Alexandre Paradis-Gilbert Simon Carbonneau Jean-Daniel Bilodeau PREMIÈRE-VIDÉO JONQUIÈRE 2305 ST-HUBERT

Alexandre Paradis-Gilbert Simon Carbonneau Jean-Daniel Bilodeau PREMIÈRE-VIDÉO JONQUIÈRE 2305 ST-HUBERT

LOCALISATION

SITUATION En tant que technicien en architecture, nous avons analysé le site du Première Vidéo, situé au 2305, rue St-Hubert, Jonquière. Cette visite est dans le but d étudier la possibilité d un agrandissement pour ce bâtiment commercial. Notre mandat est de nous rendre sur les lieux afin de recueillir l information nécessaire pour ensuite dresser un rapport technique illustrant les principales exigences reliées au site, au programme et au type du bâtiment que nous avons analysé.

Porte d issue à l arrière du bâtiment PHOTOS Système d alarme d incendie relié à la centrale Éclairage de sécurité

Portes d entrée et de sortie du bâtiment PHOTOS Rampe à l entrée principale

PHOTOS Vue de la façade A & F par la rue St-Hubert / St-Germain

Porte d issue arrière PHOTOS Distance entre la façade E et la maison Distance entre la façade B et le Vidéotron

DESCRIPTION DU BÂTIMENT Analyse faite avec Code de construction du Québec Chapitre 1 Bâtiment, et Code national du bâtiment Canada 2005 (modifié) Usages principaux 1 e étage : commerciale (E) Art. 3.1.2.1. «Usage principal» et «usages secondaires» Aire de bâtiment 307 m² Hauteur de bâtiment 1 étage Art. 3.2.1.1. Niveau moyen du sol 0 m. Déf. 1.4.1.2. Nombre de façade sur rues 2 Art. 3.2.2.10. Domaine d application Partie 3 Sect. 3.1.1.2.

Exigences de construction EXIGÉ EN VIGUEUR Classement: Art. 3.2.2.61. Type de construction (Art. 3.2.2.61.) Combustible Combustible Système de gicleurs Non exigé Non (Art. 3.2.2.18.) DRF toit 0h N/A (Art. 3.2.2.61.) DRF mur 0h N/A (Art.3.2.2.61) DRF plancher 3/4h N/A (Art. 3.2.2.61) EXIGÉ EN VIGUEUR Système d alarme incendie Oui Oui (Art. 3.2.4.1. 2) d)) Détecteur de fumée Oui Oui (Art. 3.2.4.11) Déclencheurs manuels Oui Non (Art. 3.2.4.16) Façades de rayonnement Façade B, C, D, E, F Incombustible (Art. 3.2.3.7.) Façade A Comb. Ou incomb. Usages mixtes N/A (Art. 3.1.3.1.)

COMPARTIMENTATION PRÉSENCE Séparations coupe-feu Non (S-S. 3.1.8. et 3.4.4.) Mur coupe-feu Non (S-S 3.1.10.) Séparation des usages principaux N/A (S.S 3.1.3.) Séparations spécifiques en fonction N/A des usages (S-S. 3.1.3.) Corridors communs Non (Art. 3.3.1.9.) Séparations verticales : Vides techniques Non (Art. 3.6.3.1) Issues N/A (Art. 3.4.4.1) Ascenseurs Non (Art. 3.5.3.1.)

MOYENS D ÉVACUATION Nombre de personnes 75 (S.-S. 3.1.17.) EXIGÉ EN VIGUEUR Nombre d issues 2 3 (Art. 3.4.2.1.) Distance minimale entre les issues 12 m. 15.7 m. (Art. 3.4.2.3. 1)) Distance maximale de parcours à 15 m 12 m. l issue (Art. 3.4.2.1. et tableau 3.4.2.1.A) Caractéristiques générale des issues : EXIGÉ EN VIGUEUR Largeur 460 mm min. 900 mm (Art. 3.4.3.2. 1)) Hauteur libre 2100 mm min. 2150 mm (Art. 3.4.3.4.) Configuration des escaliers N/A (S.S. 3.4.6.) Accès aux issues : Corridor d issue N/A Sens de l ouverture des portes En direction de En direction de l issue (Art. 3.4.6.11.) l issue Dispositif de l ouverture des portes N/A (Art. 3.4.6.15)

SÉPARATION SPATIALE (FAÇADES DE RAYONNEMENT) Art. 3.2.3.1., art. 3.2.3.7. et tableau 3.2.3.1.B Maison résidentielle Vidéotron

SÉPARATION SPATIALE (FAÇADES DE RAYONNEMENT) Art. 3.2.3.1., art. 3.2.3.7. et tableau 3.2.3.1.B Façade A : Façade B : Longueur 21.8 m. Pourcentage des baies 32.77 % non protégées Hauteur 3.1 m. DRF de la façade de 1 h. rayonnement Surface 67.58 m² Type de revêtement exigé Combustible ou incombustible Distance limitative exigée 8 m. Distance limitative en vigueur 17.9 m. Longueur 11.9 m. Pourcentage des baies 0 % non protégées Hauteur 3.1 m. DRF de la façade de 2 h. rayonnement Surface 36.89 m² Type de revêtement exigé Incombustible Distance limitative exigée 0 m. Distance limitative en vigueur 4.6 m.

