Assemblées Générales de la SAFER GHL 2 JUIN 216- DIAGORA - LABEGE NOTE A L ATTENTION DE LA PRESSE La Safer Gascogne Haut-Languedoc (GHL) tient ce jeudi 2 juin 216 ses Assemblées Générales 215, s ouvrant sur la dernière année de son existence. En effet, au 1 er Avril 217, les trois Safer intervenant sur le territoire de la grande région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées auront fusionné pour se conformer aux nouvelles dispositions réglementaires. Avec un bilan 215 satisfaisant, fruit d une activité très intense, les acteurs et partenaires de la Safer GHL ont revisité le chemin parcouru des 55 années d opérations foncières, puis avec les Présidents des Safer SAFALT et Languedoc- Roussillon se sont tournés vers leur devenir commun. Une année 215 à fort niveau d activité Pour la deuxième année consécutive, les résultats quantitatifs confèrent à l exercice une dimension exceptionnelle. Alors que le rythme du premier semestre s apparentait à celui connu en 213, le marché s est fortement ouvert dès la fin du deuxième trimestre pour dépasser celui, déjà exceptionnel, de 214. Les équipes opérationnelles ont bien su accompagner ce mouvement très soutenu : la capitalisation de l expérience des équipes en pleine maturité de leurs moyens, leur proximité de terrain, appuyées par le service des Projets Ruraux, le travail d équipe intra et inter services. Les volumes traités tant en nombre de dossiers qu en surface ont encore progressé. Sur le marché foncier des quatre départements de la Safer (Ariège, Gers, Haute-Garonne et Hautes- Pyrénées) représentant 19 241 ha (en hausse de 2% par rapport à 214) la valeur des biens (terres, vignes, bâti professionnels, maisons en milieu rural, espaces de loisirs ) a progressé de 17% à 7 M rompant la tendance de baisse amorcée en 212. Le marché agricole (terrains et bâtis associés) représente 7% des surfaces et 21 % des valeurs en 215. Les prix du foncier agricole libre de fermage ont encore progressé de +2% à +9% selon les départements portant une évolution sur 1 ans de 4% à 6%. Le marché de «l artificialisation», c est-à-dire des terrains agricoles et naturels destinés à plus ou moins brève échéance à quitter la vocation agricole, avec 913 ha, est resté contenu à un régime largement inférieur à la moyenne des 1 dernières années, confirmant la «décrue» observée depuis 29/21. Les acquisitions de la Safer représentent 6 793 ha, plus haut niveau depuis 1 ans pour une valeur de 65 M. En représentant seulement 4% des surfaces, les interventions par préemption se situent au niveau minimal des 1 dernières années. L installation demeure la première destination des attributions de la Safer, pour 45% des surfaces, dont près de 2 4 ha au titre des seules premières installations (76 bénéficiaires). L activité de gestion locative démontre toujours son intérêt, en progression de 4% en nombre et de 9% en surfaces. Enfin le concours porté aux collectivités est toujours soutenu, notamment avec le service de veille foncière, VIGIFONCIER, qui est apporté à plus d une commune sur 4.
