Construction modulaire industrialisée appliquée au secteur du logement. Montage express et transport international facile. 1. QUI SOMMES-NOUS? HOUSE MATIC, entreprise espagnole appartenant au groupe de sociétés constitué par TOBRASA, INTER NILO INFRAESTRUCTURAS et d autres, est la filiale dont le core-business est la fabrication et la vente de logements et de constructions modulaires industrialisés à faible coût. Ce groupe opère en Espagne depuis 1966 dans les secteurs du bâtiment, la construction résidentielle, les travaux de génie civil et les infrastructures. Notre objectif est de fournir des solutions intégrales et durables à des pays émergents en Afrique, au Moyen-Orient, en Asie centrale et en Amérique latine, dans lesquels des besoins réels existent en matière de logement social et d infrastructures, contribuant ainsi à l amélioration de la qualité de vie de leurs habitants et au développement de leurs communautés. 2. SYSTEME HOUSE MATIC 2.1 DESCRIPTION Le système HOUSE MATIC répond à toutes sortes de besoins en matière de logement, grâce à un système révolutionnaire de modules préfabriqués qui représente l avenir le plus innovant dans le monde du bâtiment. Ainsi, nous garantissons à nos clients un délai de livraison express, des coûts de transport international économiques et un temps de montage complet du logement réduit, sans recourir à de la main-d'œuvre qualifiée. Un autre des avantages de ce système est qu il permet d installer ce type de constructions dans des lieux difficiles d accès. La solidité du bâtiment, son isolation thermique à toute épreuve et le respect des codes de construction et d installation les plus stricts au niveau européen, constituent la garantie de notre système constructif. 1
Il s agit de modules préfabriqués de dimensions standard de 21 m 2 chacun (2,80 m de hauteur maximum et 2,25 m de hauteur minimum), individuellement stables face à différentes conditions défavorables, avec possibilité d agrandissement. Le corps de chaque maison est en grande partie métallique. Chaque module se compose de plusieurs structures rabattables qui pivotent entre elles pour constituer un paquet compact et réduit pour le transport international. Une fois dépliées, ces structures constituent un espace solide et stable que nous fixons au sol après la mise en place dans sa position définitive. 2.2 TYPOLOGIES À partir du module standard de 21 m 2, nous présentons 3 types de logement différents. Cependant, d autres modèles peuvent être conçus en nous adaptant à la modulation créée par notre département de R&D : - Modèle MICERINO 21 (21 m 2 construits) = 1 module. - Modèle KEFRÉN 42 (42 m 2 construits) = 2 modules. - Modèle KEOPS 63 (63 m 2 construits) = 3 modules. 2.3 SYSTÈME CONSTRUCTIF L efficacité du système constructif de HOUSE MATIC repose sur la construction en usine des bâtiments, le pliage pour le transport international jusqu à l emplacement souhaité et un montage rapide et simple. En effet, il suffit de les déplier et de les ancrer à la semelle en béton. Le système est modulaire. Chaque module de base de 21 m 2, une fois déplié, présente des dimensions en plan de 5,26 x 4 m. Le pliage se réalise au moyen d un système efficace de charnières et le paquet constitue ensuite un corps simple de 4 x 2,56 x 0,80 m, pour un poids inférieur à 1 200 kg (le poids varie en fonction du nombre de parois incorporées au module). Ainsi, le module est facilement manipulable à l aide d un Fenwick, un camion à bras articulé, une petite rétro, etc. 2
Les dimensions du corps obtenu après le pliage du module ont été étudiées pour faciliter leur transport et leur livraison dans un conteneur maritime de 40 pieds «High Cube», en profitant au maximum de sa capacité de charge et obtenir une occupation à 100 % de ce dernier. Ainsi, 8 à 9 modules peuvent être chargés dans chaque conteneur, en fonction de la présence ou de l absence de sanitaires et de meubles de cuisine qui les accompagnent. Les modules sont sortis du conteneur par glissement, au moyen d une plaque en acier située dans la partie inférieure destinée à les protéger et éviter leur détérioration. À l aide du bras articulé du camion qui les transporte, ils sont déchargés et placés en ligne, dans leur position définitive, pour être ensuite ancrés à la dalle/semelle au moyen d ancrages en acier. 3
