MARSEILLE V e - BLANCARDE L ALHAMBRA RÉSIDENCE ÉTUDIANTE L EXCEPTION AU CŒUR DE LA VILLE!

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1 ARSEILLE V e - BLANCARDE L ALHABRA RÉSIDENCE ÉUDIANE L EXCEPION AU CŒUR DE LA VILLE!

2 AU CŒUR DU DYNAISE DE LA BLANCARDE UCE 2 Vue Vieux-Port 3 Iles du frioul et château d If 4 Notre Dame-de-la-Garde 5 Pôle d activité portuaire et touristique A deux pas du centre ville, le quartier de la Blancarde connu des arseillais surtout grâce à la gare du même nom, véritable plateforme d échange est une adresse bien desservie pour une grande liberté de déplacement au cœur de la ville. > Gare SNCF de arseille-blancarde La seconde gare de arseille (future 2 eme gares GV de arseille), a su conserver son image bucolique et conviviale tout en devenant un grand pôle d échange avec ses 80 trains par jour et voyageurs. > La correspondance de 2 lignes de tramway. > Prolongement de la ligne 1 du métro entre La imone et la Fouragère. > Un parking souterrain de 350 places à proximité du métro. La Blancarde est un espace résidentiel, dynamique et convivial. Situé à proximité du boulevard Chave et de toutes les commodités, une situation idéale pour les étudiants qui à chaque rentrée cherchent un logement pratique et fonctionnel dans un quartier qui répond aux besoins de la vie moderne et trépidante qui est la leur. Un endroit parfait pour vivre sa vie en dehors des heures de cours et profiter ainsi de la grande proximité des moyens de transport pour accéder rapidement au cœur de la ville et profiter ainsi de toutes les offres culturelles entre amis, cinémas, restaurants, musées, salle de spectacle Une rentabilité locative et une plus-value de l investissement 2 4 AUDACE E ENERGIE, ARSEILLE UNE CIE QUI BOUGE ransports, culture, logements, tourisme, tous les secteurs liés au dynamisme et à la compétitivité économique sont en mouvement pour une plus grande vitalité de arseille et le bien être de ses habitants. La cité Phocéenne affiche avec fierté ses réussites, > Aix-arseille Université (AU) première université francophone au monde, > 2013-Capitale Européenne de la Culture et classement des Calanques en Parc National. Aujourd hui, ARSEILLE primée «GRANDE VILLE EUROPENNE 2014», grâce à son attractivité économique et culturelle, à son habitat, à son patrimoine naturel et urbain, à ses rénovations et au développement des multiples quartiers rayonne et attire toujours plus de visiteurs, d étudiants et de résidants Les atouts de arseille, où il fait bon vivre > Facile d accès : aéroport international, aérogare low-cost, GV, autoroutes > Facile pour se déplacer : métro, tramway, bus > Facile à vivre : températures clémentes, ensoleillement maximal, beauté des paysages, culture accueillante et chaleureuse. > De nombreuses activités culturelles : 17 musées dont le UCE usée des Civilisations d Europe et de la éditerranée, La Villa méditerranée... 1 opéra, 42 théâtres, 12 cinémas UNE FORE ARACIVIE NAIONALE E INERNAIONALE Avec étudiants dont internationaux, répartis sur trois principaux pôles de compétences, arseille est une véritable ville étudiante, elle abrite la plus grande université française. En recherche de formation universitaire de qualité et donc d un logement pour initier de longues études, les étudiants sont demandeurs d adresse dynamique, tonique et idéalement située.

3 PERSPECIVE RÉSIDENCE COÉ JARDIN UNE RÉSIDENCE ÉUDIANE D EXCEPION DES PRIVILÈGES RAFFINÉS POUR UNE VIE CIADINE RÈS PRISÉE DES ÉUDIANS Un architecte de renom (CABINE ANGRA architecture), une conception contemporaine et originale font de cette résidence le nouvel endroit phare de ce quartier très recherché. odernité des façades, élégances des lignes architecturales, une résidence étudiante qui se démarque par l esthétisme et la qualité apportée à la construction, un nouveau style de résidence pour permettre aux étudiants de se consacrer pleinement à leurs études. LA RÉSIDENCE, L ALHABRA VOUS APPORE OUES LES FACILIÉS E COODIÉS NÉCESSAIRES À VORE BIEN- ÊRE. LES SERVICES > Petit-déjeuner > Nettoyage régulier des locaux > Fourniture de linge de maison > Accueil non-contractuel Les chambres meublées entièrement équipées dotées de l accès internet vous permet de vivre et travailler avec votre temps, en toute liberté. Les salles de détente et de travail, le parvis aménagé qui permet d accéder facilement à l entrée de la résidence et le patio jardin vous ouvrent les portes de la tranquillité, de la convivialité, se retrouver au calme entre amis et refaire le monde... Les commerces et le tramway en pied de résidence, c est la promesse d une vie étudiante sereine, de grande qualité.