SÉPARATION SPATIALE (FAÇADES Façade C : DE RAYONNEMENT) Art. 3.2.3.1., art. 3.2.3.7. et tableau 3.2.3.1.B Longueur 10.6 m. Pourcentage des baies 0 % non protégées Hauteur 3.1 m. DRF de la façade de 2 h. rayonnement Surface 32.86 m² Type de revêtement exigé Incombustible Distance limitative exigée 0 m. Distance limitative en vigueur 18 m. Façade D : Longueur 8.4 m. Pourcentage des baies 0 % non protégées Hauteur 3.1 m. DRF de la façade de 2 h. rayonnement Surface 26.04 m² Type de revêtement exigé Incombustible Distance limitative exigée 0 m. Distance limitative en vigueur 19.9 m.

SÉPARATION SPATIALE (FAÇADES Façade E : DE RAYONNEMENT) Art. 3.2.3.1., art. 3.2.3.7. et tableau 3.2.3.1.B Longueur 9 m. Pourcentage des baies 0 % non protégées Hauteur 3.1 m. DRF de la façade de 2 h. rayonnement Surface 27.9 m² Type de revêtement exigé Incombustible Distance limitative exigée 0 m. Distance limitative en vigueur 15.1 m. Façade F : Longueur 21.1 m. Pourcentage des baies 10.3 % non protégées Hauteur 3.1 m. DRF de la façade de 2 h. rayonnement Surface 65.41 m² Type de revêtement exigé Incombustible Distance limitative exigée 4 m. Distance limitative en vigueur 15.1 m.

SYSTÈME DE SÉCURITÉ INCENDIE EXIGÉ EN VIGUEUR Réseau avertisseur incendie Non Oui (Art. 3.2.5.11.) Réseau de canalisation incendie Non Non (Art. 3.2.5.8.) Réseau de gicleurs Non Non (Art. 3.2.5.13.) Éclairage d urgence Oui, aux issues. Oui (Art. 3.2.7.3. 1)) Alimentation de secours Oui Accumulateurs (Art. 3.2.7.4.)

AUTRES EXIGENCES EXIGÉ EN VIGUEUR Accessibilité pour personnes handicapées : Nombre d entrées sans obstacle 1 1 (Art. 3.8.1.2.) Largeur de l espace libre d une 800 mm 860 mm porte (Art. 3.8.3.3.) Espace entre l axe et la paroie 460 mm min. 500 mm Latérale du lavabo (Art. 3.8.3.11. 1) a)) Distance entre la bordure du 865 mm max. 825 mm Lavabo et le plancher (Art. 3.8.3.11. 1) b)) Dégagement en dessous du lavabo: Hauteur (Art. 3.8.3.11 c)) 885 mm min 900 mm Largeur (Art. 3.8.3.11 c)) 760 mm min. 800 mm Stationnement pour handicapés 1 1 (Art. 3.8.2.2. 3)) Pente de la rampe 1 :12 max 1 :8 Main courante Oui Non Largeur libre 870 mm 1000 mm Installations sanitaires : Nombre de W.-C. 1 pour homme 1 total (Art. 3.7.2.2.) Nombre de lavabos 1 pour femme 1 pour homme 1 total (Art. 3.7.2.3.) 1 pour femme Aires communicantes N/A (Définition Art. 1.4.1.2) Bâtiments de grande hauteur N/A (S-S. 3.2.6.)

Grille des usages et des normes Terrain: Exigé en vigeur (min) Largeur: 35 m 57,91m Profondeur: 60m 45,72m non conforme au RMU Superficie: 2100m² 2462m²

CONCLUSION Suite à l analyse du bâtiment Première vidéo, nous avons pu constater quelques déficiences par rapport au CCQ (CNB-2005 modifié) : Aucun moyen de contrer un incendie par la clientèle; Absence de déclencheur manuel d incendie; L extincteur est réservé aux employés. Accès difficile aux personnes handicapées : Aucune porte avec ouverture automatique; Rampe trop abrupte; Aucune main courante; Rampe amovible; Aucune barre de soutien dans les salles de bain. Accès aux issues difficiles; L issue trop haute par rapport au sol.

RECOMMANDATIONS Afin de régler ces problèmes, il serait conseillé : D installer des déclencheurs manuels; D avoir un extincteur à porter de main; D installer des portes avec déclencheurs automatiques; De diminuer la pente de la rampe; De poser des mains courantes; D aménager une barre de soutien; Placer une marche aux issues. Les solutions d agrandissement sont : Augmenter le nombre d étages à 2 ou 3; Agrandir la façade A de 9.9 mètres maximum; Agrandir la façade B, C, D et E jusqu à la limite de propriété; Agrandir la façade F de 11.1 mètres maximum; Ajouter un sous-sol. Notre recommandation : Il serait préférable d agrandir la façade F de 10 mètres vers la rue St-Germain, ce qui nous donnerait une plus grande façade principale sur la rue St-Hubert. Des stationnements pourraient être ajoutés, mais ceux actuellement présents dans le côté serait enlevés. La superficie du bâtiment augmenterait de 179,2 mètres² pour un total de 486.2 mètres², ce qui respecterait la superficie maximum de 1200 mètres² exigée par le code. La distance limitative est présentement de 15,1 mètres et le CCQ exige 4 mètres, alors nous n excéderons pas cette distance demandée. Pour ce qui est des baies non protégées, elles n augmenteront pas, car nous n ajouterons pas d ouverture quelconque.