Perpignan : entre tradition et modernité

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2 La Basse - Perpignan Perpignan : entre tradition et modernité Attachée à ses influences méditerranéennes, Perpignan attire par sa douceur et son agréable cadre de vie. La plus méridionale des grandes villes de France n en finit pas de séduire ses habitants grâce à son ensoleillement maximal, sa proximité avec la péninsule espagnole et ses paysages nuancés entre plages, vignes et garrigue. Connue pour être très fleurie, elle renferme également un magnifique patrimoine. En flânant le long des avenues ombragées de platanes, mimosas et palmiers, découvrez de prestigieux monuments tels que le Palais des Rois de Majorque, le Castillet, ou encore l Hôtel de Ville. Tournée vers l avenir, Perpignan offre un emplacement privilégié où il est possible de concilier travail et bien-être. De grands bassins d activités comme l Espace Polygone Nord, Tecnosud ou encore Torremila offrent de nombreuses perspectives d emplois. Constamment animée, la ville reçoit chaque année de grands évènements et rencontres internationales qui contribuent au rayonnement de la belle catalane. LES JARDINS DE LA BASSE, UN NOUVEAU QUARTIER À VIVRE Recherché pour sa quiétude et sa proximité avec le centre-ville, le quartier Saint-Assiscle réussit l alliance parfaite entre nature et habitat. Découvrez un site en plein développement qui aspire à valoriser et à préserver le patrimoine naturel de la Basse (rivière qui traverse Perpignan), en offrant un accès aménagé pour les habitants, piétons et cyclistes le long des berges. Une piste cyclable au pied de la résidence permettra d accéder aisément vers le cœur de ville en 10 minutes. Avec un large choix de commerces et services, d infrastructures scolaires (écoles primaires et maternelles, collège, lycées), sportives et culturelles, la vie quotidienne offre tout le confort dont vous avez besoin. À deux pas de la gare de Perpignan, le quartier propose un accès facilité vers l autoroute A9 et vers l aéroport de Perpignan-Rivesaltes.

3 Cafés et commerces - Perpignan Les Jardins de la Basse EN VOITURE Autoroute A9, en direction de Montpellier, Toulouse et Barcelone Sortie 42 (Perpignan Sud) à 7 minutes en voiture EN TRANSPORTS EN COMMUN Arrêt «St-Assiscle», à 6 minutes à pied Lignes 8, 9, 15 et 34 Gare de Perpignan à 6 minutes en voiture (nouvelle ligne TGV qui permet de rejoindre Barcelone en 45 minutes) Aéroport Perpignan-Rivesaltes à 12 minutes en voiture Hôtel de Ville Marché Gare SNCF Poste Zone de commerces Aéroport École, collège, lycée Stade Église Tennis Conservatoire Gymnase Salle de sport

4 L Aparté 2, côté jardin L Aparté 2, une écriture contemporaine soignée Résidence à l architecture urbaine tant par le choix de ses volumes cubiques que par la teinte de ses enduits rouges et blancs ainsi que ses garde-corps soigneusement travaillés, L Aparté 2 se révèle moderne et élégante. À l arrière de la résidence, les cheminements piétonniers vous conduisent directement vers les rives aménagées de la Basse : un cadre verdoyant idéal pour flâner, respirer et apprécier sereinement le moment présent.

5 Une vie préservée pour profiter de chaque instant L Aparté 2, vue sur terrasse Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements s apparentent à de véritables cocons conçus pour améliorer votre quotidien, tout en vous apportant tranquillité et bienêtre. Bénéficiant d un agencement traversant pour la plupart, ils laissent entrer une douce lumière naturelle et se prolongent de beaux balcons ou terrasses. Au dernier niveau, les toits-terrasses offrent un cadre idéal pour profiter du soleil et admirer la vue sur Perpignan et le Pic du Canigou. En réponse aux attentes actuelles de confort et d économies d énergie, chaque prestation a été minutieusement étudiée pour offrir une qualité de vie idéale aux résidents. Des prestations adaptées à votre mode de vie Carrelage dans toutes les pièces Menuiseries PVC Digicode et vidéophone pour les appartements Résidence avec ascenseur Parkings en rez-de-chaussée des bâtiments

6 L Aparté 2, côté rue Un logement personnalisable pour s adapter à votre mode de vie UNE NOUVELLE FAÇON D HABITER En matière d habitat, les attentes d une famille ne sont pas les mêmes que celles d un célibataire ou d un senior. C est pour cela que Bouygues Immobilier a créé Flexom. Flexom, c est la solution pour rendre votre logement personnalisable selon vos besoins et vos envies, grâce à différents packs d options. Les packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille et packs Senior ont été pensés pour vous offrir un appartement ergonomique et agréable et vous faire profiter de la qualité de vie que vous méritez. Désormais disponible dans tous nos programmes immobiliers, Flexom est la solution de personnalisation de son appartement et d ouverture sur le logement connecté et intelligent. VOUS ÊTES UNIQUE, VOTRE LOGEMENT AUSSI! Pilotage à distance par Internet, programmation, commande centralisée Le socle Flexom comprend de nombreux dispositifs systématiquement intégrés dès la construction. Il intègre également tous les prérequis techniques nécessaires à l installation de Packs d équipements supplémentaires. Ces différentes solutions de personnalisation sont à choisir dès la réservation de votre logement *. Professionnels de l aménagement intérieur, architectes, industriels de la domotique Pour concevoir le socle et les Packs Flexom, Bouygues Immobilier a fait appel au savoir-faire de nombreux experts qui vous offrent aujourd hui le meilleur du logement intelligent. *Selon l état d avancement du chantier.

7 Un bâtiment performant pour votre plus grand confort Dans une démarche intelligente et durable, les équipements de L APARTÉ 2 ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la Réglementation Thermique Un programme qui impose une méthodologie précise dans la réalisation du projet. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoin en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G L APARTÉ 2 (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Des équipements adaptés : Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Une architecture optimisée pour gagner en espace. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation.

8 Bouygues Immobilier - SA au capital de R.C.S. Nanterre Architecte : A+ Architecture. Illustrations : Archithèse. Crédits photos : Photothèque Bouygues Immobilier, Bienvenue à Bord, Fotolia, Thinkstock. Document, photos et illustrations non contractuels - 03/ exemplaires ESPACE DE VENTE Agence Roussillon 39 boulevard Kennedy PERPIGNAN PRIX D UN APPEL LOCAL