Association des Amis de l institut d études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l Habitation «ICH Plus Maroc» 6 ème édition SEMINAIRE D ACTUALITE Actualité de l Immobilier
Sommaire Présentation de l événement page 3 Fiche technique page 4 Thèmes du séminaire page 5 Programme et intervenants page 6 L équipe page 7 Coordonnées page 9 Séminaire d actualité immobilière Page 2
Présentation de l événement L immobilier est un secteur clé de l économie marocaine. C est aussi un secteur en pleine mutation où plusieurs chantiers et réformes ont été entamés par le gouvernement. Dans le but de participer activement à l évolution de ce secteur au Maroc, l Association des amis de l ICH constituée des enseignants et amis de cette institution, a initié un cycle de séminaires annuels traitant de l actualité de l immobilier. C est ainsi que la première édition a donné lieu à la création de l Observatoire de l Immobilier d Entreprise. La sixième édition de ce séminaire aura lieu le jeudi 6 Juin 2013, à la «Chambre Française de Commerce et d Industrie du Maroc» (CFCIM), 15, avenue Mers Sultan, Casablanca. Ce séminaire est organisé par l association des amis de l Institut d études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l Habitation, en partenariat avec l Institut National d Aménagement et d Urbanisme (INAU), l Institut de Construction et d Habitation (ICH- Paris) et l Observatoire de l Immobilier d Entreprise (OIE). 200 professionnels de l immobilier ont participé à l édition de 2012. L édition de 2013 réunira environ 200 professionnels de l immobilier, dont des spécialistes nationaux et internationaux du secteur qui auront l occasion de débattre de l actualité immobilière. Cela sera aussi un moment de rencontre et de dialogue entre des professionnels étrangers et marocains de l immobilier. Les 2 thèmes retenus pour cette édition sont : Conjoncture économique et marchés immobiliers Pénurie foncière : mythe ou réalité? Séminaire d actualité immobilière Page 3
Fiche technique Evénement : Séminaire annuel sur l actualité immobilière Date : 6 Juin 2013 Lieu : Chambre Française de Commerce et d Industrie du Maroc, 15, avenue Mers Sultan, Casablanca Horaires : De 16h00 à 20h00 Contenu : Conférences, remise des diplômes ICH Rabat, cocktail Thèmes : - Conjoncture économique et marchés immobiliers - Pénurie foncière : mythe ou réalité? Nombre d intervenants : 7 intervenants + 2 modérateurs Participants : Organisateur : 200 invités L association des amis de l Institut d études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l Habitation Partenaires : Institut National d Aménagement et d Urbanisme (INAU) Institut de Construction et d Habitation (ICH-Paris) Observatoire de l immobilier d entreprise (OIE) Auditoire cible : Promoteurs immobiliers, avocats, notaires, conseils, experts immobiliers, géomètres-topographes, architectes Investisseurs et fonds d investissement Institutionnels : banques et assurances Décideurs, cadres supérieurs et dirigeants d entreprise Couverture médiatique : Radio : participation à l émission «Avec ou sans parure» sur Luxe Radio, le jeudi 06/06 de 14h à 15h30 Presse : invitations de journalistes et envoi de communiqués et de dossiers aux supports de presse nationaux et internationaux. Supports de communication Insertions presse à partir du début du mois de Mai 2013 sur des supports tels que l Economiste, La Vie Eco Roll-up Dossier de présentation remis aux participants Interventions publiées sur le site web : www.ich.ma Séminaire d actualité immobilière Page 4
Thèmes du séminaire Deux thèmes majeurs seront abordés lors du séminaire de l actualité de l ICH : Thème 1 : Conjoncture économique et marchés immobiliers Dans la littérature économique aujourd hui, les mots qualifiants la conjoncture économique internationale et locale qui reviennent le plus souvent sont : difficile, morose, fragile, incertaine ( ). Quand on approfondit l analyse produite relative à cette situation, on retrouve les termes : crise, récession, ralentissement de la croissance ( ). Si tout le monde s accorde sur les difficultés économiques vécues, quelle est l ampleur de cette situation? Quelles sont les perspectives de l économie mondiale et marocaine? Face à cette conjoncture, vit-on un sursaut, un enlisement, une hésitation ou un début de reprise? Dans ce contexte, ou en est le comportement de l activité immobilière? Et Quelle est la situation des marchés immobiliers selon les derniers baromètres? Ces questionnements, parmi d autres, seront analysés lors de la première séance du séminaire. Thème 2 : Pénurie foncière : mythe ou réalité? L urbanisation a entrainé pour le sol urbain et sa valeur une véritable mutation. Il s est trouvé ainsi face à un double champ de forces qui développent des relations à deux échelles différentes : d une part entre l espace urbain et la zone d influence qu il polarise, d autre part à l intérieur de l espace en fonction de ses pôles internes. L utilisation du territoire de l espace urbain et périurbain engendre des enjeux forts et controversés. Les commentaires et les questionnements se démultiplient : pas assez de terrains à bâtir? Surconsommation de terres agricoles et