LES CLÔTURES DE NEUILLY-SUR-SEINE

LES CLÔTURES DE NEUILLY-SUR-SEINE Une richesse patrimoniale à valoriser DIRECTION DE L AMÉNAGEMENT URBAIN

I - LA CLÔTURE DANS LE PAYSAGE URBAIN La clôture constitue un élément structurant du paysage urbain et participe à la qualité du cadre de vie. Elle est un élément de composition entre les plantations d alignement, les trottoirs végétalisés et les plantations. Ainsi elle assure la transition entre l espace privé et l espace public (boulevards, rues, places ).

LA CLÔTURE ET LA CONTINUITÉ VÉGÉTALE Associée au végétal, la clôture devient invisible à l œil tout en assurant la sécurité et l intimité. La transparence assure une continuité du végétal de l engazonnement sur le trottoir aux jardins. 43 Rue de la Ferme La continuité végétale nous plonge dans une ville jardin mixant la simplicité des formes (alignement, hauteurs ) et la diversité des plantations et des couleurs. Les limites séparatives privées/publiques s effacent, les rues deviennent aérées et les échanges visuels continus.

LA CLÔTURE ET LA DIVERSITÉ VÉGÉTALE La diversité du végétal : pelouse, arbres, arbustes, haies et plantations, donnent des dégradés de vert qui contrastent avec les plantes de couleur chaude pour donner une ambiance variée et naturelle. Les plantations autour de la clôture permettent d apaiser les vis-à-vis, tout en gardant un échange entre les espaces.

LA CLÔTURE DISPARAIT AU PROFIT D UNE CONTINUITÉ VÉGÉTALE Dialogue entre la ville et le milieu naturel L importante masse végétale du Bois de Boulogne et des berges de la Seine se prolonge dans la ville au-delà des clôtures.

LA CLÔTURE, UNE TRACE À TRAVERS L HISTOIRE DE LA VILLE A partir de la fin du 19 ème siècle, le caractère résidentiel de la commune s affirme progressivement au détriment des entreprises artisanales ou industrielles qui s étaient implantées dans la ville (carrosseries, ateliers de mécanique, parfumeries.) Au tournant du 20 ème siècle, l histoire urbaine apparaît marquée à Neuilly par des éléments forts : -Le développement de la ville sous forme de «lotissements» résidentiels, dont l organisation (tracé des voies, hiérarchie de la trame viaire, règles d implantation, marge de recul ou alignements plantés bien ordonnés, clôtures ) constitue un élément fort du patrimoine neuilléen. -Les opérations concentrées des années 1920 qui ont constitué un patrimoine d ensembles urbains ( villas dans le genre anglais, nouveaux lotissements au caractère éclectique, îlots bien dessinés, grilles aux charmes discrets ) Progressivement, les immeubles d habitations remplacent les hôtels particuliers tout en conservant les grilles de clôture comme élément du patrimoine.

