Les toitures terrasses

Les toitures terrasses 1

Introduction Catégorie de toiture terrasses Accessible Inaccessible Technique Jardin 2

Toitures terrasses: Les revêtements d étanchéité 3

2 catégorie d étanchéitéselon le matériaux utilisés Traditionnel: produit noirs, asphalte et feutre Non traditionnel: à base ou non de bitume, de plastomère ou élastomère, résine, mousse 4

Revêtement en membrane On en distingue différente sortes -Bitumineuse -Synthétique 5

Membrane bitumineuse Armature enrobée de bitume Excellentes qualités d adhérence Comportement viscoélastique Flaque de bitume chaud (200 C à 220 C) Posé à plus ou moins 10cm de celle déjà posé 6

Membrane bitumineuse Rétrécissement des étanchéités bitumineuses : à cause des variations de T =>facilité d infiltration d eau =>risque de déchirure =>maçonnerie périphérique endommagé 7

Membrane synthétique polymères Résiste bien aux influences atmosphériques( froid, chaleur, produits chimique ) Système monocouche 8

Le marchéde l étanchéité Surface annuelle étanchée : environ 22 millions de m2 9

Historique et évolution L'ETANCHEITE BITUMINEUSE Années 40-70 : - Feutres goudronnés : Armature en carton feutre Liant en brai de houille - Feutres bitumés : Armature en carton feutre Liant en bitume (produit du raffinage de pétrole brut). - Chapes de bitume armé : Plus épaisses que les feutres, donc moins de couches. - armature en feutre cellulosique, toile de jute, puis toile de verre - liant en bitume oxydé (par soufflage, pour améliorer sa plasticité) : 1958 Feutres comme chapes étaient superposés en plusieurs couches, par collage au bitume à chaud (220 à 240 C). Années 70-80 : - Feuilles de bitume polymère (élastomères SBS, plastomères APP armées : Armature en matériaux synthétiques, imputrescibles et de forte stabilité dimensionnelle Liant en bitume polymère beaucoup plus résistants que le bitume oxydé Ces feuilles furent - D abord collées au bitume chaud - Ensuite posées par soudage au chalumeau, en revêtements bicouches 10

Années 90 Les principales innovations concernées sont : - la mise en place de graduations sur les lignes de fixations mécaniques, pour des écartements entre vis mieux maîtrisés - la scarification des films des bandes de recouvrement - le rainurage de sous-face des feuilles soudables Ces deux dernières dispositions favorisent la fusion complète des films de surface, la mise à nu du bitume fondu, et rendent cette fusion des films plus aisément observable par le poseur. LES ETANCHEITES NON BITUMINEUSES: Etanchéités en feuilles synthétiques Résines liquides polymérisables, mono-, bi- ou tri composants 11

Le bitume Une longévité intéressante dérivé du pétrole - Bitume distillé - Bitumes soufflés -Bitumes oxydés - Bitumes modifiés - Bitumes polymères 12

Les membranes bitumineuses Les coûts d entretien et de rénovation des systèmes d étanchéité bitumineuse sont limités La possibilité de choisir un mode de liaison en indépendance ou fixé mécaniquement Rénovation d une étanchéité bitumineuse Les membranes d étanchéité sont recyclables Suppression possible des nuisances sonores Les systèmes d étanchéité bitumineuse ne génèrent pas de déchets au cours de leur cycle de vie. Gestion de l entretien et maintenance 13

Mise en oeuvre 14

Collage Mise en oeuvre par collage de feuilles autoprotégées par granulés s minéraux Collage au bitume chaud 15

Thermosouduredes feuilles bitumineuses Soudage au chalumeau Soudage au chalumeau sur isolant «soudable» Soudage au chalumeau sur première couche 16

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Membrane àbase de Polymères Fabrication Par vulcanisation ou réticulation de divers matériaux plastiques. PVC P EPDM PIB CSPE Etc 21

Mise en oeuvre Système monocouche Soudage entre les lés Ou collage avec une bande adhésive 22

Mise en œuvre (suite) Soudage à froid / soudage par solvant Soudage à l air chaud 23

Points singuliers Système préconçu 24

Points singuliers (suite) Relevé Souder intégralement la membrane de surface sur les surfaces horizontales et verticales. Amener la membrane de surface jusqu à l élément de construction montant. Mettre en place le profilé d arrêt de relevé 25

