Éco-Citoyen au travail

Éco-Citoyen au travail Guide des bonnes pratiques au quotidien L ÉNERGIE L EAU LES DÉCHETS LES TRANSPORTS

Amundi, leader dans la gestion d actifs, se veut aussi acteur d évolution efficiente et durable de son environnement. Il s agit d un axe stratégique majeur sur lequel Amundi porte tous ses efforts et son savoir-faire. La société de gestion Amundi Immobilier a ainsi réalisé avec le cabinet Sinteo et l ensemble de ses property-managers une cartographie environnementale de l ensemble des biens en portefeuille. Cette notation a constitué une base pour la définition d objectifs ambitieux au niveau de l ensemble de son parc immobilier aux regards du Programme Plan Bâtiment Grenelle de l Environnement. Parce que l utilisation que vous faites de nos bâtiments prend un sens majeur dans la définition de l évolution des performances énergétiques de notre patrimoine et parce que nous considérons que nos occupants sont pleinement acteurs des efforts énergétiques à réaliser, nous engageons une démarche Développement Durable intégrant l ensemble de nos partenaires, collaborateurs et utilisateurs. Dans cette optique, nous avons le plaisir de vous présenter la toute première version du «Guide des bonnes pratiques au quotidien», à destination de tous les utilisateurs et des locataires de nos immeubles d entreprise, guide qui rappelle quelques réflexes, certes basiques, mais de bon sens, qui, appliqués collectivement, font la différence. La démarche d utilisation efficiente de notre patrimoine est une démarche d efforts communs, que nous l espérons, vous serez convaincus de déployer avec nous. Nicolas SIMON Directeur Général d Amundi Immobilier

Le développement durable dans le bâtiment : Le secteur du bâtiment pèse lourd en France : c est le plus gros consommateur d énergie parmi tous les secteurs économiques, avec environ 70 millions de tonnes d équivalent pétrole, soit 43 % de l énergie finale totale. Cette énergie consommée entraîne l émission de 120 millions de tonnes de CO 2 représentant 25 % des émissions nationales. Cette quantité représente une demi-tonne de carbone émise dans l atmosphère chaque année par chacun d entre nous. Toutes ces valeurs devront être divisées par quatre en 2050. 5 Éco Citoyen au travail

Contexte et enjeux L énergie dans le bâtiment : aujourd hui et demain Dans le secteur du bâtiment, la consommation moyenne annuelle d énergie est proche de 450 kwh d énergie primaire par m². La contrainte de réduction des émissions de CO 2, mais également la hausse inéluctable du coût de l énergie liée à l épuisement progressif des ressources naturelles, nécessiteront de parvenir à une consommation moyenne d énergie primaire de l ordre d une centaine de kwh/m² en 2050 pour l ensemble des bâtiments. 60 Millions de TEP* 1990 2020 2050 * Tonne équivalent pétrole -38 % /4 Ce que dit la Loi Avec un taux de renouvellement du parc immobilier de l ordre de 1 % par an, les efforts doivent être concentrés sur les bâtiments existants. 445 kwep/m².an c est la consommation moyenne des bâtiments de bureaux en France en 2010. Le Parlement a adopté le mardi 29 juin 2010 le projet de loi portant engagement national pour l environnement, dit Grenelle 2. Le chapitre I er relatif au secteur du Bâtiment confirme les objectifs d une réduction de -38 % des consommations énergétiques à horizon 2020. L amélioration de la performance énergétique des bâtiments s appuie sur l obligation de déploiement d une annexe aux baux conclus ou renouvelés à partir du 1 er janvier 2012, pour les locaux de plus de 2000m 3, dite «Annexe Environnementale». Ce document incite les utilisateurs, les exploitants et les propriétaires à échanger les données liées à l environnement (consommations énergétiques, gestion des déchets, confort des occupants, prévision de travaux, descriptif technique des équipements,...). Cette démarche collaborative constitue un tournant historique dans l exploitation des bâtiments. La concertation de l ensemble des parties prenantes est fondamentale pour une maîtrise des consommations énergétiques, de l empreinte carbone et du confort des occupants. Éco Citoyen au travail 6

