Analyse des marchés s immobiliers et fonciers en Rhône ne-alpes 2011 évolution à 1 et 5 ans Exploitation de la base des références immobilières notariales 1
Les départements de Rhône-Alpes Thonon-les-Bains Roanne RHONE Bourg-en- Bresse Nantua AIN Gex HAUTE- SAVOIE Bonneville LOIRE Annecy Montbrison Lyon Belley La Tour-du-Pin Chambéry Albertville Vienne SAVOIE St-Etienne St-Jean-de-Maurienne Grenoble Tournon-sur-Rhône ISERE Valence ARDECHE Privas Die Largentière DROME Nyons 2
Les secteurs étudiés * 27 16 18 RHONE LOIRE 19 17 15 5 ARDECHE 6 1 1 4 20 12 10 9 8 7 DROME 2 AIN 11 14 3 HAUTE- 26 SAVOIE 28 25 24 21 23 22 SAVOIE 13 ISERE * hors stations de ski AIN 1 CA de Bourg en Bresse 2 CC d'oyonnax 3 CC du Pays de Gex 4 Plaine de l'ain C otière ARDECHE 5 Annonay 6 Privas DROME 7 C A Montélimar-Sésame 8 C A Valence Agglo - Sud Rhône-Alpes 9 Tain-Romans ISERE 10 CA du Pays Viennois 11 CA du Pays Voironnais 12 CA Porte de l'isère 13 CC du Pays du Grésivaudan 14 La Métro LOIRE 15 CA de St Etienne Métropole 16 CA le Grand Roanne 17 Plaine de Forez RHONE 18 C A de Villefranche-sur-Saône 19 CC du Pays de Tarare 20 Le Grand Lyon SAVOIE 21 Aix-Tresserve 22 C A Chambéry Métropole 23 CC de la Région d'alberville HAUTE-SAVOIE 24 CA Annécienne 25 CC du Canton de Rumilly 26 Genevois Français 27 Secteur de Thonon 28 Vallée de l'arve 3
SOMMAIRE VOLUMES DE VENTES NIVEAU ET EVOLUTION DES PRIX LES APPARTEMENTS ANCIENS LES MAISONS ANCIENNES LES TERRAINS A BATIR PROFIL DES ACQUEREURS PAR DEPARTEMENT SECTEURS MONTAGNES STATIONS DE SKI INDICES DE PRIX NOTAIRES 4
Les volumes par type de bien Les volumes de ventes enregistrées dans la base Perval par type de bien sur l ensemble de la région Rhône-Alpes VOLUMES DE VENTES Terrains à bâtir Maisons anciennes Appartements anciens 13 100 11 800 13 000 32 500 33 700 38 500 49 900 48 700 54 900 0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2006 2010 2011 Les volumes présentés ci-dessus sont des estimations réalisées par PERVAL à partir du nombre de transactions enregistrées dans la base PERVAL et du taux de couverture calculé à partir des assiettes de droit de mutation. 5
Les appartements anciens* NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Appartements de plus de 5 ans 6
Les prix par région LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² en 2011 Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 Prix au m² 1 an Évolutions 5 ans 10 ans FRANCE (HORS IDF) 2 475 4,4% 9,4% 101,1% RHONE ALPES 2 538 3,6% 7,0% 109,0% PACA 3 400 2,3% 7,0% 116,9% LIMOUSIN 1 294 1,1% -1,8% 54,1% 7
Les départements de Rhône-Alpes* LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Rhône 2 728 /6,9%/14,3% Loire 1 293 /-0,3%/5,0% Ardèche 1 447 /4,1%/2,6% Ain 2 237 /0,5%/5,4% Isère 2 267 /3,2%/0,1% Drôme 1 521 /1,3%/3,6% Haute-Savoie 2 902 /7,6%/4,8% Savoie 2 263 /3,3%/2,1% Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 * hors stations de ski 8
LES APPARTEMENTS ANCIENS Chiffres clés Loire, Ardèche et Drôme Loire Prix / m² : 1 293 Évolution sur 1 an : -0,3% Évolution sur 5 ans : 5,0% Prix de vente moyen : 91 300 Ardèche Prix / m² : 1 447 Évolution sur 1 an : 4,1% Évolution sur 5 ans : 2,6% Prix de vente moyen : 99 500 Drôme Prix / m² : 1 521 Évolution sur 1 an : 1,3% Évolution sur 5 ans : 3,6% Prix de vente moyen : 102 600 9
LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CA le Grand Roanne 1 104 /4.2%/6.6% Plaine de Forez 1 483 /10.8%/7.3% C A de St Etienne Métropole 1 332 /-1%/5.3% Tain-Romans 1 404 /6.9%/1.1% CA Valence Agglo - Sud Rhône-Alpes 1 594 /1.5%/6.6% Secteurs Loire, Ardèche et Drôme C A Montélimar-Sésame 1 598 /3.3%/11.3% Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 10
Chiffres clés Isère LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix / m² : 2 267 Évolution sur 1 an : 3,2% Évolution sur 5 ans : 0,1% Prix de vente moyen : 140 200 11
Secteurs Isère LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CA du Pays Viennois 1 806 /2%/4.9% CA Porte de l'isère 1 935 /6.3%/10.7% CA du Pays Voironnais 2 002 /2.2%/-2,4% CC du Pays du Grésivaudan 2 434 /6.2%/4.6% La Métro 2 381 /2.3%/-0.8% Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 12
Chiffres clés Savoie et Haute-Savoie LES APPARTEMENTS ANCIENS Savoie Prix / m² : 2 263 Évolution sur 1 an : 3,3% Évolution sur 5 ans : 2,1% Prix de vente moyen : 130 400 Haute-Savoie Prix / m² : 2 902 Évolution sur 1 an : 7,6% Évolution sur 5 ans : 4,8% Prix de vente moyen : 182 500 13
Secteurs Savoie et Haute-Savoie LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Genevois Français 2 938 /7.3%/6% C A Annécienne 3 245 /6%/5.8% CC du Canton de Rumilly 2 085 / ns* /ns* Aix-Tresserve 2 539 /4.6%/3.4% Secteur de Thonon 2 765 /11.7%/5.8% C A Chambéry Métropole 2 236 /3.7%/0.9% Vallée de l'arve 2 405 /11.2%/5.1% C C de la Région d'alberville 1 795 /1.6%/15.4% Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 * : non significative 14
Chiffres clés Ain LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix / m² : 2 237 Évolution sur 1 an : 0,5% Évolution sur 5 ans : 5,4 Prix de vente moyen : 161 200 15
Secteurs Ain LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CA de Bourg en Bresse 1 582 /3.5%/0.2% CC d'oyonnax 1 237 /-0.8%/1.9% Plaine de l'ain Cotière 2 199 /10.3%/14.5% CC du Pays de Gex 3 591 /9.6%/16.3% Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 16
Chiffres clés Rhône LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix / m² : 2 728 Évolution sur 1 an : 6,9% Évolution sur 5 ans : 14,3% Prix de vente moyen : 185 400 17
Secteurs Rhône LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CC du Pays de Tarare 1 398 /16.8%/9.9% C A de Villefranche-sur-Saône 1 793 /4.4%/2% Le Grand Lyon 2 804 /7%/15.6% Prix au m² plus de 3 000 2 500-3 000 2 000-2 500 1 500-2 000 moins de 1 500 18
ZOOM LYON ST ETIENNE GRENOBLE LES APPARTEMENTS ANCIENS St Etienne Lyon Prix / m² : 3 153 Évolution sur 1 an : 8,5% Évolution sur 5 ans : 18,6% Évolution sur 10 ans : 142,3% Prix de vente moyen : 208 300 Prix / m² : 1 305 Évolution sur 1 an : 0,1% Évolution sur 5 ans : 4,8% Évolution sur 10 ans : 95,3% Prix de vente moyen : 91 500 Lyon Saint-Etienne Grenoble Grenoble Prix / m² : 2 399 Évolution sur 1 an : 1,6% Évolution sur 5 ans : -0,6% Évolution sur 10 ans : 99,6% Prix de vente moyen : 146 500 19
