1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 5 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES DE L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS

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1 1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 3 - PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE 4 - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE 5 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES DE L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS Fait à BAYONNE, le 8 février 2012 N.B. : Les rubriques et sous-rubriques ne doivent être reproduites que dans la mesure où les ouvrages correspondants sont effectivement prévus dans le programme de construction. Le vendeur a la faculté de donner des indications complémentaires qui peuvent figurer soit dans les rubriques et sous-rubriques concernées, soit en fin de notice. MAITRE D OUVRAGE : MAITRE D'ŒUVRE : SARL NOUVEAU PATRIMOINE C/O Cabinet PITOUN 9. rue Sabaterie BAYONNE ISABELLE JOLY Architecte du Patrimoine 5, rue de la Monnaie BAYONNE

2 Sommaire Page 1) Caractéristiques techniques générales de l'immeuble 3 2) Locaux privatifs et leurs équipements 7 3) Parties communes intérieures à l immeuble 17 4) Equipements généraux de l'immeuble 21 5) Parties communes extérieures de l immeuble 23 08/02/12 Page 2 / 25

3 1. Caractéristiques techniques générales de l'immeuble Restauration d un immeuble de 4 logements + 1 commerce à Bayonne INFRASTRUCTURE Fouilles Fondations - Existantes MURS ET OSSATURES Murs Murs périphériques - Existants : murs composés de moellons hourdés à la chaux Murs de refends - Existants : murs composés de moellons hourdés à la chaux Murs de façades (aux divers niveaux) - Façades sur rue de la Salie et cour intérieure : Parties courantes : - Façades composées de pans de bois restaurés ou neufs remplis de briques barreaux. - Isolation par complexe isolant suivant étude thermique (dans les logements) contre murs extérieurs. - Enduit extérieur à base de chaux, type Colorchaussable de St Astier ou similaire, finition grattée grains fins ou essuyée. Allèges : - Existantes en pan de bois + briques de remplissage. - Isolation par complexe isolant suivant étude thermique (dans les logements) Enduit extérieur à base de chaux, type Colorchaussable de St Astier ou similaire, finition grattée grains fins ou essuyée. 08/02/12 Page 3 / 25

4 Trumeaux : - Existants en pan de bois + briques de remplissage. - Isolation par complexe isolant suivant étude thermique : partout ailleurs. - Enduit extérieur à base de chaux, type Colorchaussable de St Astier ou similaire, finition grattée grains fins ou essuyée. - Façade sur place Bernard de Lacarre : Parties courantes : - Structure à pan de bois composée de poutres et de poteaux avec remplissage par complexe isolant entre 10 et 20 cm (suivant étude thermique) + panneaux bois ou clins en bois. Allèges : - Murs composés de structure en bois exotique persienné formant gardecorps. Trumeaux : - Structure à pan de bois composée de poutres et poteaux avec remplissage par complexe isolant entre 10 et 20 cm (suivant étude thermique) + panneau bois ou clins en bois. Encadrement des baies : - Structure à pan de bois composée de poutres et poteaux avec remplissage par complexe isolant entre 10 et 20 cm (suivant étude thermique) + panneau bois ou clins en bois Murs pignons Murs mitoyens - Existants. Murs composés de moellons hourdés à la chaux d épaisseur variable (entre 16 et 20 cm selon plans) ou parpaings de 20 cm (selon plans). - Isolation par complexe isolant suivant étude thermique : , - Enduit à base de chaux type Colorchaussable de St Astier ou similaire, finition grattée grains fins Murs extérieurs divers Fonds de loggias et balcons - Réalisation en pan de bois avec remplissage d isolant : cm, selon étude thermique. - Habillage extérieur en clins de bois. Joues de loggias : - Réalisation en pan de bois avec remplissage d isolant : cm, selon étude thermique. - Habillage extérieur en clins de bois. 08/02/12 Page 4 / 25