1 l énergie Les équipements de chauffage, de climatisation, de ventilation, d éclairage et d informatique mis en place dans un bâtiment, ainsi que la constitution de ses parois extérieures, ont une influence directe sur la consommation d un bâtiment. Il est possible de réaliser d importantes économies d énergie et donc de limiter les émissions de CO 2, par l isolation des bâtiments (chaleur conservée en hiver et fraîcheur en été) et l utilisation des équipements économes en énergies. Une bonne utilisation de ces équipements est un facteur clé pour maîtriser l énergie consommée. Un bâtiment de bureaux consomme en moyenne 445 kwhep/m². an Répartition* 3 % 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C Éclairage 20 % Ventilation 10 % 37 % 16 % 6 % 151 à 230 231 à 330 331 à 450 D E F Moyenne France des bâtiments de Bureaux (Benchmark Sinteo) 445 kwh EP /M 2.an Chauffage 31 % 23 % 8 % 7 % 451 à 590 591 à 750 > 750 G H I Informatique** 27 % Climatisation 12 % Étiquette Énergie du DPE 7 Éco Citoyen au travail * Hors usage particulier (restaurant d entreprise, machines d atelier ) ** Le poste Informatique inclut ordinateurs et équipements divers (photocopies ), serveurs et climatisation de la salle serveur.

Comment bien gérer le chauffage? 31 % Ce que vous pouvez faire Habillez-vous en fonction de la saison! Une température de 19 C est suffisante dans les bureaux lorsque l on est habillé chaudement l hiver. N ouvrez pas les fenêtres de désenfumage. N obstruez pas les émetteurs de chaleur. Éteignez le chauffage lorsque vous ouvrez une fenêtre. Adoptez les bons gestes! Sur certains émetteurs, des consoles individuelles sont à votre disposition. Elles peuvent être sur l appareil ou murales, et permettent de faire varier la température de quelques degrés autour d une valeur programmée par le gestionnaire du site selon la saison. Cette plage de fonctionnement permet de répondre à vos besoins : Pensez à l adapter plutôt que de systématiquement laisser la console sur la position haute. 7 % c est la consommation énergétique en moins en passant de 20 C à 19 C! Éco Citoyen au travail 8

Comment bien gérer la climatisation? 12 % Ce que vous pouvez faire Le moyen le plus simple pour rafraîchir l air ambiant est de bien ventiler une pièce aux heures fraiches et de maintenir fermés portes, stores et fenêtres pendant la journée. Si vous avez trop chaud, avant d utiliser la climatisation, privilégiez un brassage de l air naturel en ouvrant les fenêtres. Si vous utilisez la climatisation, réglez-la au maximum 4 C en dessous de la température extérieure, sans descendre en dessous de 26 C, et n ouvrez pas les fenêtres en même temps. Adoptez les bons gestes! Des stores intégrés aux vitrages et à commandes manuelles permettent de réduire l éblouissement et de contrôler les apports solaires. Lorsque votre espace de travail en est équipé, pensez à baisser les stores dès que ces apports deviennent trop importants afin de réduire la consommation de climatisation. En été, une température de 26 C au lieu de 25 C permet d économiser 10 % de la consommation de climatisation! 9 Éco Citoyen au travail