Les maisons anciennes* NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Appartements de plus de 5 ans 20
Les prix par région LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente en 2011 Prix de vente plus de 325 000 275 000-325 000 225 000-275 000 175 000-225 000 moins de 175 000 Prix de vente Évolutions 1 an 5 ans 10 ans FRANCE (HORS IDF) 197 500 3,6% 7,4% 88,1% RHONE ALPES 252 800 0,9% 5,2% 88,4% PACA 398 000 2,8% 4,7% 94,1% LIMOUSIN 117 300 3,1% 2,4% 78,5% 21
LES MAISONS ANCIENNES 22 Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Rhône 301 800 /4,8%/7,2% Loire 165 600 /-0,1%/7,2% Ardèche 175 200 /4,2%/7,6% Les départements de Rhône-Alpes* Ain 224 600 /-3,1%/3,9% Isère 229 000 /1,3%/1,1% Drôme 196 900 /-0,5%/0,1% Haute-Savoie 359 700 /6,2%/6,3% Savoie 220 300 /0,1%/3,9% Prix de vente plus de 325 000 275 000-325 000 225 000-275 000 175 000-225 000 moins de 175 000 * hors stations de ski
LES MAISONS ANCIENNES Chiffres clés Loire, Ardèche et Drôme Loire Prix moyen: 165 600 Évolution sur 1 an : -0,1% Évolution sur 5 ans : 7,2% Surface moyenne de terrain: 1 536 m² Ardèche Prix moyen: 175 200 Évolution sur 1 an : 4,2% Évolution sur 5 ans : 7,6% Surface moyenne de terrain: 2 385 m² Drôme Prix moyen: 196 900 Évolution sur 1 an : -0,5% Évolution sur 5 ans : 0,1% Surface moyenne de terrain: 1 782 m² 23
Secteurs Loire, Ardèche et Drôme LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CA le Grand Roanne 149 700 /11.2%/9.6% Plaine de Forez 171 600 /-0.1%/4% Annonay 153 700 /-8%/-4.2% Privas 158 700 /ns*/ns* CA de St Etienne Métropole 197 200 /1.4%/6.7% Tain-Romans 196 600 /5.3%/11.6% CA Valence Agglo - Sud Rhône-Alpes 216 300 /6.4%/0.1% Prix de vente plus de 325 000 275 000-325 000 225 000-275 000 175 000-225 000 moins de 175 000 24 CA Montélimar-Sésame 216 900 /-1.1%/-2.6% * : non significative
Chiffres clés Isère LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente moyen : 229 000 Évolution sur 1 an : 1,3% Évolution sur 5 ans : 1,1% Surface moyenne de terrain : 1 405 m² 25
Secteurs Isère LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CA Porte de l'isère 217 500 /2.6%/3.7% CA du Pays Viennois 266 900 /13.5%/14.2% La Métro 325 000 /2.8%/2% CA du Pays Voironnais 240 300 /7.3%/1.1% CC du Pays du Grésivaudan 291 300 /3.4%/-2.6% Prix de vente plus de 325 000 275 000-325 000 225 000-275 000 175 000-225 000 moins de 175 000 26
Chiffres clés Savoie et Haute-Savoie LES MAISONS ANCIENNES Savoie Prix moyen : 220 300 Évolution sur 1 an : 0,1% Évolution sur 5 ans : 3,9% Surface moyenne de terrain: 1 281 m² Haute-Savoie Prix moyen : 359 700 Évolution sur 1 an : 6,2% Évolution sur 5 ans : 6,3% Surface moyenne de terrain: 1 199 m² 27
Secteurs Savoie et Haute-Savoie LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Genevois Français 442 400 /11.4%/14.6% CA Annécienne 455 300 /7.8%/3.7% CC du Canton de Rumilly 245 400 /4.8%/0.8% Aix-Tresserve 336 900 /6.6%/17.3% C A Chambéry Métropole 291 800 /1.3%/-1% Secteur de Thonon 379 300 /16.8%/5.2% CC de la Région d'alberville 186 800 /-4.1%/3.3% Vallée de l'arve 304 200 /9.6%/5.5% Prix de vente plus de 325 000 275 000-325 000 225 000-275 000 175 000-225 000 moins de 175 000 28