Après avoir ancré au sol la structure des modules et fixé entre elles les diverses parties qui la composent, au moyen de plusieurs profilés à assemblage rapide préparés à cet effet, le dépliage peut commencer. Il est réalisé à la main (sans l aide d aucune machine) par 4 opérateurs qui réalisent des efforts modérés. Par exemple : un logement de 2 modules (42 m 2 construits) est totalement monté et achevé (équipement intérieur sanitaire et cuisine inclus) en 2 heures maximum, après le déchargement du camion, avec une équipe de 4 personnes sans compétences particulières. 4
2.4 AVANTAGE COMPÉTITIF Faible coût Matériaux de très grande qualité à des prix très économiques, car il s agit de logements industrialisés. Coûts logistiques très compétitifs sur le marché. Très grande facilité de transport international et stockage. Optimisation du volume dans un conteneur de 40 pieds «High Cube». Qualité Plafond et parois dotés d une grande capacité d isolation thermique et acoustique. Câblage électrique préinstallé. Installation électrique invisible. Prises et interrupteurs préinstallés et boîtier de connexion à l extérieur. Installation de cuisine et salle de bains équipées. Meilleure isolation que celle procurée par des matériaux conventionnels. Les essais thermiques et acoustiques réalisés sur nos logements par des laboratoires indépendants ont prouvé que ces derniers offrent un meilleur niveau d isolation que les logements conventionnels. Système résistant Structure en acier renforcée. Plaques extérieures en acier galvanisé et matériaux hautement isolants. Matériaux et finitions extérieurs résistants aux intempéries. Demandent très peu de maintenance. Sécurité Conforme aux codes antisismiques et aux charges de vent. La hauteur de la maison et l angle d inclinaison de la couverture peuvent être modifiés pour adapter l installation à différents climats (pluie, neige et différentes températures). Impact environnemental nul Matériaux écologiques et recyclables. Ne demande aucun type d urbanisation du terrain. Logements conçus selon les codes environnementaux. Ils peuvent être totalement autonomes grâce à l utilisation d énergies renouvelables. Transportable et réinstallable La modularité de nos constructions facilite énormément leur transport et donc leur exportation depuis notre usine en Espagne. Possibilité de désinstaller et de réinstaller la construction après avoir atteint l objectif de l installation. La facilité d entreposage constitue une autre des caractéristiques remarquables de ce type de construction. Les modules pliés occupent un espace de 4,0 x 2,56 x 0,80 m. Les modules peuvent être entreposés et dépliés rapidement, en cas de besoin. Rapidité de montage et d installation Construction extrêmement rapide. Ne demande pas de main-d'œuvre qualifiée. Garantie En tant que fabricants, nous garantissons nos produits pour 10 ans. 2.5 AUTRES UTILISATIONS Salles de formation. Bureaux. Campements. Hôpitaux. Restauration collective. Vestiaires. Bains/douches. Bungalows-campings. Installations productives : o Installations annexes. 5
o o o o Installations agricoles. Zones de manipulation alimentaire. Installations commerciales. Logements de travailleurs. Nous concevons et personnalisons l espace et la distribution intérieure, en nous adaptant aux besoins de chaque client. 6
3. CHAÎNE DE VALEUR Pour répondre de manière professionnelle à la demande croissante au niveau mondial en matière de logement social de qualité, HOUSE MATIC a créé une solution industrialisée basée sur une construction totalement modulaire. Elle offre différents avantages essentiels : des coûts réduits, une efficacité énergétique assurée, une structure solide, un design attrayant et un temps d installation record. Qualité Contrairement à la construction traditionnelle réalisée «in situ», les logements de HOUSE MATIC sont achevés en sortant de notre usine, ce qui se traduit par une efficacité accrue de l inspection