Analyse des marchés s immobiliers en Rhône

Analyse des marchés s immobiliers en Rhône ne-alpes 2012 évolution à 1 et 5 ans Octobre 2013 1

La base de données des références immobilières des notaires Alimentation sur la base du volontariat des notaires depuis les années 1990 Base de données gérée par l ADSN, Association pour le Développement du Service Notarial pour la province, la Corse et les DOM Plus de 12 millions de mutations enregistrées Entre 650 000 et 900 000 nouveaux actes notariés de gré à gré par an Huit types de biens immobiliers : maison individuelle, appartement, terrain, garage, immeuble entier, local d activité, bien viticole ou agricole Données non nominatives, à usage statistique 2

Loire Loire Bourg en Bresse Rhône Ain Lyon Saint Etienne Valence Privas Isère Ardèche Drôme Chambery Grenoble Annecy Haute-Savoie Savoie Savoie Arlysère Maurienne Savoie Ouest Tarentaise Les secteurs étudiés Haute-Savoie Annemasse et périphérie Thonon-Evian et périphérie Genevois Grand Annecy Haute-Savoie C entre Haute-Savoie Est Ardèche, Drôme, Isère, Loire et Rhône Rives du Rhône Ain Bellegarde -Gex Bresse Val-de-Saône Revermont BUC OPA Dombes Val de Saône Haut et Bas Bugey Ardèche et Drôme Annonay Aubenas Bassin Tournon - Tain C entre-ardèche Vallée-du-Rhône-Sud Montilien/Tricastin Vallée de la Drôme Ouest Ardèche Romano-péageois Valentinois Drôme Ardèche Vercors Baronnies Isère Boucle du Rhône en Dauphiné Centre Sud Est Isère Nord Isère Loire C entre Loire Nord Loire Sud Loire Rhône Gd Lyon / Les Portes du Sud Gd Lyon / Lônes et Coteaux du Rhône Gd Lyon / Lyon Villeurbanne Gd Lyon / Ouest Nord Gd Lyon / Plateau Nord Gd Lyon / Portes des alpes Gd Lyon / Rhône Amont Gd Lyon / Val de Saône Gd Lyon / Val D Yzeron Grand Est Lyonnais Haut Beaujolais et Monts du Lyonnais Ouest Lyonnais Villefranche et Beaujolais 3

Référence géographique Une analyse des marchés sur 44 territoires infra départementaux identifiés pour une étude sur les besoins en logement Des territoires contigus d au moins 50.000 habitants, déterminés par les acteurs locaux, et tenant compte des espaces vécus (déplacements quotidiens des ménages). Des territoires tenant compte des SCOT et des EPCI 4

LA REGION RHONE-ALPES ET SES DEPARTEMENTS 5

RHONE-ALPES ET SES DEPARTEMENTS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Rhône 2 770 / 1,8% / 11,6% Loire 1 200 / -4,8% / -9,5% Ardèche 1 450 / ns* / ns* Niveaux géographique Prix au m² Les appartements anciens Ain 1 850 / -0,6% / -6,4% Evolutions 1 an 5 ans Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% Province 2 340-0,5% 3,0% Haute-Savoie 3 220 / 4,1% / 6,2% Savoie 2 740 / -1,1% / -0,3% Isère 2 230 / -1,4% / -6,2% Drôme 1 500 / -0,8% / -3,3% Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 1 500-2 500 moins de 1 500 ns* : non significative 6

RHONE-ALPES ET SES DEPARTEMENTS Prix au m² et évolution sur 10 ans 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 Bilan sur 10 ans des prix des appartements anciens 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Haute-Savoie : 3 220 /+69% Rhône : 2 770 /+90% Savoie : 2 740 /+67% Région RA : 2 520 /+69% Province : 2 340 /+65% Isère : 2 230 /+52% Ain : 1 850 /+33% Drôme : 1 500 /+60% Ardèche : 1 450 / ns* Loire : 1200 /+64% ns* : non significative 7