LA CLÔTURE UN ÉLÉMENT DE COMPOSITION DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL LES CLÔTURES ACCOMPAGNENT LES STYLES ARCHITECTURAUX : Sur les boulevards, la présence et la forme des clôtures constituent un élément essentiel du paysage de la commune. Elles sont liées aux clauses des cahiers des charges des différents lotissements. LES CONSTRUCTIONS VILLAGEOISES - fin 18 ème siècle et au début du 19 ème : Si la façade est en retrait, un mur enduit surmonté ou non d une grille, marque l alignement. LES ECLECTIQUES - au 19 ème siècle et au début du 20 ème Fin du Classicisme - l époque Charles X : La clôture est formée d un mur qui prolonge la façade avec des porches souvent ornementés et de belles portes à moulures de bois. LES ECLECTIQUES - au 19 ème siècle et au début du 20 ème Les académiques : Hôtel particuliers, Maisons de ville La clôture est souvent constituée d un mur bahut surmonté d une grille ajourée encadrant un portail qui «annonce» l hôtel particulier. Dans le QUARTIER D ORLÉANS le cahier des charges du lotissement impose les prescriptions suivantes : Piliers en maçonnerie (imitant de ceux de l ancien parc) murs bahut et ferronnerie à hampe ont permis une grande variété de grilles et de décors de piliers. Plus de la moitié des exemples des piliers d angle et de piliers montant de portails d entrée ( à deux vantaux du type «porte à la flamande») proposés par Daly dans son recueil de modèles sont empruntés à Neuilly et au Parc d Orléans. Dans les années 1920-1930 en particulier, ces clôtures ont été «modernisées» et mises en accord avec le bâti par quelques architectes (cf. Roux-Spitz ou Sabin boulevard Bineau); certains y trouvaient aussi l occasion d apposer leur signature. Mais dans la majorité des cas, grilles, portails et piliers ont été conservés quand une construction nouvelle venait remplacer un bâti ancien. A la diversité (dans l uniformité) du quartier d'orléans s oppose la rigueur du QUARTIER CHARLES LAFFITTE où le cahier des charges impose sur les boulevards des terrains clos par des grilles de fer au niveau du sol, un modèle uniforme, sans pilier de pierre. Les boulevards entourant le QUARTIER SAINT-JAMES ont repris le même type de clôture en alternant grilles ajourées et murs de verdure. Sur les voies «secondaires», les clôtures se répartissent entre des «grilles pleines» sur un mur bahut en maçonnerie et un muret de clôture assez haut pour protéger l intimité des jardins.

LA CLÔTURE, LA RICHESSE DE LA DIVERSITÉ

LES FORMES DE CLÔTURE CONSTITUENT UN ÉLÉMENT DÉCORATIF Les barreaux verticaux traversent les lisses inférieures et créent ainsi un cadre très élégant. Une simplicité qui rime avec élégance: le positionnement de la lisse supérieure et inférieure produit un effet de hauteur fictive.

LA COHÉRENCE DANS LE TRAITEMENT DE LA CLÔTURE Le choix du type de grille de clôture, et du mur bahut doit être en lien avec le bâtiment, qu il soit une habitation, un hôtel particulier, un équipement, du bureau. afin d atteindre une cohérence sur la rue.

LES COMPOSANTS DE LA CLÔTURE LES BARREAUX LES VOLUTES Les volutes ajoutent aux barreaux des formes arrondies allégeant la verticalité. Un rythme linéaire et continu des barreaux verticaux contraste avec les horizontales de la traverse, du mur bahut et la rue. Le barreaudage de section ronde se finit en pointe à sommet travaillé avec des volutes et d autres ornements. Quant à la clôture barreaudée de section carrée, elle se compose à l intérieur du cadre auquel les barreaux verticaux sont soudés dans la lisse inférieure et supérieure. LES FERS DE LANCE De formes et de styles variés ils renforcent l aspect dissuasif de la clôture.

FORMES ET MOTIFS DES CLÔTURES LE PORTAIL LA GRILLE L art nouveau et l art décoratif viennent dessiner des formes arrondies et des motifs sur les barreaux pour casser la monotonie et enrichissent les immeubles d habitation des années 60.

LES MURS BAHUTS ET PILIERS DE CLÔTURE MUR BAHUT LE COURONNEMENT DU MUR BAHUT Le mur bahut ou le mur mitoyen est couronné d un chaperon maçonné, de brique ou de tuile. Il peut avoir différentes formes : plat, à une seule pente, à deux pentes, bombé. Le chaperon est constitué d un matériau dur et résistant comme la pierre dure, la brique, les tuiles et l enduit pour protéger le mur bahut des eaux de pluies en éloignant le ruissellement de l eau sur le mur. Mur Bahut et Couronnement LA PIERRE joue un rôle très important dans le paysage de Neuilly et ne demande pas d entretien. Elle compose le bahut en s accordant parfaitement avec le végétal. La grande variété des pierres et la diversité de sa mise en œuvre créent une diversité au sein du paysage urbain équilibré. LA BRIQUE donne une valeur chaude et offre différents styles d assemblage. Elle est utilisée dans la réalisation des murs bahuts et en couronnements. L ENDUIT constitue le mur bahut supportant les ferronneries. Ce matériau, propre aux constructions du début du siècle, vieillit très bien et s accorde parfaitement à la façade du bâtiment mais demande un entretien plus fréquent. Couronnement plat Couronnement à une pente Couronnement à deux pentes Couronnement arrondi LES PILIERS bordent les portails et les portes. La hauteur du portail dépasse la hauteur totale de la clôture pour marquer l entrée mais reste proportionnelle à l ensemble. Ils doivent être surmontés d un couronnement en harmonie avec le style de la clôture et du bâti.

