La conjonction de vos impératifs économiques

La conjonction de vos impératifs économiques B U R E A U X E N T R E P Ô T S L O C A U X D A C T I V I T É S Q U A I S D E M E S S A G E R I E P L A I N E D E F R A N C E

Foncière Europe Logistique, détenue à 60% par Foncière des Régions, est une Société d Investissement Immobilier Côtée (SIIC) spécialisée dans la détention d actifs logistiques et de locaux d activités. Foncière Europe Logistique a constitué en un an d existence un patrimoine immobilier de référence de plus de 1,3Mds. Présente aujourd hui en France et en Allemagne, la société confirme son ambition d être un acteur majeur du secteur. STOCKHOLM Soutenue par un actionnariat fort, Foncière Europe Logistique privilégie la recherche de partenariats avec ses clients utilisateurs, des investisseurs institutionnels et des promoteurs. Garonor, la conjonction de données-clefs : GLASGOW COPENHAGUE la maîtrise foncière par un opérateur unique MANCHESTER HAMBOURG un site mature créé il y a plus de 40 ans ROTTERDAM BERLIN VARSOVIE le pôle d activités économiques référent du Nord de l Ile-de-France le plus grand parc de logistique urbaine d Ile-de-France une visibilité et une accessibilité uniques en bordure d autoroute différentes typologies de bâtiments : bureaux, activités, logistique ou messagerie plus de 350 000 m 2 de locaux performants LONDRES BRUXELLES LILLE LUXEMBOURG LE HAVRE PARIS ORLÉANS NANTES POITIERS LYON CLERMONT-FERRAND BORDEAUX FRANCFORT STRASBOURG ZURICH MILAN TURIN MUNICH VENISE PRAGUE VIENNE ZAGREB BUDAPEST des disponibilités locatives de 150 à 25 000 m 2 BELGRADE de nouvelles opportunités pour des développements TOULOUSE MARSEILLE un site s inscrivant dans une démarche d éco-responsabilité 12 12 km de voiries 150 BARCELONE ROME NAPLES MADRID 2 500 200 entreprises emplois 11 km de voies ferrées 75 hectares 7 hectares d espaces verts LISBONNE SEVILLE Plus de 30 bâtiments 2 500 emplois 350 000 m 2 de locaux performants

La jonction avec le 1 er bassin de consommation français : l entrée Nord de l Ile-de-France une situation idéale dans un environnement économique dynamique au cœur de Plaine de France, projet d intérêt national, chantier prioritaire du Grand Paris sur l axe menant aux Parcs des Expositions de Paris Nord Villepinte et de Paris-Le Bourget La liaison directe avec des axes majeurs de circulation : à l intersection des 2 principales artères du Nord de Paris, l et l A3 près de l, le périphérique francilien à proximité de l 04, liaison avec les principales autoroutes au départ de l Ile-de-France l accès rapide au boulevard périphérique parisien via l (Porte de la Chapelle) ou l A3 (Porte de Bagnolet) les Nationales 2 et 17 menant Porte de la Villette Le rattachement aux réseaux de transport en commun : la ligne B du RER (stations «Aulnay-sous-Bois», «Le Blanc-Mesnil», «Drancy» et «Le Bourget») la gare TGV de l aéroport de Paris-Charles de Gaulle (TGV Atlantique, LGV Interconnection Est, TGV Méditerranée, Thalys et Eurostar) 5 lignes de bus menant au RER (627, 45, 609 et ), à Roissypôle ou à la gare de l Est (350), la ligne n 5 de métro () et la ligne n 7 de métro (609) la ligne de tram-train T4 reliant Aulnay-sous-Bois à Bondy la future Tangentielle Nord (Gare du Bourget) et ses correspondances avec toutes les lignes de RER, les trains Transilien de Paris-Nord et Paris-St Lazare, le tramway T1 et le futur tramway Saint-Denis/Villetaneuse Le lien rapide avec des pôles stratégiques : le premier aéroport d Europe continentale, Paris-Charles de Gaulle, à 9 mn le premier aéroport d affaires d Europe, Paris-Le Bourget, à 5 mn la gare TGV de Paris-Charles de Gaulle à 9 mn un embranchement ferroviaire avec la gare de triage du Bourget-Drancy le chantier de transport combiné Novatrans de Noisy-le-Sec à 10 mn du site les centres commerciaux O Parinor et Paris Nord II et la diversité de leur offre