Points singuliers (suite) Arcotères Profilé de rive Couvertine 26

Points singuliers (suite) Arcotères (suite) Profilé aluminium en 2 élément 27

Points singuliers (suite) Lanterneau Amener la membrane jusqu à l ouverture dans la construction brute. 28

Conclusion -Membrane àbase de Polymères Durée de vie supérieure à 25 ans Esthétique Besoin d une main d œuvre qualifié 29

L asphalte coulée L asphalte ne s applique que sur des supports de pente au plus égale à 3% en système indépendant. L asphalte coulé répond à la norme NF P 84-305 ; c est un mélange chauffé à 200-250 C d un liant bitumineux et de poudre d asphalte naturel avec des granulats. Actuellement, le terme asphalte désigne l ensemble des produits constitués par le mélange : d un mastic obtenu par un mélange de bitume d un squelette minéral constitué de sables et de gravillons. Aujourd hui employé avec additif Comportement non élastique et sensible à la température. Ce revêtement ne nécessite pas de protection supplémentaire. 30

Pose de l asphalte Le complexe d'étanchéité classique en génie civil se compose d'une couche de 8mm d'asphalte pur (poudre d'asphalte) et de bitume appelée «chape»et généralement posée sur du papier perforé sur 15% de sa surface, puis de 22mm d'asphalte porphyré (Filler + sable + graviers fins + bitume). Le papier permet à la chape d'étanchéité de ne pas faire corps avec le support et donc de ne pas se fendre avec lui. Elle se composait auparavant d'une couche de 5 mm d'asphalte pur et de 15 mm d'asphalte gravilloné, qui a été transformé en monocouche d'environ 20 mm, pour l'étanchéité des toitures ou loggias. Les matériaux sont chauffés et malaxés puis répandus à température, à l'aide d'une raclette en bois pour la chape à 160-180 C, puis avec une palette (genre de taloche) en bois pour le sablé à 220 C. Une fois refroidi, le revêtement est lisse au toucher, et dur, totalement hermétique à l'air et à l'eau. On le recouvre d'une couche de gravillons de 5 à 8 cm dans les régions sujettes àde grandes variations climatiques. 31

Système étanchéitéliquide Revêtement à base de résine synthétique Les résines polyuréthane forment un revêtement très résistant à l'usure et au poinçonnement. Les résines acryliques, par contre, offrent une meilleure résistance aux écarts de températures et aux rayons U.V forme après séchage une membrane adhérente capable de résister à une éventuelle fissuration du support 32

Mise en oeuvre Application à froid On étale la résine sur une ou plusieurs couches 33

Points singuliers Résine polyuréthanne pour le traitement étanche des points de détails ou singuliers 34

Bilan -Système étanchéitéliquide Mise en œuvre sans flamme ni air chaud la consistance liquide de la résine permet d étancher des surface diverses et compliquées Fabricants reprennent les matériaux en fin de vie et les recyclent 35

Conclusion Plusieurs types de revetements d étanchéité. Complémentarité Nouveau revêtement qui tendent vers les énergies renouvelables et l écologie. 36

PATHOLOGIES DES TOITURES TERRASSES 37

PATHOLOGIES DES TOITURES TERRASSES DIAGNOSTIC QUELQUES DESORDRES DES TOITURES TERRASSES BILAN 38

PATHOLOGIES DES TOITURES TERRASSES Il existe 2 types de terrasses: -Terrasses accessibles -Terrasses non accessibles -La toiture terrasse est le mode de couverture quasi unique de toute une génération d'immeubles des années 60 à 80, alors qu'on constate un retour en grâce de la toiture classique à charpente. Avantages: -Moins vulnérables aux intempéries Désavantages: -système d'étanchéité exigeant un contrôle et un entretien régulier -durée de vie de l étanchéité ne dépassant pas 15 ou 20 ans. 39

I. DIAGNOSTIC 1er problème: s'assurer qu'il s'agit bien d'une infiltration et non d'humidité de condensation 2ème problème: savoir si l'infiltration est vraiment due à l'étanchéité de la terrasse ou plutôt à une façade de la pièce. 40

Recherches de fuites par des électrodes Recherches de fuites par radiosondage 41

II. QUELQUES DESORDRES DES TOITURES TERRASSES 1. Les désordres en partie courante 2. Les désordres affectant les relevés 3. Les désordres affectant les dispositifs de collecte et d évacuation des eaux pluviales 4. Les désordres dus à la végétation 42

