DESCRIPTIF DE VENTE. LES BUISSONNETS rue de l'eglise 36 - Rixensart

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1 DESCRIPTIF DE VENTE LES BUISSONNETS rue de l'eglise 36 - Rixensart La société Osmosis Development S.A. vous propose une résidence de charme de 4 logements neufs :! A côté du Château de Rixensart! Construction basse énergie! Appartements spacieux de haut standing! Grandes terrasses et jardins Avenue Georges Henri 439 B-1200 Bruxelles Tél

2 Les Buissonnets - Descriptif de vente Maître de l'ouvrage Osmosis Development sa Av. Goerges Henri Bruxelles Architecte NG- architecte sprl Rue de Rixensart, 18/ Genval Stabilité LDecelle sprl av. Giele, Bruxelles 1. GROS ŒUVRE Fondations :! Habitation : semelles et dalles en béton armé Maconnerie :! La maçonnerie extérieure et intérieure est en blocs de terre cuite! Les poutres et colonnes sont soit en béton armé coulé sur place soit en acier Façades :! Crépi sur Isolant STO! Les seuils de fenêtre sont en pierre bleue Toiture :! Charpente métallique! La couverture est en tuiles de terre cuite avec en sous- toiture une membrane Delta- vent Menuiserie extérieure :! Châssis en bois équipés d un double vitrage asymétrique super isolant (K=1.1 W/m²K) 2. ISOLATIONS Objectif L'objectif est de consommer moins d'énergie primaire pour garantir le confort intérieur du logement. L'énergie primaire est l'énergie directement prélevée à la planète qui, après transformation, permet d'obtenir une énergie utilisable dans un bâtiment. Indicateurs et exigences PEB La valeur E spec figure la consommation théorique annuelle d énergie primaire nécessaire pour le chauffage, le refroidissement, les auxiliaires, la ventilation, l eau chaude sanitaire, déduction faite de l énergie apportée par des sources domestiques d énergie renouvelables telles que des capteurs solaires, etc. Le niveau Espec s exprime en kwh/m² de plancher chauffé / an. 2 / 12

3 Les Buissonnets - Descriptif de vente VALEUR E spec (valeurs calculées par le Bureau d'etudes Michaël Gorlier sprl) REGION WALLONNE Exigence PEB Minimum* LES BUISSONNETS Appart. 1 Appart. 2 Appart. 3 Appart. 4 Niveau E spec * pour toute demande de permis antérieure au 1 e septembre 2011 Isolation thermique :! Sols : " L'isolation du sol : mousse de polyuréthane d'une épaisseur de minimum 7 cm! Murs de façade : " Les panneaux isolants sont réalisés en polystyrène expansé, type EPS : 20 cm! Toiture : " Toiture à versants : matelas de laine de roche de type Rockwool d une épaisseur de 20 cm et revêtu d un pare vapeur " Toiture plate : isolation rigide (panneaux de mousse de polyuréthane) d'une épaisseur de 12 cm 3 / 12

4 Les Buissonnets - Descriptif de vente Ventilation :! Chaque appartement est équipé d une ventilation double flux avec récupération de chaleur (système de ventilation mécanique contrôlée D) Isolation acoustique :! L isolation acoustique sera réalisée selon les prescriptions de la nouvelle norme NBN S01-400/401! Double- vitrage asymétrique garantissant un haut niveau d'isolation 3. SECURITE! Vitrage anti- effraction dans tous les appartements! tubage encastré réservé à l'installation ultérieure d'un système d'alarme individuel (hors câblage) dans tous les appartements! Porte blindée de classe 4 pour l'appartement 2 4. PARACHEVEMENT Electricité :! L installation électrique sera conforme aux prescriptions en vigueur et réceptionnée par un organisme agréé. Chaque logement est équipé d un tableau divisionnaire et d un compteur bi- horaire Plafonnage :! Plafonnage de tous les murs et plafonds des logements et parties communes, excepté les locaux techniques et caves Carrelage :! Sol des parties communes : " Partout # Le choix sera effectué par le promoteur! Sol des parties privatives à usage d habitation : " partout sauf chambres, et halls de nuit Séjour au choix " Format 45/45/1 " Valeur d'achat : " Séjour (hors cuisine) : 40,00 / m 2 prix public htva (plinthes assorties) " Autres pièces : 30,00 / m 2 prix public htva (plinthes assorties) # Les choix seront à effectuer auprès du fournisseur désigné par le promoteur! Murs des salles de bain et douches " Format 45/45/1 " murs carrelés pour baignoire et douche " Valeur d'achat de 25,00 / m 2 prix public htva # Les choix seront à effectuer auprès du fournisseur désigné par le promoteur Parquet :! Sols des chambres, et halls de nuit " Parquet en chêne semi- massif " Valeur d'achat : 45,00 / m 2 prix public htva 4 / 12