Chiffres clés Ain LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente moyen : 224 600 Évolution sur 1 an : -3,1% Évolution sur 5 ans : 3,9% Surface moyenne de terrain : 1 491 m² 29
Secteurs Ain LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CA de Bourg en Bresse 201 000 /3.4%/-2.2% Plaine de l'ain Cotière 240 600 /-2.6%/1.8% CC du Pays de Gex 535 400 /7.1%/17.7% CC d'oyonnax 150 600 /-8.3%/-9.6% Prix de vente plus de 325 000 275 000-325 000 225 000-275 000 175 000-225 000 moins de 175 000 30
Chiffres clés Rhône LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente moyen : 301 800 Évolution sur 1 an : 4,8% Évolution sur 5 ans : 7,2% Surface moyenne de terrain : 1 147 m² 31
Secteurs Rhône LES MAISONS ANCIENNES Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans CC du Pays de Tarare 184 300 /10.5%/0.8% C A de Villefranche-sur-Saône 226 700 /-0.8%/-0.7% Le Grand Lyon 350 800 /4.6%/11.7% Prix de vente plus de 325 000 275 000-325 000 225 000-275 000 175 000-225 000 moins de 175 000 32
Les terrains à bâtir NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX 33
Les prix par région Prix de vente en 2011 LES TERRAINS A BATIR Prix de vente plus de 150 000 125 000-150 000 100 000-125 000 75 000-100 000 moins de 75 000 Prix de vente Évolutions 1 an 5 ans 10 ans FRANCE (HORS IDF) 72 800 2,4% 16,5% 103,7% RHONE ALPES 103 300 1,8% 10,1% 112,5% PACA 161 600 7,7% 12,0% 144,1% LIMOUSIN 30 200 2,6% 17,5% 61,3% 34
Les départements de Rhône-Alpes* Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LES TERRAINS A BATIR 35 Rhône 142 600 /7,7%/5,9% Loire 63 200 /0,7%/12,0% Ardèche 63 500 /-3,3%/-1,1% Ain 94 900 /5,6%/10,2% Isère 99 100 /1,8%/6,9% Drôme 73 700 /-3,7%/5,3% Haute-Savoie 145 200 /3,3%/5,0% Savoie 84 200 /-0,3%/4,9% Prix de vente plus de 150 000 125 000-150 000 100 000-125 000 75 000-100 000 moins de 75 000 * hors stations de ski
LES TERRAINS A BATIR Chiffres clés Loire, Ardèche et Drôme Loire Prix moyen: 63 200 Évolution sur 1 an : 0,7% Évolution sur 5 ans : 12% Surface moyenne de terrain: 1 019 m² Ardèche Prix moyen: 63 500 Évolution sur 1 an : -3,3% Évolution sur 5 ans : -1,1% Surface moyenne de terrain: 1 366 m² Drôme Prix moyen: 73 700 Évolution sur 1 an : -3,7% Évolution sur 5 ans : 5,3% Surface moyenne de terrain: 895 m² 36
Secteurs Loire, Ardèche et Drôme Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LES TERRAINS A BATIR CA le Grand Roanne 50 300 /-8.9%/25.2% Plaine de Forez 67 800 /3.1%/3.5% Annonay 72 800 /8%/39.6% Tain-Romans 76 500 /5.7%/7.7% CA Montélimar-Sésame 75 500 /ns*/ ns* CA de St Etienne Métropole 87 400 /7.3%/-0.1% CA Valence Agglo - Sud Rhône-Alpes 95 400 /1%/18.7% Prix de vente plus de 150 000 125 000-150 000 100 000-125 000 75 000-100 000 moins de 75 000 37 * : non significative
Chiffres clés Isère LES TERRAINS A BATIR Prix de vente moyen : 99 100 Évolution sur 1 an : 1,8% Évolution sur 5 ans : 6,9% Surface moyenne de terrain : 1 000 m² 38
Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Secteurs Isère LES TERRAINS A BATIR CA Porte de l'isère 111 800 /18%/6.9% CA du Pays Viennois 110 000 /-5.8%/-4.2% La Métro 183 100 /16.6%/-6% CA du Pays Voironnais 104 200 /-4.2%/-7.7% CC du Pays du Grésivaudan 137 000 /-11.3%/-0.6% Prix de vente plus de 150 000 125 000-150 000 100 000-125 000 75 000-100 000 moins de 75 000 39
Chiffres clés Savoie et Haute-Savoie LES TERRAINS A BATIR Savoie Prix moyen : 84 200 Évolution sur 1 an : -0,3% Évolution sur 5 ans : 4,9% Surface moyenne de terrain: 961 m² Haute-Savoie Prix moyen : 145 200 Évolution sur 1 an : 3,3% Évolution sur 5 ans : 5,0% Surface moyenne de terrain: 958 m² 40
Secteurs Savoie et Haute-Savoie Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LES TERRAINS A BATIR Genevois Français 183 700 /14.7%/0.4% CA Annécienne 197 400 /2.3%/-2.8% CC du Canton de Rumilly 95 900 /2.1%/-10.1% Aix-Tresserve 120 000 /-5.8%/-18.2% Secteur de Thonon 144 200 /6.1%/-4.7% CA Chambéry Métropole 109 500 /-3.1%/-17.1% Vallée de l'arve 115 600 /4.4%/10.7% CC de la Région d'alberville 77 600 /2.8%/27.4% Prix de vente plus de 150 000 125 000-150 000 100 000-125 000 75 000-100 000 moins de 75 000 41
Chiffres clés Ain LES TERRAINS A BATIR Prix de vente moyen : 94 900 Évolution sur 1 an : 5,6% Évolution sur 5 ans : 10,2% Surface moyenne de terrain : 1 020 m² 42
Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Secteurs Ain LES TERRAINS A BATIR CA de Bourg en Bresse 71 800 /-2.2%/5.5% CC d'oyonnax 67 100 /19.6%/29% Plaine de l'ain Cotière 139 300 /1%/18.4% CC du Pays de Gex 238 600 /8.8%/3.8% Prix de vente plus de 150 000 125 000-150 000 100 000-125 000 75 000-100 000 moins de 75 000 43
Chiffres clés Rhône LES TERRAINS A BATIR Prix de vente moyen : 142 600 Évolution sur 1 an : 7,7% Évolution sur 5 ans : 5,9% Surface moyenne de terrain : 888 m² 44
Prix de vente / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans Secteurs Rhône LES TERRAINS A BATIR CC du Pays de Tarare 76 300 /12%/-2.9% C A de Villefranche-sur-Saône 103 400 /18.1%/-25.9% Le Grand Lyon 187 800 /5%/8% Prix de vente plus de 150 000 125 000-150 000 100 000-125 000 75 000-100 000 moins de 75 000 45
PROFIL DES ACQUEREURS PAR DEPARTEMENT 46
Profil des acquéreurs TOUS TYPES DE BIENS CONFONDUS * Ain Age des acquéreurs en 2011 Loire moins de 30 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-75 ans plus de 75 ans Rhône Isère Ardèche Drôme Haute-Savoie Savoie 47
Profil des acquéreurs TOUS TYPES DE BIENS CONFONDUS * Professions des acquéreurs en 2011 Loire Agriculteurs Artisans,commerçants Cadres supérieurs Professions intermédiaires Employés Ouvriers Retraités Autres inactifs Rhône Ardèche Ain Isère Drôme Haute-Savoie Savoie 48
Profil des acquéreurs TOUS TYPES DE BIENS CONFONDUS Origine géographique des acquéreurs en 2011 Loire Même commune Même département Rhône-Alpes Ile de France Reste de la France Etranger Rhône Isère Ardèche Drôme Ain Haute-Savoie Savoie 49
50 SECTEURS MONTAGNES STATIONS DE SKI
Chiffres clés secteurs montagnes LES APPARTEMENTS ANCIENS Savoie Prix / m² : 4 648 Évolution sur 1 an : -3,6% Évolution sur 5 ans : -2,5% Prix de vente moyen : 160 700 Haute-Savoie Prix / m² : 4 531 Évolution sur 1 an : -2,9% Évolution sur 5 ans : 3,0% Prix de vente moyen : 171 700 51
