Les passages et galeries couverts de Paris :

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1 UNIVERSITE DE PARIS 1 PANTHEON SORBONNE INSTITUT DE RECHERCHE ET D ETUDES SUPERIEURES TOURISTIQUES Les passages et galeries couverts de Paris : Mise en valeur et mise en tourisme de ces lieux originaux pour une pérennité et un dynamisme dans le XXIe siècle. Mémoire professionnel pour l obtention du : Diplôme de Paris 1 Panthéon-Sorbonne Master professionnel Tourisme (2 ème année) Spécialité : Valorisation Touristique des Sites Culturels Par Melle METIVIER Dorothée Sous la direction de Michel Tiard JURY Président : Suffragant : Juin

2 Sommaire Introduction P3 1. Le passage : naissance, évolution, statut et intégration P10 a. Le passage : début, Haussmann, aujourd hui : XIXe-2010 P10 b. Typologie, signalétique et intégration urbaine P16 c. Statut juridique et gestion P21 d. Le passage : entre spéculation, commerce, plaisir et artiste P30 2. Conservation et restauration P36 a. L architecture des passages P36 b. Protection et financement P45 c. Diagnostic des problèmes et solutions P54 3. Une mise en valeur et en tourisme du patrimoine parisien P60 a. Réalisation, projet et scénarios dans les passages P60 b. Une mise en tourisme des passages P68 c. Vers une inscription UNESCO? P74 Conclusion Bibliographie Annexes Table des tableaux, cartes et entretiens Table des matières P80 P82 P86 P100 P

3 Introduction Nous allons dans ce mémoire aborder le thème des passages couverts à Paris, berceau d un nouveau type architectural au XIXe siècle, qui s étend à l Europe entière, mais c est aussi un mode de vie, des commerces et des riverains. Afin d éviter une étude isolée sans grand intérêt, des références ou des comparaisons européennes seront présentes dans cet écrit sur les passages parisiens. Un élément devient alors essentiel avant d approfondir notre sujet, il s agit de la définition de ce qu est un passage, un passage couvert, une galerie? Patrice De Moncan 1, grand spécialiste des passages en Europe et dans le monde parle des passages ainsi : On distingue à Paris sous le nom de passages, des chemins abrités par lesquels on va d une rue à l autre en traversant une ou plusieurs maisons, et qui ne sont destinés qu aux piétons. ( ) Les magasins en sont brillants, bien pourvus, mais un peu chers. Dans le mauvais temps ils servent, comme le Palais-Royal, de promenades et de lieux de rendez-vous. Ils sont généralement éclairés par le gaz. Walter Benjamin 2 en donne cette définition : "Ces passages, nouvelle invention du luxe industriel, sont des galeries vitrées, revêtues de marbres, à travers des blocs entiers de maisons, dont les propriétaires se sont unis pour ces spéculations. Des deux côtés de ces galeries, éclairées par en haut se succèdent les plus élégantes boutiques, en sorte qu'un pareil passage est une ville, voire un monde en miniature". D un point de vue plus littéraire, prenons l exemple du Robert, dictionnaire de la langue française, à l article du mot passage : le passage est un lieu ou chemin par lequel il est nécessaire ou commode de passer pour aller d un point à un autre, c est aussi une petite rue 1 Dans, Les passages de Paris, SEESAM, Paris, 1990, page 9 2 Dans Paris capitale du 19ème siècle, Cerf, Paris, 1989, page

4 interdite aux voitures, généralement couvertes (traversant souvent un immeuble) qui unit deux artères. Selon l Encyclopédie Universalis le passage couvert est : une voie réservée aux piétons, qui relie deux rues animées, il est bordé sur chacun de ses cotés de rangées de boutiques, il est couvert d un toit vitré qui lui assure un éclairage zénithal. Il peut comporter en étages d autres boutiques ou bien des logements. C est un espace public, aménagé sur un terrain privé, un espace intérieur en extérieur. Selon Johann Friedrich Geist 3 Ce mot d origine française, fut utilisé des le début du XVIIIe siècle en France pour désigner les étroites rues privées qui traversent l intérieur des grands ilots d habitation. L étymologie du mot remonte au latin passus qui veut dire pas et renvoie au mouvement, à l action de traverser un espace. En conclusion, le passage a pour fonction de raccourcir, desservir, protéger ou de faciliter la circulation du piéton de manière privilégiée reliant deux rues, le plus souvent animées. Le passage couvert parisien est donc un espace situé le plus souvent entre deux immeubles. Il peut être ouvert ou couvert (nous nous intéressons à ceux couverts) par une verrière et servir aux activités commerciales, mais c est aussi pour Paris des logements dans les étages, une voie privée accessible aux publics, aux statuts juridiques complexes. Quant à la galerie, selon l association Passages&Galeries 4 : C est un synonyme de passage avec une nuance, en principe ce type de passage couvert abrite des boutiques plus riches et une décoration plus soignée (ex : galerie Vivienne, galerie de la Madeleine). C est aussi un lieu 3 Dans le passage un type architectural au XIXe siècle, page

5 de passage couvert entourant un jardin (ex : galerie d'orléans dans le Palais-Royal). Sur le site les galeries sont : Une construction définissant un espace plus long que large, couvert et servant au passage ou à la promenade, elle est composée seule ou avec un bâtiment et peut affecter différentes formes.elle constitue un élément de protection contre les intempéries et l ardeur du soleil, un élément de liaison, un lieu d expositions ou de commerces. Elle se situe de plein-pied, sur rue ou sur jardin, en étage ou en souterrain. La galerie est un passage couvert ; tous les passages couverts ne sont pas des galeries. Généralement, les galeries constituent des espaces de transition entre espace privé/espace public et intérieur/extérieur au bâtiment. C est vers la fin de la Restauration ( ) que le terme Galerie apparaît en introduisant une idée de hiérarchie. Il est vrai que les dimensions (souvent plus large) et la décoration plus riche des galeries affichent une différence avec les passages. Ce fait se constate dans la Galerie Vivienne ou Colbert (mosaïque au sol, rotonde etc.) par rapport à d autres passages tels que celui du Bourg l abbé par exemple. A gauche : Galerie Colbert (allée et rotonde), à droite passage Bourg l abbé. D.Métivier L'idée de constituer des passages et galeries couvertes bordées d'échoppes est ancienne. Elle a pris des formes variées selon les civilisations, notamment les souks et les bazars. En effet tous ceux qui ont étudié les passages voient dans les souks et bazars orientaux des exemples ayant inspirés les passages. Selon Patrice de Moncan 5 Si il existe des similitudes entre bazar et passage on peut se demander si ce n est pas fortuit puisqu à l époque, vers 1800, c est une idée vague et assez 5 Dans Les passages couverts en Europe, Mécène, 2003, Paris, p

6 fausse que se font les européens sur l Orient et ses bazars. L allée du souk ne reconstitue pas la rue et les façades ne ressemblent pas à des immeubles, de plus les activités culturelles y sont absentes. Il est vrai qu il y a des similitudes telles que l éclairage zénithal ou les boutiques mais, le bazar n a pas cette fonction de raccourcis et ses ouvertures sont les plus petites possibles afin de protéger au mieux de la lumière. Ainsi, la comparaison des passages avec les souks et bazars, se fait peut être un peu trop hâtivement. C est aussi sur les traboules de Lyon, sur la rue des colonnades (rue Rivoli : de Concorde au Louvre) ou encore sur les marchés couverts que sont comparés les passages couverts pour certains traits similaires (Arcades, espace couvert, imbrication entre deux immeubles). Récapitulatif des types de formes urbaines TERME DEFINITION EXEMPLE Passage Voie privée ouverte aux publics, situé entre deux immeubles, espace piétonnier, le passage peut abriter du commerce et de Passage du Grand Cerf Passage de Pommeraye l habitat. Galerie Seul la décoration abondante et le luxe de ses boutiques différencient une galerie d un passage. Galerie Colbert Galerie Véro-Dodat Bazar/souk Marché public où on vend ou échange à bas prix, en plein air Istanbul, Damas ou sous de vastes galeries couvertes, des articles et denrées de toutes provenances. Ce sont des allées commerçantes à l abri du soleil et de la chaleur. traboule C est une succession de porches ou de voûtes entrecoupées de Lyon et Saint Etienne cours ouvertes, également situées au cœur des îlots. marché Lieu public, couvert ou en plein air, où se tient toutes sortes de marchands qui exposent et vendent des denrées alimentaires, des articles de bazar et des objets d'usage courant. Baltard (détruit) Halles Marché couverts de Saint- Martin (château d eau) Marché couvert de Saint- Quentin (gare de l Est) - 6 -

7 Gare Structure pour la déserte de voyageurs et/ou de marchandises, prend avec le temps de nouvelles fonctions commerciales. La gare est composée d une multitude d allées/de couloirs bordées de magasins en tout genre. Gare de l Est, du Nord et Montparnasse Dans les années 1850, Paris possède alors jusqu'à cent cinquante passages couverts. La capitale exporte le modèle vers plusieurs autres villes de France (Nantes, Bordeaux ) mais aussi vers l étranger (Italie, Grande Bretagne, Turquie, Belgique notamment). La quasi-totalité des passages couverts se trouvent sur la rive droite de la Seine, à l'intérieur des limites de Paris avant son extension de 1860, (carte ci-contre : la zone rouge représente la concentration des passages à l intérieur des murailles de Paris au milieu XIXe siècle, carte de 1848, principalement près des Grands Boulevards, c'est-à-dire dans la zone drainant la clientèle aisée à l'époque de leur construction. Bordés de boutiques (de poupées, de cannes, d objets de curiosités ), ces passages sont des lieux de mixité sociale où la mode, la restauration et où les grands cafés s installent. Ainsi, ces lieux sont vivants, les gens se rencontrent, s amusent ou flânent dans ces espaces couverts, qui protègent des intempéries et des vicissitudes de la ville du XIXe siècle. Les passages en Europe sont situés en France, Angleterre, Italie, Belgique, Russie et Ukraine, Allemagne, Danemark, Suisse, République tchèque, en Scandinavie, Roumanie, en Grèce et en Turquie (Cf. carte ci-contre : fond de carte sur Ils sont de toutes sortes : plus ou moins grands, plus ou moins fréquentés, plus ou moins conservés et rénovés. En France, Paris est la ville où sont volontairement détruits le plus de passage contrairement à des pays qui chérissent les leurs tels que la Belgique ou l Angleterre. La Grande Bretagne est d ailleurs la reine des passages en Europe et dans le monde avec encore quatre-vingt-douze passages existants, qui sont véritablement du XIXe siècle dans quarante-trois villes différentes (surtout Londres et Leeds). L Allemagne compte encore vingt et un passage dans environ dix villes, l Italie quatorze dans neuf villes, la Russie deux villes uniquement, ou encore la Belgique qui - 7 -