Comment bien gérer la ventilation? 10 % La ventilation a deux fonctions : confort et hygiène. Elle permet de garantir un taux d humidité confortable pour l occupant, d éviter la dégradation du bâtiment par des moisissures, d éliminer les nuisances olfactives et d éliminer les polluants de l air tels que les composés organiques volatiles pouvant engendrer allergies et irritations. Ce que vous pouvez faire N obstruez pas les bouches d aération situées à proximité des fenêtres (soufflage) et au centre des bureaux (extraction). N ouvrez pas les fenêtres de désenfumage. ADOPTEZ LES BONS GESTES! Certains émetteurs de chauffage ou de refroidissement soufflent de l air. Cet air peut être soit un simple brassage de l air intérieur, soit un apport d air neuf. Dans ce dernier cas, ils sont parfois équipés d un variateur de vitesse de soufflage. Pensez à repositionner ce variateur à la plus basse vitesse de soufflage lorsque vous quittez votre bureau. Une surventilation de 30 % du débit nécessaire représente une surconsommation de 10 % pour le bâtiment! Éco Citoyen au travail 10

Comment bien gérer l éclairage? 20 % Les besoins en électricité d un bâtiment, hors chauffage, sont source de 25 % de ses émissions de gaz à effet de serre en moyenne, dont à peu près la moitié pour l éclairage et l autre moitié pour le fonctionnement des équipements. Ce que vous pouvez faire Pensez à éteindre la lumière dans les pièces inoccupées ou lorsque la luminosité est suffisante : c est un geste simple qui prend peu de temps. Adoptez les bons gestes! Certains interrupteurs peuvent intégrer un gradateur. Pensez à l utiliser pour adapter la luminosité à votre besoin. Privilégiez les apports d éclairage naturel. L énergie la plus verte est celle qu on ne consomme pas. Diminuer le recours à l éclairage permet de réduire ses besoins en énergie! 11 Éco Citoyen au travail

Comment bien gérer le matériel informatique? 27 % Ce que vous pouvez faire Pensez à configurer le mode veille de votre ordinateur, cela ne prend que quelques minutes. Pensez à éteindre les ordinateurs (unités centrales et écrans) pendant les périodes prolongées de non utilisation et notamment pendant les heures de repas, car même en mode veille les appareils continuent à consommer. Diminuer la luminosité de l écran permet de réduire la consommation d énergie. Préférez aussi un fond d écran sombre et fixe, il consommera moins. Partagez les imprimantes entre plusieurs utilisateurs. Pour la production de grandes quantités, les photocopies sont moins consommatrices d énergie que les impressions. Adoptez les bons gestes! L écran de veille entraîne très peu d économie d énergie, il est seulement conçu pour augmenter la durée de vie de l écran. Le mode veille de l ordinateur est économique mais un ordinateur en veille utilise encore 20 à 40 % de sa consommation en marche. Il est donc préférable de l arrêter le plus souvent possible! L imprimante laser doit rester sous tension : vérifiez bien que son mode veille soit activé, il réduit considérablement sa consommation. L ordinateur est conçu pour résister à au moins 20 000 démarrages. De quoi l allumer et l éteindre 6 fois par jour pendant 10 ans! Éco Citoyen au travail 12

2 l EAU L eau est une ressource naturelle que chacun peut préserver par de simples gestes. Chaque personne consomme en moyenne 34 litres d eau chaque jour répartis de la façon suivante pour les immeubles de bureaux 10 A Répartition 11 à 20 21 à 30 31 à 50 B C D Moyenne (Benchmark Sinteo) 34 l/jr.occupant Autres 5 % 51 à 80 81 à 110 111 à 140 E F G Lavabo 38 % WC 57 % 141 à 170 H > 200 I 13 Éco Citoyen au travail

Ce que vous pouvez faire Ne laissez pas couler l eau inutilement, même pendant que vous vous lavez les mains. Évitez d ouvrir les robinets au maximum, adaptez le débit à votre usage. Évitez d utiliser de l eau chaude si ce n est pas nécessaire. Adoptez les bons gestes! Lorsque les toilettes sont équipées de chasse d eau double touche, utilisez la demi-chasse d eau. Cela permet d économiser 3 litres à chaque passage. 34 litres d eau par personne sont consommés quotidiennement dans les bâtiments de bureaux essentiellement pour des usages sanitaires! Éco Citoyen au travail 14