5 Séchoirs : Murs porteurs à l intérieur des locaux (refends) - Existants en moellons hourdés à la chaux. - Enduit à base de chaux type Colorchaussable de St Astier ou similaire, finition grattée grains fins ou plaque à peindre Murs ou cloisons séparatifs Entre locaux privatifs contigus - Structures en pan de bois remplies de briques + isolation phonique, - Enduit à base de chaux ou plaque à peindre. - Cloisons isophoniques type SAD 180 de PLACOPLATRE. Entre locaux privatifs et autres locaux, tels que : Escaliers : o Structure en pan de bois remplies de briques. + Isolation par complexe isolant suivant étude thermique et phonique refend contre cage d'escalier, Enduit à base de chaux. o Cloisons phoniques type SAD 180 ou placoplâtre. Ascenseurs V.O. Halls et locaux divers - Structures existantes en pan de bois + remplissage briques. - Enduit à base de chaux type Colorchaussable de St Astier ou similaire, finition grattée grains fins PLANCHERS Planchers sur étages courants - Planchers bois existants Planchers sous terrasse R+2 - Plancher bois existant ou plancher hourdis béton suivant étude de structure. - Forme de pente > 5 %. - Terrasse accessible à membrane PVC avec protection plancher bois posé sur lambourde Planchers de balcons - Plancher bois neuf à lames ajourées, posé sur solivage neuf, ensemble peint. 08/02/12 Page 5 / 25

6 Planchers sur locaux collectifs, sociaux, techniques, entrées, circulations et locaux divers chauffés Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts - Planchers bois + isolant thermique en sous face + plaque de plâtre CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales - Cloisons en plaques de plâtre, type Placostyl d'épaisseur 70 mm, plaque hydrofuge autour douche et baignoire Entre pièces principales et pièces de service - Cloisons en plaques de plâtre, type Placostyl d'épaisseur 70 mm, plaque hydrofuge autour douche et baignoire ESCALIERS Escaliers - Existants en bois Escaliers de secours 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Conduits de fumée des locaux de l immeuble Conduits de ventilation des locaux de l immeuble - La ventilation de chaque appartement est assurée par une VMC simple flux hygroréglable, les conduits seront en tube acier galvanisé spiralé ou similaire conforme à la réglementation Conduits d air frais - Type individuel avec amenées d'air frais par bouches autoréglables en façade installées dans les menuiseries Conduits de fumée de la chaufferie 08/02/12 Page 6 / 25

7 Ventilation haute de la chaufferie 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d eaux pluviales - En zinc avec dauphin fonte Chutes d eaux usées - En PVC disposées dans gaines techniques intérieures, - Isolation phonique au passage des planchers Canalisations en sous-sol - En PVC série assainissement, raccordées au réseau enterré, Branchements aux égouts - Exécuté par les services de la CABAB. Le réseau EP sera raccordé au réseau public TOITURES Charpente, couverture et accessoires - Charpente existante en bois. - Couverture traditionnelle en tuiles Canal rouge conforme à l'arrêté du PC. - Bandeaux de rives et d'égouts en bois traité, classe III. - Chéneaux reculés de récupération des EP en zinc, au niveau des bas de pente Etanchéité et accessoires - Procédé d étanchéité de chez SIPLAST ou similaire avec protections pan platelage bois posés sur lambourdes pour la terrasse accessible suivant plans architecte Souches de cheminées, ventilation et conduits divers - Evacuation de l air vicié des VMC dans une souche maçonnée en toiture. - Ventilations primaires en PVC des chutes EU et EV, débouchant dans les mêmes souches ou des tuiles à douille. 08/02/12 Page 7 / 25