8 est un pays de passages. Sur Piccadilly Circus (Londres, Grande Bretagne) le passage de Burlington Arcade est encore le seul endroit où il est possible de voir la toiture authentique du passage des Panoramas. Ce passage à l origine ouvert en n a pas de verrière, les hommes de l époque ne sachant pas les faire. Il y a donc des trous dans le plafond avec des carrés de verres, remplacés plus tard par des verrières. C est ce plafond parsemé de trous qu il est possible d observer à Londres. La France a beaucoup de passage (trente-huit passages), un peu partout (une vingtaine de villes représentées en rouge sur la carte à droite), le plus beau, le plus magnifique étant celui de Pommeraye à Nantes. Le passage est vraiment un phénomène parisien puis français mais, il va s arrêter en 1860 très précisément, avec l aventure malheureuse du passage des Princes (anciennement passage Mirès) ouvert par Mirès ( ), homme d affaire et politicien, qui connait très peu de succès puisque sa société fait faillite un mois après, la fin des passages est alors proche. Notons de suite, qu il existe une différence majeure entre les passages français et les passages anglais ou russes. En effet, ces derniers sont des centres commerciaux comme ceux d aujourd hui, il n y a donc pas d habitation, ce sont des lieux uniquement de commerce. Ces passages sont peut-être plus ou moins comparables aux commerces qu il est possible de trouver dans les gares parisiennes. Cette différence majeure dans l utilisation même du passage révèle un trait important : les passages en dehors de France atteignent des dimensions très différentes, les passages européens sont nettement plus grand que les passages parisiens, on parle parfois de monumentalisme voir de gigantisme. L exemple de la Russie est très explicite, avec le Goum de 1893 qui illustre bien ce gigantisme et cette activité principalement commerciale. Ci-dessus : Goum de Moscou, En France, peu à peu les passages sont laissés à l abandon suite à l avènement des grands magasins (deuxième moitié du XIXe siècle). Sous un même toit, des marchandises variées sont proposées à un prix fixe toute l année. Le client peut flâner à sa guise, admirer une exposition ou y prendre un rendez-vous. C est dans cette architecture de fer, avec ascenseurs et verrières que l individu se tourne au détriment des passages. Il en résulte de - 8 -

9 multiples problèmes tels que la dégradation du bâti, la désuétude et la fermeture des petits commerces. Ils tombent simplement dans l oubli des mémoires parisiennes et touristiques. Ajoutons, que les grands travaux de Haussmann ( ) bouleversent Paris, en perçant de grandes avenues, son projet ampute ou détruit nombre de passages. La concurrence des grands magasins est, elle aussi, un facteur de cet abandon par les populations, ce qui conduit peu à peu à la disparition (avec des situations très diverses) ou la privatisation (exemple avec le passage Ben Aiad, 8 ème arrt) de la plupart des passages. En effet, ces magasins offrent des avantages comparables aux galeries sur une surface beaucoup plus importante. C est pourquoi, l activité commerciale dans les passages étrangers ne décroit pas comme en France. En effet, la dimension des boutiques beaucoup plus importante, permet d accueillir des grandes enseignes demandeuses d espace. Les passages italiens (Elisalotto ou Galleria), bruxellois ou russes en sont les exemples. A gauche, Galleria Vittorio Emanuele II, Milan, Nonobstant, à partir de la fin du XXe siècle, un mouvement se dessine en faveur de la protection, de la restauration et de la réhabilitation de ces témoignages originaux de l architecture et de l histoire de l urbanisme du XIXe. En effet, la destruction des pavillons de Baltard entraine une prise de conscience de l importance de l architecture de fonte et de verre. Il est alors très intéressant d étudier les diverses déclinaisons que constituent les passages et galeries. Il convient dans cette étude sur les passages et galeries de s interroger sur la mise en place d une valorisation architecturale et touristique durable de ces passages, malgré les difficultés de ces lieux complexes et originaux, afin de retrouver sous d autres formes, la pérennité et l effervescence du XIXe siècle au XXIe siècle? Les objectifs de ce mémoire est d établir quelle place tient le passage dans l histoire, dans notre temps et comment peut-il évoluer dans l avenir? Il s agit d identifier les acteurs qui œuvrent pour une valorisation des passages parisiens et quelles sont les actions menées? Mes recherches s appuient sur des ouvrages, notamment Patrice de Moncan, ainsi que sur le colloque du 11 décembre L association Passages et Galeries, la mairie de Paris et mes différentes rencontres avec les commerçants des passages me sont essentielles pour ce mémoire. Nous allons commercer par une présentation des passages et galeries couvertes sur le plan historique mais aussi juridique, puis nous continuerons sur les aspects de conservation et de restauration de ce type architectural afin de finir sur la mise en valeur et en tourisme de ces lieux originaux de la capitale

10 1. Le passage, présentation et statut juridique a. Le passage : début, temps haussmannien, aujourd hui : XVIII-XXIe siècles. Les débuts Les passages se révèlent être un espace reliant deux rues à travers un ou plusieurs immeubles, tout en étant dédiés au commerce. De façon typique, les passages couverts de Paris forment des galeries percées au travers des immeubles ou construites en même temps qu'eux. Ces galeries sont couvertes par une verrière offrant un éclairage zénithal qui leur donne une lumière particulière. Les galeries de bois du Palais- Royal, créées en 1786, sont considérées aujourd hui, comme le prototype de ces passages. En effet, les plus grands se sont inspirés de cette galerie, comme le passage de Bruxelles appelé les galeries Royales de Saint-Hubert, mais aussi la magnifique Galleria Vittorio Emanuele II de Milan qui lance la mode des passages dans l Italie tout entière. Ci-dessus : Galerie Royale Saint-Hubert, L histoire des passages commencent donc dans les années 1780, où le duc d Orléans avait un grand besoin d argent. Alors propriétaire du Palais-Royal, il décide, a des fins spéculatives, de faire bâtir sur ses quatre cotés des immeubles avec arcades et boutiques au rez-de-chaussée. Les travaux commencent en 1781, trois ans plus tard, trois des quatre ailes sont achevées, mais les travaux s arrêtent faute d argent. Balzac dans les illusions perdues 6 parle de cette galerie ainsi : «Des baraques, assez mal couvertes, petites, mal éclairées sur la cour et sur le jardin par des jours de souffrance appelées croisées Une triple rangée de boutiques y formait deux galeries, hautes d environ douze pieds 6 Dans Patrice de Moncan, les passages en Europe, Mécène, Paris, 2003, page

11 Ces alvéoles avaient acquis un tel prix par la suite de l affluence du monde, que malgré l étroitesse de certaines, à peine large de six pied et longues de huit à dix, leur location coutait mille écus. Ces galeries étaient percées par un passage, et l on y pénétrait par les deux péristyles commencés avant la Révolution et abandonnées faute d argent» Dans ses propos, il est possible de retrouver l étroitesse qui caractérise encore aujourd hui ces lieux orignaux de la capitale, mais aussi le principe de la location et le succès grandissant de ces galeries au XIXe siècle. Cet extrait de Balzac est fort intéressant puisqu il nous fournit les dimensions supposées de la galerie mais aussi son prix de location. Ces différents récits sont pour l histoire des passages essentiels, surtout en ce qui concerne la description des galeries de bois et des autres passages, aujourd hui disparus. La galerie est un lieu qui attire bourgeois et aristocrate, la Bourse s y tient l après-midi, laissant place aux joueurs et aux prostituées le soir. Ainsi, cette galerie de bois regroupe des gens de condition différente avec des activités bien diverses de l aube jusqu à la tombée de la nuit. Des spéculateurs avisés suivent les traces du duc d Orléans, ainsi se multiplient ces lieux originaux (création de logements pour y toucher des loyers). A l époque, louer des boutiques et leur logement est le placement le plus rentable qui soit. La construction des passages se fait sur des terrains réquisitionnés à la Révolution comme pour le passage Feydeau (démoli en 1824) et celui du Caire. Mais c est en 1800 avec le passage des Panoramas sur les Boulevard de Paris, que ces lieux sont capables de rivaliser avec les galeries de bois du Palais-Royal. C est ainsi qu une petite trentaine de passages sont construits sous la Restauration ( ) et la Monarchie de Juillet ( ). Maintenant crées, les passages connaissent l âge d or au XIXe siècle, sur le rive droite parisienne, lieu de foule et de spectacles. En 1850, Paris n a alors, ni trottoirs, ni électricité et les gens se réfugient dans ces lieux à l abri des intempéries. Les passants s adonnent aux lèches- vitrines, fuyant les embarras de la ville avec ses risques, ses odeurs et son vacarme. Association de bourgeois, d aristocrates, de poètes et théâtreux, mais aussi espace de bals, de galanteries, de rencontres et de cafés, les passages sont de véritables lieux de mixité humaine et économique (grâce aux commerces). Puis arrivent les travaux haussmanniens et le XXe siècle, l essor des grands magasins, l importance grandissante de la voiture, les Parisiens et touristes en oublient les passages et le déclin commence

