MANEXI MAINTENANCE ENVIRONNEMENT INDUSTRIES 2 bis avenue Desfeux 92100 BOULOGNE Tél. : 01 41 31 67 80 Fax : 01 41 31 33 04 e-mail : contact@manexi.com DPE-ENR-03 ind 03 : 03-11-2008 N Immeuble Client : 538 Accompagnateur : - N Rapport (affaire) : 20261 Technicien contrôleur : Cédric GOGIBUS Indice : A Certificat de compétence : ODI/DPE/07026799 Date d'émission : 24/04/09 Date de visite : 14/11/2008 Valable 10 ans à compter de la date d émission RAPPORT DE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE Modèle 6.2 Méthode des relevés Conformément aux dispositions des articles L134-1 à L134-5 et R134-1 à R134-5 du Code de Construction et de l Habitation et à l arrêté du 15 septembre 2006. Résumé des conclusions Consommation conventionnelle : 259 kwh EP /(an.m²) Emission de gaz à effet de serre : 77 kg CO2 /(an.m²) Désignation du ou des bâtiments : Type de bien : Numéro de lot de gestion : 1057 Numéro de lot RCP : 93 Localisation : Appartement type 3P Bâtiment : 02 Escalier : 1 Etage : 00 97, avenue Roger Salengro 92290 CHATENAY MALABRY Donneur d'ordre : Propriétaire : Nom : GECINA Nom : GECINA Adresse : 16, rue des Capucines 75084 PARIS CEDEX 2 Adresse : 16, rue des Capucines 75084 PARIS CEDEX 2 Direction technique Technicien contrôleur L. THOMAS Cédric GOGIBUS Le présent rapport comporte 5 pages numérotées de 1 à 5. Cette version annule et remplace toute version antérieure. Aff. :20261-538-1057 1/5
1. Descriptif du logement et de ses équipements Surface habitable : 64 m² Année de construction : 1972 Murs : Baies vitrées : Plancher haut de l immeuble : Plancher bas de l immeuble : Béton Sans isolation Menuiseries : Bois Vitrage : Simple Avec volets Terrasse-béton, supposée sans isolation Béton sans isolation sur caves Chauffage collectif : Energie : Fioul 3 chaudières Année : non connues, brûleurs remplacés en 2003 Puissance : 2 X 252 kw et 1 X 372 kw Système de régulation et programmation dans l'armoire électrique. Emission : radiateurs à eau chaude avec robinets simples. Rafraîchissement : Ventilation : Sans Naturelle par grilles hautes et basses Eau chaude sanitaire (E.C.S.) : Energie renouvelable : Energie : Fioul Production : Sur la même chaudière que le chauffage en hiver ; sur chaudière De Dietrich dédiée en été. Echangeur à plaques Uranus avec ballons de stockage 2 x 1 500L. Sans 2. Indicateurs environnementaux Diagnostic réalisé sur la base de la visite d un échantillon représentatif de l immeuble ainsi que de la chaufferie collective. Indicateurs obtenus sur la base des consommations réelles communiquées par le donneur d ordre. Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement 50 A 5 A 51-90 B 6-10 B 91-150 C 11-20 C 151-230 D 21-35 D 231-330 E 259 36-55 E 331-450 F 56-80 F 77 >450 G kwh EP /m².an >80 G kg CO2 /m².an Aff. : 20261-538-1057 2/5
4. Consommations annuelles par énergie : détails par énergie Ces consommations sont obtenues sur la base des relevés de consommations réelles communiquées par le donneur d ordre, prix des énergies indexés au 15/09/2006. Moyenne annuelle des consommations en litres Consommations en énergies finales en kwhpci Consommations en énergie primaire en kwh EP Frais annuels d énergie en TTC Chauffage et ECS 1 663 16 575 16 575 1 130 Refroidissement - - - - TOTAL 1 663 16 575 16 575 1 130 5. Recommandations d amélioration énergétique Mesures d amélioration Isoler le plancher bas du bâtiment de manière à obtenir une résistance thermique de 2,5 K.m²/W au minimum Remplacer les robinets simples par des robinets thermostatiques Isoler le plancher haut du bâtiment de manière à obtenir une résistance thermique de 5 K.m²/W au minimum Etudier la possibilité de mettre en place un système de VMC double flux. Mettre en place une isolation des murs. Une résistance thermique d'au moins 2,4 W/m²K est à atteindre. Remplacer le simple vitrage par du double vitrage (au moins 4/16/4) à isolation thermique renforcée. En cas de remplacement des menuiseries, veiller à maintenir une bonne ventilation du local. Commentaires : Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié. Pour aller plus loin, il existe des points info-énergie : http://www.ademe.fr/particuliers/pie/liste_eie.asp Vous pouvez peut-être bénéficier d un crédit d impôt pour réduire le prix d achat des fournitures, pensez-y! www.impots.gouv.fr Pour plus d informations : www.ademe.fr ou www.logement.gouv.fr Aff. : 20261-538-1057 3/5
6. Conseils pour un bon usage En complément de l'amélioration de son logement (voir au paragraphe 4), il existe une multitude de mesures non coûteuses ou très peu permettant d'économiser l'énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Chauffage : réguler et programmer La régulation vise à maintenir la température constante, grâce à un thermostat, qu il est conseillé de régler à 19 C (Réduire cette température de consigne d 1 C correspond à une économie d énergie de 5 à 10%). La programmation permet de faire varier cette température de consigne en fonction des besoins et de l'occupation du logement : différence jour/nuit, prise en compte des horaires de travail et des week-ends, possibilité d une modification en cas d absence prolongée. Par exemple : Le matin, le soir et les week-ends : température de confort pour le bien-être de tous les occupants Durant