LES MATERIAUX DE LA CLÔTURE Les matériaux anciens, dits «nobles», sont reconnus pour leurs qualités esthétiques et architecturales. Ils traversent les époques et s inscrivent dans la patrimoine sans jamais décevoir. LA FERRONERIE Les ferronneries témoignent d un savoir faire. Connues par leur solidité et leur durabilité, elles présentent la richesse des époques. Leur sauvegarde est indispensable puisqu elles s inscrivent dans le patrimoine architectural. Les clôtures en fer forgé traditionnelles offrent un panorama esthétique, avec de grandes opportunités de décoration (motifs, armoiries, volutes, rosaces.). Associées à du végétal, elles créent une parfaite harmonie

LES COULEURS DES CLÔTURES Les clôtures peintes d une couleur foncée s intègrent parfaitement dans l environnement paysager, s harmonisant avec les végétaux et les façades. Elles ont même tendance à s effacer si les couleurs choisies varient entre le noir et le vert foncé.

LA CLÔTURE STRUCTURE LE PAYSAGE DE LA RUE

LA CLÔTURE ENTRE DOMAINE PRIVE ET ESPACE PUBLIC La clôture permet de marquer le territoire. Elle est le trait d union entre les deux espaces en marquant physiquement les espaces. Son rôle principal est de défendre la propriété privée. Ainsi elle permet la protection contre les nuisances extérieures, empêche les intrusions, assure l intimité des propriétaires, empêche la sortie des animaux. Elle se présente sous deux modèles : - Une clôture en bord de rue, marquant l espace public : trottoir, marge d engazonnement, les alignements d arbres et les voies, les jardins intérieurs des propriétés privées. Elle diffère selon les marges de recul et les vis-à-vis. Son modèle le plus fréquent est une grille barreaudée sur un mur bahut dont la hauteur diffère selon les rues et les quartiers. - Une clôture entre propriétés marquant la limite séparative entre deux propriétés distinctes. Elle se présente majoritairement par une clôture à claire voie doublée d une haie ou d un mur.

LES CLÔTURES LE LONG DES GRANDS BOULEVARDS : MARGE DE RECUL DE 20m Les marges de recul des Grands Boulevards de 20 mètres et ceux des avenues de 10 mètres, offrent une place pour la végétalisation dans les jardins privés en continuité avec les pelouses et les alignements des trottoirs : d où l importance de garder cet échange entre ces deux domaines afin de rendre la ville agréable, fluide et à dominante végétale.

LES CLÔTURES LE LONG DES QUAIS : MARGE DE RECUL DE 10m seine

LES CLÔTURES LE LONG DES RUES : MARGE DE RECUL DE 4m DONNER UNE RESPIRATION Les rues étroites, dont les marges de recul sont de 4 mètres se confondent avec les propriétés privées et donnent l impression qu elles sont plus larges grâce aux clôtures barreaudées à claires voies.

LES CLÔTURES MITOYENNES Couronnement plat Couronnement à une pente Couronnement à deux pentes Couronnement arrondi Couronnement du Mur Mitoyen dont le chaperon est en Enduit, Tuile, Pierre ou Brique Les clôtures mitoyennes délimitent les propriétés privées et séparent les jardins privés. Elles se présentent en mur enduit, ou de pierre, ou même en clôture barreaudée à claire voie accompagnée ou pas d une haie de plantations.

LES CLÔTURES, TRANSPARENCE ET INTIMITE Les haies des marges de recul des constructions qui élargissent les champs de visions permettent de diminuer le vis-à-vis entre les piétons et les résidents, d où l importance d un bon entretien des clôtures et des plantations.

