B. WAGON C. JAFFRE, A. ROGES Novembre 2008

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1 1 B. WAGON C. JAFFRE, A. ROGES Novembre 2008

2 SOMMAIRE 2 INTRODUCTION A- ANALYSES A.1 - PRESENTATION GENERALE DU SITE A.2 - SYNTHESE HISTORIQUE A.3. PROTECTIONS ACTUELLES DU SITE III.1- LES MONUMENTS HISTORIQUES III.2- LES SITES INSCRITS ET CLASSEES III.3- LES SITES ARCHEOLOGIQUES B - OBJECTIFS DE LA ZPPAUP MOTIVATIONS DES PROTECTIONS A.4 - ANALYSE DU SITE EVOLUTIONS TOPOGRAPHIQUES A.5- PATRIMOINE BATI LA TYPOLOGIE ARCHITECTURALE LES HAUTEURS DES CONSTRUCTIONS A.6 - ENVIRONNEMENT NATUREL, PAYSAGES ET PERSPECTIVES VI.1- L ENVIRONNEMENT NATUREL VI.2- LES ENTITES PAYSAGERES A.7 - LES ESPACES PUBLICS

3 3 A ANALYSES

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15 15 II : LE FRANCHISSEMENT DES REMPARTS - LA VILLE BOURGEOISE

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33 33 A-3. PROTECTIONS ACTUELLES DU SITE

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38 38 A.4 - ANALYSE DU SITE - EVOLUTIONS TOPOGRAPHIQUES

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41 41 Centres anciens caractéristiques Aurillac Brive Gourdon Bram Charlieu La Charité-sur-Loire LE TISSU URBAIN DU QUARTIER ST-GERAUD

42 42 Tracé de l enceinte primitive Voies de forme circulaire Voies percées au 18éme et au 19 ème siècle

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46 46 A.5 - LE PATRIMOINE BATI

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68 68 Les chaînages d angles sont primordiaux pour la stabilité de l édifice.

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70 70 Typologies du bâti : Type 1 : les petits immeubles enclavés CARACTERISTIQUES GENERALES : ex : 16 rue du Monastère, 10 rue JB-Coffinhal, 3 rue St-Jacques, 11 rue des Fargues - Petits immeubles enclavés à une seule vue sur rue - Occupation complète de la parcelle ORGANISATION ACTUELLE - Entrée latérale au rez-de-chaussée - Rez-de-chaussée occupé par une boutique ou un garage - Plusieurs positions et formes possibles de l'escalier escaliers droits, étroits et raides alignés le long d'un mitoyen (parcelle étroite), escaliers droits changeant de place suivant les niveaux(parcelle étroite), escaliers à 2 volées ou quartier tournant ou à vis en fond de bâtiment dans un angle - 1 ou 2 fenêtres en façade, de petite taille à taille moyenne - Nombre de niveaux variant de R+2 à R+3(avec possibilité de combles) STRUCTURE CORRESPONDANTE - En général, pas de refend - Poutres portant de mitoyen à mitoyen - Toiture en général à une pente sur rue - Façade en maçonnerie pour le rez-de-chaussée ou R+1 et en pans de bois ensuite (cas courant) ou maçonnerie sur tous les niveaux Variante type 1: Ce type ne diffère du principal que par la largeur plus importante de sa façade sur rue. Il peut résulter de l association de plusieurs immeubles.