8 2. Locaux privatifs et leurs équipements 2.1. SOLS ET PLINTHES Sols et plinthes des pièces principales - Séjours, chambres + placards + dégagements : parquet en bois massif existant (chêne ou pin) ou en surplancher en bois massif type pin des Landes posé sur isolant et résilient phonique Sols et plinthes des pièces de services - Cuisine, salles de bains, salles d eau et WC : carrelage en grés émaillé classé U3 P3 collé sur isolant phonique + plinthes carrelées, sauf pour les salles de bains ou salles d eau où les faïences descendent jusqu au sol. - Dimension 5 x 5 cm, 10 x 10 cm ou 20 x 20 cm suivant choix de l architecte Sols et plinthes des entrées et dégagements - Entrée et entrée/dégagement : parquet massif existant ou parquet en surplancher posé sur isolant et résilient phonique Sols des balcons, loggias et séchoirs - Plancher bois ajouré REVETEMENTS MURAUX (autre que enduits, peintures, papiers peints et tentures) Revêtements muraux des pièces de service a) Cuisine - Faïence 10 x 10 cm ou 20 x 20 cm blanche avec joints ciment blanc, posée par double encollage sur 3 carreaux de hauteur et de la longueur du plan de travail compris, retours éventuels, - Dimension et choix des coloris arrêtés par l'architecte. b) Salle de bains et salle d'eau - Faïence 10 x 10 cm ou 5 x 5 cm jusqu à 2.00 m de haut + listel décoratif avec joints ciment blanc, posée par double encollage sur toute hauteur et en périphérie de la baignoire ou douche, - Tablier de baignoire faïencée avec trappe de visite. 08/02/12 Page 8 / 25

9 Revêtements muraux des autres pièces 2.3. PLAFONDS (sauf peintures, tentures) Plafonds des pièces intérieures - Plafond plaque de plâtre pour tous les étages Plafonds des séchoirs à l air libre Plafonds des loggias - Structure bois apparente du support de balcon. Ensemble peint Sous-faces des balcons et terrasses - Structure bois apparente du support de balcon. Ensemble peint MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures bois des pièces principales - Ouvrant à la française : Menuiserie en bois extérieure et survitrage (isolation phonique et thermique complémentaire) coté rue. - Ferrage : Quincaillerie de 1 er choix portant la marque du fabricant - Vitrage : Vitrage épaisseur suivant étude thermique et phonique. - Classement : A2 E2 V Menuiseries extérieures des pièces de services - Ouvrant à la française : Menuiserie en bois extérieure et survitrage (isolation phonique et thermique complémentaire) coté rue. - Ferrage : Quincaillerie de 1 er choix portant la marque du fabricant - Vitrage : Vitrage épaisseur suivant étude thermique et phonique. - Classement : A2 E2 V2 08/02/12 Page 9 / 25

10 Menuiseries aluminiums coulissantes sur séjour Place Bernard de Lacarre - Ouvrants coulissants - Ferrage coulissant - Vitrage : double épaisseur suivant étude thermique. - Classement : A2 E2 V FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS PROJECTION ANTI SOLAIRE Pièces principales Sur la rue de la Salie et la Place Lacarre : - Volets persiennés en bois exotique coulissants ou battants, - Ferronnerie en acier galvanisé électrozingué, - Commande manuelle. Sur la rue cour intérieure : - Volets intérieurs en bois Pièces de service Sur la rue de la Salie : - Volets persiennés en bois exotique battants. Sur la rue cour intérieure : 2.6. MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis - Huisseries bois pour portes intérieures et portes palières Portes intérieures Isoplane - Porte à âme alvéolaire d'ép. 40 mm à revêtement Isogyl de 90 x 2,04 (sauf cas contraire), - 3 paumelles en acier roulé à bout rond, - Serrure ROBUST de BRICARD, ou similaire, - Ensemble béquillage inox sur rosaces de chez NORMBAU, ton chromé velours ou similaire, - Butoir caoutchouc. 08/02/12 Page 10 / 25

11 Impostes et menuiseries Portes palières - Porte à âme pleine en bois de 37dB (A) et PF ½ H, - 4 paumelles en acier roulé à bout rond, - Serrure apparente 3 points de Fichet ou équivalent, 3 clés. Paumelles avec système antidégondage, - Ensemble béquillage inox sur rosaces de chez NORMBAU, ton chromé velours ou similaire, - Butoir caoutchouc, - Dimensions 0,90 x 2,04. - Seuil à la suisse. - Numérotation du logement sur le bâti de porte Portes de placards - Coulissantes de 8 mm d'épaisseur, sans bâti, - Dimensions, largeur suivant plan et hauteur de sol au plafond, façades blanches Portes de locaux de rangement - Porte à âme alvéolaire d'ép. 40 mm à revêtement Isogyl de 80 x 2,04 (sauf cas contraire), - 3 paumelles en acier roulé à bout rond, - Ensemble béquillage inox sur rosaces de chez NORMBAU, ton chromé velours ou similaire, - Butoir caoutchouc. - Serrure Robust de Bricard ou similaire Moulures et habillages - Moulures d'habillage au pourtour des bâtis dormant des portes palières seules Escaliers intérieurs 2.7. SERRURERIE ET GARDES CORPS Garde-corps et barres d appuis Garde-corps extérieurs pour les portes-fenêtres des étages : - Garde-corps existants. - Main courante haute et lisses horizontales intermédiaires en acier métallisé zingué, en complément de hauteurs réglementaires si nécessaire, finition en tableaux. 08/02/12 Page 11 / 25