LE NON RESPECT DE LA RÈGLEMENTATION DES CLÔTURES ENTRAÎNE UNE LENTE DÉGRADATION DU PAYSAGE ET UNE PERTE DE LA VALEUR PATRIMONIALE. II - LA DEGRADATION DU PAYSAGE

L USAGE DE MATERIAUX INTERDITS CONDUIT A L ENLAIDISSEMENT DE LA VILLE Plusieurs matériaux d occultation en plastiques, canisses et claustras rendent la façade sur rue inesthétique. Ces dispositifs nocifs portent atteinte à la qualité du paysage urbain.

LES MATÉRIAUX INTERDITS LES SUPPORTS PLASTIQUES LES CANISSES LES CLAUSTRAS LES TOLES LES COULEURS INADAPTEES LE MANQUE D ENTRETIEN

III - LES RECOMMANDATIONS La clôture végétalisée à claire-voie offre une qualité de vie aux habitants et une image forte de l ADN de la ville

LES PLANTATIONS RECOMMANDÉES LE LONG DES CLÔTURES TAXUS BACCATA ACER CAMPESTRE PHOTINIA X FRASERI RED ROBIN Nom commun: If commun. Nom latin: Taxus baccata Famille: Taxacées. Catégorie: Arbre pouvant être maintenu en arbuste Port: Pyramidal lorsqu il est laissé en port libre Feuillage: Persistant, coriace, vert sombre brillant sur le dessus au revers plus pâle d un vert jaunâtre. Floraison: Printanière, suivi de fruits (arilles), baies de couleur rouge, toxiques. Croissance : Lente. Hauteur: 9 à 15 mètres. Sol: humide, frais et calcaire. Rusticité: Rustique. Spécificités: Supporte très bien la taille. Nom commun : Erable champêtre Nom latin : Acer campestre Famille : Acéracées. Catégorie : Arbre Port : Arrondi. Feuillage: Caduc, feuilles de dimension modeste, présentent une des découpes arrondies; il y a généralement 5 lobes, parfois 3. A l automne, elles prennent une très belle couleur jaune. Floraison: En avril-mai, de petites grappes dressées et poilues de fleurs jaune-verdâtre. Fruit : Samare, groupés par deux et munis d ailes disposées dans le prolongement l une de l autre Hauteur : 4-15 mètres. Sol : Tous, aime le calcaire. Rusticité : Rustique jusqu à 34 C. Spécificités : Un très bel arbre décoratif en automne. Nom commun: Photinia. Nom latin: Photinia x Fraseri Red Robin. Famille: Rosacées. Catégorie: Petit arbre à croissance rapide. Port: étalé, compact et érigé. Feuillage: Persistant, Feuilles 10 à 20 cm de long, elliptiques, coriaces, vert foncé, teintées de bronze à rouge vif. Floraison: Abondante, parfumée et nectarifère, de petites fleurs blanches réunies en panicules corymbiformes. Hauteur: 2 à 5 mètres. Sol: Ordinaire de préférence fertile surtout bien drainé. Rusticité: Tolère la pollution et parfaitement adapté à la sécheresse. Spécificités: Supporte très bien la taille, généralement celle de mise en forme.

LES PLANTATIONS RECOMMANDÉES LE LONG DES CLÔTURES ELAEAGNUS EBBINGEI COTONEASTER LACTEUS BUXUS SEMPERVIRENS Nom commun: Chalef Nom latin: Eleagnus x Ebbingei Famille: Elæagnacées. Catégorie: Arbuste Port: Dressé Feuillage: Persistant, coriace, 10 cm de longueur, vert foncé avec lenticelles au dessus, couleur argenté au revers. Floraison: Parfumé, nectarifère. Bouquet axillaires de petites fleurs en forme de clochettes à 4 pétales. Fruit : Comestibles ovoïdes charnues, orange à maturité. Croissance : Rapide. Hauteur : 2 à 3 mètres Sol: normal, sableux, terre de bruyère, riche en humus Rusticité: Tolère les embruns, adapté à la sécheresse. Spécificités: Croissance rapide, résistant à la pollution. Nom commun: Cotonéaster. Nom latin: Cotoneaster lacteus Famille: Rosacées. Port: Arbustif Feuillage: Persistant, vert foncé, brillant sur le dessus. Petites feuilles alternes ovales à elliptiques. Floraison: Fleurs blanches, solitaires ou regroupées par deux à quatre en cymes. Fruit: fruits rouges presque sphériques, de 4 à 7 mm de long. Croissance : Moyenne. Hauteur: 3m. Sol: Fertile, humifère, bien drainé, plutôt acide. Rusticité: Excellente. Spécificités: Résiste à des températures très basses.. Nom commun: Buis commun. Nom latin: Buxus sempervirens Famille: Buxacées. Catégorie: Arbuste. Port: Erigé très ramifié. Feuillage: Persistant, aromatique, vert sombre parfois orangé, coriace, vernissé au revers plus clair. Petites feuilles opposées ovales. Floraison: Au printemps, mellifère, parfumée. Minuscules fleurs apétales réunies en glomérules, couleur blanc-crème. Fruit: Petites capsules à 3 cornes, 3 loges contenants à chaque fois 2 graines noires brillantes.. Croissance : Très Lente. Hauteur: 3 à 5 mètres. Sol: Ordinaire avec un apport de terreau de feuilles, surtout bien drainé. Rusticité: Assez rustique. Spécificités: Supporte très bien la taille.