12 Les passages de Haussmann à aujourd hui ( ) Le succès des passages est lié principalement à la vie sociale et urbaine d une période. Bourgeoisie et aristocratie qui ont fait leur succès, tendent à les délaisser avec l évolution de l urbanisme et les déplacements de ses lieux de rencontres et de commerces à la moitié du XIXe siècle. C est le début des grands Boulevards et Louis-Philippe porte un coup fatal en 1830 en interdisant la prostitution et en fermant les maisons de jeux et de Bourse. Les activités qui font vivre le passage sont alors interdites, cette décision porte durement atteinte à ces espaces de flânerie, de mixité sociale et de rencontres. Avec le Second Empire ( ), plusieurs passages sont sacrifiés au profit d une urbanisation de Paris par les grands travaux du baron Haussmann ( ). Les dégâts causés par la percée du Boulevard Sébastopol sont considérables. La plupart des passages finissent mutilés ou détruits (passage Feydeau) surtout entre la rue Saint-Denis et la rue Saint-Martin. Le passage Brady, quant à lui, est totalement coupé en deux par le Boulevard, d autres passages ont légèrement plus de chance et sont uniquement raccourcis, l exemple du passage Vendôme ou Ponceau est éloquent. Notons, que ces grands travaux bouleversent la structure même des passages, à partir de 1853, l urbanisme haussmannien, le nouveau quadrillage et la multiplication des transports modifient l ensemble des itinéraires parisiens. Les passages sont en effet, en tant que voie piétonnière, des itinéraires parisiens, empruntés par la population. Fréquemment représentés dans les guides (Vert, Routard, Michelin) comme des itinéraires, souvent catalogués dans la catégorie insolite, ces passages certes originaux, ne sont pas insolite, ils sont typiques de la capitale. Parfois, les itinéraires de ces passages sont notifiés dans une thématique d un Paris méconnu, cette classification au titre alléchant pour les touristes et parisiens est déjà plus juste. Au milieu du XIXe siècle, c est aussi l essor des grands magasins (La Bon marché 1852, le Printemps en 1865, la Samaritaine en 1869) qui proposent des produits de consommation qui tendent peu à peu à se massifier. Les espaces commerciaux s agrandissent et ces nouveaux magasins (La ville de Paris, les Trois Quartiers, le Tapis Rouge ou encore le Coin de Rue) deviennent ainsi la forme commerciale idéale de cette époque, les passages préfigurant du commerce moderne, perdent alors leur «aura». La massification de l économie allait se traduire aussi par celle de la ville : l époque de l attrait des petites dimensions est définitivement dépassée au profit de la grande échelle fastueuse : avec

13 l époque des Grands boulevards, puis les perspectives urbaines ouvertes par Haussmann ( ) et le projet de ville de Napoléon III ( ). La 3 ème république ( ) fait entrer les passages dans une sombre période, à partir de 1870, ces lieux sont supprimés pour l unique raison qu ils n intéressent plus personne. La foule et les commerçants les ont désertés. Cette période est fatale à une vingtaine de passages (passages Delorme en 1896, du Saumon en 1899, de l Opéra en 1925, galerie de Cherbourg en 1933), la Galerie et la Rotonde Colbert se vident quasiment de leurs activités dès 1910, d autres tombent aussi dans cette même désuétude. A Brady en 1900, la fabrique de vélocipèdes est toujours présente, en 1910 il y a entre autres : Un boucher, un café charbon, un boulanger, un crémier, toutes activités de proximité. D autres vivotent sans gloire, ils deviennent des rues de villages. 7 Il est certain que c est cette reconversion vers des activités de proximité sans grand charme, ni grand attrait, que ces passages survivent à ces moments difficiles, en espérant renaitre, comme structure architecturale, urbaine et commerciale. Au cours des années 1950, 1960 et 1970 les passages survivants touchent le fond. L exemple bien explicite, démontré par le spécialiste Patrice de Moncan, où les dômes des rotondes des galeries Colbert et Vivienne sont, lors de leurs création, vantés et copiés dans l Europe entière, pourtant : «La 1 ère disparut tout simplement en laissant son cocotier lumineux subir pour la première fois depuis un siècle les outrages du ciel. Quant au 2 nd (Vivienne) elle s effondre sous le poids d un ouvrier venu y tenter une réparation de fortune.» 8 7 Colloque 11 décembre 2009, Daniel Hiernaux, 3 ième table ronde 8 Patrice De Moncan, Le guide des passages couverts de Paris, histoire, actualité, commerces, plans, promenades, éditions du Mécènes, 1996, Paris, 300 pages

14 Il est alors possible de percevoir la lente décrépitude de ces passages et galeries aux cours des années. L intérêt pour ces lieux uniques décroit de plus en plus au fil des décennies. C est uniquement, depuis le milieu des années 1970, qu un nouvel intérêt, se manifeste à leur égard. La galerie Vivienne amorce ce renouveau, avec elle la galerie Véro Dodat, les passages Jouffroy, Verdeau et des Panoramas retrouvent un certain luxe et le charme de ces lieux attire peu à peu parisiens et touristes. Il y a aussi une dimension économique à prendre en compte pour ce renouveau. Le déclin des passages a provoqué une baisse progressive des loyers des boutiques et de jeunes gens hésitent pas, fin des années soixante-dix et au début des années quatre-vingts à s y installer : M. Kenzo et Mme Véronique Lopez à la Galerie Vivienne, M. Robert Capia à la Galerie Véro-Dodat en sont les exemples, séduits à la fois par le charme et la modestie des loyers. Ces nouveaux arrivant se sont battus parfois contre des syndics mais aussi pour attirer des activités semblables aux leurs ou non. Enfin, il s agit de remettre en état des passages qui le plus souvent tombent en ruine. Aujourd hui, l intérêt est de plus en plus grandissant pour ces passages, la Ville depuis 2004 et les associations 9 tentent de promouvoir ces lieux de vies pour qu ils s intègrent d une meilleure manière dans le XXIe siècle après les tumultes du XXe siècle. Les mentalités changent peu à peu vers la (re)découverte des lieux originaux de la capitale. C est pourquoi, les passages parisiens sont présents dans l ensemble des guides touristiques comme itinéraire parisien. Le style journalistique adopté pour attirer les touristes et les parisiens sont les thèmes de l insolite, du mystérieux, du méconnu voir du littéraire. Les passages sont aujourd hui le locus de l imaginaire du retour à une ville plus accueillante, plus tranquille, plus riche en expériences. Pourtant, certains passages se maintiennent sur la base de commerces relativement peu attrayants, comme les «fast-food» ou les vêtements bons marchés. Il ne s agit pas ici de dénigrer quoi que ce soit, puisque se sont ces activités qui ont sans doute évité la perte de certains passages. D autres passages ne sont pas encore sortis de cette époque que Daniel Hiernaux qualifie de glaciaire 10. Ils continuent à vivre sur la base de la mono activité comme le passage du Caire, qui s insère pourtant assez bien dans le quartier du Sentier. Mais 9 Association Passages et Galeries, Association des amis du village des Panoramas, Association du Prado et aussi au travers des sites Internet : de Vivienne, Colbert, havre, Panoramas, Prado 10 Colloque du 11 décembre 2009, Daniel Hiernaux, 3 ème table ronde

15 cette mono activité est-elle sans risque? Beaucoup d expert en commerce ne favorise pas cette mono activité qui représente trop de risques commerciaux pour le passage. Le recyclage des passages par l exotisme bon marché est ce qui a permis au passage Brady de se rabattre vers la restauration. Une sorte de grand fast-food indo-pakistanais qui attire aujourd hui une certaine demande pas trop friande de qualité mais plutôt d exotisme et de prix compétitifs. Mais cela ne s est pas fait sans bouleverser la conception même de ce que devrait être un passage. Justement Que devrait être un passage aujourd hui? Le passage devrait à la fois garder son aspect originel de flânerie et de rencontres en proposant des commerces qui ne sont pas ailleurs, en gardant ce côté divertissant au travers les cafés et les restaurants. L image que renvoie le passage Brady n est ni très gaie, ni très accueillante. Les passages doivent aussi s intégrer au XXIe siècle et dans la ville, par des activités nouvelles afin que sa fréquentation touristique et locale s accroisse. Dès lors, quels sont les facteurs qui ont déclenché, chez certain, cette nouvelle centralité des passages dans la ville? L hypothèse serait que les mentalités évoluent vers un retour aux anciennes traditions, la flânerie devient vite agréable dans cet espace protégé des intempéries et du bruit extérieur. De plus, les passages renferment des boutiques que l on ne trouve pas ailleurs, on peut citer l exemple de la boutique de cannes de Gilbert Segas 11 dans le passage Jouffroy. (Devanture de la boutique de Gilbert Segas, passage Jouffroy, ci-dessous, D.Métivier) C est chez cet antiquaire de cannes uniques que les gens viennent du monde entier acheter dans le passage Jouffroy. Néanmoins, il faut noter que cela n est pas valable pour l ensemble des passages et galeries parisiennes, certaines luttent, mais de quelle manière? La restauration du lieu et la mise en place de commerces attractifs sont des facteurs qui peuvent faire renaitre un passage ou sauvegarder une galerie. L exemple de la galerie de la Madeleine est démonstratif, ce passage tente de garder son commerce, actuellement il recouvre une librairie, deux restaurateurs, un couturier, Pion, le local de l association Passages et Galeries, mais de nombreux espaces restent vides, inoccupés, la stabilité commerciale n est pas au rendez-vous, seuls les restaurateurs profitent de la pause déjeuner des professionnels du quartier. Pour d autres, la situation est plus critique, le passage Bourg l abbé apparaît avec peu de commerce, faisant office de raccourci pour le passant. 11 Colloque du 11 décembre 2009, Gilbert Segas, 3 ème table ronde

16 b. Intégration urbaine et signalétique Suite à cette présentation des passages et galeries, il est essentiel d exposer comment s insère les passages dans le paysage urbain mais aussi comment celui-ci est-il mis en valeur pour les touristes et les parisiens, à travers une signalétique. Les passages et galeries parisiennes ne sont pas éparpillés dans le «tout Paris» mais concentrés sur la rive droite de la Seine, lieu d une intense fréquentation au XIXe siècle. Le passage couvert est implanté à proximité des pôles d attraction, là où il est potentiellement le plus lucratif. Ainsi, se multiplient les passages à proximité du Palais-Royal. Les théâtres sont aussi des stimulants à l implantation de passage, l exemple du passage Feydeau (disparu) en est l illustration ainsi que celui de l Opéra (disparu). Ainsi, on retrouve majoritairement ces espaces couverts dans le 2 ème, 8 ème, 9 ème et 10 ème arrondissement de la capitale (cercle rouge ci-dessus). Ce regroupement est plutôt bénéfique pour la mise en tourisme de ces lieux. En effet, cela permet la création de circuits divers et variés, réalisables à pieds, pour une durée variable de 1h30 à 3 heures. De plus, pour les parisiens ou les touristes qui déambulent dans les rues de la capitale, la ville de Paris améliore la signalétique en instaurant un marquage au sol à l entrée des passages afin d améliorer leur visibilité, certains sont indiqués via des panneaux de signalisation (ex : galerie de la Madeleine, Choiseul, passage du grand cerf, Jouffroy). La signalisation du passage relève de la hiérarchie avec l indication de la nature sur les panneaux : entre galerie et passage. Cependant, les exigences commerciales ont pu faire subir à ces entrées des modifications. En effet, pour inviter le passant à emprunter le passage, des enseignes, panneaux voire marquises (pour le passage Choiseul) permettent un repérage à distance. La Ville et les différentes associations (Prado, Panoramas, Passages & Galeries), œuvrent pour promouvoir leur passage (Prado et Panoramas) ou l ensemble des passages parisiens (Ville et Passages & Galeries) dans le but de les intégrer dans la ville, le commerce et le tourisme du XXIe siècle