Secteurs de montagne LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² / évolution sur 1 an / évolution sur 5 ans LES ARAVIS 4 484 /2.4%/5.8% TROIS VALLEES 5 924 /-6.6%/-3% LES PORTES DU SOLEIL 4 265 /2.2%/-2.1% LE GRAND MASSIF 3 770 /-0.1%/-1.2% MONT-BLANC 4 800 /-7.9%/2.9% BEAUFORTAIN-VAL D'ARLY 4 204 /6.7%/15.3% STATIONS DE TARENTAISE 4 449 /-5.5%/-8% STATIONS DE MAURIENNE 2 839 /1.7%/12.5% Prix au m² plus de 4 500 4 000-4 500 3 500-4 000 moins de 3 000 52
Secteurs de montagne LES APPARTEMENTS ANCIENS LES ARAVIS 4 484 /2.4%/5.8% TROIS VALLEES 5 924 /-6.6%/-3% LES PORTES DU SOLEIL 4 265 /2.2%/-2.1% LE GRAND MASSIF 3 770 /-0.1%/-1.2% MONT-BLANC 4 800 /-7.9%/2.9% BEAUFORTAIN-VAL D'ARLY 4 204 /6.7%/15.3% STATIONS DE TARENTAISE 4 449 /-5.5%/-8% STATIONS DE MAURIENNE 2 839 /1.7%/12.5% 53
Origine géographique des acquéreurs en montagne Qu achètent les Franciliens et où? Part des acquisitions par type de bien Part des acquéreurs franciliens par secteur (tous types de biens) Profil des intervenants 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 74% 14% 11% Franciliens appartements anciens appartements neuf s maisons anciennes maisons neuves BEAUFORTAIN-VAL D'ARLY STATIONS DE TARENTAISE STATIONS DE MAURIENNE TROIS VALLEES MONT-BLANC LE GRAND MASSIF LES ARAVIS LES PORTES DU SOLEIL 7% 11% 10% 9% 12% 14% 17% 19% 0% 5% 10% 15% 20% 54
Origine géographique des acquéreurs en montagne Qu achètent les étrangers et où? Part des acquisitions par type de bien Part des acquéreurs franciliens par secteur (tous types de biens) Profil des intervenants 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 82% 12% 6% Etranger appartements anciens appartements neuf s maisons anciennes maisons neuves LES PORTES DU SOLEIL LE GRAND MASSIF MONT-BLANC STATIONS DE TARENTAISE TROIS VALLEES LES ARAVIS STATIONS DE MAURIENNE BEAUFORTAIN-VAL D'ARLY 4% 5% 7% 12% 11% 18% 17% 17% 0% 5% 10% 15% 20% 55
56 Les indices de prix Notaires
INDICES «Notaires INSEE» 120 100 80 60 40 20 Province RHONE-ALPES LES APPARTEMENTS ANCIENS Indices CVS au 4 ème trimestre 2011 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Evolutions 3 mois 1 an 5 ans 10 ans Province 0,1% 2,7% 6,1% 108,6% RHONE-ALPES 0,2% 3,2% 5,5% 115,6% 110,5 108,2 *Les évolutions calculées à partir des indices de prix sont exempt d effets liés à la qualité, la localisation et la taille des logements vendus. L évolution du prix moyen traduit non seulement l effet de l évolution des prix mais également une variation imputable au changement de comportement des acquéreurs 57
INDICES «Notaires INSEE» LES MAISONS ANCIENNES Indices CVS au 4 ème trimestre 2011 120 Province 100 RHONE-ALPES 80 60 40 20 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Evolutions 3 mois 1 an 5 ans 10 ans Province -0,9% 1,3% 1,6% 77,4% RHONE-ALPES 0,1% 3,0% 1,8% 80,7% 108,6 106,2 *Les évolutions calculées à partir des indices de prix sont exempt d effets liés à la qualité, la localisation et la taille des logements vendus. L évolution du prix moyen traduit non seulement l effet de l évolution des prix mais également une variation imputable au changement de comportement des acquéreurs 58