Page 1 / 6 Rapport technique / domaine du bâtiment Contenu : L humidité dans les bâtiments Rédaction : Tomasini François / Etudiant ETC 3 ème année Date : Décembre 2010 Présentation Un problème abordé lors de nouvelles constructions comme lors de rénovations ou de transformations : «l humidité». Fuites de toiture, remontés par capillarité, fissuration, etc tous des problèmes pouvant entrainer de gros dégâts et réparations. Dans la construction, un des nombreux rôles du conducteur de travaux est de savoir éviter et résoudre ces problèmes au mieux. La principale difficulté est de repérer ces problèmes (lors de transformations essentiellement) et de les traiter avant de venir construire par-dessus, ce qui endommagerait notre ouvrage et nous obligerait à le réparer. Tout ceci nous ramène à éviter des coûts supplémentaires à nos frais. Dans cet exposé ne seront pas traitées les solutions afin d enrayer les infiltrations d eau lors de nouvelles constructions telles que bandes d étanchéité noyées ou joints à injection; nous allons nous pencher sur des problèmes apparaissant en cas d erreur ou problèmes dans les constructions, entrainant des mesures ultérieures. Principaux problèmes rencontrés Les dégâts dus à l humidité peuvent apparaitre sous plusieurs formes. Le plus difficile étant d en trouver la cause. Le «hic» dans notre profession est que nous sommes censés tout savoir et que la majorité des problèmes techniques atterrissent entre nos mains. Dégâts sur la maçonnerie L eau demeure un des principaux ennemis de la brique. Cette dernière, subissant un fort effet capillaire, «pompe» ainsi l humidité qui la fragilise et peut la faire éclater sous l effet du gel ou dans des cas plus courant l on retrouve des moisissures ou une apparition de salpêtre. Les joints en mortier se retrouvent lavés et se vident. Les bas des murs sont clairement marqués par des taches. Dégâts sur l isolation périphérique Un solin en mauvais état ou un crépi abimé peut induire une infiltration d eau. Les isolations supportant mal l eau, elles se dégradent et fragilisent directement l ensemble de l isolation du bâtiment, amenant des ponts de froid. D une manière générale tous les ponts thermiques sont des zones où se concentre la condensation qui contribue à de la dégradation.
Page 2 / 6 Fissuration Une fissure quelconque peut entrainer une arrivée d eau. Cette dernière peut causer de très nombreux dégâts, surtout si elle n est pas rapidement repérée. Il y a quatre différents états de fissures, quant à leur relation avec l humidité : Aquifère sous pression Aquifère sans pression Mouillées Sèches
Page 3 / 6 Condensation La condensation, phénomène ambiant provoqué par l activité humaine et naturelle, provoque des dégâts pouvant apparaitre en cas de mauvaise aération ou de trop grande étanchéité du bâtiment (fenêtres étanches et peu ou pas d aération engendrent ces problèmes). Le principal «symptôme» reste l apparition de moisissure sur les murs et plafonds. Dégâts sur les crépis La brique ou le béton, subissant une infiltration, fissuration ou pompant sous l effet capillaire, transmet cette humidité au crépi. Celui-ci se décolle, craquelle ou encore se tache simplement. (Dans le cas d un crépi à la chaux ce phénomène reste plus caché car il «respire» et évacue ainsi une grande partie de l humidité, contrairement à un crépi ciment, étanche, qui maintient cette dernière à l intérieure) Manifestations et causes de l humidité Le papier peint se décolle Infiltration autour des huisseries ou dans les murs de façade, ou condensation Infiltration, ruissellement des eaux de pluie, La peinture s écaille ou s effrite en sous-sol remontées capillaires, condensation (dans les buanderies) L enduit du plafond éclate ou se fissure Infiltration provenant de l étage supérieur, de la terrasse ou de tuiles fendues, ou condensation Formation de moisissure sur les joints de carrelage de la salle de bains, dans les penderies Condensation, éclaboussures, aération insuffisante Forte humidité due à de la condensation, des Apparition de la mérule sur divers supports éclaboussures, ruissellements, infiltrations, inondations, etc. Formation de taches Dégât des eaux, infiltration, fuites sur des canalisations de plomberie, condensation Remontée capillaire, infiltrations consécutives aux Formation de salpêtre sur les murs de la cave ou du eaux de ruissellement ou à la mauvaise évacuation rez-de-chaussée des eaux pluviales Ouverture de fissures Infiltration, porosité de l enduit de façade, mouvement du terrain Formation de rouille Exposition extérieure, humidité Déformation des huisseries Infiltrations, écoulements, condensation Gonflement du bois Infiltrations, condensation Fendillement des pièces en bois Variations hygrométriques Eclatement de lames de parquet Condensation, fuites, mauvais collage, absence de joint de dilatation Moisissure sur la charpente Fuites dans toiture, condensation en l absence de ventilation ou de freine-vapeur
