Le Domaine de. Maryanne. - Toussieu - illustration non contractuelle

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1 Le Domaine de Maryanne - Toussieu - illustration non contractuelle

2 Localisation

3 Présentation Situé aux portes de Lyon, ce village, plein de charme, offre un cadre de vie calme et rural. Grâce à sa vie associative dynamique, ses commerces de proximité et son école, Toussieu ne cesse de séduire de nouveaux habitants. Commodités : Supérette sur place, supermarché sur les communes de Mions et de St Pierre de Chandieu (5mn en voiture). Leclerc à Chaponnay. Centre commercial Portes des Alpes à St Priest. Crèche, école maternelle et primaire à Toussieu. Collège à 2km sur Heyrieux ou Mions. Lycée à 5km sur St Priest. Ramassage scolaire. Médiathèque.

4 Le Groupe Capelli Aménageur foncier depuis plus de 37 ans, le Groupe CAPELLI est devenu un acteur incontournable du marché de la promotion immobilière sur l ensemble du territoire national. Leader dans sa région, le groupe propose de multiples solutions à ses clients souhaitant devenir propriétaires : Villas Duplex, maisons individuelles, appartements ou terrains nus... Très orienté vers la satisfaction de sa clientèle, le Groupe Capelli conçoit des logements livrés prêts à habiter, répondant aux nouvelles exigences thermiques (RT2012) et avec un excellent niveau de prestations générales.

5 Notre offre Bien livré «Clef en main» et prêt à habiter! Nous vous proposons votre villa duplex avec jardin. - 3 chambres - 80m² - programme BBC, à haute performance énergétique, - carrelage dans toutes les pièces à vivre, - parquet stratifié dans les chambres, - plafonds peints, - extérieurs engazonnés et clos, - box fermé et place de stationnement privatifs inclus.

6 Plan de situation à l'échelle de la commune Parcelle concenée par le projet n 150a/400/398 Surface cadastral 7341 m² SCI : le Domaine de Maryanne Lieu-dit "SOUS LA ROCHE" toussieu TOUSSIEU Le Domaine de Maryanne Dossier permis de construire 1 octobre 2012 PC1 Plan de situation

7 Perspective extérieure

8 Perspectives

9 Fiche matériaux Fenêtre et Porte-fenêtre Menuiserie en PVC + volets roulants Couleur Blanc. Enduit mineral beige clair Finition taloché Réf : PRB 721 GUERANDE Haie vive - Essences variées - ht : env. 1.20m Tuiles de couleur terre cuite rouge. Enduit mineral ocre beige Finition taloché Réf : PRB 589 CORINTHE Enduit mineral taupe Finition taloché Réf : PRB 023 FRANCHE COMTE Porte de garageen acier laqué Couleur Blanc Voirie d'accés et trottoirs en enrobé Mur et bardage en bois Pose horizontale Couleur bois naturel SCI : le Domaine de Maryanne Lieu-dit "SOUS LA ROCHE" Dossier permis de construire 1 octobre 2012 toussieu TOUSSIEU Le Domaine de Maryanne PC5 Fiche matériaux

10 Fiche matériaux Fenêtre et Porte-fenêtre Menuiserie en PVC + volets roulants Couleur Blanc. Enduit mineral beige clair Finition taloché Réf : PRB 721 GUERANDE Haie vive - Essences variées - ht : env. 1.20m Tuiles de couleur terre cuite rouge. Enduit mineral ocre beige Finition taloché Réf : PRB 589 CORINTHE Porte de garageen acier laqué Couleur Blanc Voirie d'accés et trottoirs en enrobé Mur et bardage en bois Pose horizontale Couleur bois naturel SCI : le Domaine de Maryanne Lieu-dit "SOUS LA ROCHE" toussieu TOUSSIEU Dossier permis de construire 1 octobre 2012 Le Domaine de Maryanne PC5 Fiche matériaux

11 8 9 Exemple de T4 robinet de puisage robinet de puisage FRIGO L.V CUISSON Siphon CUISSON L.V FRIGO GTL pp93 FAUX PLAFOND " LE DOMAINE DE MARYANNE " LOT 2 BATIMENT A T4 duplex A01 N "LE DOMAINE DE MARYANNE" LIEU DIT "SOUS LA ROCHE" TOUSSIEU BATIMENT A O N S E Volet roulant Cuisine FT SG BATIMENT B BATIMENT C Ch.1 SDB sèche serviette sèche serviette SDB Jardin privatif m² Volet roulant Volet roulant Séjour HSP : 2.40 m GTL L.L dimension trémie : 180/180cm Entrée WC pp93 seuil handicapé PALIER Porche d'entrée Volet roulant Volet roulant Ch.2 HSP : 2.40 m Ch dimension trémie : 180/ 180cm Dégt wc Dégt wc Volet roulant Volet roulant REZ DE CHAUSSEE accès logements Volet roulant ETAGE Surface Habitable RDC entrée+ sejour+ cuisine 34,00 m² toil. wc 3,30 m² TOTAL 37,30 m² ETAGE 1 Dégt. 5,60 m² sdb 3,60 m² wc 2,30 m² chambre 1 12,30 m² chambre 2 9,50 m² chambre 3 10,90 m² TOTAL 44,20 m² Haie vive - Ht : env. 1.20m TOTAL HABITATION 81,50 m² jardin m² 11 mars 2013 toussieu - Les côtes, les surfaces, et les végétaux portés aux plans sont approximatives et pourront Le varier Domaine suivant de Maryanne nota : Les impératifs de la construction.les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations, radiateurs, ne sont pas figurés Les pentes de terrain, talus, soutènements et enrochements ne sont pas représentés sur ce plan Echelle : 1/100 2 bis chemin du Coulouvrier Z.I du Tronchon Champagne au Mont d'or tel : fax :

12 Contact Service commercial : Site internet : Retrouvez-nous sur : Besoin d aide pour votre financement? Notre conseiller Capelli Financement est à votre disposition : Mathieu CAUVIN

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