RHONE-ALPES ET SES DEPARTEMENTS Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Rhône 278 000 / 0,8% / 4,1% Loire 158 000 / -1,3% / -1,9% Ardèche 155 100 / ns*/ ns* Niveaux géographique Ain 190 000 / -1,2% / -5,0% Prix de vente Les maisons anciennes Evolutions 1 an 5 ans Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% Province 163 000-1,3% -2,7% Haute-Savoie 342 000 / 2,1% / 4,9% Savoie 210 000 / -3,2% / -8,8% Isère 207 000 / -1,4% / -8,0% Drôme 184 400 / -1,9% / -1,9% Prix de vente plus de 250 000 200 000-250 000 175 000-200 000 moins de 175 000 ns* : non significative 8

RHONE-ALPES ET SES DEPARTEMENTS 9 Prix de vente et évolution sur 10 ans 350 000 325 000 300 000 275 000 250 000 225 000 200 000 175 000 150 000 125 000 100 000 75 000 Bilan sur 10 ans des prix des maisons anciennes 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Haute-Savoie : 342 k /+53% Rhône : 278 k /+54% Région RA : 215 k /+47% Savoie : 210 k /+68% Isère : 207 k /+41% Ain : 190 k /+42% Drôme : 184 k /+53% Province : 163 k /+53% Loire : 158 k /+57% Ardèche : 155 k / ns* ns* : non significative

Les volumes par type de bien Les volumes de ventes estimés par type de bien sur l ensemble de la région Rhône-Alpes VOLUMES DE VENTES Maisons anciennes Appartements anciens 34 400 33 800 38 100 49 100 46 600 Type de bien 52 200 0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2007 (couverture Perval 62%) 2011 (couverture Perval 60%) 2012 (couverture Perval 60%) Les volumes présentés ci-dessus sont des estimations réalisées par PERVAL à partir du nombre de transactions enregistrées dans la base PERVAL et du taux de couverture calculé à partir des assiettes de droit de mutation. Evolutions 1 an 5 ans Maisons anciennes -11% -2% Appartements anciens -11% -5% 10

RHONE-ALPES ET SES DEPARTEMENTS des acquisitions selon l âge des acquéreurs en Rhône-Alpes (tous biens confondus) 75 ans et plus De 60 à 74 ans De 45 à 59 ans De 30 à 44 ans Moins de 30 ans 2% 2% 8% 12% 16% 19% 2012 2007 26% 24% 43% 47% 0% 10% 20% 30% 40% 50% Loire / 24% 74 400 134 000 Age des acquéreurs Part des acquéreurs de moins de 30 ans Ainsi que leur prix d achat en 2012 Ardèche / 12% 95 000 123 000 Rhône / 17% 143 000 182 500 Rhône-Alpes / 16% 125 000 160 000 Ain / 17% 106 000 150 000 Isère / 18% Drôme / 14% 82 000 155 200 117 200 160 800 Haute-Savoie / 14% 155 000 247 600 Savoie / 11% 112 100 142 800 Part des moins de 30 ans (tous biens confondus) plus de 19% de 16% à 19% de 13% à 16% inférieur à 13% 11

RHONE-ALPES ET SES DEPARTEMENTS 100% 80% 60% 40% 20% 0% 28% 25% Ain Origine géographique des acquéreurs des acquisitions selon l origine des acquéreurs en 2012 (tous biens confondus) 5% 3% 5% 5% 4% 5% 5% 8% 12% 13% 3% 13% 10% 8% 15% 18% 4% 9% 14% 10% 6% 7% 27% 43% 17% 53% 37% 48% 43% 42% 28% 32% Ardèche 36% Drôme 31% Isère 40% Loire 32% Rhône 21% 24% Etranger Reste de la France Ile-de-France Rhône-Alpes Même département Même commune Savoie Haute-Savoie 3% 7% 3% 12% 45% 30% Région Rhône-Alpes 12

13 LE DEPARTEMENT DU RHONE

Les appartements anciens Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LE DEPARTEMENT DU RHONE Niveaux géographique Haut Beaujolais et Monts du Lyonnais 1 370 / -6% / 0.2% Rives du Rhône 1 710 / -1.6% / -8.6% Prix au m² Villefranche et Beaujolais 1 850 / 1.9% / -1.3% Ouest Lyonnais 2 360 / -4.1% / 1.2% Evolutions 1 an 5 ans Rhône 2 770 1,8% 11,6% Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% Grand Est Lyonnais 2 650 / 5% / 9.8% Zoom sur le Grand Lyon dans la prochaine diapositive Prix au m² plus de 2 500 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 14