17 Dans le cas le plus banal, le passage couvert constitue un site propre exclusivement piétonnier qui traverse un îlot en ligne droite, comme le passage du Grand-Cerf ou celui de Bourg-l Abbé. L idéal est un terrain plat, ce n est pas toujours le cas et les galeries Vivienne et Colbert illustrent les difficultés qui peuvent se présenter : il y a une dénivellation du terrain compensée par un escalier de cinq marches dans la galerie Vivienne, le passage Jouffroy comporte une chicane (cinq marches) en son milieu. Il prend aussi des formes plus complexes avec des déboitements axiaux comme le passage Jouffroy, du Caire ou des Panoramas. Il établit un lien entre différents niveaux tel que le passage de Pommeraye à Nantes. Le choix de l emplacement est capital : l enfilade des trois passages Panoramas, Jouffroy et Verdeau permet de relier le quartier de la Bourse à celui de Montmartre est le plus réussi. Le passage doit aussi permettre une bonne liaison entre des voies très fréquentées. C est souvent le cas à Paris sur les Grands Boulevards. Ces lieux couverts parisiens s organisent, d une manière générale, par une ruelle intérieure où deux boutiques sont mises en vis-à-vis au rez-de-chaussée avec des logements situés dans les étages des deux bâtiments qui encadrent le passage, c est un lieu de combinaison de fonctions c est-à-dire qu il y a de l activité artisanale, du commerce et du logement. Avec l espace habitable, ces passages rassemblent des individus de conditions différentes entre locataires, propriétaires et commerçants. C est réellement un lieu de mixité sociale sur tous les points de vue. Aujourd hui, cette conception est toujours respectée par certains, d autres, prennent une allure différente, l exemple de la galerie Colbert et Vivienne est assez significatif. Aujourd hui, elles sont devenues de véritables lieux d études pour les étudiants parisiens à travers les locaux de l INHA 12 (galerie Colbert) et l Institut de France (galerie Vivienne). Exprimé traditionnellement peut être à tord, par la figure du bazar où il y a une allée ou plusieurs allées principales et puis des sortes de radicelle entre ces allées. Ces voies secondaires qui peu à peu créent une sorte de tissu arborescent fait d une multitude d allées et qui en se connectant les unes aux autres, permettent des parcours différenciés : Le passage et la galerie constituent un réseau de cheminement stratégique en proposant des traversées dans l épaisseur du tissu urbain, ils complètent habilement le réseau des rues. Certains constituent de véritables raccourcis 12 Institut National en Histoire de l Art

18 et s approprient le flux piétonnier incontestablement favorable aux affaires. On en vient donc à imaginer des enfilades de passages qui tracent des cheminements piétonniers par segments successifs. La création des passages Jouffroy et Verdeau en est l illustration parfaite, financés par une même société en , ils se situent dans le prolongement exact du passage des Panoramas. D autres exemples illustrent ce fait, mais le raccord s effectue de façon moins précise pour le passage du Ponceau en prolongement de celui du Caire. 13 C est donc une tradition aussi ancienne que l architecture, elle est très bien exprimée à Paris par toute une série de passages dont l origine est probablement la fin du Moyen-âge ou le XVIIe siècle. Il est difficile de savoir avec exactitude à quel moment s est urbanisée la connexion entre la rue Saint-Martin et la rue Saint-Denis mais il est certain qu elle s est fait sur le mode du système des passages. De plus, une des caractéristiques encore non évoquées, de l origine des passages, c est d être une structure périphérique au départ, le passage se situe en dehors de la ville centre. Le passage utilise des territoires en cours d aménagement et d urbanisation, de grands terrains sont alors recyclés en conservant leur unité foncière, cela est visible à la fin du XVIIIe siècle : Au XVIIIe, la destruction d un hôtel particulier derrière le futur emplacement de la place de la Bourse permet de connecter le secteur des boulevards au centre de la ville c est-à-dire au Palais-Royal. C est le passage des Panoramas qui vient s installer là de façon plus ou moins hasardeuse à la fin du XVIIIe siècle. 14 En effet, quelques dates rythment la conquête de la ville, en 1789 et en 1792, les biens du clergé et ceux des émigrés sont mis à disposition de la nation. Ces quatre cent hectares 15 de bien nationaux qui sont récupérés et vendus. Entre 1811 et 1813, c est sept cent cinquante 13 Lambert Guy, Paris et ses passages couverts, éditions du patrimoine, Paris, 2003, page12 14 Colloque du 11 décembre 2009, François Loyer, 1 ère table ronde 15 Jean-Claude Delorme et Anne-Marie Dubois, Passages couverts parisiens, Parigramme, Paris, 2009, page

19 maisons 16, appartenant aux hospices qui sont vendus. De plus, des édifices religieux sont parfois détruits au profit d immeubles d habitation. Ce qui est paradoxal c est que le passage qui est une figure de la périphérie devient au XIXe siècle et surtout au XXe siècle, une figure de la centralité, lorsque la densification du centre entraine à réduire à une échelle extrêmement modeste la surface des passages mais avec une formidable densité de commerces de luxe : Un très beau passage qui donne sur la place Vendôme qui est très caractéristique de cette évolution, il a été transformé, altéré mais il est né dans les années 1930, de la nécessité de développer le commerce de luxe autour de la place Vendôme. La figure du passage, c est aussi sur les Champs Elysées où les passages se développent de façon caractéristique dans l entre deux guerres. 17 Aujourd hui encore, sur la plus grande avenue parisienne, il est possible d entrevoir ce qui est communément appelé les arcades des Champs Elysées où les magasins de luxe sont toujours présents. Une dernière caractéristique qu il faut évoquer du point de vue strictement urbanistique, c est le passage lié au réseau de transport qui est vraiment une figure de la modernité du XXe siècle. Notamment, c est le Japon qui nous a rapporté l image du passage avec la gare centrale de Kyoto, c est l endroit le plus dense en commerce, on peut y acheter tout ce que l on veut, on y trouve de tout. Il y a des passages qui se superposent, se connectent entre métro, train, bus, c est un énorme supermarché installé au nœud de communication. 18 A gauche, intérieur de la gare centrale de Kyoto qui s élève pour certaine de ces boutiques sur dix huit étages, 16 Jean-Claude Delorme et Anne-Marie Dubois, Passages couverts parisiens, Parigramme, Paris, 2009, page Colloque du 11 décembre 2009, François Loyer, 1 ère table ronde 18 Colloque du 11 décembre 2009, François Loyer, 1 ère table ronde

20 C est le modèle que Pierre Yves Digelle a voulu installer aux Halles à Paris. Il a rapporté du Japon le système du très grand passage sous-terrain connecté au réseau de transport en commun au moment des ruptures de charge entre transport ferré de banlieue et transport de la ville centre. Les passages oscillent entre phase de dynamisme (nouvelle image) et de crise (image poussiéreuse, peu de fréquentation), se sont de véritables nœud de communication et de commerces traditionnels. Les commerces doivent s adapter aux boutiques, souvent de petites tailles, dans les passages parisiens. Paris est aujourd hui, une des villes au monde à avoir aujourd hui encore vingt passages anciens en activités. Parmi ces quelques villes, citons Istanbul avec les passages sur la Grande rue de Péra (équivalent de nos passages sur les Grands Boulevards), ou encore le passage du Tunnel. Ces passages turcs, bordés de boutiques en tout genre ou de spécialités, connaissent, au même titre que les passages parisiens, des tumultes avec des phases de crises d autres de dynamismes. Chaque passage possède une spécificité architecturale qui s adapte au terrain sur lequel il se trouve, mais c est aussi des commerces qui s adaptent aux flux de fréquentation et à la situation géographique. Les activités liées aux échoppes situées au rez-de-chaussée permettent de combiner dans ces passages des fonctions commerciales et artisanales diverses et variées selon l époque, telles que la bourse, le jeu, les boutiques de luxe ou encore la photographie. C est un lieu de mixité sociale, de rencontre, de spectacle, de flânerie ou encore de prostitution au XIXe siècle. Les passages sont au début du XXe siècle, tombés dans l oubli et dans l ignorance, leur intérêt architectural et commercial n est alors pas ou peu reconnu par les individus et les instances gouvernementales. Les passages sont livrés à eux-mêmes. C est seulement dans la seconde moitié du XXe siècle, que certains passages acquièrent un nouvel intérêt, sur le plan commercial, mais aussi sur le plan patrimonial et touristique. Peu à peu, l Etat et la région prennent conscience de l intérêt patrimonial de ces passages parisiens, c est pourquoi, deux vagues de protection sont lancées ( ) pour inscrire ces passages et galeries à l inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Nonobstant, les acteurs dans ces passages sont multiples, entre espaces privés et voie publique, la gestion des ces lieux peu ordinaire est d une grande complexité