1.Les désordres en partie courante -non-conformité du revêtement -déchirures, cloques, vieillissement -poinçonnements ou perforations : -absence de désolidarisation de la protection en dur 43

Exemple: ABSENCE D'ÉTANCHÉITÉ SOUS CARRELAGE DE TERRASSE AU-DESSUS DE LOCAUX HABITABLES Nature de la construction : toiture terrasse carrelée accessible de l'étage. Le désordre - Importantes infiltrations en plafond sous toiture terrasse - Ecaillage généralisé des peintures de plafond du RDC 44

Le diagnostic: Absence totale d'étanchéité sous carrelage. Eclatement de l'enduit extérieur sous l'effet du gel Ecaillage généralisé des peintures de plafonds sous terrasse 45

Conséquence: peintures plafonds écaillées 46

2-Les désordres affectant les relevés 2.a. Cause des décollements et glissements du relevé d'étanchéité: -Support humide - Défaut d'imprégnation - Défaut de soudure du revêtement - Contraintes mécaniques - Absence ou défaut de protection en tête de relevés 47

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Exemple 1: DÉCOLLEMENT DE RELEVÉ D'ÉTANCH TANCHÉITÉ Nature de la construction : Immeuble collectif d'habitation avec toiture terrasse non accessible Désordre: Infiltration d'eau sous une toiture terrasse. 49

Vue sur le relevé au droit de l'infiltration Le diagnostic: Défaut très ponctuel d'adhérence de la chape bitumineuse en relevé auto-protégé. 50

Détail sur le décollement 51

Autre décollement de relevé d'étanchéité: Humidité et dégradations en plafond 52

2.b. Cause des déchirements de relevés d'étanchéité: -Fissuration du support due à son hétérogénéité qui crée des effets thermiques (coeff. De dilatation différents) déformation du support -cisaillement dû à des effets thermiques au bas du relevé d étanchéité -surcharge ponctuelle 53

Exemple 1: DÉCHIREMENT DE RELEVÉ D'ÉTANCHÉITÉ Nature de la construction : Bâtiment industriel avec couverture en tôles d'acier + complexe d'étanchéité Le désordre Déchirement de relevé d'étanchéité sur costière métallique Le diagnostic Mouvements des supports du revêtement d'étanchéité dus à l'insuffisance des coutures entre support en partie courante et costière d une part, entre costières d autres part. 54

Ce qu'il aurait fallu faire: Respecter le D.T.U. 43.3 - Mise en oeuvre des toitures en tôles d'acier nervurées avec revêtement d'étanchéité: * Les costières doivent se recouvrir entre elles de 0.04 m au moins. * mieux recouvrir la jonction entre le support en partie courante et les costières 55

Exemple 2: Poinçonnement onnement de l él étanchéité Nature de la construction : Logements collectifs Le désordre: Infiltration par toiture terrasse accessible. Le diagnostic: Surcharge ponctuelle poinçonnement de l'étanchéité à proximité du relevé déchirement du relevé d'étanchéité. Ce qu'il aurait fallu faire: Eviter de poser des charges lourdes ponctuelles sur les terrasses en dalles sur plots sans consulter l'avis technique du produit. Ne pas changer la surface d appui des plots. 56

3. Les désordres affectant les dispositifs de collecte et d évacuation des eaux pluviales Défaut de raccordement - Section insuffisante des entrées d eaux pluviales - obstruction 57

4. Les désordres dus à la végétation Nature de la construction : terrasse-jardin accessible avec dalles sur plots Le désordre: Infiltration d'eau en partie habitable 58

Racines diverses ayant franchi les différentes barrières Le diagnostic: Prolifération des racines qui perforent l'étanchéité Ce qu'il aurait fallu faire: - Procéder à l'entretien annuel de l'étanchéité. - Eventuellement, surélever les jardinières pour tailler régulièrement les racines en sous-face des bacs 59

CONCLUSION Qu il s agisse d une protection lourde par chape ciment ou dalles sur plots, une toiture terrasse accessible présente toujours des risques d infiltration d eau à plus ou moins long terme. La conception, la réalisation et/ou l entretien, le manque de précaution d utilisation de la toiture terrasse peuvent être à l origine de ce problème. 60

Sites internet www.qualiteconstruction.com www.toiture- terrasse.com www.soprema.com www.cstb.fr www- energie.arch.ucl.ac.be www.provence- etancheurs.com/etancheite.php www.smabtp.fr 61