Les appartements anciens Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans ZOOM SUR LE GRAND LYON Gd Lyon / Ouest Nord 2 940 / 3.4% / 7.8% Gd Lyon / Val D Yzeron 2 690 / 0.9% / 0.4% Gd Lyon / Val de Saône 2 520 / 7.2% / 5% Gd Lyon / Lônes et Coteaux du Rhône 2 240 / 0.2% / 2.9% Gd Lyon / Plateau Nord 2 710 / 2.8% / 10.1% Gd Lyon / Rhône Amont 2 190 / 2.8% / 4.2% Gd Lyon / Lyon Villeurbanne 3 080 / 2.2% / 16.1% Gd Lyon / Portes des alpes 2 110 / 0.8% / 0.3% Gd Lyon / Les Portes du Sud 1 910 / -3.9% / -1.6% Prix au m² Plus de 2 800 2 500-2 800 2 200-2 500 moins de 2 200 15

Les maisons anciennes LE DEPARTEMENT DU RHONE Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Haut Beaujolais et Monts du Lyonnais 150 000 / -3.2% / 3.5% Rives du Rhône 185 000 / -2.6% / -7.5% Niveaux géographique Prix de vente Villefranche et Beaujolais 221 200 / -3.8% / -3% Ouest Lyonnais 303 800 / 2.3% / 3.5% Grand Est Lyonnais 300 000 / -0.3% / 7.7% Evolutions 1 an 5 ans Rhône 278 000 0,8% 4,1% Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% Zoom sur le Grand Lyon dans la prochaine diapositive Prix de vente plus de 250 000 200 000-250 000 moins de 200 000 16

Les maisons anciennes Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans ZOOM SUR LE GRAND LYON Gd Lyon / Ouest Nord 500 000 / 1.1% / 11.1% Gd Lyon / Val D Yzeron 378 600 / -0.4% / 5.2% Gd Lyon / Lyon Villeurbanne 378 300 / 7.8% / 15.8% Gd Lyon / Lônes et Coteaux du Rhône 301 200 / 8.6% / 12.8% Gd Lyon / Val de Saône 324 000 / -3.9% / -1.7% Gd Lyon / Plateau Nord 332 900 / -6.6% / 4.6% Gd Lyon / Rhône Amont 265 700 / 2.8% / 5.9% Gd Lyon / Les Portes du Sud 254 100 / -3.7% / 2% Gd Lyon / Portes des alpes 305 500 / 1.8% / 5.9% Prix de vente plus de 400 000 350 000-400 000 300 000-350 000 moins de 300 000 17

Age des acquéreurs LE DEPARTEMENT DU RHONE des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 20% 143 000 10% 182 500 17% 148 900 De 30 à 44 ans 41% 171 600 55% 288 000 45% 210 000 De 45 à 59 ans 24% 159 500 26% 298 100 25% 190 600 De 60 à 74 ans 12% 187 000 8% 290 600 11% 206 100 75 ans et plus 3% 198 000 1% 257 300 2% 204 000 ENSEMBLE 100% 163 000 100% 278 000 100% 189 000 18

Provenance géographique des acquéreurs LE DEPARTEMENT DU RHONE des acquisitions et budgets s selon leur provenance en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 34% 170 000 26% 272 000 32% 189 000 Même département 49% 160 000 64% 276 000 53% 193 200 Rhône-Alpes 9% 145 000 5% 242 000 8% 154 000 Ile-de-France 2% 194 600 2% 412 900 2% 225 500 Reste de la France 5% 171 500 3% 356 300 4% 189 500 Etranger 1% 155 000 0% 378 500 1% 155 500 ENSEMBLE 100% 163 000 100% 278 000 100% 189 000 19

20 LE DEPARTEMENT DE L AINL

Les appartements anciens Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LE DEPARTEMENT DE L AIN Niveaux géographique Bresse Val-de-Saône Revermont 1 450 / -3.7% / -10% Bellegarde -Gex 3 640 / 10.4% / 19% Dombes Val de Saône 1 760 / -2.2% / -2.6% Prix au m² BUCOPA 1 890 / -2.5% / -2% Evolutions 1 an 5 ans Ain 1 850-0,6% -6,4% Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% Haut et Bas Bugey 1 220 / -1.5% / -9% Prix au m² plus de 2 000 1 800-2 000 1 500-1 800 moins de 1 500 21