la journée (absence courte des occupants) et durant la nuit : température inférieure de 3 à 4 C Absence prolongée : hors-gel, température de consigne fixée aux environs de 8 C Eteindre le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes. Fermer les volets et/ou tirer les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit. Ne pas placer de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs). Eau chaude sanitaire Arrêter le chauffe-eau pendant les périodes d'absence prolongée pour limiter les pertes inutiles. Préférer les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs. Aération Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle : Une bonne aération permet de renouveler l'air intérieur et d'éviter la dégradation du bâti par l'humidité. Il est conseillé d'aérer quotidiennement le logement en ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et de nettoyer régulièrement les grilles d'entrée d'air et les bouches d'extraction s'il y a lieu. Ne pas boucher les entrées d'air, sinon vous pourriez mettre votre santé en danger. Si elles sont gênantes, faire appel à un professionnel. Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécanique contrôlée : aérer périodiquement le logement. Confort d'été Utiliser les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans le logement le jour. Ouvrer les fenêtres en créant un courant d'air, la nuit, pour rafraîchir. Eclairage Dans les pièces où l éclairage n est pas intermittent (toutes les pièces sauf les toilettes en général), opter pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou fluorescentes) à la place des lampes à incandescence ou des lampes halogènes qui consomment beaucoup plus d'énergie. Nettoyer régulièrement les lampes et les luminaires poussiéreux (abat-jour, vasques...) : ils peuvent perdre jusqu'à 40% de leur efficacité lumineuse. Bureautique / audiovisuel Eteindre ou débrancher les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs, magnétoscopes...) En mode veille, ils consomment inutilement et augmentent votre facture d'électricité. Par exemple, un écran cathodique (téléviseur, écran d ordinateur) en veille pendant 12h consomme autant que s il était allumé pendant 6h. Electroménager (cuisson, réfrigération...) Opter pour des appareils de classe A ou supérieure (A+, A++...). Aff. : 20261-538-1057 4/5
7. Informations générales Pourquoi un diagnostic de performance énergétique? Pour informer le futur locataire ou acheteur ; Pour comparer différents logements entre eux ; Pour inciter à effectuer des travaux d'économie d'énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Consommations conventionnelles Ces consommations sont dites conventionnelles car calculées pour un usage fixé (le calcul est fait pour des conditions standard d occupation) et pour des conditions climatiques moyennes du lieu. Il peut donc apparaître des divergences importantes entre les factures d'énergie et la consommation conventionnelle pour plusieurs raisons : comportement réel des occupants qui peut être très différent des conditions standard d occupation ou un hiver très rigoureux. Conditions standard Les conditions standard portent sur le mode de chauffage (températures de chauffe respectives de jour et de nuit, périodes d inoccupation du logement), le nombre d'occupants et leur consommation d'eau chaude, la rigueur du climat local (températures de l'air et de l'eau potable à l'extérieur, durée et intensité de l'ensoleillement). Ces conditions standard servent d'hypothèses de base aux méthodes de calcul. Certains de ces paramètres font l'objet de conventions unifiées entre les méthodes de calcul. Constitution des étiquettes La consommation conventionnelle indiquée sur l'étiquette énergie est obtenue en déduisant de la consommation d'énergie calculée la consommation d'énergie issue d'installations solaires thermiques ou photovoltaïques utilisée dans la partie privative du lot. Energie finale et énergie primaire L'énergie finale est l'énergie que vous utilisez chez vous (gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc ). Pour avoir ces énergies à disposition, il est nécessaire de les extraire, les distribuer, les stocker, les produire et donc dépenser plus d'énergie que celle que utilisées en bout de course. L'énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées. Usages recensés La méthode de calcul conventionnelle prend en compte les consommations nécessaires au chauffage, à la production d'eau chaude sanitaire et au refroidissement du logement. Les consommations associées à l'éclairage, la cuisson ou l'électroménager ne sont pas comptabilisées dans les étiquettes énergie et climat. Variations des conventions de calcul et des prix de l'énergie Le calcul des consommations et des frais d'énergie fait intervenir des valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention «prix de l'énergie en date du» indique la date de l'arrêté en vigueur au moment de l'établissement du diagnostic. Elle reflète les prix moyens des énergies que l'observatoire de l'energie constate au niveau national. Energies renouvelables Elles sont mentionnées au paragraphe 3. Seules sont estimées les quantités d'énergie renouvelable produites par les équipements installés à demeure et utilisées dans le logement. Aff. : 20261-538-1057 5/5