12 Grilles de protection des baies Ouvrages divers 2.8. PEINTURES PAPIERS TENTURES Peintures extérieures et vernis Sur menuiseries Sur fermetures et protection - Travaux préparatoires et peinture par 2 couches de laque acrylique sur les volets de fermetures des baies extérieures, ainsi que les mains-courantes des garde-corps Sur serrureries - Travaux préparatoires, peinture antirouille et 2 couches de finition peinture laque alkydes sur les garde-corps des portes fenêtres Sur enduits, habillage en bois, staffs ou autres murs et plafonds des loggias, sous-face et rives des balcons et terrasses. a) Murs et plafonds des terrasses et sous-face et rives des balcons et parking. b) Enduits, habillage en bois, staffs ou autres - Travaux préparatoires et 2 couches de peinture laque acrylique sur les ouvrages bois apparents Peintures intérieures Sur menuiseries a) Sur ouvrages bois : - Travaux préparatoires, 1 couche d'impression et 2 couches de peinture laque acrylique satinée. - Travaux préparatoires, 2 couches de lasure. b) Sur ouvrages métalliques : - Travaux préparatoires, 1 couche anti-rouille + 2 couches de peinture laque acrylique satinée. 08/02/12 Page 12 / 25

13 Sur murs a) Entrée, séjour, chambres et dégagements : - Autres logements : travaux préparatoires, peinture acrylique lisse satinée. b) Cuisine, W.C.et SDB : - En complément de la faïence, travaux préparatoires et 2 couches de peinture laque acrylique satinée, couleur blanche Sur plafonds - Traitement des joints des plaques de plâtre, travaux préparatoires, peinture acrylique lisse mate pour les pièces sèches, satinée pour les pièces humides Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers - Travaux préparatoires, 1 couche d impression, 2 couches de peinture glycérophtalique, finition satinée Papiers peints Sur murs a) Séjour, CH, entrée et dégagement b) Cuisine, bains, WC, kitchenette Sur plafonds Tentures (tissus, toiles plastiques, etc.). Revêtement en textile vinyle Sur murs Sur plafonds 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements ménagers Bloc évier, robinetterie - Logements T2 et studio Evier en grès 120/60 ou 90/60, simple bac avec égouttoir, posé sur un meuble. 08/02/12 Page 13 / 25

14 Appareils et mobilier - Meuble sous évier en stratifié blanc, 2 ou 3 portes Evacuation des déchets Armoire sèche linge Equipements sanitaires et plomberie Distribution d eau froide - Par tubes cuivre ou polyéthylène réticulé. - Comptage individuel par appartement et fourniture des compteurs individuels par la société de distribution. - Les abonnements seront à la charge des propriétaires suivant les conditions générales de la société de distribution (Régie des Eaux de Bayonne) Distribution d eau chaude collective et comptage Production et distribution d eau chaude individuelle - Production d eau chaude par cumulus électrique situé dans un placard de l appartement. o T3 : 300 litres. o T2 : 200 litres Evacuations - Par tuyaux PVC Distribution gaz (après étude de faisabilité). - Par tube cuivre. - Comptage individuel par appartement et fourniture des compteurs par GRDF. Les abonnements sont à la charge des propriétaires suivant les conditions générales de la société de distribution Branchements en attente - Pour machines à laver le linge. - Pour machines à laver la vaisselle à partir du T Appareils sanitaires - Blanc de marque ALLIA, type PRIMA, ou similaire. a) Baignoires - Baignoire en céramique blanche suivant plan architecte. 08/02/12 Page 14 / 25