des matériaux utilisés et par un processus de construction de qualité supérieure. En effet, celui-ci étant effectué dans des conditions de travail beaucoup plus favorables que dans le cadre de la construction traditionnelle, les systèmes de contrôle mis en œuvre peuvent être beaucoup plus rigoureux. Par ailleurs, les matériaux utilisés pour construire un logement modulaire ne sont pas exposés aux intempéries, mais entreposés dans un environnement sous contrôle. Ainsi, les risques d usure, les défauts et les détériorations sont éliminés. Notre norme de qualité ISO 9001 régit l ensemble des différents processus de fabrication, les inspections de qualité étant plus efficaces que dans le cadre d une construction standard, car réalisées tout au long du processus afin de garantir une qualité optimale du produit final. Le respect rigoureux des normes associées à ce type de construction, conçu pour être manipulé au moyen de méthodes à rendement élevé, explique ses caractéristiques si avantageuses. Efficacité et coût (Modèle durable) Les logements préfabriqués de HOUSE MATIC sont également plus efficaces que les constructions traditionnelles sur le plan énergétique. La conception apportant une isolation optimale et l utilisation de matériaux de qualité élevée permettent de fournir des solutions durables qui optimisent les coûts de chauffage et d air conditionné. Il convient de signaler que le coût moyen par mètre carré de nos constructions est très compétitif par rapport à celui d une construction traditionnelle. La fabrication modulaire industrialisée et nos contrôles de qualité stricts en usine réduisent les coûts liés au travail et permettent d optimiser les délais de production et d éliminer les erreurs éventuelles. Tout cela se traduit par une réduction globale des coûts de fabrication, ce qui facilite la commercialisation du produit final à un prix extrêmement attractif. Délais de livraison garantis La facilité exceptionnelle avec laquelle se déplient les bâtiments construits en usine réduit radicalement le temps de construction et de montage «in situ». Ceci se traduit par une incidence très minime des imprévus liés à la construction (retards en termes de rendement, de remises de matériaux, intempéries, etc.). Ainsi, nous sommes en mesure de garantir au client une fiabilité totale des délais de livraison. 7
4. MÉMOIRE TECHNIQUE ET MONTAGE La structure a été conçue conformément aux normes suivantes : Code technique de construction section Structures en acier, CTE DB SE-A, septembre 2007. Norme de construction pour résistance aux séismes de 2002, NCSE-02. Eurocode 3 : calcul des structures en acier. Eurocode 8 : calcul des structures pour leur résistance aux séismes. Code séisme des pays caribéens (résistance à 7 degrés sur l échelle de Richter). Éléments des différentes structures Structures des murs externes : Constituées par des cadres en profils U en acier S 235 JR 50 x 40 x 1,2, galvanisés et prélaqués, dans lesquels sont intégrés des panneaux de type sandwich. Structures des murs internes : Constituées par des cadres en profils U en acier S 235 JR 30 x 30 x 1,2, galvanisés et prélaqués, dans lesquels sont intégrés des panneaux de type sandwich. Structure du châssis central : Le châssis central est constitué de tubes en acier S235 JR, 50 x 50 x 2,5, peints en couleur. Ce châssis se compose de deux corps qui coulissent entre eux de façon à permettre l élévation du toit de 0,5 m au-dessus des murs, pour obtenir une inclinaison de 15, courante dans ce type de construction métallique. Le besoin d élever le toit au moment du montage est lié à l optimisation pour le transport international des modules. Structures du toit/couverture : Il s agit de cadres en tubes d acier S235 JR 50 x 50 x 2,5 selon DIN EN 10210-2. Sur ces cadres sont placés des panneaux de recouvrement de type sandwich, d une épaisseur nominale de 40 mm, avec la face externe striée, de type couvre-joint. Ces panneaux sont dotés d une finition laquée à l intérieur et laquée avec texture à l extérieur. Toutes les structures sont unies initialement au moyen d un système de pivotement robuste qui