BORDEAUX
BORDEAUX Monsieur André Delpont Directeur Général adjoint Communauté Urbaine de Bordeaux Chargé du développement économique Monsieur Eric Gonzalez Directeur Ville de Bordeaux Chargé du développement économique Monsieur Valery Carron Directeur Associé Atisreal 2
BORDEAUX SECTEURS DE MARCHE Tramway 3
BORDEAUX OFFRE A UN AN m² 120 000 100 000 80 000 Neuf Seconde main 108 000 37% 60 000 40 000 20 000 63% 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 S1 4
BORDEAUX OFFRE FUTURE (au 30/06/07) m² 80 000 Projet PC déposé PC obtenu Chantier en cours Existant (livré) 60 000 24 400 40 000 4 600 7 500 15 000 20 000 6 300 14 700 30 800 25 100 2007 2008 2009 5
BORDEAUX DEMANDE m² 2ème semestre 1er semestre 100 000 91 000 80 000 60 000 40 000 20 000 41 800 2002 2003 2004 2005 2006 2007 S1 6
BORDEAUX DEMANDE m² > 2 000 500-2000 < 500 100 000 80 000 60 000 40 000 41 800 18% 20 000 53% 2002 2003 2004 2005 2006 2007 S1 29% 7
(hors comptes propres 1 er semestre 2007) TRANSACTIONS 120 100 80 60 40 20 0 8 Rennes Bordeaux Toulouse Lille Aix/Marseille Lyon Nantes BORDEAUX milliers m² Neuf Seconde main 45 900 Mulhouse Metz Orléans Dijon Rouen Nancy Grenoble Nice/Sophia Montpellier Strasbourg
BORDEAUX TRANSACTIONS m² Comptes propres Neuf Seconde main 120 000 103 100 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 45 900 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 S1 47% 53% 9
LOYERS TOP DE BUREAUX (1er semestre 2007) 160 Rennes 165 Nantes 145 Bordeaux Rouen 150 200 136 Toulouse 190 Orléans 165 Lille Clermont- Ferrand 140 Nancy 150 Dijon 250 Lyon 162 210 Metz 160 190 Montpellier Aix- Marseille Strasbourg 160 Mulhouse 180 Annecy 150 Grenoble 195 Nice / Sophia Loyer top : 145 Loyer moyen bureaux neufs : Centre ville : 135 Périphérie : 125 HT.HC/m²/an (hors parking) Basés sur les références de transactions constatées 10
BORDEAUX LOYERS MOYENS CENTRE VILLE HT.HC/m²/an Neuf Seconde main 160 140 120 100 135 120 80 60 40 20 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 S1 11
BORDEAUX LOYERS MOYENS PERIPHERIE HT.HC/m²/an Neuf Seconde main 140 120 100 125 100 80 60 40 20 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 S1 12
BORDEAUX
BORDEAUX Bordeaux Métropole, territoire de devenir 4 atouts pour la métropole bordelaise Des projets politiques forts et cohérents pour la métropole bordelaise Bordeaux Métropole, une dynamique à l œuvre Une accessibilité en amélioration constante International : Bordeaux, rendez-vous des décideurs mondiaux 14
BORDEAUX Des projets politiques forts et cohérents pour la métropole bordelaise Trois parcs technologiques : Aéroparc, Bioparc, Cité de la Photonique pour inscrire dans le territoire les pôles de compétitivités AEROSPACE VALLEY, PROD INNOV, ROUTE DES LASERS Bordeaux Métropole, Place Tertiaire Accueil des centres de décision, Secteurs financiers /assurances Industries créatives, Place forte numérique (SSII, TIC, Centres d appels) et un centre d affaires international en projet, vitrine du dynamisme tertiaire de la métropole Avenir de l industrie Développement du pole chimie et logistique, De Ford aux Eco-activités 15
BORDEAUX 16
BORDEAUX 17
BORDEAUX Bordeaux Métropole, une dynamique à l œuvre Une population en hausse constante et une part importante de jeunes 925 000 habitants sur l aire urbaine de Bordeaux 4ème plus forte croissance de population ces dix dernières années 3ème métropole française pour le taux de création d entreprises Boom sur les emplois métropolitains Des fonctions métropolitaines (commandement, échanges, innovation) en plein essor développent les emplois de cadres Une nouvelle génération d entrepreneurs, d innovateurs Issus notamment du monde universitaire, au croisement de la connaissance, de l imagination et de l esprit d entreprise 18
BORDEAUX Une accessibilité en amélioration constante Le TGV arrive à Bordeaux Bordeaux-Paris en 2 h en 2013 2016 Liaison Bordeaux Toulouse à 1 h Le 4ème aéroport français, en pleine croissance, cible le monde depuis Bordeaux Un projet d autoroute ferroviaire : Bayonne Bordeaux Lille Le réseau très haut débit INOLIA : une autoroute de l information au service de la compétitivité des entreprises, leader en France 19
BORDEAUX International : Bordeaux, rendez-vous des décideurs mondiaux Une tradition de négoce international Une adresse de référence, le vignoble bordelais et le bassin d Arcachon Gastronomie et art de vivre, une identité culturelle Bordeaux, classement au patrimoine mondial de l UNESCO La Métropole bordelaise, lieu de rencontre des VIP mondiaux et territoire d attractivité 20
BORDEAUX
La ZAC des CHARTRONS 22
BONNAC: le lien avec le centre ville 23
RAVESIES Demain 24
Bassins à Flots Aujourd hui 25
Bassins à Flots Aujourd hui 26
Bassins à Flots Demain 27
ZAC BASTIDE 2 28
SAINT-JEAN BELCIER 29