71 71 Type 2 : immeubles étroits a deux vues opposées Ex : 21 rue des Fargues, 19 rue du Collège, CARACTERISTIQUES GENERALES : - Immeubles rectangulaires à petit côté sur rue - Deux vues opposées sur rue et cour - Plusieurs types d'occupation possible de la parcelle: occupation totale: le bâtiment a alors une vue sur une cour appartenant à une parcelle voisine occupation partielle (cas général): présence d'une cour arrière avec possibilité d'un bâtiment de fond. Ce type de bâti est implanté sur les parcelles en lanières caractéristiques de l époque médiévale et aussi sur les parcelles du tissu «barrière» ORGANISATION ACTUELLE : - Entrée latérale au rez-de-chaussée - Rez-de-chaussée occupé en général par un commerce ou un garage. - Positions et formes de l'escalier variables: escalier droit en enfilade avec palier intermédiaire de desserte; cas fréquent dans les maisons étroites escalier central; cas fréquent dans les bâtiments profonds (supérieur à 15 mètres) escalier en façade escalier appuyé sur le mur du fond escalier sur cour - L'organisation actuelle intérieure en fonction de l'importance et de la position de la cage d'escalier. STRUCTURE CORRESPONDANTE : Pour ce type de bâtiment, on trouve toutes les possibilités de composition de l enveloppe (gros-œuvre) : pans de bois au RDC, ou deux niveaux en maçonnerie, façades en maçonnerie. Les toitures sont en général à deux eaux (parcelle avec cour), avec un faîtage parallèle à la rue et dans l axe du bâtiment principal. Les cages sont généralement porteuses. Lorsque l escalier est central, on a généralement un refend transversal.

72 72 Type 3 : Immeuble d angle Ex : 12 rue JB Coffinhal, angle de la rue des fargues et de la rue du monastère CARACTERISTIQUES GENERALES: - Immeubles d'angle, de petites dimensions - Occupation totale de la parcelle - 2 vues sur rue ORGANISATION ACTUELLE : - Entrée latérale sur le petit ou le grand côté indifféremment - Rez-de-chaussée occupé par boutique essentiellement - Escaliers bois, à vis,à quartier tournant ou à 2 volées droites - Positions d'escaliers possibles: en façade au fond avec couloir d'accès - 1 à 2 fenêtres par façade sur rue STRUCTURE CORRESPONDANTE : - Pas de refend - On trouve souvent une façade en pans de bois, rarement les 2 sur rez-de-chaussée en maçonnerie. L'une des façades se trouve de ce fait porteuse du système principal de portée des planchers. - La toiture présente soit un arêtier simple, soit une croupe

73 73 Type 4 : immeuble d angle 19 ème siècle Ex : 2 rue Marcenague, 3 rue des Frères Delmas, 1 rue Fontaine de l Aumône CARACTERISTIQUES GENERALES : - Immeubles d'angle de grande dimension - Occupation partielle de la parcelle avec cour en angle - 2 vues sur rue - Immeubles plus récents (fin 19 ) avec souvent un p an coupé en angle sur rue ORGANISATION ACTUELLE : - Entrée centrale indifféremment sur l'un des deux côtés sur rue - Escalier prenant jour sur la cour - Rez-de-chaussée occupé par commerces - Nombreuses fenêtres, rapport vides/pleins important - Nombre de niveaux R+2 ou R+3 - Plusieurs appartements par niveau STRUCTURE CORRESPONDANTE : - Immeubles en maçonnerie - Refends intérieurs - Cage porteuse - Toiture à la Mansart quelquefois, en L, jonction par arêtier et noue sur cour

74 74 Type 5 : grands immeubles à deux vues opposées Ex : 46 rue du Buis, 27 rue des Forgerons CARACTERISTIQUES GENERALES : - Immeubles à grande façade sur rue - 2 vues opposées sur rue et sur cour - Occupation partielle de la parcelle: cour en fond de parcelle éventuellement bâtiment de fond indépendant ORGANISATION ACTUELLE : - Entrée centrale - Rez-de-chaussée partiellement occupé par 1 commerce, artisan et par 1 logement, ou uniquement par des logements - Positions et formes d'escalier Possibles: escalier en façade ou appuyé sur façade arrière escalier central - On trouve en principe 4 fenêtres et plus en façade Ayant affaire à des bâtiments importants (surfaces habitables importantes par niveau) ayant plusieurs vues, l'organisation actuelle est parfois relativement complexe. On a plusieurs appartements (ou pièces) par niveau, organisés autour de 1a cage d'escalier STRUCTURE CORRESPONDANTE : Ce type d'immeuble peut être le résultat de la juxtaposition et de la réorganisation de plusieurs bâtiments plus anciens,ou être à l'origine un immeuble de grande taille On peut donc avoir affaire à des enveloppes hétérogènes dans leur structure(découpage selon les différents bâtiments présents),ou homogènes(en général,enveloppe en maçonnerie de blocage). Dans tous les cas, on trouve des refends longitudinaux, réduisant les portées transversales,se situant en alignement de la cage d'escalier, avec éventuellement d'autres refends transversaux. La cage d'escalier est porteuse.