LES PLANTATIONS RECOMMANDÉES LE LONG DES CLÔTURES BERBERIS DARWINII PYRACANTHA COCCINEA BERBERIS DARWINII Nom commun: Epine vinette Nom latin: Berberis darwinii Famille: Berbéridacées. Catégorie: Arbuste. Port: Buissonnant, étalé. Feuillage: Persistant, feuilles de 2 à 4 cm de long, obovales, vert foncé, lustrées, portant des dents épineuses. Floraison: Grappes pendantes, mesurant jusqu à 5 cm de long, composées de 10 à 30 fleurs jaune orangé de 5 mm de diamètre. Fruit : Globuleux, bleu glauque à noir, de 8 mm de diamètre. Croissance : Rapide. Hauteur: jusqu à 2m Sol: tout type de sol bien drainé.. Rusticité: tolère aisément -15 ainsi que les embruns. Spécificités: Idéal pour être utilisé dans la composition de haies défensives. Nom commun: Buisson ardent Nom latin: Pyracantha coccinea Famille: Rosaceae. Catégorie: Arbuste. Port: Etalé, irrégulier. Feuillage: Persistant, coriace, brillant, vert acide à vert foncé, revers plus pâle et glauque. Petites feuilles( 2 à 5 cm) alternes, lancéoléeselliptiques à marge finement dentées. Floraison : Très dense à fin du printemps ( maijuin), réunies en corymbes, petites fleurs dressées, nectarifères, formées de 5 sépales, 5 pétales arrondies. Fruit : A la fin de l été, petites baies, charnues, ovoïdes contenant 5 noyaux. Croissance : Rapide. Hauteur: jusqu à 2 mètres. Sol: Tous, même calcaire. Rusticité: Assez rustique. Spécificités: Idéal pour des haies défensive. Nom commun : Charme Commun. Nom latin : Carpinus betulus Famille : Bétulacées. Catégorie : Arbre à croissance lente. Port : D abord légèrement pyramidal puis s arrondissant avec l âge Feuillage : Caduc, marcescent, feuilles vertes, ovales et dentées. Elles mesurent de 7 à 11 cm de long et deviennent jaunes en automne. Floraison : Le charme est monoïque. Les fleurs mâles sont des chatons, de couleur jaune, mesurant 3 à 3,5 cm de long. Les fleurs femelles sont aussi des chatons mais de couleur verdâtres, et mesurant 10 à 12 cm de long. Les fleurs mâles et femelles apparaissent en hiver et éclosent au tout début du printemps (mars). Fruit : Verts, entourés de bractées volumineuses et trilobées. Ils sont regroupés pour former une grappe de 4 à 7 cm de long. A maturité, ils prennent une couleur brune. Hauteur : 15 à 25 mètres Sol : Tous types de sols de préférence drainants, même calcaires. Rusticité : L'élégance de son port ainsi que le fait de très bien supporter la taille en font son principal attrait. Spécificités : Supporte très bien la taille. Les feuilles restes sèches, accrochées tout l hiver sur le rameau. C est la nouvelle feuille émergeant au printemps qui chasse l ancienne.