21 c. Le statut juridique La mixité sociale des passages en fait un lieu unique et original, néanmoins la multiplicité des acteurs complexifie les statuts juridiques et la gestion des passages, ce qui accroit les blocages et les difficultés. Les passages de Paris sont, en général, des voies à caractère privé, détenus par de multiples propriétaires privés (une ou plusieurs copropriétés) et gérés le plus souvent par des syndics. Ainsi, le choix du syndic devient un élément essentiel dans la bonne gestion du passage et donc de sa mise en valeur. La ville coordonne les différentes copropriétés allant parfois jusqu à cinquante propriétaires différents, leurs syndics et l ensemble des institutions susceptibles de les subventionner. La nouveauté aujourd hui, c est que le lien existe entre la ville et le propriétaire, la municipalité de Paris indique dans son PLU 19 que le passage est une voie ouverte à la circulation publique, le PLU doit donc s appliquer. L intervention de la ville suppose alors la signature des conventions qui s effectue depuis 2004 (Exemple : passage Choiseul) portant à la fois sur les normes de restauration et la servitude de passage. Même sans convention, sans protection ISMH 20 il faut demander une autorisation auprès de la ville pour toute modification. Or, la municipalité ne peut intervenir, en théorie, que sur les façades qui donnent sur la voie publique, le reste étant privé. Outre, l inscription à l ISMH, la Ville de Paris a choisi de placer sous sa protection : PVP 21, sept passages majeurs dont : Les Deux Pavillons, du Caire, de Puteaux, du Prado, Ponceau, Du Désir et de l Industrie qui ne sont pas sur la liste de l ISMH. La Ville va renforcer, s appuyer sur le fait que c est une coproduction, avec des acteurs plus ou moins déterminés selon les passages, il y en a qui sont structurés en ASL, d autre vont le faire. Le besoin d un interlocuteur unique est essentiel : un groupement d architectes, de syndics et de représentants de l ensemble des propriétaires qui permettrait de mettre en place plus facilement une mise en valeur du passage à travers des travaux de restauration et l organisation d événement attractif. La prise en compte du droit privé est intégré dans la convention (horaire particulier), les règlements intérieurs des passages sont, de façon générale analysés pour savoir ce que la 19 Plan local d urbanisme 20 Inventaire supplémentaire des monuments historiques 21 Protection Ville de Paris

22 municipalité peut subventionner ou non puisque la Ville ne subventionne que des ensembles collectifs et non des particuliers. En plus de ces obstacles juridiques et de gestion du passage, le(s) propriétaire(s) ne font pas toujours les efforts escomptés pour une mise en valeur de ce patrimoine parisien. En effet, ces acteurs privés craignent de perdre une partie de leur libre disposition de ce qui reste malgré tout une propriété privée. Le deuxième obstacle, souvent rencontré, c est la situation des copropriétés complexes, la diversité des acteurs et leur manque de structuration. La ville sert de catalyseur, aide les différents intervenants à mieux cerner les règlements intérieurs, à mieux comprendre les intérêts réciproques. Pour une plus grande simplicité et clarté dans se méli-mélo d acteurs, de gestions, de statuts. La solution encore utopique aujourd hui serait un interlocuteur unique, une gestion simplifiée pour le passage. C est pourquoi, les exemples étrangers qui vont être donnés par la suite, peuvent nous aider dans ce domaine juridique et gestionnaire pour ne pas laisser dépérir ce patrimoine parisien. Voici quelques exemples de gestion d un passage : Mme Savariau (intervenante lors du colloque du 11 décembre 2009) est gestionnaire : La galerie appartient à trois propriétaires, il s agit d un passage couvert privé piétonnier, bordé de boutiques et fermé par une grille (à 20h) à chaque extrémité. La partie de la galerie que nous gérons est constituée de huit boutiques (sandwicherie, prêt-à-porter enfants, Yves Delorme, librairie ). La difficulté, c est que la galerie n a fait l objet d aucune convention commune avec les trois propriétaires, c est-à-dire qu il n y a aucune convention définissant les règles architecturales, le cahier des charges commerciale, l activité de commerce, l ouverture, la côte part respective de chaque propriétaire en fonction de la nature des travaux. Il existe une seule convention de servitude avec les deux propriétaires (1 bd et 9 place de la madeleine) notamment pour les travaux d entretien à frais commun pour chacun, concernant les murs, les couvertures, les plafonds ect Colloque du 11 décembre 2009, Mme Savariau, 2 ème table ronde

23 Cela induit une gestion complètement indépendante pour chacun des propriétaires. Chacun à une gestion pour ses boutiques, pour la partie de galerie qui lui appartient avec notamment le nettoyage du sol, les travaux de ravalement, l entretien, tout en respectant les règles de l art puisque la galerie de la Madeleine est inscrite au Monument Historique (ISMH) depuis Concernant la gestion des huit boutiques : On (les gestionnaires) insère des clauses spécifiques dans les baux commerciaux, puisque les locataires des boutiques sont tenus aux respects des règles architecturales en ce qui concernent les façades sur rues, le passage, la verrière et les enseignes. 23 Cet exemple nous permet de comprendre, de mettre en lumière cette complexité juridique et gestionnaire d un passage ou d une galerie. Ces mésententes, souvent présentes, bloquent la conservation du bâtiment et les travaux de restauration. En effet, on constate par exemple pour la galerie de la Madeleine, que les restaurations, 30 rue Boissy d Anglas, ne sont effectuées que sur la moitié de la galerie (vue par un marquage au sol, au niveau du carrelage), il semblerait que ce problème se pose aussi dans le passage Choiseul, entre restauration et dégradation du bâti. (A droite, Façade intérieure, passage Choiseul, D.Métivier) Rodolphe Chandruk (intervenant lors du colloque du 11 décembre 2009) intervient pour le passage des Panoramas qui s étend de la rue Montmartre jusqu à la rue Vivienne, de la rue Saint-Marc et qui va jusqu au boulevard. Ce passage historiquement c est l hôtel de Montmorency, coupé pour créer la rue Vivienne. Juridiquement le passage des Panoramas est constitué de plusieurs syndicats des copropriétaires, un sur la rue Saint Marc, un sur les 23 Colloque du 11 décembre 2009, Mme Savariau, 2 ième table ronde

24 grands boulevards et un que Mr Chandruk représente qui fait donc toute la portion centrale. Ils ne sont pas structurés en association, néanmoins : Il y avait une association de commerçant qui est tombé de droit au bout de trente ans, la difficulté réside là, nous sommes en cours de création de statut de syndicat libre 24. Le passage est inscrit sur l ISMH depuis 1974, la convention avec la mairie de Paris est signée, il y a maintenant plus de deux ans, des travaux sont subventionnés et ils sont encore en cours. Il y a eu quelques difficultés d autorisation de travaux compte tenu de l inscription, se sont des travaux qui se terminent, notamment ceux de la verrière par exemple, sur lesquelles il y a eu un petit litige de verre 25. Au niveau des autres difficultés, c est comme dans tous les passages qui sont structurés en syndicat, il y a du commerçant et des riverains, la difficulté est donc de concilier les deux. Récapitulatif des protections des passages couverts parisiens protégés Lieu Type de Protection date Façade place du Caire ISMH 28/04/1964 Galerie Véro-Dodat ISMH 09/06/1965 Passage Molière ISMH 12/04/1974 Galerie Vivienne ISMH 07/07/1974 Galerie Colbert ISMH 07/07/1974 Passage Choiseul ISMH 07/07/1974 Passage des Panoramas ISMH 07/07/1974 Passage Jouffroy ISMH 07/07/1074 Passage Verdeau ISMH 07/07/ Colloque du 11 décembre 2009, Rodolphe Chandruk, 2 ième table ronde 25 Colloque du 11 décembre 2009, Rodolphe Chandruk, 2 ième table ronde

25 Passages du Grand-Cerf ISMH 14/11/1985 Passage des princes ISMH 07/10/1986 Galerie de la Madeleine ISMH 09/03/1987 Passage Vendôme ISMH 13/04/1987 Passage de Bourg-l Abbé ISMH 21/01/1991 Passage Ben Aïad ISMH 21/01/1997 Passage Brady ISMH 07/03/2002 Les problèmes liés aux statuts Le caractère privé, la multiplicité des statuts ainsi que les difficultés de gestion entrainent des problèmes de restauration et de conservation des passages. En effet, la mésentente entre les différents propriétaires bloque d éventuels travaux. Le bâti tend donc à se dégrader, ce qui atteint la sauvegarde de ce patrimoine parisien original et exceptionnel. En même temps, c est l ensemble de la mise en valeur et en tourisme qui est touché par ces querelles. Citons l exemple de la galerie de la Madeleine restaurée pour la moitié de la galerie (A droite, marquage au sol avec un changement de carrelage entre partie restaurée et non restaurée, galerie de la Madeleine, D.Métivier) qui arpente aujourd hui un double visage entre la partie restauré et la partie de la galerie qui tend sérieusement vers la décrépitude. Ce fait n est malheureusement pas une exception dans les passages et galeries, puisque l on retrouve ces mêmes problèmes dans d autres lieux : Panoramas et Choiseul en sont des exemples. A gauche, galerie de la Madeleine, D.Métivier L intervention de Bernard Ostrolinque lors du colloque est fort intéressante dans le sens où une solution juridique serait une solution pour sauver ce patrimoine. Il détient par une société foncière familiale, sept biens dans les passages (Panoramas et Choiseul). Ici règne une totale incapacité d entente pour des travaux, même de canalisation, dû à la grande quantité d interlocuteurs et des intérêts divergents entre les acteurs. Les dégradations sont telles, qu il se résoud à faire appel à la justice, pour obtenir du tribunal que les biens communs des passages soient régis par la loi des copropriétés de 1965 (Loi n du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des

26 immeubles bâtis, version consolidée au 14 mai 2009). Cette initiative peut être une idée pour faire avancer les choses, éviter que le passage reste paralysé dans ses problèmes de restauration, de mise aux normes de sécurité et de mise en valeur. Si personne n agit pas, c est l ensemble des passages qui sont condamnés à dépérir au fil du temps. Tableau comparatif : France-étranger Il s agit dans ce premier tableau ci-dessous, de faire un bref récapitulatif des statuts juridiques et de la gestion des passages et galeries de Paris (nombre de 11), ainsi que deux en province. Ce tableau nous permet d éclaircir les différences de statuts et de gestion des passages et galeries en France, on peut alors en tirer des conclusions : il n y a pas de schéma unique pour les passages, chaque diagnostic effectué est donc différent, chaque problème demande une solution adaptée au lieu et à son état. Source : Passages&Galeries 26 : le modèle français Nom et situation du passage Passage Bourg l abbé (Paris) Galerie Colbert (Paris) Passage Choiseul (Paris) Galerie Vivienne (Paris) Passage du Grand Cerf (Paris) Passage Jouffroy et Verdeau (Paris) Galerie de la Madeleine (Paris) Statut, gestion, propriété Voie privée, 39 copropriétaires, pas de charte. ISMH Voie public, Propriété de l Etat et MCC, géré par INHA et INP, pas de charte. ISMH Voie privée, copropriété, pas de charte. ISMH Propriété de l Institut de France, pas de charte. ISMH Multipropriété (groupe d assurance et ville de Paris), géré par un syndic, existence d une charte de règlement de copropriété. ISMH Propriété Mr Boulland par la société du passage Jouffroy, géré par des baux commerciaux et d habitation, pas de charte mais contrainte esthétique imposée par le propriétaire. ISMH 3 copropriétés (1 et 9 bd de la Madeleine et 30 rue Boissy d anglas). ISMH 26 Association des passages et galeries, Passages et galeries, vers une inscription Unesco?, Phase 1, Dossier remis à la ville de Paris, Paris, Janvier 2007, 121 pages