Gonesse Lille Aéroport Roissy Ch. de Gaulle à 8 km Sortie GARONOR EST Voies ferrées N370 Un positionnement stratégique à l intersection des autoroutes et A3 Aulnay-sous-Bois PARIS Le Bourget à 5 km Porte de la Chapelle à 12 km Le Blanc Mesnil Voies ferrées A3 PARIS Porte de Bagnolet à 12 km B U R E A U X - E N T R E P Ô T S - L O C A U X D A C T I V I T É S - Q U A I S D E M E S S A G E R I E Le pôle d activités économiques référent du Nord de l Ile-de-France des plateaux de bureaux de 450 m 2 divisibles des locaux d activités à partir de 300 m 2 des entrepôts à partir de 1 000 m 2 des quais à partir de 200 m 2 L addition de différentes typologies de bâtiments un site embranché fer des cours de débord et des voies de circulation de 30 m. des bureaux : des parkings visiteurs des espaces de travail souples et fonctionnels des locaux d activités : des accès à quai et de plain-pied des entrepôts de stockage et de distribution : des profondeurs de 45 à 75 m une hauteur sous poutre de 7 à 10 m 4 à 5 portes à quai par lot de 1 000 m 2 des entrées indépendantes pour les bureaux situés en mezzanine des quais de transit, de groupage et de messagerie : des quais simple, double ou triple face

L alliance de prestations adaptées aux besoins de professionnels des équipes de gestion dédiées sur site (property et facility management) des services administratifs (La Poste, Douanes, Médecine du travail...) autorisation d exploiter ICPE une surveillance sécurité incendie 24H/24 un contrôle des accès par vidéosurveillance un entretien constant des voiries et des espaces communs une collecte des déchets par tri sélectif... L accord avec des opérateurs de services privés un restaurant inter-entreprises et une cafétéria des salles de conférences ou de réunion des hôtels et des restaurants une station service un distributeur automatique de billets des agences de travail temporaire...

627 N17 15 5 04 N3 4 D110 A3 N3 04 paris N3 A3 N370 350 Aéroport Roissy Ch. de Gaulle A4 A4 A4 Parc des Expositions 627 350 45 A6 Le Bourget Lénine Garonor - Porte Sud Garonor - Robert Brémond Centre d'affaires Maurice Audin Descartes/Renault Cosmonautes Rd Pt de la Div. Leclerc Aulnay - Garonor Rd Pt Pablo Neruda Rte de Gonesse Parinor Auguste Renoir La Brise Le suroit Eugène Delacroix Les Etangs Le Merisier 45 Villepinte Le Bourget - Aéroport Maurice Audin Maxime Gorki Camille Desmoulins Michelet Parc des Expositions Prof. Langevin Audran Croix Rouge Robespierre Vers VERT-GALANT - RER B 350 609 Hôtel de Ville Ancienne Mairie Roger Salomon 627 Aulnay Marceau l'herminier Jean Charcot RER Hôtel de Ville Sevran Beaudottes RER B Aubervilliers - La Courneuve La Plaine - Voyageur La Courneuve 8 Mai 1945 7 Le Bourget Drancy RER Brément Henri Rouanet Cimetière Mairie de Drancy Charles Gide Le Blanc-Mesnil T4 Aulnay-sous-Bois Rougemont-Chanteloup Freinville-Sevran Vers Mitry- Claye Georges Ducerf Document non contractuel - Conception : treizecenttreize.fr Photographies et vue aérienne : Garonor - Les renseignements apportés dans ce document ne sauraient engager les sociétés citées, propriétaires de leurs marques et de leurs logotypes. RER B GARE DU NORD Vers la Gare de l'est Porte de La Chapelle Place de La Chapelle Vers Gare du Nord Place d'italie Gare du Nord 350 Gare de L'Est Vers CHATELET paris Eglise de Pantin Bobigny - Pantin Raymond Queneau Danton Chavez - Nieuport Bobigny - 6 Routes Bobigny - P. Picasso T4 Bondy La Remise à Jorelle L'Abbaye Lycée Henri Sellier Gargan Les Pavillons-sous-Bois Allée de la Tour Rendez-vous Les Coquetiers Une position tactique au Nord de l Ile-de-France Bus 350 627 45 609 Les distances... Pôle aéroportuaire de Paris-Charles de Gaulle Paris Porte de la Chapelle Les temps de transport... RER B station «Drancy» : RER B station «Le Bourget» : Aéroport Paris-Charles de Gaulle : RER B station «Aulnay-sous-Bois» : Métro ligne 7 station «La Courneuve» : Paris Porte de la Chapelle : SNCF Gare de l Est : 8 km 12 km 15 mn 20 mn 20 mn 25 mn 25 mn 25 mn 35 mn Pour nous contacter... www.garonor.fr 01 48 14 22 60