DOSSIER à l attention des candidats à la reprise du commerce multiservices

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1 COMMUNE DE MARCELLUS (Lot-et-Garonne) DOSSIER à l attention des candidats à la reprise du commerce multiservices Ce dossier se décompose en 2 parties : Partie 1 : présentation de la commune et du multiservices Partie 2 : dossier de candidature à retourner à la Mairie de Marcellus Pour tout renseignement complémentaire, vous pourrez vous adresser à la Mairie, par courriel : communedemarcellus.47@wanadoo.fr par téléphone :

2 Partie 1 : Présentation de la commune et du multiservices La commune de Marcellus (Lot-et-Garonne 47) La commune de Marcellus se situe en Lot-et-Garonne, sur le territoire de Val de Garonne Agglomération, dans le canton de Marmande 1. Les deux tiers de la commune occupent le plateau et le tiers restant la plaine. Elle est traversée par le canal des deux mers ainsi que par l'autoroute A 62. Sa superficie est de hectares. La commune se compose de 850 habitants. La commune est entourée des communes de Couthures-sur-Garonne, Meilhan-sur-Garonne (ancien chef- lieu de canton), Cocumont, Montpouillan et Gaujac.

3 La commune est entourée de forêts et a une vocation essentiellement agricole (céréales, vignes, élevage, serristes). Marcellus abrite le château de la famille de Montbron qui est un château privé, construit au XVIIIème siècle et qui possède la copie de la Vénus de Milo. La population de la commune se compose de 18% dans la tranche d âge de 0 à 14 ans, de 15.8% de 15 à 29 ans, de 19.4% de 30 à 44 ans, de 23% dans la tranche d âge de 45 à 59 ans, de 13.8% de 60 à 74 ans et de 10% de 75 ans et plus. Les administrés sont à 74 % actifs et 26% inactifs dont 12% de retraités. Le taux de natalité est en augmentation de 5 points entre 2006 et La commune dispose de 19 entreprises, principales «commerce, transports, services divers». La médiane du revenu disponible par unité de consommation est sur les revenus (données INSEE 2011) La commune compte 364 résidences dont 336 sont des résidences principales. (données recensement 2014) Plusieurs services municipaux et intercommunaux sont disponibles sur la commune, tels que l école primaire de Marcellus qui est regroupée en RPI avec la commune voisine de Gaujac Le RPI compte une centaine d élèves. Mais également, une micro-crèche intercommunale permettant l accueil de 10 enfants, ainsi qu un relais d assistantes maternelles, le tout sis à côté de l école primaire. Une agence postale intercommunale, située à côté de la Mairie, ouverte tous les matins du lundi au samedi. Marcellus compte de nombreuses associations, telles que : L ASMC : Association Sportive Marcellus/Cocumont (club et école de football) avec 165 licenciés, qui apporte une animation dans la commune, chaque week-end Le club du château compte 60 adhérents et propose des activités tous les mois aux retraités et préretraités. La joyeuse pétanque avec une trentaine d adhérents qui propose une soirée détente pétanque chaque vendredi soir au cœur du village. Le comité des fêtes qui organise la fête traditionnelle du village, la fête des vendanges, qui a lieu au mois d octobre. La société de chasse Le groupe féminin L association des parents d élèves du RPI Gaujac/Marcellus

4 Le commerce de Marcellus Suite à la fermeture du multiservices, la commune souhaite maintenir ce commerce de proximité pour répondre aux besoins de la population du village. Localisation Situé en centre bourg, à proximité des salles associatives, de la Mairie, l accessibilité est facilité par de nombreuses places de stationnement. La route longeant le commerce est passante puisqu elle permet se rendre au stade municipal. Description du local La superficie totale du local destiné au multiservices est de 183 m2 et comprend 5 pièces distinctes, à savoir : Une petite salle de 22 m2 Une réserve de 20 m2 Une salle de bar de 46 m2 Une pièce de 37 m2 Un laboratoire de 58 m2

5 Ci-dessous un plan du local pour apprécier la disposition des pièces : Services attendus La commune de Marcellus, située en milieu rural, souhaite que cet espace permette à une clientèle de particuliers locaux et aux associations locales de bénéficier d un maximum de services et qu il apporte également une dimension relationnelle forte et conviviale. Les services attendus pourraient être les suivants : Ventes de produits alimentaires et locaux Dépôt de pain Dépôt de gaz Point presse Bar Rôtisserie..