27 Passage des panoramas (Paris) Passage Vendôme (Paris) Galerie Véro-Dodat (Paris) Passage Molière (Paris) 27 Passage Brady (Paris) Passage de Pommeraye (Nantes) Passage Boyer (Carpentras) Passage du théâtre (Mulhouse) Multipropriété correspond à 4 immeubles et baux commerciaux, géré par un syndic et individuellement, pas de charte. ISMH Copropriété, charte négociée par la ville de Paris avec les copropriétaires. ISMH Dix copropriétaires, gérés par un syndic, pas de charte. ISMH Propriété de la commune Propriété de la commune et propriété privée. ISMH Multiples propriétaires, gestion par un gérant représentant l ensemble des co-propriétaires, existence d une charte. ISMH Le propriétaire de chaque boutique est propriétaire des logements qui la surplombent. Il n y a pas de partie commune, le sol du passage appartient à la Commune. Pas de charte. ISMH Propriété publique Suite à ce tableau, on peut conclure que la grande majorité des passages en France sont privées, sauf quelques cas exceptionnels. C est cette multiplicité des acteurs qui complexifie la mise en valeur et la mise en tourisme de ces lieux originaux. De plus, le passage revers plusieurs fonctions (commerce, habitat, passage public), il faut donc arriver, de surcroit, à valoriser chacune d entre elle sans que l autre en pastisse. Il faut gérer conjointement statuts juridiques, fonctions, conservation-restauration et tourisme. Afin de compléter notre recherche sur les complexités françaises, il est intéressant de se tourner vers le modèle étranger et notamment européen. Cela nous permet, d observer d autre modèle de gestion, qui par la suite peuvent être adapté aux passages et galeries en France afin d en améliorer la mise en valeur et en tourisme. Ce procédé que l on pourrait qualifier de Benchmarketing (même si l économie de marché n est pas présent ici,(cela se pourrait pour le commerce) c est le concept d amélioration des pratiques sur le Leadership que l on retient) permet de retenir les bonnes pratiques gestionnaires afin d améliorer les méthodes mises en place en France. 27 Les passages en gras, sont des ajouts au tableau proposé par l Association Passages&Galeries

28 Source : Passages&Galeries 28 : le modèle étranger Nom et situation du passage Statut, gestion, propriété County arcade (Leeds, GB) Queen s Arcade (Leeds, GB) Thornton s Arcade (Leeds, GB) Piccadilly Arcade (Londres, GB) Galeries Royales Saint-Hubert (Bruxelles, Belgique) Passage du Nord (Bruxelles, Belgique) Galleria Vittorio-Emanuele (Milan, Italie) Galleria Sciarra (Rome, Italie) Propriété de Prudential assurance compagny UK, gestion des parties communes et privatives en location, charte privée Propriété de Prudential assurance compagny UK, gestion des parties communes et privatives en location, charte privée Propriété de Grant Thormtom, gestion des parties communes et privatives en location, pas de charte Appartient et gérée par la société «Capital and Counties Inc.», responsable de la gestion de la galerie jusqu en cette société travaille pour le compte de la compagnie «Crouwn Properties Inc.» réelle propriétaire. Mode de gestion des parties communes et privatives en location, charte de qualité Propriétaire du passage est une SA qui loue les espaces commerciaux et d habitation. Mode de gestion des parties communes et privatives via la société Dévimo. Existence d une charte Propriété de la société civile du Passage du Nord constitué d un actionnariat familial descendant du fondateur de la Société. La gestion est assurée par la Société elle-même. Propriétaire est la ville de Milan. Présence d une association des commerçants Propriétaire : Banca di Roma 28 Association des passages et galeries, Passages et galeries, vers une inscription Unesco?, Phase 1, Dossier remis à la ville de Paris, Paris, Janvier 2007, 121 pages

29 Galleria Principe di Napoli (Naples, Italie) Galerie Humbert Ier (Naples, Italie) Le rez de chaussée, le premier étage à l intérieur de la galerie ainsi que la façade vers le musée national appartiennent à la ville de Naples, le reste c est deux copropriétés privées Propriété communale pour la verrière et le sol. Propriété privée pour les quatre bras avec quatre syndics de copropriété, un bras appartient à la banque d Italie. Il s agit ici de remarquer que le statut des passages à l étranger n est pas homogène (Grande-Bretagne, Belgique, Italie ) tout comme en France. Néanmoins, la plupart des passages sont gérés par un unique propriétaire, qu il soit une municipalité, une société ou bien une banque. Cela permet une meilleure gestion du patrimoine en terme de restauration, de conservation mais aussi au niveau touristique et commercial. L exemple des galeries Royales de Saint-Hubert à Bruxelles où la gestion s effectue en accord entre les acteurs est un bon exemple d échange, de négociation commune. Tous ont un intérêt commun dans la sauvegarde et la valorisation du passage. Les propriétaires en France ont eux aussi cet intérêt à protéger ce patrimoine mais il semblerait que le dialogue reste à demi-fermé. Il est possible de conclure sur le fait que la multiplicité de propriétaires dans les passages est typique de la France. Le dialogue et la bonne entente est un élément essentiel pour la conservation et la mise en tourisme de ce patrimoine européen. Monsieur Alexandre Grosjean, président des Galeries Royales Saint-Hubert développe un cas qu il connaît bien : Au niveau institutionnel, la France est un pays beaucoup plus centralisé par rapport à la Belgique qui est plus décentralisé, régionalisé. Il n y a donc pas ce va et viens entre deux administrations, tous se fait au niveau de la région pour les normes de sécurité que pour les normes de classement du patrimoine. Cela facilite le dialogue et la préparation des dossiers. Cette réforme est récente en Belgique, elle présente des inconvénients mais aussi des avantages pour faciliter le dialogue et surtout pour la négociation de toutes les subventions qui sont centralisées au niveau de la région. Il n y a pas le problème de conflit entre la multiplicité des propriétaires. En fait, un seul propriétaire, il s agit d une société familiale qui a évolué au fil

30 du temps en fonction des évolutions juridiques qu on connu le droit des sociétés. 29. Cette situation permet de traverser sans trop de difficulté les aléas du temps, c est un phénomène fondamental pour la sauvegarder et la valorisation de ce patrimoine. d. Le passage : entre spéculation, commerce, plaisir et culture Spéculation et commerce Dans un premier temps il nous faut comprendre le pourquoi du succès originel des passages, en ce replaçant dans l histoire économique de l époque. 30 La Révolution française a coïncidé avec une première phase d expansion du capitalisme industriel qui réclame davantage de liberté pour la production et le commerce, entre autres l abolition des carcans imposés par les corporations. Mais il s agit aussi d étendre la production à une nouvelle masse de consommateurs. Dans le cadre des transformations urbaines du XIXe siècle, le passage est le fruit de la spéculation de fonds privés qui au-delà des années révolutionnaires amènent ces spéculateurs à bâtir de nombreuses terres : En 1789, à la Révolution française, la mise en vente des biens du clergé et des émigrés, confisqués et déclarés biens nationaux, entraine une offre foncière importante. Néanmoins, peu «d affaire» se font à cette époque, et c est sous la Restauration que la spéculation immobilière provoque une flambée des prix, de nombreux terrains sont alors lotis et bâtis. 31 Cette période est donc importante en lotissement, elle correspond au dynamisme et à l essor des passages parisiens au milieu du XIXe siècle. C est sous Charles X ( ) que la plupart des passages sont construits, galerie Véro-Dodat (1826), La galerie Vivienne et Colbert (1825), le passage du Grand-Cerf (1825), passage Choiseul (1825), Bourg l Abbé (1828), beaucoup d autres datent de cette époque mais, la plus audacieuse réalisation est le remplacement de la galerie de bois en galerie du Palais-Royal par Louis-Philippe en Colloque du 11 décembre 2009, Alexandre Grosjean, 2 ième table ronde 30 Berstein Serge et Milza Pierre, Histoire du XIXe siècle, Hatier, Paris, 2005, 538 pages 31 Lambert Guy, Paris et ses passages couverts, éditions du patrimoine, Paris, page

31 La deuxième vague de construction date du milieu du XIXe siècle, le passage Jouffroy ( ) et Verdeau (1846) notamment. Ainsi né la succession Panoramas-Jouffroy-Verdeau permettant d aller du quartier de la Bourse à Montmartre en traversant les deux Grands Boulevards Haussmanniens. C est également dans les années que se bâti la galerie de la Madeleine, le passage de Pommeraye à Nantes ou Boyer à Carpentras. Les passages ont offert au début du XIXe siècle, sous l Empire ( ), un débouché commercial au début de la production pré-industrielle de confection, d objet en tout genre. L organisation commerciale avec les deux rangées de boutiques qui encadrent le passage annonce l émergence d un nouveau type d espace commercial qui prend ses origines dans les marchés couverts. C est cette production qui a besoin de trouver des réseaux de distribution fort et les passages répondent magnifiquement à cette demande de l époque. Des nouveautés, des produits attrayants, une mise en scène de la marchandise entraine bien vite sa fétichisation 32, mais c est aussi un contexte de production artisanale qui donne un cachet spécial aux passages où il est possible de se faire faire des gants, des chapeaux, des robes, mais aussi de consommer toutes sortes de produits innovants. A partir de , les magasins de nouveauté, les grands magasins à Paris, vont complètement rendre obsolète le commerce dans les passages parisiens, alors que les passages construits en dehors de France (Belgique, Italie, Russie et Grande Bretagne) répondent tout à fait aux problèmes de cette distribution intensive. Or, les boutiques qui continuent à s installer (1960) dans les passages sont loin d être des magasins de nouveautés. Fabrication de sceaux en caoutchouc, imprimeries, corsetteries, modistes, mais aussi commerces en tous genres. Habituellement dans les passages, les boutiques sont des espaces d artisan, la fabrication et la vente se fait dans les boutiques. Un des traits centraux de cette période difficile pour les passages est la disparition quasi-totale de la production directe dans ces lieux. Certains se spécialisent comme c est le cas du Caire : dès 1842, les imprimeurs et typographes y trouvent un refuge. Néanmoins, on en revient à cette question : la monoactivité est-elle bénéfique pour un avenir du commerce dans les passages, ou faut-il une variété des commerces? Les grands espaces de flâneries d aujourd hui tels que les Halles, les marchés ou encore la gare du Nord et Montparnasse ont opté pour une multitude de boutiques en tout genre. Mais le cas du passage des 32 Walter benjamin, paris capitale du XIXe siècle, page