3 LES DÉCHETS Les déchets constituent le principal flux sortant de matière sur un immeuble : une bonne gestion est essentielle pour le bien-être de tous. Chaque personne génère en moyenne 1,5 kg de déchets chaque jour répartis de la façon suivante pour les immeubles de bureaux Répartition 0,5 A 0,5 à 1,2 B 1,2 à 1,8 C 1,8 à 2,5 D Moyenne (Benchmark Sinteo) 1,5 kg/jr.occupant Emballages 20 % Papier 50 % 2,5 à 3,1 3,1 à 3,7 E F Déchet Industriel Banal 30 % 3,7 à 4,4 G 4,4 à 5 H > 5 I 15 Éco Citoyen au travail

Ce que vous pouvez faire Lorsqu un tri sélectif est mis en place, respectez-le strictement. N oubliez pas que certains déchets doivent faire l objet d un traitement spécifique : les capsules de café doivent être ramenées au distributeur, les piles doivent être déposées dans des casiers réservés à cet effet, les cartouches d encre doivent être ramenées au distributeur. Limitez le volume d impression : n imprimez que la partie qui vous intéresse dans les gros documents, lors des réunions, faites des présentations numériques plutôt que sur papier. Prévoyez des options d impression adaptées : réalisez des impressions en recto/verso, imprimez les slides en 2-4 par page si nécessaire. Évitez les erreurs d impression : utilisez le mode «Aperçu avant impression» afin de vérifier la mise en page, fichier Excel : définissez la zone d impression. Choisissez des solutions à faible empreinte environnementale : préférez les photocopieurs aux imprimantes individuelles pour les tirages en grandes quantités, utilisez du papier recyclé. Adoptez les bons gestes! Réalisez les impressions «brouillons» en N&B, Recto/Verso, 2 pages par feuille. Réutilisez le verso de vos anciens documents en papier brouillon. Privilégiez la transmission par support informatique plutôt que l impression papier. Buvez de préférence dans des verres ou des tasses plutôt que d utiliser des gobelets jetables. Le papier représente entre 50 % et 75 % des déchets produits dans les activités de bureaux (en l absence de restaurant d entreprise)! Éco Citoyen au travail 16

4 LES TRANSPORTS Les déplacements au quotidien génèrent des émissions de gaz à effet de serre. 17 Éco Citoyen au travail

Ce que vous pouvez faire Afin de limiter votre impact lors de vos déplacements, privilégiez les transports en commun, le co-voiturage ou tout simplement la marche à pied ou le vélo lorsque la distance le permet. Si vous êtes contraint d utiliser la voiture, adoptez une conduite souple, roulez à allure modérée, et évitez au maximum l usage de la climatisation qui augmente la consommation. Pour les déplacements professionnels longue distance, prenez le train plutôt que l avion. Privilégiez les réunions téléphoniques et les visioconférences, cela permet de gagner du temps. Lors des repas, optez pour des fruits et légumes de saison. Adoptez les bons gestes! Au démarrage, un ascenseur a une intensité équivalente à 800 ampoules de 100 watts. Pensez à utiliser les escaliers pour un ou deux étages Une conduite agressive en ville peut augmenter la consommation de carburant jusqu à 40 %! Les transports domicile/travail représentent 30 % de l usage des transports routiers! Éco Citoyen au travail 18

É C O CITOYEN au.travail Guide.d es b o n n e s pratiques au.quotidien Amundi Immobilier Siège social : 91-93 boulevard Pasteur, 75 015 Paris Cedex 15 - France. amundi-immobilier.com Société Anonyme au capital de 15 666 374 euros - 315 429 837 RCS Paris - Société de Gestion de Portefeuille agréée par l AMF sous le n GP 07000033. Rédigé par Amundi Immobilier Novembre 2012 Sources Amundi Immobilier et Sintéo.

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