La géomatique au service de l évaluateur municipal

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1 La géomatique au service de l évaluateur municipal Jean-François Métivier, géomaticien Coordonnateur - Évaluation Service de l évaluation Ville de Trois-Rivières PARTENAIRES Conférence des utilisateurs ESRI (Québec) 11 avril 2012

2 Ville de Trois-Rivières Trois-Rivières connaît une véritable relance, depuis la grande fusion municipale en Neuvième ville du Québec pour le nombre d habitants ( ) Territoire de 288,92 km 2 comprennent unités d évaluation 2 2

3 Ville de Trois-Rivières La géomatique est de plus en plus utilisée au sein du service de l évaluation La technologie utilisée est ArcGis Desktop 10 Les données sont centralisées dans une base de données ArcSDE 9.3 (SQL Server 2005) Le modèle de données utilisé est celui de GoCité 3 3

4 Représentation des données dans le SIG Diffusion (interne et externe) ArcSDE Travaux publics Urbanisme Évaluation Réseau d égoût Réseau d aqueduc Bornes fontaine Pavage Éclairage Zonage... Zonage (En vigueur) Zonage (Projeté) Écosystèmes forestiers exeptionnels Zones de glissements de terrains (talus)... Comment lier les informations géographiques aux informations descriptives du rôle d évaluation? Unités d évaluation Centroïdes Unités de voisinage Éléments de la matrice graphique Informations des fiches de propriété et de ventes... Les 3 services entreposent et mettent à jour leurs différentes couches d informations 4 4

5 Liaison des données géographiques aux données descriptives du rôle d évaluation ArcSDE Données géométriques Base de données SQL Server 2005 Une entité (Ex: Une unité d évaluation) est représentée par un élément graphique (polygone) Un minimum d informations descriptives sont disponibles PG MegaEval Données descriptives du rôle Base de données SYBASE Une entité (Ex: Une unité d évaluation) est représentée par une fiche de propriété Toutes les informations descriptives sont disponibles 5 5

6 Représentation géométrique de la couche des unités d évaluation dans ArcSDE Table des attributs du polygone Polygone représentant une unité d évaluation Pour l instant le seul champ utile dans la table est le numéro matricule (Il contistue notre clé primaire) 6 6

7 Nombre de logements Classe Numéro matricule Nombre d étages Année de construction Code d utilisation Améliorations locales et services ET PLUS... En plus du numéro matricule (clé primaire), nous aimerions pouvoir représenter sur la carte les différents champs contenus dans cette page. Informations descriptives de cette même unité d évaluation dans PG MegaEval. Page 1-4 de la fiche d évaluation 7 7

8 Liaison des données géographiques aux données descriptives du rôle d évaluation Création du pont entre les 2 bases de données Serveur ArcSDE Serveur MegaEval SQL SERVER 2005 SYBASE Nous avons commencé par lier notre serveur SYBASE avec notre serveur SQL SERVER (Ajout d un serveur lié) Nous avons ensuite créé des vues sur notre serveur SQL SERVER. Ces vues pointent en temps réel sur les données de notre rôle d évaluation 8 8

9 Liaison des données géographiques aux données descriptives du rôle d évaluation Exemple de création d une vue sur le serveur SQL SERVER Nom de la vue Champ retourné par la vue (Nombre d étages) La vue est maintenant créée et nous avons accès aux données du rôle d évaluation spécifiées dans notre requête La dernière étape consiste à créer une vue spatiale (à l aide des lignes de commandes ArcSDE) basée sur le numéro matricule (notre clé primaire) 9 9

10 Liaison des données géographiques aux données descriptives du rôle d évaluation Exemple de création d une vue spatiale dans ArcSDE Nom de la vue spatiale dans ArcSDE Nom de la couche de départ dans ArcSDE Nom de la vue qui pointe dans le rôle 10 10

11 Liaison des données géographiques aux données descriptives du rôle d évaluation Une fois la vue spatiale créée via ArcSDE, il ne reste que des petits paramètres à ajuster dans SQL Server Voyons maintenant CONCRÈTEMENT le résultat dans ArcGis 11 11

12 Automatisation des mises à jour Nous avons vu dans le vidéo précédent que nous travaillons (pour des raisons de performance) avec une copie locale de la vue en temps réel Il fallait trouver une solution pour s assurer que la copie locale était à jour Un script (application console.net) a donc été développé et il utilise des outils de géotraitement de ArcGis Le script est exécuté sur le serveur sur une base journalière (la nuit) et permet aux usagers de travailler avec une version très à jour Une fois l exécution du script terminée, un courriel est envoyé à l administrateur et indique l état du traitement effectué 12 12