naturelles? Étalement urbain? Reconstruction de la ville sur la ville? Les questions relatives à la mesure de l étendue de quartiers informels se posent. Ces quartiers sont le reflet de la forte compétition pour le sol et des difficultés d accès populaires aux offres foncières planifiées. Face à ces enjeux et compte tenu des besoins énormes et diversifiés et qui concernent tous les segments, l argument de pénurie foncière est souvent affiché. Ne s agit-il pas plutôt de rareté de terrains constructibles? Est-ce que cette rareté est finalement un mythe ou une réalité? Le problème ne réside-t-il pas dans la mauvaise planification ou dans l absence d une gestion rationnelle de l utilisation du foncier? Ces questions, parmi d autres, seront traitées lors de la deuxième séance. Séminaire d actualité immobilière Page 5
Programme et intervenants SEMINAIRE D ACTUALITE du 6 juin 2013 16h00 16h30 Accueil des participants 16h30 16h45 Mots d ouverture du Séminaire et remise des diplômes ICH Mot de Bienvenue et annonce du programme par Monsieur Mohammed EL OUAGARI, Directeur de l ICH-Rabat Remise des diplômes de l ICH Modérateur du thème n 1 : Alain BECHADE 16h45-17h30 Conjoncture économique et marchés immobiliers Alain BECHADE, FRICS, Professeur titulaire de la Chaire Droit immobilier au CNAM, Directeur des ICH, Ex. Vice-président d Atisreal International (BNB PARIBAS) Christian LEMAIRE, Professeur à l ICH, AMUNDI : Dirigeant Senior «banque, finance, immobilier» Abdellah LEHZAM, Professeur à l Institut National d Aménagement et d Urbanisme, Economiste Charif HOUACHMI, Président de l Observatoire de l Immobilier d Entreprise (OIE) 17h30-17h45 Questions débats Modérateur du thème n 2 : Mohammed EL OUAGARI 17h45-18h30 Pénurie foncière : Mythe ou réalité? Youssef IBENMANSOUR, Président de la fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) Abdelouahed EL IDRISSI, Professeur à L Institut National d Aménagement et d Urbanisme, Ingénieur-Géomètre Topographe, Urbaniste Mounir BENYAHYA, Directeur Parcs Industriels, CFCIM Abdellah Ibrahim ELHAIMER, Architecte, Urbaniste, Géographe 18h30-18h45 Questions débats Cocktail dinatoire Séminaire d actualité immobilière Page 6
L équipe L organisateur : L association des amis de l institut d études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l Habitation «ICH Plus Maroc» Cette association a pour but de soutenir et de promouvoir, par tous moyens légaux, les activités d enseignement, de recherche et de formation de l institut d études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l habitation (ICH) relevant de l institut national d aménagement et d urbanisme, ainsi que de participer à ces activités. Les partenaires : - L Institut National d Aménagement et d Urbanisme (INAU) L INAU, créé en 1981, est un établissement de formation de cadres supérieurs en aménagement et urbanisme. Il est le seul établissement de formation au Maroc qui traite des problèmes de l organisation de l espace et des différents instruments d intervention sur celui-ci. Ses missions sont : - La formation des cadres supérieurs et des praticiens de l aménagement et d urbanisme. - La réalisation des études pour le compte de l administration, des organismes et services publics et des collectivités locales. - L engagement des programmes de recherches dans les domaines de l aménagement et de l urbanisme. - L Institut de Construction et d Habitation (ICH-Paris) L ICH-Paris est une formation publique assurant depuis 50 ans un enseignement complet adapté aux professions de la construction et de l immobilier. L ICH-Paris c est également : o 15 instituts associés répartis sur le territoire français et 1 institut à Rabat o 250 professionnels et praticiens du droit et de l économie enseignant au plus haut niveau o 3000 élèves inscrits chaque année en formation continue ou préparant le diplôme o 7000 diplômés occupant des postes clés dans tous les secteurs de l immobilier, du BTP et des services Séminaire d actualité immobilière Page 7
- L Observatoire de l Immobilier d Entreprise (OIE) L OIE est une association qui a pour but : - De favoriser la transparence des différents segments formant l immobilier d entreprise au Maroc à travers toute action utile et notamment à travers des publications, l organisation de conférences-débats, de communication auprès de médias, de formations, etc. - D initier ou de contribuer à la production régulière de statistiques, de données quantitatives et d analyses sommaires reflétant l état de tout ou partie des segments de l immobilier d entreprise au Maroc ; - D initier toute action dont le but est de favoriser la structuration et l éthique dans l immobilier d entreprise au Maroc ; - De contribuer à toute action dont les but est de favoriser l attractivité et le développement de l immobilier d entreprise tant auprès des différents acteurs publics ou privés concernés au Maroc qu à l international. Séminaire d actualité immobilière Page 8
Coordonnées Association ICH Plus Maroc : INAU Avenue Allal El Fassi, Madinat Al Irfane, BP 6215 Rabat Instituts Tél. : 05 37 77 50 07 05 37 77 61 89 Fax : 05 37 77 50 09 Email : ichplusmaroc@yahoo.fr Contact : Monji NEJJAR Séminaire d actualité immobilière Page 9