Sinteo // INGENIERIE // SERVICES IMMOBILIERS // DEVELOPPEMENT DURABLE

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Nicole Bélanger
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2 // à propos de Sinteo Sinteo est un acteur intégré de services et d ingénierie de la performance environnementale, destinés aux professionnels de l immobilier. Avec 140 clients propriétaires, utilisateurs et maitres d ouvrages, 40 collaborateurs et plus de 1200 projets en France, Sinteo est acteur majeur de l immobilier durable. Créé en 2008 par trois ingénieurs Supélec, Sinteo a rejoint en 2013 le groupe Onet, référent de l ingénierie et des services. Les équipes de Sinteo interviennent sur 6 métiers, tout au long du cycle de vie du bâtiment. Sinteo est membre des principales associations et fédérations professionnelles 2

Avec 140 clients propriétaires, utilisateurs et maitres d ouvrages, 40 collaborateurs et plus de 1200 projets en France, Sinteo est acteur majeur de l

3 // six métiers complémentaires 3

Sinteo réalise des études de mobilité, et accompagne la mise en œuvre d actions favorisant l écomobilité et la bonne gestion des flux urbains.

4 // urbanisme durable L aménagement durable intègre les principes du développement durable au cœur des projets urbains de demain. Il vise à améliorer la qualité de vie, à réduire les dépenses énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre, à stimuler l économie locale tout en améliorant la biodiversité sur le territoire. Sinteo réalise des études de mobilité, et accompagne la mise en œuvre d actions favorisant l écomobilité et la bonne gestion des flux urbains. Le quartier Approche Environnementale de l Urbanisme (AEU) Démarche formalisée par l ADEME. HQE Aménagement Certification élaborée par l Association HQE et certifié par Certivéa. LEED Certification américaine élaborée par l USGBC. BREEAM Certification britannique élaborée et certifiée par le BRE. Les bâtiments HQE Bâtiments Certification élaborée par l Association HQE et certifiée par Certivéa. Habitat&Environnement (H&E) Certification élaborée par l Association Qualitel et certifiée par Cerqual. NOS ACCOMPAGNEMENTS Conseil en environnement Diagnostic et Génie écologique Etude des incidences Natura 2000 Volet écologique PLU / SCOT / Trame verte Plans Climat Energie Territoriaux Etude d insertion paysagère La biodiversité Etude de mobilité urbaine EcoQuartier Label porté par le Ministère de l écologie, du développement durable et de l énergie. EcoJardin Label élaboré par Plante & Cité et labélisé par NatureParif. BiodiverCity Label élaboré et labélisé par le CIBI. Etudes de faisabilité énergétique 4

5 // bureau d études Sinteo a la capacité d intervenir aux côtés de ses clients, publics ou privés, depuis la programmation jusqu à la livraison d un ouvrage immobilier. Les équipes de Sinteo interviennent à la fois sur des projets neuf et des rénovations de bâtiment. Le bureau d études réalise des missions d audit, de faisabilité, de conception, de suivi de réalisation, et de réception. L expertise Sinteo intègre tous les corps d état, et l ensemble des composantes environnementales : acoustique, thermique, biodiversité, qualité de l air, confort visuel, analyse de cycle de vie. Nos équipes accompagnent les certifications (HQE, BREEAM, LEED, H&E) des projets. NOS ACCOMPAGNEMENTS Bureau d études Environnement Bureau d études Lots Techniques (CVC, Désenfumage, Plomberie, électricité, GTB) Bureau d études Acoustique AMO HQE, BREEAM, LEED Simulation thermique (RT2012, STD, ) Commissionnement 5

Le bureau d études réalise des missions d audit, de faisabilité, de conception, de suivi de réalisation, et de réception.

6 // environnement de travail A la fois conseil et maître d œuvre, Sinteo assiste le maître d ouvrage à chaque étape de son projet d aménagement de la définition du projet, à la conception puis le suivi de la réalisation. Sinteo se différencie, en pensant les espaces des bureaux, en termes de confort acoustique, visuel et thermique des occupants, de qualité de l air, et de performance énergétique et environnementale. NOS ACCOMPAGNEMENTS Etudes de faisabilité Etude capacitaire Etude budgétaire Charte d aménagement MOE de conception et de réalisation Communication aux utilisateurs

Sinteo se différencie, en pensant les espaces des bureaux, en termes de confort acoustique, visuel et thermique des occupants, de qualité de l

7 // building management Sinteo optimise la gestion technique, et financière, de ses clients institutionnels, propriétaires, gestionnaires d actifs immobiliers et de fonds dédiés étrangers, et ce sur l ensemble du territoire national. Les équipes Sinteo se distinguent par la qualité donnée du service aux occupants, basée sur la valorisation environnementale (confort, bienêtre, qualité de l air, ) et digitale (service web, ). Ces démarches peuvent s inscrire dans des certifications environnementales HQE Exploitation, BREEAM In-Use, LEED EBO&M. NOS ACCOMPAGNEMENTS Mise en place et pilotage de contrats Pilotage technique de l exploitation Certification de l exploitation HQE, BREEAM, LEED, ISO Achats d énergie Annexes environnementales aux baux 7

Les équipes Sinteo se distinguent par la qualité donnée du service aux occupants, basée sur la valorisation environnementale (confort, bienêtre, qualité de l air, ) et digitale (service

8 // études & audits Cœur de métier historique de Sinteo, la réalisation de Simulations Thermiques Dynamiques poussées de bâtiments existants constitue une des expertises les plus marquantes de Sinteo. Les 500 études énergétiques réalisées par les équipes constituent une base d expérience importante. Sinteo réalise également l ensemble des études techniques nécessaires à la mise en œuvre d une conception et d une exploitation performante : audit de confort acoustique, étude de confort thermique, étude d éclairage (naturel et artificiel), audit de GTC, étude de balayage d air. NOS ACCOMPAGNEMENTS Audit acoustique Etude d éclairage Audit technique Audit de GTC Audit énergétique (STD) Etude de biodiversité Etude d accessibilité Qualité de l air intérieur 8

Sinteo réalise également l ensemble des études techniques nécessaires à la mise en œuvre d une conception et d une exploitation performante : audit de confort acoustique, étude de confort

9 // conseil immobilier durable Quelle stratégie adopter lors de la vacance d un actif pour maximiser sa valeur : relocation, vente, rafraichissement, restructuration, changement de destination Sinteo mobilise sa connaissance du marché, son ingénierie technique, et des nouvelles attentes de confort, d accessibilité et de sécurité des utilisateurs, pour vous aider à faire les meilleurs choix. Sinteo peut vous accompagner dans la mise en œuvre du scénario retenu jusqu au succès de l opération. NOS ACCOMPAGNEMENTS Due Diligence Valorisation durable Reporting RSE Conseil ISR Formations 9

attentes de confort, d accessibilité et de sécurité des utilisateurs, pour vous aider à faire les meilleurs choix.

10 // nos références Asset & Property Manager Promoteurs 10

11 // nos références Grands comptes privés Grands comptes publics 11

12 Agence Nord 12 Rue de la Chaussée d Antin Paris +33 (0) Agence Sud 36 Boulevard de l'océan Marseille +33 (0) Agence Sud-Ouest 248 Avenue de Thouars Talence +33 (0) Agence Atlantique 7 Rue Petit Chatelier Nantes +33 (0) contact@sinteo.fr Blog : idee.sinteo.fr 12

Avenue de Thouars - 33400 Talence +33 (0)5 57 96 85 13 Agence Atlantique 7 Rue Petit

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