Sodearif, Partenaire de vos ProjetS immobiliers

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1 Sodearif, Partenaire de vos ProjetS immobiliers L avenir en création

2 imaginer ensemble les solutions durables pour l immobilier de demain édito Depuis plus de 25 ans, Sodéarif, un des leaders du développement immobilier en Ile-de-France et en Picardie, filiale spécialisée de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, réalise des projets de toute nature qui contribuent au développement urbain des territoires, pour le compte d utilisateurs ou d investisseurs privés et publics. Les équipes de Sodéarif recherchent au quotidien les solutions efficaces et innovantes en réponse aux attentes de leurs clients. La souplesse de son organisation et la diversité de ses compétences permettent à Sodéarif d optimiser la réalisation de projets souvent multi-produits. Logements en accession, Gif-sur-Yvette (91) En partenariat avec Bouwfonds Marignan Immobilier Label BBC-effinergie Architecte : M.O. Foucras Le développement durable est au cœur de la stratégie avec la volonté de construire des projets pérennes et performants d un point de vue énergétique, environnemental et sociétal. Source de progrès, cette démarche conduit Sodéarif à faire régulièrement évoluer ses offres et modes de production, soutenue par la force d un groupe engagé. Logements sociaux, Bobigny (93) Label BBC-effinergie et certification H&E Architecte : Agence Valero Gadan Résidence pour étudiants, Noisy-le-Sec (93) Architecte : Myriam Szwarc ecouter chacun, concevoir et maîtriser les projets, du plus simple au plus complexe, apporter du service grâce à l ensemble des savoir-faire de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, concilier ténacité et réactivité, tels sont les crédos de Sodéarif afin d aboutir à la pleine satisfaction de ses clients. > 125 collaborateurs > m 2 développés en 2013 RéPARtItIon Des opérations PAR PRoDUIt 26% Résidences gérées et hôtels Répartition de la prise de commande 2013 pour Sodéarif 25% Tertiaire 5% Divers 3% Commerce > 365 m de chiffre d affaires 32% Logement 9% Equipement

3 donner vie à vos projets Avenue du Général Leclerc, Pantin (93) Data Center de m 2 de salles informatiques, Restructuration d un ancien site logistique, Architecte : Reid Brewin Architectes Une ComPétenCe GLoBALe Interlocuteur unique, Sodéarif mobilise l ensemble des compétences nécessaires et pilote une équipe pluridisciplinaire pour mener à bien les projets que ses clients lui confient. Balard Corne Ouest, Paris 15 ème Quadrans, quatre immeubles de bureaux de m 2 en partenariat avec Icade Certification HQE, labels BBC-effinergie et BREEAM Architecte : Wilmotte et Associés Dans son rôle de maître d ouvrage, Sodéarif vous assure : > L analyse et la qualification des besoins, > L identification et la valorisation d un site, > Les études pré-opérationnelles, > L interface avec l ensemble des partenaires, > Le pilotage du projet de la conception à la livraison, > Le suivi des aspects administratifs, juridiques et financiers de l opération, > Le respect du programme, des coûts et des délais. LA maîtrise Des montages ComPLexes Grâce à l expertise des pôles Ingénierie Financière et Juridique du groupe Bouygues, Sodéarif offre à ses clients la garantie de montages financiers et juridiques performants (Contrat de Promotion Immobilière, Vente en l etat Futur d Achèvement, Crédit Bail, externalisation) parfaitement adaptés aux besoins des investisseurs comme des utilisateurs. Avenue de la Porte Molitor, Paris 16 ème Réhabilitation de la piscine Molitor. Complexe de m 2 SHON (hôtel ****, restaurant et centre de santé active) Architectes : A. Derbesse Architectes, Cabinet J. Rougerie, Cabinet A.C. Perrot