6 Conditions de mise à disposition Le locataire des murs sera redevable, auprès de la municipalité, d un loyer très attractif. Le candidat retenu financera lui-même les équipements et mobiliers nécessaires à son activité. Il sera totalement autonome pour assurer la gestion de son commerce. La commune dispose de la Licence IV permettant la vente d alcools forts. Profil et qualités requises du candidat Le candidat devra avoir toutes les compétences nécessaires pour assurer la gestion du commerce et disposer si possible d une expérience précédente dans le domaine du commerce. Il devra également faire preuve d une grande motivation, mais également d adaptabilité face à l évolution des besoins de la population. Le commerce rural nécessite encore plus qu ailleurs de disposer de qualités relationnelles fortes. L amabilité et le sens du service seront deux atouts indispensables à la réussite de ce projet. Dossier de candidature Vous trouverez ci-après un dossier de candidature, qui devra être complété soigneusement et déposé en Mairie à l adresse suivante : Mairie de Marcellus «Candidature Multi-services» Le bourg MARCELLUS

7 Partie 2 : Dossier de candidature La commune de Marcellus recherche le candidat qui assurera la mise en activité du commerce de proximité. Le règlement Les conditions de recevabilité des dossiers o Etre majeur o Ne pas avoir fait l objet d une condamnation pour interdiction de gérer et/ou mise en liquidation personnelle. Les critères de sélection des dossiers seront retenus et étudiés par le conseil municipal. Les dossiers de candidats devront répondre aux critères suivants : o Cohérence économique et financière du modèle d entreprise en fonction de critères techniques, commerciaux, et financiers définis dans le dossier o Motivation, dynamisme et compétences de gestion d un commerce Lieu de dépôt des dossiers Le jury o A la mairie de Marcellus o Par courriel : communedemarcellus.47@wanadoo.fr o Par courrier : Mairie de Marcellus «le bourg» MARCELLUS Afin de pouvoir être départagés, les candidats sélectionnés seront conviés par téléphone ou par courrier à venir présenter leur dossier devant le conseil municipal de Marcellus. Toutes les candidatures feront l objet d une réponse.

8 Le dossier de candidature Présentation du/des demandeur(s) Nom Prénom : Date et lieu de naissance : Adresse : Téléphone : Principaux diplômes ou formations : Principales expériences professionnelles : Situation professionnelle actuelle (salarié, demandeur d emploi, commerçant, inactif, ) : Structure juridique envisagée : Entreprise individuelle SAS SARL EURL Autre. ; Origine du projet 1 - Vos motivations principales :

9 Métier Produits - Services 1 Descriptions des produits que vous souhaitez vendre : 2 Quels sont vos principaux atouts pour la réussite de votre projet? Commercialisation Quelle stratégie commerciale souhaitez-vous mettre en place? (prix, qualité des produits et de la prestation, jours travaillés, horaires d ouverture, )

10 Principaux fournisseurs Identification et délai de paiement : Moyens d exploitation Organisation à mettre en place au lancement du commerce : Quelle communication et quels outils allez-vous utiliser? Quels investissements prévoyez-vous d envisager au démarrage (matériel, mobilier, )? : Evaluation du chiffre d affaires Méthode d évaluation : Montant de votre apport personnel en : Pièces à fournir au dossier de candidature Photocopie de la carte d identité du candidat (en cours de validité) CV détaillé du candidat Bilan et compte de résultat prévisionnel sur 1 an