Les maisons anciennes Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LE DEPARTEMENT DE L AIN Dombes Val de Saône 221 000 / -2.1% / -1.8% Niveaux géographique Bresse Val-de-Saône Revermont 165 000 / -1.8% / -3.5% Prix de vente BUCOPA 197 100 / 3.7% / 1.8% Evolutions 1 an 5 ans Ain 190 000-1,2% -5,0% Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% Bellegarde -Gex 470 000 / 9.3% / 13.7% Haut et Bas Bugey 157 400 / 4.9% / -3.8% Prix de vente plus de 250 000 200 000-250 000 175 000-200 000 moins de 175 000 22

Age des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE L AIN des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 21% 106 000 15% 150 000 17% 135 000 De 30 à 44 ans 39% 142 200 50% 200 000 47% 189 000 De 45 à 59 ans 25% 127 000 25% 200 700 25% 180 800 De 60 à 74 ans 12% 142 300 10% 200 000 10% 180 000 75 ans et plus 3% 131 000 1% 182 500 2% 160 000 ENSEMBLE 100% 128 100 100% 190 000 100% 175 000 23

Provenance géographique des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE L AIN des acquisitions et budgets s selon leur provenance en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 36% 133 400 24% 174 000 28% 160 000 Même département 36% 113 800 45% 180 000 43% 167 000 Rhône-Alpes 14% 130 000 19% 219 500 18% 202 000 Ile-de-France 2% 139 300 1% 234 000 1% 198 600 Reste de la France 6% 119 400 5% 192 400 5% 171 600 Etranger 6% 251 000 5% 494 500 5% 399 000 ENSEMBLE 100% 128 100 100% 190 000 100% 175 000 24

25 LE DEPARTEMENT DE L ISEREL

Les appartements anciens Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LE DEPARTEMENT DE L ISERE Niveaux géographique Prix au m² Boucle du Rhône en Dauphiné 1 750 / -3.4% / -2.3% Rives du Rhône 1 710 / -1.6% / -8.6% Evolutions 1 an 5 ans Isère 2 230-1,4% -6,2% Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% Nord Isère 1 850 / -1% / 4.6% Centre Sud Est Isère 2 300 / -1.3% / -6.2% Prix au m² plus de 2 000 1 800-2 000 moins de 1 800 26

Les maisons anciennes Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LE DEPARTEMENT DE L ISERE Rives du Rhône 185 000 / -2.6% / -7.5% Niveaux géographique Boucle du Rhône en Dauphiné 188 900 / -0.6% / -5.3% Prix de vente Evolutions 1 an 5 ans Isère 207 000-1,4% -8,0% Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% Nord Isère 190 000 / -3.4% / -9.4% Centre Sud Est Isère 226 800 / -0.5% / -8.9% Prix de vente plus de 220 000 190 000-220 000 moins de 190 000 27

Age des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE L ISERE des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 22% 117 200 14% 160 800 18% 130 200 De 30 à 44 ans 37% 137 700 52% 217 000 44% 177 000 De 45 à 59 ans 26% 120 100 25% 220 000 25% 161 000 De 60 à 74 ans 12% 136 700 8% 220 000 10% 165 500 75 ans et plus 3% 159 500 1% 204 000 2% 167 000 ENSEMBLE 100% 128 000 100% 207 000 100% 160 000 28

Provenance géographique des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE L ISERE des acquisitions et budgets s selon leur provenance en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 38% 145 000 24% 198 200 31% 159 000 Même département 44% 124 000 53% 206 100 48% 160 800 Rhône-Alpes 10% 107 800 18% 206 300 13% 170 000 Ile-de-France 2% 110 300 1% 266 300 2% 132 500 Reste de la France 6% 82 900 3% 230 000 5% 127 500 Etranger 1% 162 500 1% 246 000 1% 181 500 ENSEMBLE 100% 128 000 100% 207 000 100% 160 000 29