Des témoignages opérationnels, emblématiques des réalisations de la Safer Illustrant tant l activité de l année 215 que les défis relevés au cours de la période d existence de la Safer, plusieurs témoins présentent leur expérience avec la Safer : Maîtriser et gérer le foncier agricole du parcellaire d activités aéroportuaire de Tarbes-Lourdes-..Pyrénées, (Pascal Le HOUELLEUR, Directeur PYRENIA Hautes-Pyrénées) Restructurer le parcellaire agricole à l amiable en périphérie de l élargissement de la RN124 Liaison Aubiet/Auch-Gers (Franck PUAU, DREAL Service maîtrise d ouvrage) Créer et déployer les outils d accès au foncier : dispositifs de portage Exemple en Haute-Garonne avec Benjamin ASNA Jeune agriculteur Attribuer du foncier vers un projet environnemental : le domaine des oiseaux (Louis MARETTE Maire de Mazères-Ariège) Une histoire de 55 ans Constituée en 1961, agréée en 1962, dotée du droit de préemption dès 1963, la Safer a vu son fonctionnement évoluer au fil du temps. A partir des statistiques tenues depuis la fin des années 6, le marché hors interventions de la Safer a porté sur plus d un 1 d hectares avec plus de 35 mouvements. Tendanciellement, relevons la décroissance des surfaces mises en mouvement (près de 4 ha en 67-68 pour se situer au-dessous des 15 ha ces trois dernières années) pour une surface moyenne en forte diminution, stabilisée aujourd hui autour de 1,5 ha contre 3 en 197. Pour sa part, la Safer GHL a traité depuis 1964 31 ha auprès de 4 attributaires au rythme fluctuant fortement d une année sur l autre. Tendanciellement, les niveaux annuels des années 2 situés autour des 5 ha, se situent à un palier inférieur aux 3 années antérieures. Les prix du foncier n ont cessé de fluctuer au cours des années, avec des cycles de hausses puis de baisses. Caractéristique constante sur l ensemble de la période : la priorité à l installation qui représente au cours des 15 dernières années 4% à 5% des surfaces attribuées. L évolution des prix a beaucoup fluctué également au cours de ces 45 années, où à l image de l exemple de la petite région de l Astarac du Gers, les valeurs en monnaie courante suivent une tendance haussière ; ramenés en valeur constante (hors inflation), les années 7 ressortent avec un prix relatif encore bien supérieur à celui d aujourd hui. Un futur proche sur fond de régionalisation Les actionnaires ont adopté les statuts de la Safer qui portera le futur nom de la région, pour l instant Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées. Avec un capital social de près de 7 M, cette société anonyme intègrera également les évolutions de gouvernance portées par la Loi d Avenir pour l Agriculture, l Agro- Alimentaire et la Forêt de 214, et en particulier :
- La répartition des administrateurs en collèges (au lieu d un), dont l un pour les organisations professionnelles agricoles, et un autre pour les collectivités, soit les deux grandes familles d actionnaires des Safer. - L intégration de nouveaux administrateurs Pour Michel BAYLAC, Dominique BARRAU et Dominique GRANIER, respectivement Présidents des Safer Gascogne Haut-Languedoc, SAFALT (Aveyron, Lot, Tarn, Tarn et Garonne) et Languedoc-Roussillon, l enjeu est double : constituer l opérateur foncier régional des espaces agricoles, naturels et forestiers qu ils se situent en milieu rural comme dans les périmètres périurbains bâtir un nouveau modèle de Safer, à 13 départements soit la plus nombreuse de France, sur la base d organisation performante et de cohésion interne forte Pour Michel BAYLAC, Président de la SAFER GHL : «Notre futur s inscrit désormais avec celui de nos SAFER consœurs de cette nouvelle grande région, Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées. Demain, en 217, nous ferons converger les trajectoires de nos trois Safer au sein d une nouvelle et unique Safer ; forts de notre attachement partagé à la proximité de terrain, nous poursuivrons nos missions dans le prolongement de nos histoires respectives. Notre riche expérience nous prépare ainsi aux nouveaux défis de ce grand territoire régional!»
ANNEXE : données historiques SAFER GHL 4 SURFACE DES NOTIFICATIONS 35 3 25 2 15 1 5 197 1975 198 1985 199 1995 2 25 21 215 4 SURFACE DES NOTIFICATIONS 35 3 25 2 15 1 5 197 1975 198 1985 199 1995 2 25 21 215
SURFACE DES RETROCESSIONS (en Ha) 12 1 8 6 4 2 1964 197 1975 198 1985 199 1995 2 25 211 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1,5 SURFACE MOYENNE DES NOTIFICATIONS en Ha 197 1975 198 1985 199 1995 2 25 21
Part des surfaces destinées à l'installation dans les rétrocessions SAFER 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 2 15 1 5 ASTARAC en courants et en 215 Valeurs dominantes (euro /ha) 215 Valeurs maximales (euro/ha) 215 Valeurs dominantes (euro/ha) Valeurs maximales (euro/ha) Source : SAFER