4 PLAN D APPAREEN YPE 2 : 31,63 m 2 + terrasse 10,41 m 2 PLAN D APPAREEN YPE 1 : 22,69 m 2 + loggia 8,73 m 2 PLAN DE SIUAION N Piscine Palais Longchamp Rue de la République Vieux Port Gare Saint-Charles Bd d Athènes Lycée hiers Faculté de Droits et de Science Politique a Canebière Bd de la Libération Faculté d économie Appliquée College Boulevard Chave Bd de la Blancarde Cinéma Rue du Camas College Lycée Bd Françoise Duparc Piscine Stade R. Progin Bd L. Botinelly École aternelle et Primaire Gare de la Blancarde L ALHABRA RÉSIDENCE ÉUDIANE Cours Lieutaud Rue Saint Pierre Bd Sakakini 94 LOGEENS ÉUDIANS Hôpital de la Conception Hôpital de la imone Faculté de édecine Boulevard Baille

5 PROOEUR DU SUD GESIONNAIRE HORS PAIR SUD REA, promoteur local aux compétences et moyens nationaux largement présent sur le pourtour méditerranéen, vous fait bénéficier de sa connaissance incontestable des régions au cœur desquelles il façonne les plus belles réalisations. Fort d une expérience de plus de 30 ans, SUD REA recherche pour ses clients les meilleurs terrains, étudie les meilleurs emplacements pour y bâtir la réalisation qui sera en parfaite adéquation avec son environnement ainsi qu avec les désirs de chacun de ses clients. Grâce à ses nombreuses réalisations, SUD REA a su développer des compétences certaines dans le domaine des résidences avec services notamment les résidences étudiantes, seniors et de tourisme. ZOO SUR UN GESIONNAIRE A DIENSION NAIONALE > 2 e fournisseur d hébergement touristique. La résidence l Alhambra sera gérée par ODALYS. > Depuis 2011 création par ODALYS d un département dédié «ODALYS CAPUS». > Un cahier des charges minutieux : choix des sites, qualité architecturale, conception des espaces, offre d équipements ludiques diversifiés et enfin, accueil et services personnalisés adaptés, confirme la rigueur professionnelle d ODALYS. > D ici fin 2016, ODALYS CAPUS souhaite gérer 30 résidences étudiantes un objectif ambitieux gage haute compétence et de sérieux PROOEUR SOLIDE Sa solidité financière ainsi que l expérience de ses dirigeants permet à SUD REA de répondre à tout niveau et de satisfaire les exigences de chacun, en mettant à profit sa connaissance indéniable du foncier et de l immobilier sur le pourtour méditerranéen. 2 1 Prado Castel 2 Herod s Palace 3 Les Roches 4 Sunsea

6 L ALHABRA, LE QUOIDIEN FACILE > 94 logements haut de gamme de 1 ou 2 pièces, > Parking sécurisé disponible en sous-sol, > Accès internet, > Salle de détente, salle de travail, > Laverie, > Patio et jardin pour tous, > eublé avec kitchenette, > Normes handicapées, > Normes BBC. OUS LES AVANAGES D UN INVESISSEEN PARIONIAL SECUR ISÉ L ALHABRA, L ENERGIE POSIIVE > Au cœur du Centre ville et à proximité des facultés, une adresse idéale. > Commerces et transports (tramway) en pied de résidence, un environnement dynamique. > Résidence étudiante haut de gamme, des services multiples, des atouts de premiers choix. > Architecture contemporaine et originale, Un architecte de renom (cabinet angram) > Deux opérateurs de renoms avec un savoir faire dédié, un investissement sécurisé. L ALHABRA, L INVESISSEEN IDÉAL! Votre appartement à partir de C - VA = Loyers garantis annuels : 3,90 % Le gestionnaire ODALYS s engage sur un bail ferme de 9 ans.

7 L ALHABRA RÉSIDENCE ÉUDIANE RENSEIGNEENS E VENE : BUREAU DE VENE Boulevard Chave arseille En face de la gare de la Blancarde Crédits Photos : Fotolia - Wallis. Illustrations à caractère d ambiance : Attik Images. Document non contractuel. 300 exemplaires.