30 LE DEPARTEMENT DE LA LOIRE

Les appartements anciens LE DEPARTEMENT DE LE LOIRE Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Niveaux géographique Nord Loire 1 030 / -5.7% / -6.2% Sud Loire 1 240 / -4.3% / -9.3% Prix au m² Centre Loire 1 320 / 11% / 2.9% Rives du Rhône 1 710 / -1.6% / -8.6% Evolutions 1 an 5 ans Loire 1 200-4,8% -9,5% Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% Prix au m² plus de 1 500 1 200-1 500 moins de 1 200 31

Les maisons anciennes LE DEPARTEMENT DE LE LOIRE Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Niveaux géographique Nord Loire 120 000 / -9.1% / -10.4% Sud Loire 180 000 / 0% / -2.7% Rives du Rhône 185 000 / -2.6% / -7.5% Prix de vente Centre Loire 132 000 / 4.8% / -0.9% Evolutions 1 an 5 ans Loire 158 000-1,3% -1,9% Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% Prix de vente plus de 140 000 130 000-140 000 moins de 130 000 32

Age des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE LA LOIRE des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 27% 74 500 21% 134 000 24% 91 000 De 30 à 44 ans 35% 85 000 47% 168 500 41% 128 500 De 45 à 59 ans 23% 78 000 21% 157 500 22% 109 600 De 60 à 74 ans 12% 94 900 10% 164 000 11% 123 000 75 ans et plus 3% 100 000 1% 162 100 2% 110 000 ENSEMBLE 100% 80 000 100% 158 000 100% 112 000 33

Provenance géographique des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE LA LOIRE des acquisitions et budgets s selon leur provenance en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 50% 85 400 31% 150 000 40% 104 400 Même département 33% 79 000 52% 161 000 43% 125 000 Rhône-Alpes 9% 55 500 11% 156 000 10% 100 000 Ile-de-France 1% 82 200 1% 193 000 1% 115 000 Reste de la France 7% 70 000 4% 176 200 5% 109 800 Etranger 0% 78 900 0% 139 500 0% 85 000 ENSEMBLE 100% 80 000 100% 158 000 100% 112 000 34

35 LE DEPARTEMENT DE SAVOIE

Les appartements anciens Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LE DEPARTEMENT DE SAVOIE Niveaux géographique Prix au m² Arlysère 2 390 / -7.3% / 13.4% 29% Savoie Ouest 2 340 / 0.2% / -4.3% 1% Evolutions 1 an 5 ans Savoie 2 740-1,1% -0,3% Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% Tarentaise 3 800 / 3% / -2.9% Maurienne 2 300 / -0.7% / 7.6% 78% 87% % des ventes situées dans les massifs alpins Prix au m² plus de 3 000 2 350-3 000 moins de 2 350 36

Les maisons anciennes Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LE DEPARTEMENT DE SAVOIE Niveaux géographique Arlysère 190 500 / -4.8% / -12% 13% Savoie Ouest 229 000 / -3.7% / -9.5% 2% Prix de vente Evolutions 1 an 5 ans Savoie 210 000-3,2% -8,8% Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% Maurienne 148 000 / -4.5% / 0.1% 30% Tarentaise 245 000 / 4.9% / 5.4% 46% % des ventes situées dans les massifs alpins Prix de vente Plus de 240 000 200 000-240 000 150 000-200 000 moins de 150 000 37

Age des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE SAVOIE des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 11% 112 100 10% 142 800 11% 120 000 De 30 à 44 ans 34% 115 000 46% 207 300 38% 149 000 De 45 à 59 ans 33% 120 000 32% 224 600 32% 150 000 De 60 à 74 ans 19% 134 000 11% 244 000 16% 144 100 75 ans et plus 3% 160 000 1% 283 800 2% 166 200 ENSEMBLE 100% 120 800 100% 210 000 100% 145 000 38

Provenance géographique des acquéreurs LE DEPARTEMENT DE SAVOIE des acquisitions et budgets s selon leur provenance en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 21% 131 000 22% 187 500 21% 145 000 Même département 24% 128 900 47% 208 000 32% 160 000 Rhône-Alpes 17% 115 100 17% 202 300 17% 136 800 Ile-de-France 13% 117 400 4% 302 000 10% 127 000 Reste de la France 19% 107 000 7% 258 800 15% 115 000 Etranger 6% 146 800 3% 323 000 5% 181 300 ENSEMBLE 100% 120 800 100% 210 000 100% 145 000 39