75 75 Type 6 : immeuble à articulation CARACTERISTIQUES GENERALES : Ex : 27 rue des fargues - Immeuble en L ou en U, comprenant un bâtiment principal, de taille moyenne ou importante et une ou plusieurs ailes. - Occupation partielle de la parcelle: cour intérieure ou latérale de grande dimension - Plusieurs vues: 2 vues opposées pour 1e bâtiment principal vue sur cour pour le bâtiment annexe ORGANISATION ACTUELLE : - Entrée latérale ou centrale - Couloir d'accès important - Escalier en articulation des différents bâtiments de grande dimension, prenant le jour sur la cour La forme est variable: escalier en bois tournant (les plus courants), en pierre tournant ou à vis.l'organisation et la distribution des logements se fait à partir de l'implantation de l'escalier, de manière rayonnante et plus ou moins complexe, selon la taille de l'immeuble et le nombre de logements à desservir. Selon le mode de distribution palière (directe ou dégagement par couloir), on a affaire à de très grands logements, occupant tout le corps principal de bâtiment, ou à des logements de taille moyenne. STRUCTURE CORRESPONDANTE : Etant en présence de plusieurs bâtiments, de tailles très différentes,on trouve nécessairement des modes de construction distincts pour chaque partie. Le corps de bâtiment principal est en général en maçonnerie, les bâtiments annexes étant de même nature ou en pans de bois. La présence de refends intérieurs longitudinaux ou transversaux est dictée par des problèmes de portée maximale. La toiture du bâtiment sur rue est en général simple (2 pentes), de même que celui sur cour (1 pente). L articulation se fait généralement par une noue (bâtiments de même hauteur), ou simplement par le passage d une toiture audessus de l autre bâtiments sur cour plus bas.

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114 114 Extrait projet PLU, étude 2006

115 115 RD 117

116 116 RD 117 RN 22

117 117 RD 117 Avenue Aristide Briand

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119 119 Basaltes locaux Espaces référents : L usage du galet est traditionnel ; nombre de cours en sont encore dotées Couloir vers la Jordanne La place du monastère, traitée en galet, issue des premières opérations de mise en valeur du centre ancien

120 120 La linéarité des grands axes ne doit pas être altérée ou perturbée par les aménagements complexes : la qualité de l aménagement provient d abord de la simplicité des formes et de l unité de matériaux de sol (ici chaussée enrobé, bordures de granit, trottoir d asphalte gris).

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122 122 B OBJECTIFS DE LA ZPPAUP MOTIVATIONS DES PROTECTIONS

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124 La ville d Aurillac, fondée depuis plus d un millénaire, et s est développée autour du Monastère St Géraud

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126 2 Données historiques : tableau de synthèse - 2 GHECO

127 3 Dates Evénements historiques majeurs Déterminants contextuels Modifications topographiques 700 av J-C Epoque galloromaine X ème XI ème GHECO

128 XIII ème et Fin XIIIème 4 XIV ème GHECO

129 XV ème 1407 XVI ème Le 21 août XVII ème GHECO

130 XVIII ème Environ - 6 GHECO

131 à GHECO

132 XIX ème GHECO

133 Environ GHECO

134 XX ème GHECO

135 Dans les années Entre 1962 et GHECO

136 GHECO

137 13 BIBLIOGRAPHIE GHECO