le présent contrat de location de vacances est conclu entre les soussignés : Nom, adresse Haghnazar Clarisse, PHENICIA International ZA les Pradeaux 13850 GREASQUE Dénommé le bailleur d une part (le propriétaire) Et Nom, adresse, tel portable, Dénommé le preneur d autre part (le locataire) Il a été convenu d une location saisonnière pour la période du... au... Adresse de location Montant du Loyer, taxe de séjour, charges... La présente location est faite aux conditions ordinaires de droit en pareille matière et notamment celles ciaprès que le preneur s oblige à exécuter, sous peine de dommage et intérêt ou de résiliation du contrat de location sans pouvoir réclamer la diminution du loyer. Règlement du montant de la location La réservation est validée à réception du contrat de location signé et du règlement des Arrhes : 30 % du montant du Loyer. Le solde du Loyer doit être régler dans le mois précédant la date d entrée dans les lieux Description de la location Location d un studio de 20 m2, Contrat de location Studio-Orcieres Merlette N 4 Résidence Le christiana 4eme étage 05170 Orcieres Merlette Mettre le prix de votre séjour ici 1 séjour comprenant: 1 canapé lit 2 places, un téléviseur, un lecteur DVD, une mézzanine 2 places... Situation de la location dans la station... Au pieds des pistes Prise de possession, libération de la location L arrivée est en général prévue le samedi matin à partir de 12h00 Le départ est en général prévu le samedi matin à 11h00 En cas de prise de possession des lieux en retard, la location ne peut être prolongée d autant.
Désistement, annulation de la location Pour toute annulation du preneur, la bailleur garde les arrhes versées et se réserve le droit d appliquer au preneur le dédommagement suivant: - Annulation entre 29 et 15 jours avant le début du séjour : 50% du montant de la location - Annulation entre 14 et 8 jours avant le début du séjour : 75% du montant de la location - Annulation moins de 7 jours avant le début du séjour : 100% du montant de la location Le bailleur n est nullement responsable du transport du preneur, il ne procèdera à aucun remboursement en cas d impossibilité de rejoindre le lieu de vacances. Utilisation de la location. Le preneur doit occuper les lieux personnellement, les habiter «en bon père de famille» et les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant plus de 24 heures après l entrée dans les lieux ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location seront à la charge du preneur. Le preneur doit veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit troublée par le fait du preneur ou de sa famille. En fin de location le logement propre doit être rendu propre. En cas de non respect de cette obligation des frais de ménage seront appliqués. La présence d animaux est autorisée Fumer dans l appartement est autorisé Le nombre de locataires ne peut excéder 4 Assurance de la location Le preneur est tenu d assurer le logement qu il a loué, il doit vérifier si son contrat d assurance habitation principale prévoit l extension villégiature. Le défaut d assurance en cas de sinistre donnera lieu à des dommages et intérêt. Dépôt de garantie Le montant de la caution est fixé à 200 Euro, Le dépôt de garantie payé sera restitué à la fin du séjour. En cas de pertes, dégradation d éléments, le montant de ce dépôt sera minoré du coût de remise en état ou PDF des frais de remplacement sur présentation Editor des justificatifs par le bailleur et ce dans un délai maximum de 2 mois. Si la caution est insuffisante le preneur s engage à compléter la somme sur présentation de justificatif. Etat des lieux
L état des lieux sera fait en début et fin de location. Le locataire disposera d un délai de 24 heures pour signaler les anomalies constatées. Passé ce délai les biens loués seront considérés comme exempt de dommage à l entrée du locataire. En cas de non réalisation d état des lieux, en raison d une heure de départ autre que celle prévue au contrat, le bailleur effectuera unilatéralement l état des lieux durant la plage horaire prévue de départ. Interruption de la location En cas d interruption anticipée de la location par le preneur, le loyer reste acquis. Fait à: Aix en Provence le: Fait en deux exemplaires Le bailleur Le preneur
Quelques conseils pratiques pour le studio de Merlette Voici le plan pour accéder au studio qui se trouve au n 4 le Christiana. Vous remarquerez qu il faut tourner à gauche avant de rentrer dans la station. Direction Télésiege du soleil, comme indiqué sur le panneau ci-dessous Une fois que vous aurez tourné à gauche, il vous faudra rouler à peu prés 400m pour tomber sur le prochain panneau page suivante,
Quand vous arrivez ici: Prenez direction Hotel LES GARDETTES, ensuite continuez tout droit pendant 300 m et vous tombez sur notre immeuble le CHRISTIANA ( c est celui où il y a marquer le YETI dessus voir photo ci-dessous) Vous avez le droit de vous garer dans le garage, si vous avez la chance d avoir une place libre. Vous pouvez accéder au studio, directement par le sous sol. C est auusi le passage idéal quand on revient de faire du ski. On peut skier pratiquement jusque dans le garage quand il y a beaucoup de neige et ranger son matériel directement dans le box prévu à cet effet.
Si vous passez par l entrée principale ( N 4), il vous faudra un code pour ouvrir la porte, notez le bien: 02006 Le compteur électrique se trouve sur le pallier, derriere cette porte grise. Vous ne pouvez pas vous tromper, il y a le nom dessus: PERONI N oublier pas d ouvrir le robinet d eau qui se trouve sous le lavabo de la salle de bain. Ouvrez le à fond sinon il fuit un petit peu. Si vous devez changer un fusible ( ce que je ne vous souhaite pas ) c est dans cette boîte au dessus de la porte d entrée qu il vous faudra aller voir.
Utilisation du canapé 2 places Ouverture Soulevez l avant du canapé Tirez vers vous jusqu à l ouverture complète et n oubliez pas d enlevez la house et de mettre le protége matelas qui se trouve sur la mezzanine avec la couette, les oreillers, etc... Fermeture Soulevez la partie avant jusqu à l obtention d un clic Reposez l avant au sol et normalement le canapé s arrondit Ensuite poussez vers le mur, juqu à ce que vous sentiez un blocage s éffectuer
Utilisation de la mezzanine 2 places La distance entre la mezzanine et le plafond n étant pas trés importante, nous la conseillons plutôt pour les enfants ou les personnes souples Déconseillée aux enfants en dessous de 6 ans.
Voilà, vous êtes maintenant chez vous, Nous vous souhaitons un excélent séjour à Orcière Merlette Patrick et Christine PERONI 06 60 60 42 68 email: patrick.peroni@free.fr