Ville de TOURS Réhabilitation d'immeuble 12 rue Descartes atelier Alain GOURDON Architecte Urbansite DPLG 2 ter rue de Lucé - TOURS (37000) tél : 02 47 64 63 65 - fax : 02 47 056 54 23 site : www.alaingourdon-architecte.com SCI TOSHKA Représentée par Monsieur Sten MABILEAU 75 rue Colbert - TOURS (37000)
FINANCES PUBLIQUES ------------- EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL INFORMATISÉ ------------- Ville de TOURS - 12 rue Descartes 1524500 1525000 1525500 Plan de Situation - Extrait cadastral - échelle : 1/5000 ème Département : INDRE ET LOIRE Commune : TOURS Section : EH Feuille : 000 EH 01 Échelle d'origine : 1/500 Échelle d'édition : 1/500 Date d'édition : 11/09/2012 (fuseau horaire de Paris) Coordonnées en projection : RGF93CC47 Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le centre des impôts foncier suivant : TOURS 40, rue Edouard Vaillant 37060 37060 TOURS-CEDEX-9 tél. 02 47 21 71 67 -fax 02 47 21 72 11 cdif.tours@dgfip.finances.gouv.fr Cet extrait de plan vous est délivré par : cadastre.gouv.fr 2011 Ministère du budget, des comptes publics, de la fonction publique et de la réforme de l Etat 6246150 6246200 6246250 Extrait cadastral - échelle : 1/500 ème Parcelle section EH n 203 Adresse : 12 rue Descartes - 37000 TOURS Contenance cadastrale : 301m² 6246000 6246500 PC1 Plan de Situation du terrain 1525050 1525100 1525150
PC2 Plan de masse des constructions Echelle : 1/100 ème Altitude égout : 59.65 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Accès à la parcelle RUE DESCARTES
PC3 Plan en coupe du terrain et de la construction Echelle : 1/100 ème Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF
PC4 Notice décrivant le terrain et présentant le projet Ensemble situé dans un espace urbain ancien, CHATEAUNEUF, constituant au moyen âge un ensemble économique et démographique très important. Le bâtiment est accolé au mur d'enceinte du castrum, datant du X ème siècle, englobant la collégiale St Martin, le quartier et une partie du bourg construit autour. Le bâtiment principal, ancienne maison coloniale date du XII ème siècle et les murs mitoyens délimitants la parcelle sont eux aussi des murs médiévaux. Le présent projet concerne le bâtiment principal sur la rue Descartes (le bâtiment en R+1 situé au sud à l'intérieur de la parcelle fera l'objet d'une autre demande). Devant cette façade palimpseste, le geste sera respectueux, comme précisé dans le présent dossier. Les appareillages seront conservés, avec remplacement des parties dégradées. Les plates bandes seront refaites à l'identique avec reconstitution des mouluresen encadrement des baies de l'étage suivant profil existant sans simplification; dito pour le ravalement de la corniche, avec remplacement des parties dégradées non récupérables. Pose de trois appuis pour les baies de l'étage (niveau 1), en pierre dure. Réfection des souches de cheminées en briques et partie enduite (chaux, sable de carrière, sable de rivière, finition brossée). Rejointoiement de l'ensemble dans le ton du Tuffeau existant. Les autres façades recevront un enduit réalisé à la chaux, sable de carrière, sable de rivière, finition brossé. L'ensemble de la couverture sera réalisé en ardoises naturelles posées au crochets rilsanisés, faîtage terre cuite avec embarrures à la chaux sur 2 rangs de tuiles plates. Zinguerie en Zinc n 12 pour gouttières et descentes sur dauphins fonte. Création de 3 lucarnes en toitures à batière, l'ensemble en chêne, couverture ardoises à noue arrondie. Menuiseries des baies, réalisées en chêne, suivant dessin de façades, équipées de volets intérieurs, à panneaux. Les teintes des menuiseries sont laissées à l'appréciation du SDAP.
Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC5 Plan des façades et des toitures Echelle : 1/100ème ETAT ACTUEL Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF Phase ultérieure Façade principale - sur rue Descartes Façade arrière - sur jardin patio
Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC5 Plan des façades et des toitures Echelle : 1/100ème ETAT PROJETE Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF Façade principale - sur rue Descartes Altitude égout : 59.65 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF Façade arrière - sur jardin patio
PC6 Document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet dans son environnement
PC7 Photographies permettant de situer le projet dans environnement proche 1 3 2 4 Repérage des prises de vues des photos Point de vue n 1 Point de vue n 2 Point de vue n 3 Point de vue n 4
INFORMATISÉ ------------- Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC8 Photographies permettant de situer le terrain dans environnement lointain 1 Département : INDRE ET LOIRE Commune : TOURS 6246200 6246200 Section : EH Feuille : 000 EH 01 Échelle d'origine : 1/500 Échelle d'édition : 1/500 Date d'édition : 11/09/2012 (fuseau horaire de Paris) Coordonnées en projection : RGF93CC47 Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le centre des impôts foncier suivant : TOURS 40, rue Edouard Vaillant 37060 37060 TOURS-CEDEX-9 tél. 02 47 21 71 67 -fax 02 47 21 72 11 cdif.tours@dgfip.finances.gouv.fr 6246150 2 Repérage des prises de vues des photos 6246150 Cet extrait de plan vous est délivré par : cadastre.gouv.fr 2011 Ministère du budget, des comptes publics, de la fonction publique et de la réforme de l Etat 1525050 1525100 1525150 Point de vue n 1 Point de vue n 2
PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux coupe longitudinale détail ferme chevron avec poinçon coupé et entrait déplacé coupe transversale Plans de Charpente Echelle : 1/100 ème
PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Profil du linteau du portail Profil de la corniche Profil pied droit des baies de l'étage Profils de Façades Echelle : 1/4 ème
Ville de TOURS - 12 rue Descartes PC5 Plan des façades et des toitures Echelle : 1/100ème ETAT PROJETE (variante sans encadrements et lucarnes plus larges) Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude faîtage : 64.55 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 61.05 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Altitude égout : 59.65 NGF Altitude RDC : 51.25 NGF Façade principale - sur rue Descartes Altitude RDC : 51.25 NGF Façade arrière - sur jardin patio
PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Niveau 1 - Détails menuiseries XVIII ème Porte côté extérieur (palier de l'étage) Porte côté intérieur Ouvrant à noix et gueule de loup Détails Lambris Assemblage et profil petits bois Menuiseries et boiseries Hors Echelle
PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Garde-corps des baies Grilles soupiraux Rampe escalier sous-sol et Portillon Ferronneries Hors Echelle
PC9 Document graphique faisant apparaître l'état initial et l'état futur de chacune des parties du bâtiment faisant l'objet des travaux Croix tréflée sur clef de voûte Oculus quintrilobé Voûte sur croisées d'ogives et arcs formerets, de formes prismatiques sur culots et pilastres, reposant sur une colonne octogonale Oculus à croix pattée Voûte sous-sol Hors Echelle
Annexe 1 Plan du sous-sol - Etat actuel Echelle : 1/100 ème
Annexe 2 Plan du RDC - Etat actuel Echelle : 1/100 ème Phase ultérieure
Annexe 3 Plan du R+1 - Etat actuel Echelle : 1/100 ème Phase ultérieure
Annexe 4 Plan des Combles - Etat actuel Echelle : 1/100 ème niveau haut niveau bas
Annexe 5 Plan du sous-sol - Etat projeté Echelle : 1/100 ème Caves : 56.00 m² utile
Annexe 6 Plan du RDC - Etat projeté Echelle : 1/100 ème Logement n 1 : 59.30 m² habitable Communs (dgt/rgt et poubelles) : 14.00 m² utile
Annexe 7 Plan du R+1 - Etat projeté Logement n 2 : 63.70 m² habitable Logement n 3 : 26.60 m² habitable Communs (dgt) : 4.10 m² utile
Annexe 8 Plan des Combles - Etat projeté Echelle : 1/100 ème niveau haut niveau bas Logement n 4 : 44.60 m² habitable / 53.10 m² utile Logement n 5 : 37.50 m² habitable / 53.70 m² utile Communs (dgt) : 8.10 m² utile