IV - ANNEXES VOCABULAIRE DE LA CLÔTURE PRINCIPALES RÈGLES D URBANISME SUR LES CLÔTURES

VOCABULAIRE DE LA CLÔTURE Clôture Ouvrage construit ou barrière végétale, voire obstacle naturel, formant une limite entre deux espaces ou propriétés, et empêchant le passage des véhicules, des hommes, des animaux sauvages ou domestiques. Grille Grillage Clôture formée par un ouvrage ajouré, généralement composé de barreaux. De nos jours, le grillage est formé de réseau de fil de fer épais. Terme voisin: claire-voie (terme employé au XIXè siècle) Cf. grille monumentale. Les barreaux Les barreaux composent la grille, ils peuvent être en tube en rond, à angles droits, avec des motifs, en formes libres. Les volutes et motifs Éléments de décoration de la grille. Les fer de lance Le bout des barreaux est le plus souvent pointu pour empêcher les intrusions. Pour des raisons esthétiques les fers de lance sont parfois peints d une couleur différente de l ensemble de la clôture. Espace urbain, vocabulaire et morphologie Bernard Gauthiez Inventaire général des monuments et richesses artistiques de la France, Monum, Editions du patrimoine, 2003. Mur de clôture Ouvrage de maçonnerie ou de terre, pisé ou torchis, formant clôture. (ne pas confondre avec mur mitoyen). Muret Mur de clôture bas, parfois surmonté d une grille, laissant perceptible le paysage au-delà. Terme voisin : mur bahut Le chaperon Le chaperon protège le mur contre les intempéries en donnant une valeur esthétique. Il a souvent été utilisé dans l architecture traditionnelle. Aujourd hui, les carreaux plats, les tuiles plates, le ciment et la briques sont utilisés. Haie Clôture formée par des arbres, des arbustes, des végétaux épineux ou des branchages. Terme voisin: haie vive. Les plantations Elles accompagnent les clôtures, sont plantées en propriété privée, servent à diminuer la transparence et donnent un paysage vert à la rue. Portail Entrée monumentale d un édifice, composé d une ou de plusieurs portes : pour les clôtures, le portail sert à l entrée des véhicules. Il s appuie de chaque côté sur des poteaux, piliers. La porte et le portillon servent à l entrée des piétons.

PRINCIPALES RÈGLES D URBANISME SUR LES CLÔTURES APPLICABLES À NEUILLY-SUR-SEINE L édification de clôture en bordure des voies publiques et privées est imposée à l alignement. La clôture doit être constituée par un mur bahut de 0,80m de hauteur maximum surmonté d une grille à claire-voie, la hauteur totale ne pouvant dépasser 2,20m. Dans la marge de reculement, les clôtures doivent être identiques à celles imposées à l alignement. Au-delà de la marge de reculement, les clôtures en limites de propriété ne doivent pas excéder 3 m. Sur toutes les clôtures, sont formellement interdits, les écrans de tôle, treillage, canisses de quelque nature que ce soit. Les plantes grimpantes sont seules autorisées Cependant pour des raisons de sécurité, la grille à claire-voie peut être doublée par un écran de verre transparent. En bordure des boulevards des Sablons, Maillot, Maurice Barrès et du Général Koenig, les clôtures doivent être constituées par une grille de fer, bronzées de la même teinte, reposant sur un socle bas conformément au modèle adopté par l avenue de l Impératrice (auj. Avenue Foch à Paris) par la loi du 22 juin 1854 et par le décret du 13 août suivant, modèle pour le chemin de l Empereur entre Saint Cloud et le Bois de Boulogne (auj. Quai du 4 septembre à Boulogne Billancourt). Les clôtures séparant les propriétés contiguës ou situées à l alignement des voies aboutissant au boulevard doivent être identiques au modèle susvisé, dans la marge de reculement. Les clôtures à l intérieur d une même propriété doivent être constituées d un grillage de 2,2m de hauteur maximum entre deux haies d arbustes ou habillées de plantes grimpantes. Toute construction/modification de clôture est soumise à autorisation d urbanisme