5 Les Buissonnets - Descriptif de vente # Les choix seront à effectuer auprès du fournisseur désigné par le promoteur! Sol du séjour " L'acquéreur pourra faire le choix d'un parquet (au lieu du carrelage) du même type que celui proposé pour les chambres et hall de nuit sans supplément de prix! Plinthes en mdf prêtes à peindre dans la couleur des murs Menuiserie intérieure :! Porte d entrée des logements à peindre âme pleine : " RF 30 minutes " Fermeture à trois points (sauf appartement 2 : porte blindée)! Portes intérieures à peindre âme pleine Chauffage :! Chaudière murale gaz à condensation avec réservoir de stockage intégré en acier inoxydable! La chaudière sera raccordée individuellement à son compteur situé au sous- sol! Chaque logement est équipé d un thermostat de régulation programmable Sanitaires (y compris accessoires) :! Baignoire : 180 x 80 avec mitigeur Grohe Eurodisc! Douche : tub 90 x 90 (minimum) avec mitigeur Grohe Grohterm 2000, paroi et ou porte! Meuble 1 vasque ou 2 vasques blanc avec armoire de toilette et éclairage, mitigeur Grohe Eurodisc! Lave- mains avec robinet eau froide Grohe Costa L! wc de type suspendu et support GEBERIT Cuisines :! Electro- ménager : four, hotte, taque vitro- céramique, lave- vaisselle et frigo! Valeur d achat de 7.000,00 prix public htva Terrasses :! Les terrasses des appartements seront recouvertes d un lattage en bois exotique type Tali Raccordement aux impétrants :! L immeuble sera raccordé aux impétrants comme suit : " Égouttage " ORES (gaz et électricité) " SWDE " Belgacom " VOO # Un prix forfaitaire de htva sera à ajouter au prix de vente de chaque appartement Divers :! Système de vidéophonie! L'ascenseur répondra aux normes des personnes à mobilité réduite! Les abords seront réalisés suivant les impositions du permis de bâtir et plans de l architecte (demande d'autorisation en cours) 5 / 12

6 Les Buissonnets PLANS DES APPARTEMENTS 6 / 12

7 Les Buissonnets APPARTEMENT 1 rez de chaussée 1 chambre 7 / 12

8 Les Buissonnets APPARTEMENT 2 rez de chaussée 2 chambres 8 / 12

9 Les Buissonnets APPARTEMENT 3 1 er étage 3 chambres 9 / 12

10 Les Buissonnets APPARTEMENT 4 2 ème étage 2 chambres 10 / 12

11 Les Buissonnets RESUME DES SURFACES TOTAL Terrasse + jardin (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) REZ DE CHAUSSEE APPARTEMENT APPARTEMENT er ETAGE APPARTEMENT ème ETAGE APPARTEMENT / 12

12 Les Buissonnets PRIX DE VENTE (hors TVA, droits d enregistrement si d'application et frais de notaire) APPARTEMENT (y compris emplacement de stationnement et cave) APPARTEMENT (y compris emplacement de stationnement et cave) APPARTEMENT (y compris emplacement de stationnement et cave) APPARTEMENT (y compris emplacement de stationnement et cave) 12 / 12

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