Page 4 / 6 Solutions existantes Problèmes liés à la condensation Ces derniers peuvent être parés par l emploi de matériaux absorbants et régulateurs d humidité comme le bois, la terre cuite, le plâtre ou la chaux, les fibres naturelles et par l installation de systèmes de ventilation qui permettent d évacuer l air humide. Taux d humidité dans l aire Air trop sec Bien-être Air trop humide < 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Exemple d appareil servant à relever les taux d humidité dans l air Maçonnerie tachée La première et plus simple solution est de brosser le salpètre, parfois cela suffit à le faire disparaitre. Si ce n est pas le cas, il existe plusieurs solutions. La première est de faire traiter le mur par une entreprise spécialisée, si l humidité présente reste relativement faible. Il demeure important de ne pas la recouvrir avec un enduit non perméable à la vapeur d eau (enduit ciment ou synthétique), car la conséquence serait d enfermer l eau et de la retenir dans le mur. Il est possible de recouvrir le mur d un enduit à la chaux qui laisse respirer la maçonnerie et évacue progressivement l humidité. Une autre solution est de doubler le mur, après traitement, tout en maintenant un vide séparant les deux murs, faisant office d espace de ventilation. L air circule ainsi et permet l évacuation de l humidité. salpêtre double-mur avec vide crépis à la chaux
Page 5 / 6 Traitement par injection de résine Cela reste le plus sûr moyen de traiter les problèmes dus à de la fissuration, de la présence de nids de gravier, ou d infiltration au passage de tuyaux à travers des murs. On injecte une résine après forage directement dans la fissure. Grace à ce procédé, il est possible de traiter des fissures allant de 0.1mm à 5mm. Il existe de nombreuses sortes de produits d injection, chacun ayant son domaine spécifique d application. Les principaux domaines étant : Colmater/remplir Etancher Etanchement définitif Raccord flexible Protection anticorrosion durable Empêcher la pénétration d eau et d humidité Rétablissement de la résistance à la traction et à la pression d origine Raccord souple et étanche des fissures limitées Généralement, les injections s effectuent par l intermédiaire d un forage. Cependant, si cela demeure impossible (présence de précontrainte, armature trop dense, élément de construction trop mince), il est possible d injecter grâce à des adaptateurs à collerette (uniquement sous faible pression). De plus, la température ambiante détermine également le choix du produit à injecter, ces derniers étant très sensibles au froid comme au chaud. Injection par collerette Injection par forage Les coûts restent proportionnels à la profondeur de la fissure (quantité injectée) et au type de produit utilisé, mais on arrive à estimer une moyenne à 250.-/m1.
Page 6 / 6 Enduits de protection Essentiellement utilisés lors de problèmes liés à une mauvaise qualité de béton lors de constructions récentes, ces enduits hydrofuges permettent de réparer un béton abimé et font office de bouche-pore. Il en existe de nombreuses sortes, sous deux formes : solide (application à la truelle ou taloche) liquide (application au pistolet en tant que dispersion ou comme une peinture au rouleau) Assèchement par inversion des champs électromagnétiques Technique utilisée afin d empêcher les remontées capillaires et de renvoyer l humidité contenue dans les murs vers le sol, ceci au moyen d un boitier électronique émettant des impulsions. Traitement par électro-osmose De manière similaire à l inversion des champs magnétiques, on refoule les molécules d eau vers le sol sous l action d électrodes plantées dans le mur et mises à terre. Conclusion L humidité reste un problème sournois. Cependant avec les techniques actuelles et une bonne formation des conducteurs de travaux, il demeure relativement facile d anticiper cette difficulté. Bibliographie : «Humidité», édition Hachette 2010 «Humidité», édition Alternatives 2001 Remerciement : Monsieur Mario Fabiane pour sa précieuse documentation sur les produits d étanchéité «SICA».