garantit une union plus solide encore que les autres systèmes d ancrage. Les joints sont scellés avec des bandes de caoutchouc ou de silicone butylique, assurant ainsi la souplesse et l étanchéité permanente contre tout mouvement de terrain dangereux. Toutes les structures sont peintes avec de la peinture anticorrosive monocouche, de polyester polyuréthane-phosphate de zinc, grâce à laquelle on obtient une épaisseur de 80-100 µm certifiée par la norme UNE EN ISO 12944-2:1999. Ces surfaces à peindre doivent être dégraissées et grenaillées au préalable, afin d obtenir une ne protection contre la corrosion de meilleure qualité. 8
Dalle et sol Nos habitations sont conçues pour être ancrées au moyen de vis avec du mortier chimique à une dalle/semelle en béton HA-25 de 250 kg/cm 2, laquelle doit être parfaitement nivelée et armée avec un acier nervuré de type B-500-S et suivant la norme EHE-98. En fonction de la zone géologique et climatique, la résistance du terrain au sulfure doit être vérifiée pour choisir l additif nécessaire. L épaisseur de la semelle est de 15 cm. Les trous et les tuyaux intégrés nécessaires (selon le plan fournis par HOUSE MATIC ) doivent être aménagés au préalable pour le raccordement des services et installations indispensables à la construction (eau, lumière, réseau sanitaire ). Les conduites des eaux usées sont reliées à un puits du réseau d assainissement externe et en son absence, à une fosse septique ou à un groupe d épuration. Disponible en option, le sol peut également être fabriqué (élaboré en usine), sur la même ligne de fabrication que les bâtiments. Ce sol est composé d une structure métallique constituée de tubes en acier, avec une épaisseur de 80-100 µm certifiée par la norme UNE EN ISO 12944-2:1999. Un panneau en bois multilames phénolique d une épaisseur de 25 mm doté d un traitement hydrofuge et antibactérien est vissé sur la structure. La finition du sol est une lame en PVC fixée avec un adhésif spécifique pour ce type de matériau. Ce type de finition peut être personnalisé.. 9
L ensemble repose sur des pieds réglables en hauteur, conçus pour être ancrés sur une dalle/semelle ou sur des dés de béton. Lorsque le terrain sur lequel repose le logement avec sol préfabriqué est le terrain naturel (sans aucun type de préparation), il doit au moins être nivelé et présenter une capacité de charge égale à 400 kg/m 2. Dans ce cas, un type d ancrage spécial est nécessaire pour fixer la construction au sol. Système d ancrage à la dalle/semelle en béton L ancrage s effectue au moyen de mortier chimique et goujon fileté de M8 x 100 d une dureté de 8.8 avec un écrou M8 8.8 DIN 934 et une rondelle plate 10.8.8 DIN 125 espacés de 1,5 m sur tout le périmètre de chaque module. Ce type d ancrage offre les propriétés mécaniques/physiques suivantes : Adhérence : Sur béton > 3 N/mm 2 (rupture du béton). Sur acier > 17,5 N/mm 2. Résistance à la compression : 80-90 N/mm 2. (EN 196/1). Résistance à la flexotraction : 30-40 N/mm 2. (EN 196/1). Module d élasticité : 19 000 N/mm 2 (UNE EN ISO 527). Panneau Sandwich Constitué de deux lames d acier ST-37 de jauge 0,5 mm, avec à l intérieur du polyuréthane expansé agissant comme isolant thermique et acoustique, d une densité de 40 kg/m2 et d une épaisseur de 50 mm pour les parois extérieures, 30 mm pour les intérieures et une largeur nominale de 40 mm pour la couverture. La finition est galvanisée sur les deux faces de chaque plaque et prélaquée à l extérieur. 10
La couverture est prévue pour supporter un effort de 180 kg/m 2. Les murs ont été conçus conformément aux recommandations du «Code sismique des pays caribéens» et peuvent supporter une charge latérale de 170 kg/m 2, équivalente à la force de vents soufflant à 150 km/h. La résistance au feu est certifiée conformément à l Euroclasse Bs2d0. Système de fixation des murs Le système de fixation entre les murs et entre ces derniers et la base est constitué de boulons à tête hexagonale de M8 x 30 8.8 zinguée, selon DIN 933, tous les 0,5 m. Ces derniers viennent se visser sur un écrou à rivet aveugle anti-rotation zingué de M8 avec un serrage recommandé de 27 N.m selon la norme NF.E25-030. Les panneaux sandwich sont fixés aux cadres de chaque structure au moyen d une vis Parker 6.3 x 22 zinguée, selon DIN 6928. Les panneaux sont fixés au toit au moyen d une vis Parker 6.3 x 110 zinguée, selon DIN 6928. Portes et fenêtres Les fenêtres possèdent un corps en aluminium laqué blanc, elles sont coulissantes, avec du verre de 4 mm. Les dimensions normales des fenêtres sont de 980 x 980 mm et celle de la salle de bains de 600 x 400 mm. 11