13 Automatisation des mises à jour Exemple de courriel reçu Le couriel contient le détail des différentes opérations de géotraitement 13 13

14 Automatisation des mises à jour Exemple de courriel reçu Si une erreur survient, l entête du courriel va nous l indiquer 14 14

15 Mise à jour quotidienne des données Le rôle d évaluation est en constante évolution Réception d un avis de dépôt d une opérations cadastrale Acquisitions ou échanges de propriétés Ajout de nouveaux services (Aqueduc, égoût, pavage, etc...) Petit exemple

16 Mise à jour quotidienne des données Le L unité propriétaire d évaluation de l unité 2 est Morcellement d évaluation annulée et les 2 du vend 2 lot nouveaux une partie 624 à lots chacun créés de sont ses voisins ajoutés aux unités d évaluation 1 et

17 Mise à jour quotidienne des données Ces mises à jour nécessitent la plupart du temps une renumérotation des matricules des propriétés 17 17

18 Mise à jour quotidienne des données Modification des limites d une unité d évaluation Impact au niveau des valeurs de la fiche de propriété? BLOC 77 AMÉLIORATIONS LOCALES SERVICES TOPOGRAPHIE UTILISATION DU SOL BLOC 79 UNITÉ DE VOISINAGE ZONAGE MUNICIPAL LE SIG... UN OUTIL INDISPENSABLE PERMET L ANALYSE SPATIALE 18 18

19 Illustration concrète des améliorations locales et des services Important pour la taxation 19 19

20 Mise à jour quotidienne des données Bloc 77C Localisation On y retrouve les informations sur la localisation de l emplacement de l unité d évaluation : Typique Intérieure Extérieure Transversale Coin Cul-de-sac Enclavé Îlot 20 20

21 Exemple de la représentation de la localisation 21 21

22 Mise à jour quotidienne des données Bloc 77 Topographie Ce module, composé de trois cases, permet d indiquer les caractéristiques topographiques de l unité d évaluation tout en les comparant à celles de l unité de voisinage dans laquelle elle est située. Nous nous attarderons sur les codes suivants 22 22

23 Petits exemples d analyses spatiales effectuées dans le SIG Calcul de la du terrain (Codes 40 et 42) Calcul de la zone On inscrit inondable les valeurs du dans le rôle terrain (Code 49) 23 23

24 Mise en place d un outil intégré Calcul de la du terrain (Codes 40 et 42) Calcul de la zone On inscrit inondable les valeurs du dans le rôle terrain (Code 49) 24 24

25 Mise en place d un outil intégré Au lieu de devoir utiliser les outils sur une base individuelle, un nouvel outil nous permet de connaître toutes les contraintes affectant l unité d évaluation et ce en un seul clic

26 Petits exemples d analyses spatiales effectuées dans le SIG Calcul de l utilisation du sol (En zonage agricole 1 ha et plus) À partir d une étude pédologique (étude des sols), il est possible d établir les caractéristiques de leur utilisation et même de calculer un indice de productivité pour ces terres agricoles Une fois le thème numérisé reçu, on manipule les champs existants selon nos besoins. Il devient alors plus facile de faire «parler» les données de la carte 26 26

27 Affichage de l utilisation du sol 27 27

28 Affichage de l indice de fertilité 28 28

29 Démonstration du calcul de l utilisation du sol et de l indice de fertilité pour une propriété 29 29

30 Inscription des valeurs obtenues dans la fiche de propriété Report des valeurs obtenues utilisation du sol et indice de fertilité Utilisation de ces valeurs lorsque le calcul du terrain est lancé 30 30

31 Validation quotidienne des données spatiales et descriptives Un script est lancé chaque jour afin de s assurer de la correspondance des unités d évaluation de la carte (ArcGis) et des tables descriptives du rôle d évaluation (PG MegaEval) Ce sript va lister toutes la anomalies trouvées Un courriel sera envoyé aux responsables Petit exemple

32 Validation quotidienne des données spatiales et descriptives Le couriel contient le détail des chacune des erreurs 32 32

33 Développement à venir Création de couches de mise à jour dans la matrice (ArcGis) Ces couches contiendront tous les champs pouvant être alimentés à partir de la carte Récupération des ces informations via le module cartographique de PG MegaEval (JMAP) Une fois les données descriptives intégrées dans PG MegaEval, récupération des identifiants des opérations traitées Intégration des couches de mise à jour dans la matrice officielle et récupération des anciennes données afin des pouvoir gérer graphiquement un historique 33 33

34 En conclusion la géomatique permet Une intégrité des données Meilleure équité entre tous les citoyens Une efficacité accrue PARTENAIRES 34 34

35 Merci pour votre attention! Des questions? 35 35