15 b) Receveur de douche - Receveur de douche en céramique blanche suivant plan architecte. c) Vasque ou lavabo - Plan de toilette en stratifié, simple vasque intégrée, suivant plan architecte, avec miroir et bandeau lumineux. d) Bidet e) Lave-mains f) Bloc cuvette-réservoir - WC en porcelaine vitrifiée avec réservoir double chasse et abattant double Robinetterie - Type mitigeur, aspect chromé pour vasque, receveur de douche et évier, de marque GROHE ou équivalent. a) Baignoires - Type mitigeur aspect chromé de marque GROHE ou équivalent. b) Receveur de douche - Type mitigeur, aspect chromé de marque GROHE ou équivalent. c) Vasque ou lavabo - Type mitigeur, aspect chromé de marque GROHE ou équivalent. d) Bidet e) Lave-mains f) Bloc cuvette-réservoir - Mécanisme silencieux de marque ALLIA Accessoires divers a) Baignoires - Douchette à main pour baignoire de marque GROHE ou équvalent. b) Receveur de douche - Douchette sur barre de douche pour receveur de douche de marque GROHE ou équivalent. 08/02/12 Page 15 / 25

16 Equipements électriques Type d installation - Encastré Puissance à desservir - Puissance calculée suivant le type de logement Equipements de chaque pièce - Appareillage encastré de marque ARNOULD, type Espace Lumière ou similaire. - Equipement de chaque logement suivant prescriptions NFC Hublot extérieur sur la terrasse y compris prise étanche - Equipement électrique indicatif conforme à la réglementation NFC : - Entrée : o Un point lumineux au plafond en simple allumage ou va et vient. o Une prise de courant 16A + terre. - Séjour : o Un point lumineux en plafond simple allumage ou va et vient. o Six prises de courant 16 A + terre o Une prise de courant 16A + terre commandée par simple allumage o Une prise de téléphone, une prise de télévision. - Cuisine o o o o o o Un point lumineux en plafond sur simple allumage Un point lumineux en applique sur simple allumage Six prises de courant 16 A + terre Une connexion terminale 32 A + terre Deux prises 16 A + terre indépendante pour lave-vaisselle et machine à laver le linge (ou SDB suivant plan), Une prise téléphone (dans cuisine fermée). - WC o Un point lumineux en plafond simple allumage - Dégagement o Un point lumineux en plafond, commandé par va et vient o Une prise courant 16 A + terre - Chambres o Un point lumineux en plafond simple allumage o Trois prises de courant 16 A + terre o Une prise téléphone et une prise TV / FM pour chaque chambre. - Salle de bains o Un point lumineux en plafond sur simple allumage o Un point lumineux en applique sur simple allumage o Une prise de courant 16 A + terre 08/02/12 Page 16 / 25

17 - Terrasse o Une prise de courant 16 A + terre, o Hublot extérieur en applique sur simple allumage avec témoin lumineux Sonnerie de porte palière - Une sonnette et carillon avec porte-nom Chauffage Cheminée Ventilation Type d installation (selon choix après étude thermique) - Chauffage individuel électrique selon normes en vigueur. - Ventilation mécanique contrôlée simple flux dans tous les logements, avec extracteur installé dans combles Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de 10 degrés C dans les entrées, dégagements, cuisines C dans les séjours et chambres C dans les salles de bains Appareils d émission de chaleur électrique. - Radiants de marque THERMOR type AMADEUS ou similaire situés dans les séjours, - Convecteurs électriques type F117 T de marque THERMOR ou similaire situés dans toutes les pièces principales, - Dans les salles de bains sèches serviettes de marque THERMOR type CORSAIR ou similaire, - Dimensions, emplacements et puissance suivant calculs thermiques, - Programmateur horaire à une zone, situé dans l entrée/dégagement ou le séjour suivant plans Conduits de fumée Conduits et prises de ventilation - Type individuel avec extraction dans pièces de services - VMC type hygroréglable, simple flux, type HYGRO BAHIA type B Conduits et prises d air frais - Bouches autoréglables type ALDES sur les menuiseries bois. 08/02/12 Page 17 / 25