40 LE DEPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE

LE DEPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE Annemasse et périphérie 3 030 / 8.8% / 12.6% Genevois 3 500 / 3.8% / 10.2% Grand Annecy 3 300 / 2.8% / 4% Haute-Savoie Centre 2 580 / 7.6% / 2.1% Les appartements anciens Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Niveaux géographique 2% Prix au m² 10% Evolutions 1 an 5 ans Haute-Savoie 3 220 4,1% 6,2% Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% 35% Thonon-Evian et périphérie 2 800 / 5.1% / 6.7% Haute-Savoie Est 3 760 / -1.2% / -8.8% 82% 14% % des ventes situées dans les massifs alpins Prix au m² plus de 3 400 3 100-3 400 2 600-3 100 moins de 2 600 41

LE DEPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE Les maisons anciennes Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Genevois 351 100 / -2.5% / 5.4% Haute-Savoie Centre 277 500 / -2.4% / -4.3% 21% Niveaux géographique Annemasse et périphérie 400 000 / 6.4% / 15.9% 4% Grand Annecy 339 000 / 3.9% / -0.6% Prix de vente 6% Evolutions 1 an 5 ans Haute-Savoie 342 000 2,1% 4,9% Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% Thonon-Evian et périphérie 315 300 / -0.2% / 9.1% Haute-Savoie Est 9% 362 000 / 4.9% / 0.5% 67% % des ventes situées dans les massifs alpins Prix de vente plus de 400 000 350 000 400 000 300 000-350 000 moins de 300 000 42

LE DEPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 Age des acquéreurs Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 17% 155 000 8% 247 700 14% 164 900 De 30 à 44 ans 37% 180 000 59% 345 200 44% 235 000 De 45 à 59 ans 29% 160 000 26% 350 000 28% 203 500 De 60 à 74 ans 15% 161 500 7% 340 200 12% 183 800 75 ans et plus 3% 204 500 0% 422 700 2% 213 500 ENSEMBLE 100% 167 000 100% 342 000 100% 210 000 43

LE DEPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE Provenance géographique des acquéreurs des acquisitions et budgets s selon leur provenance en 2012 Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 26% 176 300 20% 309 400 24% 200 000 Même département 38% 167 000 50% 322 200 42% 215 000 Rhône-Alpes 8% 162 000 5% 360 600 7% 186 500 Ile-de-France 7% 150 500 4% 424 500 6% 180 800 Reste de la France 12% 130 000 4% 363 500 9% 140 000 Etranger 9% 207 300 17% 435 700 12% 294 100 ENSEMBLE 100% 167 000 100% 342 000 100% 210 000 44

LES DEPARTEMENTS DE L ARDECHE L ET DE LA DROME 45

Les appartements anciens Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LES DEPARTEMENTS DE L ARDECHE ET DE LA DROME Annonay 860 / ns* / ns* Bassin Tournon - Tain 1 620 / ns* / ns* Ouest Ardèche 1 560 / ns*/ ns* Aubenas 1 380 / ns* / ns* Centre-Ardèche Vallée-du-Rhône-Sud 1 230 / ns* / ns* Rives du Rhône 1 710 / -1.6% / -8.6% Montilien/Tricastin Vallée de la Drôme 1 420 / -6.9% / -4.8% Romano-péageois 1 300 / -2.2% / -4.3% Valentinois Drôme Ardèche 1 590 / -0.9% / -0.7% Vercors Baronnies 1 880 / 11.6% / 3.2% Niveaux géographique Prix au m² Prix au m² plus de 1 800 1 500-1 800 1 000-1 500 moins de 1 000 Evolutions 1 an 5 ans Ardèche 1 450 ns* ns* Drôme 1 500-0,8% -3,3% Rhône-Alpes 2 520 0,3% 3,0% ns* : non significative 46