32 Princes est intéressant, passage réservé au monde des enfants avec le village Jouet Club. Il est donc difficile de trancher la question de la mono-activité ou de la pluri-activité dans les passages. Il y a beaucoup d activités qui se passent dans certains passages, mais ce sont des activités de commerce assez indépendant, et le problème aujourd hui du commerce c est qu il est porté par de très grandes enseignes. Ces enseignes ont beaucoup de mal à s implanter dans les passages, pour une raison toute simple, c est que les boutiques possèdent une superficie trop petite, or cela ne se pose pas à Milan et encore moins à Moscou avec le Goum qui possèdent un Zara sur quatre étages ou encore Nike qui s installe sur une surface de 400m², 33 chose totalement impensable dans nos passages parisiens. Le passage tient sa réussite, pour la plupart du temps, selon le contexte urbain dans lequel il s inscrit. Il ne peut prospérer que s il est situé dans un quartier commercial de la ville et s il relie deux rues, si possible également fréquentées. C est pourquoi les passages situés dans le quartier des Grands Boulevards, sont dynamiques, la fréquentation y est bonne et le commerce y est meilleur qu ailleurs. Néanmoins, l individualisme commercial qui règne dans ces passages, abritant parfois jusqu à cinquante boutiques différentes, nuit gravement au bon fonctionnement du passage lui-même aussi bien sûr le plan de la conservation des lieux, que sur des aspects techniques comme les réseaux d évacuations ou électriques. Les passages, fruit de la spéculation immobilière, lieux de commerces incontournables, lieux de flânerie certes mais, les passages et galeries abritent aussi une vie littéraire, artistique et culturelle bien propre. Luxe, ostentation mais aussi une société plus libre à la recherche de plaisirs et d oisiveté, voilà les moteurs de cette première époque des passages et galeries, en effet : Cette bourgeoisie s affirme non seulement comme la grande bénéficiaire de la Révolution politique et sociale, mais aussi comme l héritière de ce goût du luxe qu elle désir imiter les anciens aristocrates déchus Colloque du 11 décembre 2009, Patrice de Moncan, 3 ème table ronde 34 Colloque 11 décembre 2009, Daniel Hiernaux, 3 ème table ronde

33 Magasins, cafés, cabinet de lecture, spectacle théâtral, c est autant de divertissement qu il est possible de trouver au XIXe siècle dans les passages et dont raffole cette nouvelle bourgeoisie soucieuse de retrouver le luxe d autrefois. Plaisirs et culture C est la bonne combinaison de toutes ces sources de plaisir qui garantit le succès d un passage, qui invite à le fréquenter, à s y donner rendez-vous, à s y montrer. A la tombée du jour, les passages vivent tous d une même animation : les bals et les attractions. Il y a une dimension ludique incontestable : le passage est un lieu de rencontre privilégié au XIXe siècle : on y drague, les passages favorisent la quête d amours faciles, alimentées par le ballet des hirondelles 35 (jeune fille élégante et de mœurs légères). Et si à l origine les théâtres ont attiré les passages, on assiste quelques années plus tard au phénomène inverse : le théâtre des Variétés se positionne à proximité du passage des Panoramas ainsi que les Bouffes-Parisiens, ancien théâtre d Offenbach, au passage Choiseul. Avant et après chaque spectacle c est une foule de gens qui festoient, s amusent dans ces lieux d intense distraction. A la fin du XIXe siècle, lorsque Monsieur Grévin décide de créer un musée de cire, c est dans le passage Jouffroy qu il s installe. D après le postulat de Walter Benjamin : si les rues sont l appartement du collectif, le passage est de toutes pièces celle qui sert de salon 36. Le passage constitue donc un espace unique de représentation mondaine, il devient alors un lieu de création artistique picturale, littéraire ou photographique. Les passages et galeries sont illustrés par les plus célèbres photographes (Doisneau, Charles Marville) du siècle et célébrés par des écrivains comme Breton, Aragon, Céline, Balzac ou Walter benjamin. Les passages renferment de grands éditeurs comme Poulet Malassis (Baudelaire) au passage des Princes, le passage du Caire abrite des imprimeurs et le passage des Panoramas, le graveur Stern (1834) qui existe encore de nos jours. A gauche, détail de la devanture du graveur Stern, passage des Panoramas, D.Métivier 35 Guy Lambert, Paris et ses passages couverts, éditions du patrimoine, Paris, 2003, page Dans Guy Lambert, Paris et ses passages couverts, éditions du patrimoine, Paris, 2003, page

34 Ainsi, de nombreux écrivains ont été fascinés par ces passages, ils en donnent des visions contrastées, en voici quelques extraits : Balzac dans les Illusions perdues 37 est une source importante pour nos passages puisque ces textes constituent la meilleure description qui nous soit restée de la galerie de bois (déjà cité en 1.a). Balzac décrit ici les passages et dresse un tableau de l effervescence économique de ces lieux : [ ] Cet ensemble de choses qui tenait du camp des Bohémiens, des baraques d une foire, des constructions provisoires avec lesquelles on entoure à Paris les monuments qu on ne bâtit pas, cette physionomie grimaçante allait admirablement aux différents commerces qui grouillaient sous ce hangar impudique, effronté, plein de gazouillement et d une gaieté folle, où, depuis la Révolution de 1789 jusqu à la Révolution de 1830, il s est fait d immenses affaires. Il apparaît dans cet extrait le montage plus ou moins médiocre, le tâtonnement dans la naissance de ces passages mais c est aussi la force commerciale qui est exprimée par ces quelques lignes. Louis-Ferdinand Céline qui à vécu dans les passages, plus précisément dans le passage Choiseul qu il nomme dans son œuvre le passage des Bérésinas, nous peint se portrait : Au passage des Bérésinas, tout le monde se connaissait de boutique en boutique, comme dans une véritable petite province, depuis des années coincée entre deux rues de Paris, c est-à-dire qu on s y épiait et s y calomniait humainement jusqu au délire. Pour ce qui est de la matérielle, avant la guerre, on y discutait entre commerçants une vie picoreuse et désespérément économe. C était, entre autres épreuves miséreuses, le chagrin chronique de ces boutiquiers d être forcés dans leur pénombre de recourir au gaz dès quatre heures du soir venues, à cause des étalages. Mais il se ménageait ainsi, en retrait, par contre, une ambiance propice aux propositions délicates Patrimoine et cadre de vie, LUR, n 179, juin 2008, page Louis-Ferdinand Céline, Voyage au bout de la nuit, Bibliothèque de la Pléiade, 1973, page

35 Céline décrit le passage comme un lieu de vie peu glorieux, un espace étroit partagé avec de nombreux individus et des commerçants peu enclin aux dépenses. En revanche, il conclut sur une note plus légère faisant surement référence aux amours faciles qui se déroulent dans les passages. Enfin, Walter Benjamin de passage à Paris au début du XXe siècle : Ces passages, récente invention du luxe industriel, sont des couloirs au plafond de verre et aux entablements de marbre, qui courent à travers des blocs entiers d immeubles dont les propriétaires se sont solidarisés pour ce genre de spéculation. Des deux cotés du passage qui reçoit sa lumière d en haut, s alignent les magasins les plus élégants, de sorte qu un tel passage est une ville, un monde en miniature où le chaland peut trouver tout ce dont il a besoin. Lorsqu éclatent de soudaines averses, ces passages sont le refuge de tous les promeneurs surpris auxquels ils offrent une promenade assurée, quoique limitée, dont les commerçants tirent aussi leur profit. 39 Le passage est donc un espace commercial, un lieu de rencontre, mais aussi une source d inspiration depuis plusieurs siècles pour la vie culturelle parisienne,: littérature, photographie (Doisneau, Cartier-Bresson etc ) et peinture s inscrivent dans le passage. C est encore aujourd hui une source importante, surtout pour les écoles d art et les photographes qui ne cessent de se lasser des effets ombres et lumières produits par les verrières et leur éclairage zénithal si particulier. En conclusion générale, suite à mes recherches, il n'y a pas de documentation spécifique sur la question juridique. Le statut dépend du propriétaire, l'etat peut-l être, seul cas : la galerie Colbert. La galerie Vivienne appartient à l'institut de France qui est un établissement public. Dans la très grande majorité des cas, les galeries et passages sont des propriétés privées, mais il faut distinguer le statut des immeubles d habitation, le statut des commerces et celui des éléments de la galerie proprement dite. Bien souvent, ces espaces sont en copropriété, les galeries et passages appartenant à un seul propriétaire étant plutôt 39 Walter Benjamin, Paris capitale au XIXe siècle, éditions du Cerf, 1993, page

36 rare. Un règlement fixe les conditions d utilisation par le public. Il y a depuis les années récentes, des conventions passées entre la ville de Paris et certaines galeries, cas intéressant pour un juriste qui devrait dégager si ces conventions modifient le statut des galeries ou si, elles peuvent s analyser comme créant de simples servitudes d utilité publique. Ces passages symbolisent aussi un patrimoine architectural, illustrant une période significative de l histoire de Paris, qui symbolisent les premiers pas vers la modernité urbaine. Les passages se sont développés aux marges de la ville tissant le lien entre la partie rurale et la partie urbaine. Ils sont par ailleurs un formidable exemple de culture européenne puisque les passages parisiens ont très clairement inspiré ou servi de modèle à de nombreux urbanistes et architectes dans toute l Europe. Les experts considèrent qu ils forment un ensemble homogène avec des déclinaisons diverses. Il est toutefois nécessaire, pour cela, de continuer à travailler à la restauration, à la mise en valeur et en tourisme de ces passages et galeries qui demeurent complexe. Il est nécessaire d échanger sur les différentes expériences d autres pays comme la Belgique, l Angleterre ou encore l Italie pour permettre d ouvrir des nouvelles perspectives. 2. Conservation et restauration a. L architecture des lieux Le terrain Les passages se construisent le plus souvent sur des hôtels particuliers ou des établissements religieux, en structurant un espace, un territoire. Bertrand Lemoine définit le passage sur le terrain dans lequel il s insère : Le passage structure l espace de l îlot autour d un axe qui unifie l ensemble des constructions nouvelles ou déjà existantes. C est une rue qui pénètre l ilot, délimitée par des façades ordonnancées et sur lequel se greffent des commerces et des logements Bertrand Lemoine, Les passages couverts, Paris, 1989, page