18 Variante chauffage gaz : Type d installation (selon choix après étude thermique) - Chauffage individuel gaz selon normes en vigueur. - Ventilation mécanique contrôlée simple flux dans tous les logements avec extraction installée en combles Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de 10 degrés C dans les entrées, dégagements, cuisines C dans les séjours et chambres C dans les salles de bains Appareils d émission de chaleur à eau chaude - Radiateurs de type Finimétal ou équivalent Conduits de fumée - Conduits type collectif en acier galvanisé depuis chaque chaudière gaz individuelle jusqu à l extracteur VMC gaz en combles. - Sortie exutoire en toiture après extracteur commun Conduits et prise de ventilation - Type individuel avec extraction dans les pièces de services. - VMC type hydro-réglable, simple flux type HYGRO BAHIA type B Conduits et puises d air frais - Bouches autoréglables type ALDES sur les menuiseries bois Equipements intérieurs des placards et pièces de rangement Placards - Aménagement en mélaminé blanc comprenant une tablette hauteur 1.80 m avec sur la largeur totale : 2/3 penderie avec tringle inox et 1/3 étagères, comprenant 3 étagères minimum Pièces de rangement 08/02/12 Page 18 / 25

19 Equipements de télécommunications Radio Télévision - Le bâtiment sera raccordé au réseau hertzien TNT. - Une prise dans le séjour, une dans chaque chambre Téléphone - Un conjoncteur dans chaque pièce principale Contrôle d accès - Interphone, commandant la porte d accès au bâtiment Autres équipements 3. Parties communes intérieures à l immeuble 3.1 HALL D ENTREE DU BÂTIMENT Sols Parois Plafonds - Dalles en pierre posées sur lit de mortier. - Epaisseur 4 cm mini. - Murs existants enduits à la chaux habillés si nécessaire de panneaux bois. - Hall d entrée : faux plafond plâtre décoratif avec isolant Eléments de décoration Porte d accès et système de fermeture, appel des occupants de l immeuble - Système de contrôle d accès de type clé PTT ou VIGIK pour porte immeuble. - Porte à 1 vantail en bois. - Gâche électrique commandée par interphone et clé PTT. Clés sur organigramme. - Portier audio pour tous les logements. 08/02/12 Page 19 / 25

20 Boîtes aux lettres et à paquets - Ensemble boîtes à lettres individuelles conformes aux normes et localisés dans le hall d entrée suivant plans Tableau d affichage Chauffage - Non prévu Equipement électrique - Eclairage par appliques ou spots. - Commande par détecteur de présence sur minuterie. 3.2 CIRCULATIONS du REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS, ETAGE Sols a) Circulation RDC - Dallage en pierre dure naturelle. b) Circulations d étages. - Plancher bois existant, restauré ou plancher bois neuf Murs Plafonds a) Circulation RDC. - Après travaux préparatoires du support, enduit à la chaux ou enduit plâtre+ peinture. b) Circulations d'étage - Après travaux préparatoires, enduit à la chaux ou enduit plâtre + peinture. - RDC et Etages : après préparation du support, application de deux couches de peinture acrylique finition satinée, sur plafond plâtre Eléments de décoration Chauffage 08/02/12 Page 20 / 25

21 Portes a) Circulation RDC b) Portes donnant accès au parking Equipement électrique - Prises de courant 10/16 A + T pour l entretien. - Eclairage par appliques type SARLAM ou similaire, commande par détecteur de présence, avec minuterie incorporée. 3.3 CIRCULATION DU SOUS-SOL 3.4 CAGE D ESCALIER Sols des paliers d escaliers Murs Plafonds - Palier RDC : - En dalle de pierre dure naturelle. - Palier étages : - Planchers bois existants restaurés ou planchers bois neufs. - Escalier étages : après préparation enduit à la chaux ou enduit plâtre + peinture. - Après préparation, peinture acrylique sur plafond plâtre Escaliers (marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sousface de paillasse a) Marches ; contre-marches, limons - En bois existant. Finition poncée et vitrifiée ou poncée et cirée, suivant l état existant après décapage. b) Garde-corps 08/02/12 Page 21 / 25

