins) - éléments d accompagnements (clôtures, abords paysagers) Les extensions doivent être conformes aux prescriptions relatives aux constructions neuves du secteur dans lequel le bâtiment se trouve.

6 34 Les Immeubles Balnéaires de Qualité Illustration de la réglementation Ce qu il faut éviter Perte des décors (débord de toit, encadrements des baies...) Extensions qui banalisent le bâtiment d'origine Enduit ciment rigide Volets roulants Clôture et portillon PVC Pans de toiture multiples avec débords de toit et charpente décorative. Couverture en ardoises naturelles Maçonnerie en moellons apparants ou enduits Ce qu'il faut plutôt faire Conservation des éléments de décor de la villa (avancé de toit, balcon, perron...) Maçonnerie d origine conservée Conservation des pierres d'encadrement Pierres d'encadrement et de chaînage apparants Menuiseries bois peintes, proportion 1/1,5 minimum Clôture avec mur bahut et grille