L assurance du Patrimoine Immobilier. SwissLife Bailleur Privé

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1 L assurance du Patrimoine Immobilier SwissLife Bailleur Privé

2 Vous avez réalisé un investissement locatif, comment préserver ce patrimoine immobilier? Assurez vos biens en cas de sinistre! Vous donnez en location une maison ou un appartement : les garanties dommages aux biens assurent ce logement en cas de sinistre, notamment lorsque l'assurance du locataire, voire de la copropriété, fait défaut ou est inexistante, ainsi que votre responsabilité civile en qualité de bailleur privé. Assurez vos revenus locatifs! Le nombre de propriétaires bailleurs déclarant avoir eu des litiges avec un locataire augmente. Les impayés de loyers représentent près de 80 % de ces litiges. La sélection soigneuse de vos locataires se révèle parfois insuffisante face aux aléas de la vie : divorce, maladie, chômage peuvent engendrer retards et impayés de loyers. La souscription d'une garantie spécifique est un complément efficace pour y faire face. Pour louer en toute sérénité, découvrez SwissLife Bailleur Privé, un contrat original, complet et parfaitement adapté à vos besoins!

3 Une formule unique incluant l ensemble des risques auxquels sont confrontés les bailleurs privés Pour protéger votre patrimoine immobilier, SwissLife Bailleur Privé vous propose une approche globale des besoins de l investisseur locatif : une couverture multirisque des biens immobiliers et une garantie des Pertes financières. Par une offre innovante, une protection complète et sécurisante des biens locatifs, la solution SwissLife Bailleur Privé c est : Garantir les biens du copropriétaire ou du propriétaire bailleur Garantir sa responsabilité civile Garantir sa protection juridique Garantir ses pertes financières

4 Des garanties dommages aux biens Des garanties dommages aux biens de base que viennent compléter des garanties plus innovantes qui permettent de couvrir tous les risques et besoins des bailleurs privés en s adaptant à chaque profil. Des garanties de base : Incendie, Tempêtes, Dégâts des eaux, Détériorations immobilières et vandalisme, Bris de vitrages, Responsabilité civile. Des garanties plus innovantes : Bris de sanitaires, Dommages électriques, Garantie du mobilier usuel à concurrence de 5 000, Assistance spécifique : informations ciblées (ex. : revalorisation des loyers, aide à la déclaration fiscale, questions sur les baux). Des options : Un service de Protection Juridique spécial bailleur, qui vous assiste dans vos démarches en cas de litige amiable ou judiciaire. Et pour les maisons données en location : Bris de machines Jardins Piscines et jacuzzis Bon à savoir Les cotisations d'assurance afférentes aux biens loués sont déductibles des revenus fonciers (selon législation fiscale en vigueur)

5 Des garanties qui protègent le bailleur des pertes financières Garantie loyers impayés et frais de contentieux SwissLife Bailleur Privé vous protège contre la défaillance de vos locataires en vous assurant le remboursement des loyers en cas de défaut de paiement, ainsi que la prise en charge des frais de procédure amiable ou contentieuse (durée d'indemnisation maximum de 30 mois, avec un plafond à et une franchise égale au montant du dépôt de garantie mentionné au contrat de bail). Garantie dégradations immobilières du locataire SwissLife Bailleur Privé assure également les frais de remise en état du logement suite aux dégradations immobilières du locataire. Les loyers perdus pendant la durée des travaux de réparations sont indemnisés (jusqu'à 2 mois avec une franchise égale au montant du dépôt de garantie mentionné au contrat de bail). Garantie Départ prématuré ou furtif du locataire En cas de décès ou de départ prématuré du locataire sans respecter le préavis (départ furtif ou à la cloche de bois), SwissLife Bailleur Privé assure le remboursement des loyers jusqu à la récupération des locaux (plafonné à 3 mois avec une franchise égale au montant du dépôt de garantie mentionné au contrat de bail). SwissLife Bailleur Privé propose en option, pour une couverture plus complète, une garantie vacance locative. Vous continuez à percevoir le loyer mensuel pendant la période d'inoccupation entre 2 locataires (plafonné à 3 mois après franchise de 2 mois).

6 Pour chaque tonne d imprimés papiers qu elle émet, Swiss Life verse une contribution financière à EcoFolio. Mod / Conception - réalisation : BH / Direction de la Communication et Qualité marque Swiss Life. Photo : Thinkstock. Votre interlocuteur commercial SwissLife Assurances de Biens Siège social : 7, rue Belgrand Levallois-Perret SA au capital social de Entreprise régie par le code des assurances RCS Nanterre Garantie Assistance Siège social : 38, rue la Bruyère Paris SA au capital social de Entreprise régie par le code des assurances RCS Paris