22 - Main-courante en bois existant. c) Sous-face de la paillasse - Après préparation, peinture sur sous-face plâtre Chauffage ventilation Eclairage - Eclairage par hublots de marque SARLAM ou similaire, commandés par détecteurs de présence avec minuterie incorporée. 3.5 LOCAUX TECHNIQUES Local de réception des ordures ménagères Chaufferie Sous-station de chauffage Local des surpresseurs Local transformateur EDF Local machinerie ascenseur Local ventilation mécanique - Groupe d extraction en caisson (collectif) installé dans le local VMC en combles et encloisonné. - Luminaire de type hublot, étanche de type MAZDA ou équivalent, commandé par bouton poussoir et 1 prise de courant étanche. - Accès depuis le palier du dernier niveau du bâtiment par une trappe d accès de 0.80 x 0.80 en plafond ou une porte latérale (variante VMC gaz). 08/02/12 Page 22 / 25

23 4. Equipements généraux de l immeuble 4.1. TELECOMMUNICATIONS Téléphone - Alimentation souterraine, jusqu aux gaines techniques situées en RDC. - Une liaison dans chaque appartement Antenne Télévision et Radio - Câblage par le réseau hertzien. - Un branchement par appartement RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES 4.3 VENTILATION MECANQUE DES LOCAUX 4.4. ALIMENTATION EN EAU Comptage séparatifs - Branchement en limite de propriété jusqu à la gaine technique RDC. - Un compteur par logement dans gaine technique Surppresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l'eau Colonnes montantes - Colonnes dans l immeuble à partir des compteurs au RDC ou au 1 er étage. - Dispositif anti-bélier. - Vanne d isolement Branchements particuliers - En tube cuivre ou tube type PER avec robinet d arrêt général dans chaque appartement ALIMENTATION EN GAZ (sous réserve de faisabilité) 08/02/12 Page 23 / 25

24 Colonnes montantes - Colonnes montantes dans l immeuble à partir des comptages au RDC ou au 1 er étage Branchement et comptage particuliers - En tube cuivre depuis les comptages au RDC ou 1 er étage, avec robinet d arrêt général dans chaque appartement Comptage des services généraux 4.6. ALIMENTATION EN ELECTRICITE Comptage des services généraux - Compteur des services généraux Colonnes montantes - Dans les gaines techniques palières suivant prescriptions EDF : - Gaine technique commune au RDC ou sur palier 1 er étage Branchement et comptage particuliers - A partir des colonnes avec interposition du compteur individuel, électronique avec téléreport. - Disjoncteur particulier sur le tableau de protection situé dans le logement. 5. Parties communes extérieures de l immeuble et leurs équipements 5.1. RESEAUX DIVERS Eau - Raccordement au réseau général Gaz (si variante gaz retenue) - Raccordement au réseau général Electricité - Raccordement au réseau général Postes d'incendie, Extincteurs - Borne incendie selon directives service départemental d incendie et de secours en voirie communale Egouts - Raccordement sur réseau général existant. 08/02/12 Page 24 / 25

25 Epuration des eaux Télécommunications - Raccordement par les services techniques de France Télécom Drainage du terrain Evacuation des eaux de pluies - Raccordement branché sur les réseaux en voirie. NOTA : Dans le présent descriptif, il peut être fait état de fournitures portant une indication précise de marque de qualité. Au cours de la construction de l'ensemble immobilier, le Maître d'ouvrage peut être amené, soit par arrêt de fabrication d'un produit déterminé par un fournisseur, soit par des impératifs techniques, à modifier une fourniture ou un équipement. Il reste bien entendu que la fourniture et l'équipement venant en remplacement de ceux prévus resteront d'une qualité égale ou supérieure et que ce changement n'entraînera aucune suppression ou diminution des prestations prévues initialement, tant sur les plans techniques qu'artistiques /02/12 Page 25 / 25

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