Les maisons anciennes Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LES DEPARTEMENTS DE L ARDECHE ET DE LA DROME Annonay 147 000 / ns* / ns* Ouest Ardèche 140 000 / ns* / ns* Aubenas 162 000 ns* / ns* Centre-Ardèche Vallée-du-Rhône-Sud 149 500 / ns*/ ns* Rives du Rhône 185 000 / -2.6% / -7.5% Montilien/Tricastin Vallée de la Drôme 192 500 / -1.8% / 0.8% Bassin Tournon - Tain 170 100 / -2.2% / -2% Romano-péageois 170 000 / -5.7% / -3.4% Prix de vente Valentinois Drôme Ardèche 201 900 / -4.8% / -4.6% Vercors Baronnies 178 500 / 8.5% / 7.1% Niveaux géographique plus de 200 000 180 000-200 000 160 000-180 000 moins de 160 000 Prix de vente Evolutions 1 an 5 ans Ardèche 155 100 ns* ns* Drôme 184 400-1,9% -1,9% Rhône-Alpes 215 000-1,4% -4,9% ns* : non significative 47

Age des acquéreurs LES DEPARTEMENTS DE L ARDECHE ET DE LA DROME des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 ARDECHE Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 20% 95 000 10% 123 000 12% 102 800 De 30 à 44 ans 29% 101 000 37% 147 000 35% 137 500 De 45 à 59 ans 29% 88 000 37% 155 300 35% 135 100 De 60 à 74 ans 17% 119 000 15% 180 000 15% 164 000 75 ans et plus 4% 140 600 1% 160 000 2% 144 100 ENSEMBLE 100% 99 000 100% 155 100 100% 135 000 DROME Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Moins de 30 ans 20% 82 000 11% 155 300 14% 110 000 De 30 à 44 ans 33% 91 700 43% 180 000 40% 156 000 De 45 à 59 ans 26% 95 700 30% 183 200 28% 152 200 De 60 à 74 ans 17% 108 500 14% 218 500 15% 175 000 75 ans et plus 5% 128 000 1% 171 100 3% 135 000 ENSEMBLE 100% 93 500 100% 184 400 100% 150 000 48

Provenance géographique des acquéreurs LES DEPARTEMENTS DE L ARDECHE ET DE LA DROME des acquisitions et budgets s par tranche d âge en 2012 ARDECHE Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 32% 88 000 23% 134 000 25% 120 000 Même département 28% 95 100 28% 150 000 28% 135 100 Rhône-Alpes 28% 104 000 27% 163 500 27% 145 000 Ile-de-France 1% ns* 4% 246 300 4% 229 300 Reste de la France 11% 92 800 14% 152 600 13% 132 500 Etranger 0% ns* 4% 175 700 3% 175 700 ENSEMBLE 100% 99 000 100% 155 100 100% 135 000 DROME Appartements anciens Maisons anciennes Tous biens confondus Même commune 44% 97 000 32% 180 000 36% 140 000 Même département 33% 91 000 39% 180 000 37% 155 000 Rhône-Alpes 14% 93 500 14% 192 000 14% 149 300 Ile-de-France 2% 87 000 3% 224 000 3% 180 000 Reste de la France 6% 106 000 9% 198 500 8% 165 000 Etranger 1% 100 000 3% 259 800 2% 248 100 ENSEMBLE 100% 93 500 100% 184 400 100% 150 000 ns* : non significatif 49

50 Tendances 2013

Tendances 2013 : prix et volume Année 2013 partielle et évolution par rapport à 2012 RHONE-ALPES 2 490 / -1,3% Rhône 2 760 / -0,5% Ain 1 910 / 3,1% Haute-Savoie 3 150 / -2,2% APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 1 500-2 500 moins de 1 500 Loire 1 130 / -6,0% Volume de ventes estimé Ardèche 1 320 / -9,0% 1 er semestre 2012 1 er semestre 2013 Evol.1 an Rhône-Alpes 26 100 24 400-7% Isère 2 130 / -4,3% Drôme 1 480 / -1,5% Savoie 2 550 / -7,1% 51

Tendances 2013 : prix et volume Année 2013 partielle et évolution par rapport à 2012 RHONE-ALPES 212 900 / -1,0% Rhône 274 500 / -1,3% Ain 194 800 / 2,5% Haute-Savoie 338 900 / -0,9% MAISONS ANCIENNES Prix de vente plus de 250 000 200 000-250 000 175 000-200 000 moins de 175 000 Loire 156 400 / -1,0% Volume de ventes estimé Ardèche 158 300 / 2,0% 1 er semestre 2012 1 er semestre 2013 Evol.1 an Rhône-Alpes 16 900 16 900 0% Savoie 207 400 / -1,2% Isère 206 000 / -0,5% Drôme 187 000 / 1,6% 52