4 ecouter, concevoir, innover, orchestrer, valoriser opération multi-produits Sodéarif développe des opérations de centre-ville multi-produits regroupant toutes les composantes de la vie d un quartier où les problématiques de restructuration urbaine sont fréquentes. Rue Baudelique/Boulevard ornano, Paris 18 ème Programme mixte comprenant logements sociaux en réhabilitation et locatifs libres neufs, ehpad, crèche et commerce Label BBC-effinergie, certification H&e, Patrimoine H&e et nf Bâtiments tertiaires Architectes : Atelier serge Hoffmann, eddy Vahanian et marc Younan AménAGement multi-produits LoGements RésIDenCes GéRées et médico-sociales Zac de la Mare Huguet, Rosny-sous-Bois (93) En partenariat avec la SEMRO Eco-quartier de 3,1 ha, label BBC-effinergie Mention au Grand Prix de l Environnement IDF Architectes : François de Alexandris, A AE, Atelier de Midi Rue de la Pompe, Paris 16 ème 41 logements en accession et 38 logements sociaux, crèche et commerce en partenariat avec LBO Label BBC et certification H&E Architecte : Hardel & Le Bihan Domaine de la Tourvoie, Antony (92) En partenariat avec Sogeprom 113 logements sociaux et 148 en accession, espaces paysagers Architectes : Atelier 2M, Tecnova Rue de Mantes, Colombes (92) EHPAD de 125 lits Architecte : TVK Architectes BUReAUx CommeRCes et LoIsIRs DAtA CenteR et LoGIstIqUe équipements PUBLICs ZAC Jean Rostand, Bobigny (93) Le Papillon, Immeuble de bureau de m 2 et 190 places de parking en sous-sols Certifications HQE Architecte : Brenac et Gonzalez Zac de la Gare, Amiens (80) Hôtel Campanile *** nouvelle génération Architectes : Hardel et Le Bihan, Atelier Gasnier Gossart Zac de Montjay, Bonneuil-en-France (95) Plate-forme de messagerie de m 2 Architecte : Michel Joyau Route de Nanteuil, Provins (77) Centre aquatique communautaire Architectes : Atelier Arcos Architecture, A. Derbesse Architectes

5 agir en acteur responsable Rue Barbès, montrouge (92) La Palatis, immeuble de m 2 et 235 places de parking en sous-sol Labels BBC-effinergie et BReeAm Architecte : Cabinet Arte Charpentier Face aux défis environnementaux et aux enjeux énergétiques, sodéarif prend toute sa place pour vous accompagner dans vos projets. À travers l engagement du groupe Bouygues, le développement durable et la construction durable font l objet d une véritable culture d entreprise. Sodéarif recherche les solutions les plus performantes et innovantes sur le plan environnemental et économique. Cette approche s élargit progressivement à l échelle du quartier. En intégrant toutes les étapes de la conception à l exploitation, Sodéarif propose des solutions respectueuses de l environnement en adéquation avec les objectifs de performance visés par ses clients et ses partenaires. Tous les projets développés font désormais l objet de labellisations ou certifications environnementales reconnues (HQE, BBC-effinergie, BREEAM, etc.). C est dans cette perspective que BEGREEN a été développé. BEGREEN est une offre de construction et rénovation durables dédiée au marché du bâtiment tertiaire privé. Elle allie toutes les compétences et expertises, de la conception à l exploitation, pour vous accompagner dans la valorisation de votre patrimoine immobilier.

6 société d etudes, d Aménagement et de Réalisations Immobilières et Foncières CHALLENGER 1, avenue Eugène Freyssinet GUYANCOURT France Tél. : Fax : Réalisation : ADONIS Création Mars 2014 Légendes couverture : Australia, Siège ETDE, Montigny (78) - Label BBC-effinergie - Trophée Constructeo Architecte : Hubert Godet ; Ile de la Jatte, Neuilly-sur-Seine (92) - Réhabilitation d un immeuble de bureaux de m² - Certification HQE, labels BBC-effinergie, BREEAM - Architectes : KCAP, Ateliers 115 ; ZAC Clichy Batignolles en partenariat avec COGEDIM Lot E8, Paris 17e Label BBC-effinergie, certification H&E Architectes : Gausa / Raveau et Avenier Cornejo ; Halle Secretan Paris 19e - Architecte : Patrick MAUGER - Crédits photos : G. Morand-Grahame, Serge Favreau Realisations, Zoko Productions, P. Mestre - Graphix-Image