Les portes sont métalliques de type Block, avec un corps intérieur en nid d abeille et extérieur en tôle métallique prélaquée. La porte extérieure, avec serrure, mesure 800 x 2 050 x 50 mm de large et les portes intérieures 700 x 2 050 x 40 mm. INSTALLATIONS GÉNÉRALES Installation électrique L installation électrique comprend le câblage invisible, les prises, les interrupteurs, les douilles et le mécanisme de sécurité. Cette installation se compose de plusieurs lignes, les unes pour l éclairage et les autres pour la force. Un tableau électrique général est situé à l entrée du logement. La section des conducteurs à utiliser est déterminée pour que la chute de tension entre l origine de l installation intérieure et un point d utilisation quelconque (sauf instructions spécifiques) soit de 3 % pour l éclairage et de 5 % pour les autres utilisations. Les intensités maximales admissibles pour les conducteurs sont celles indiquées dans l instruction ITC-BT-19. La section étant définie pour une intensité au moins égale à 125 % du courant maximum à pleine charge et en supposant que tous les récepteurs fonctionnent simultanément. Toutes les prises sont dotées d une liaison à la terre, avec une intensité nominale de 16 A en force et de 10 A en éclairage. 12
Les interrupteurs pour l éclairage et ceux installés dans les salles de bains et les toilettes sont séparés conformément aux distances de protection réglementaires, dans le respect des volumes d interdiction. Les câbles électriques utilisés pour l installation et les raccordements intérieurs du tableau électrique doivent être non propagateurs de l incendie et avec émission réduite de fumée et d opacité. Tous les câbles basse tension, tant de force que d éclairage, sont en cuivre des séries ES07Z1-K(AS) et RZ1-K(AS). Toutes les conduites doivent disposer de 30 % d espace libre en vue d éventuelles extensions. Installation de distribution d eau et d assainissement Salle de bains : les matériaux pour cette installation sont transportés avec les modules du logement, notamment le lavabo sur pied et sa robinetterie, les toilettes complètes avec siphon et citerne, le plateau de douche avec siphon et robinetterie. Le tout en faïence sanitaire. Les divers accessoires pour la mise en place de ces éléments incluent un kit de montage rapide sans travaux. Les trous et les supports sont réalisés dans les parois, en usine. Cuisine : comprend un meuble bas avec ses portes, un plan de travail, un évier avec un robinet et les divers accessoires pour la mise en service. Comme pour la salle de bains, un kit de montage rapide sans travaux est inclus. 13
Les calculs de débit simultané sont régis par la norme UNE 149.201/07. L installation se compose d une arrivée unique et d une installation générale commune. Les diamètres de la conduite de raccordement correspondent à ceux d un tuyau de mur lisse de 20 mm de diamètre. Les tuyaux intérieurs de l installation d eau sont en PVC flexible de deux couleurs différentes en fonction de leur utilisation (eau chaude ou froide), de 12 mm de diamètre, raccordés par des raccords rapides en PVC. L installation d assainissement dispose d un tuyau de mur lisse, d un diamètre de 110 mm, 50 mm et 40 mm selon le type de toilettes. Tous les tuyaux sont joints entre eux avec des éléments en PVC d un diamètre adapté et avec des joints en caoutchouc pour éviter les filtrations, l humidité et les odeurs. 14
5. CONTACT Bureaux centraux de HOUSE MATIC : Pº de los Melancólicos 77 (Bajo) 28005 Madrid Espagne Portable : + 34 629 14 28 22 Tél. : + 34 91 365 98 04 Fax : + 34 91 366 50 82 www.house-matic.com E-mail: house-matic@house-matic.com 15