37 C est ce qui créer l ambiguïté du statut du passage : à la fois un espace intérieur (le salon) et un espace extérieur (la rue). Cela renvoie d ailleurs à la complexité des statuts juridiques entre cet espace qui est privé (intérieur) mais qui reste pourtant une voie publique (extérieur). La construction d un passage se heurte a un parcellaire souvent irrégulier. Notamment, les passages s ouvrent presque toujours perpendiculairement à la rue, leur tracé est ainsi rectiligne si les deux rues desservies sont parallèles, coudés si elles sont perpendiculaires. Ces différents tracés sont bien expliqués, schématisés et analysés dans l ouvrage de J.F Geist 41, sur l architecture du XIXe siècle. Dans le cas où les rues desservies sont perpendiculaires, l articulation ainsi formée est souvent marquée par une rotonde (Galerie Colbert) ou comme dans une branche des Panoramas, la technique pour dissimuler le coude, consiste à disposer des glaces sur les deux faces aveugles de l angle fermé. L image dédoublée du passage efface ainsi la clôture physique créée par le coude 42. Ci-dessus : Tracé de la galerie Colbert, D.Métivier,. Les flèches indiquent les deux axes de la galerie, leur rencontre forme un coude, d où s élève la rotonde. (Cf. annexe E) Ce sont des cas relativement simple qui viennent d être exposés, d autres intégrations urbaines sont beaucoup plus complexes. En effet, la disposition des volumes construits va dépendre, comme il est précisé ci-dessus, de la configuration du terrain, de l imagination du maitre d œuvre et des contraintes imposées par le patrimoine. Le passage du Caire, le plus ancien de ceux qui subsiste (1798), est construit sous la forme de trois couloirs disposés en triangle, son tracé est complexe avec de multiple ramification, ainsi nombre d entrée/sortie sont présentes dans ce passage. Parfois, le niveau du sol n est pas toujours le même, cette différence se rattrape le plus souvent par quelques marches, en général disposées aux changements de direction du passage, de façon à ne pas couper la continuité du cheminement : galerie Vivienne, passage Jouffroy. A gauche, les quelques marches changeant la direction, passage Jouffroy, D.Métivier 41 Johann Friedrich Geist, Le passage un type architectural du XIXe siècle, Mardaga Pierre, Belgique, 1989, 623 pages 42 Bertrand Lemoine, Les passages couverts en France, Paris, 1989, page

38 Les entrées des passages sur les rues sont souvent de grands porches monumentaux. Pourtant, la perception de ces entrées reste assez discrète, les passages ne rivalisent pas avec les rues, ils s y intègrent simplement. Une exception le passage Choiseul possède une marquise qui le signale fortement dans la rue (A droite, marquise passage Choiseul, D.Métivier). Les entrées sont signalisées par le nom du passage comme une enseigne. Les hauteurs sous verrières à Paris peuvent varier entre 5,50 mètres jusqu à 15 mètres, cela dépend du terrain sur lequel le passage s insère et le type de verrière adopté. J.F Geist 43 dans son ouvrage (P14), définit une fois de plus des types de verrières 44 quelles soient autoportantes, sur poutre, sur poutres triangulés, sur ferme parallèle ou avec câbles. (A gauche, verrière en voute forme ogive, passage Verdeau puis verrière en pente sur charpente métallique, passage des Panoramas, D.Métivier) Plus complexe encore, l auteur établit des types d espace, de bâtiments et des coupes transversales 45. En ce qui concerne la largeur, les passages vont de 2,60 mètres (passage du Caire) à 4 mètres (galerie de la Madeleine), quant à la longueur des passages, elle varie de 47 mètres (Bourg-l Abbé) à 360 mètres (passage du Caire). Trois phases architecturales dans l évolution des passages La construction des passages à Paris se concentre sur deux périodes courtes : une première génération entre 1823 et 1828, puis une seconde, de 1839 à Sur le plan architectural, il est possible de reconnaitre trois générations de passages différents selon Patrice de Moncan. Celle des passages brillants, des passages lumineux et enfin des 43 Johann Friedrich Geist, Le passage un type architectural du XIXe siècle, Mardaga Pierre, Belgique, 1989, page Johann Friedrich Geist, Le passage un type architectural du XIXe siècle, Mardaga Pierre, Belgique, 1989, page Johann Friedrich Geist, Le passage un type architectural du XIXe siècle, Mardaga Pierre, Belgique, 1989, pages

39 passages métalliques 46, j ai repris cette même distinction, afin d expliquer de façon cohérente l évolution architecturale des lieux. - les passages Brillants Cette première génération est bien évidemment un dérivé direct de la galerie de bois du Palais-Royal. Ainsi cette période de galerie vitrée s étend de 1786 jusqu à la fin de l Empire (1815), passage Feydeau, du Caire ou encore le premier passage des Panoramas en sont les exemples. Outre leur nom, qui pourrait laisser croire à des lieux tout en brillance et riche en décoration, détrompons-nous, puisqu il faut savoir qu à cette époque, l éclairage zénithal est encore faible, assuré par quelques lanternes en verre percés dans une toiture en bois. Leur éclat émane des nouveautés aperçues dans les vitrines, ainsi que de la vie animée qui règne en ces lieux. Ce n est donc pas l éclat architectural des lieux mais, celui de l art de vivre dans ces passages et la liberté qui y règne pour les passants, qui donne son nom à cette génération. - Les passages lumineux La création de la galerie Delorme marque une transition dans l architecture de ces lieux. En effet, sa verrière est la première à couvrir l allée sur toute sa longueur, révolutionnant l éclairage des passages. Désormais ils vont tous arborer une toiture en verre : exemple avec le Caire et les Panoramas qui s empressent de transformer leurs verrières, afin de jouir d une luminosité qui rivalise avec la rue. A cette clarté nouvelle, les passages de la seconde génération ajoutent une richesse inconnue jusque là. La fonte, matériau malléable et peu onéreux, permet des ornementations fantaisistes et variées. Les angelots et les faunes de la galerie Véro-Dodat, le cocotier lumineux de Colbert sont en fonte. Les miroirs multiplient les effets du nouvel éclairage au gaz (généralisé à cette époque) et la peinture en trompe l œil fait croire à du marbre sur les colonnes doriques. Les vitrines enfin, plus légères et plus transparentes, se débarrassent de leur croisées de bois pour faire place à de grandes dalles de verre. Sur les murs, les moulures en stuc multiplient les symboles des Arts, de l Industrie et du Commerce. Or, malgré les progrès techniques, les structures des passages restent en bois au risque de bruler comme la galerie du Palais-Royal. 46 Patrice de Moncan, Le guide des passages couverts de Paris, histoire, actualité, commerces, plans, promenades, éditions du Mécènes, 1996, Paris, 300 pages

40 - Les passages métalliques C est le passage Jouffroy qui marque un nouveau tournant dans l architecture des passages. Son ossature entièrement métallique est la première du genre. Le bois ne tient plus qu un rôle décoratif. Il se contente d habiller partiellement les façades intérieures. Parallèlement, l engouement pour l ornementation en stuc, en marbre, authentique ou en trompe l œil et des miroirs s attenue. À présent les façades sans relief prime. Ainsi, les symboles de la réussite commerciale disparaissent peu à peu, alors que l horloge, se généralise (exemple : passage Bourg-l Abbé). Les passages parisiens recherchent désormais moins l effet de richesse en tout genre (période des passages lumineux) mais c est une certaine sobriété élégante qui s installe avec cette évolution métallique. Innovations, inventions Dans les premiers passages, la structure est composée d une charpente traditionnelle en bois. Des fenêtres sont aménagées, soit dans le prolongement vertical des façades soit sous forme de lucarnes dans le toit. À cette époque le problème technique essentiel est la qualité et les dimensions des verres disponibles. Le procédé le plus économique étant celui de la glace coulée mais il donne du verre de mauvaise qualité. Ce qui change dans l histoire du passage, c est une invention technique au XVIIIe siècle : le verre coulé à plat. Il permet de disposer de verres en feuilles au lieu de verre soufflé à la main extrêmement couteux. Cette invention du verre coulé à plat, est exploité de façon systématique avec de très grande surface couverte en vitrage et à des prix très faible. C est une immense découverte sous le règne de Louis XV, de pouvoir éclairé des lieux par le haut et non plus par le coté. Cet éclairage est pensé pour des climats qui n ont pas un soleil trop puissant, dans ces pays (Italie, Turquie), il y a une solution : le passage devient vertical de telle sorte, que le soleil ne frappe pas dans les parties basses, pour y trouver la pénombre nécessaire, c est le cas notamment à Naples ou à Rome. De plus, ce nouveau procédé permet d étaler les marchandises derrières des vitrines en verre, présentées jusqu alors sur des tables. La verrière est l un des éléments visuellement le plus important de la galerie, elle clôt l espace, sécurise physiquement et moralement le promeneur mais, de par sa transparence, ouvre l espace du passage sur l extérieur. C est l élément technique le plus élaborée. En 1808 c est le tournant en France, avec la construction du passage Delorme au comble métallique entièrement vitrée. Cette disposition est adoptée par la grande majorité des passages postérieurs

41 Le fer offre l avantage de réduire les épaisseurs des montants, la résistance est meilleure et surtout il y a cette incombustibilité présumée de la structure métallique. [ ] Après les combles, se sont les planchers à armature métallique qui commencent à se répandre vers La grande réalisation en fer et en fonte est la galerie d Orléans au Palais-Royal édifié en par Fontaine à l emplacement de la Galerie de bois, berceau de nos passages. Les passages de la génération ont souvent intégré cette nouvelle disposition, comble et planchers étant parfois dans la même structure comme au passage Jouffroy. Nonobstant, ce n est que vers 1845 avec l introduction des profilés en fer laminé, aux dimensions standardisées 48, que la construction métallique prend véritablement son essor. Cette découverte trouve l un de son couronnement à Bruxelles. En effet, les passages bruxellois dont les galeries Royales de Saint-Hubert, qui est d une ampleur architecturale extraordinaire, avec une invention supplémentaire : le remplacement du simple toit à deux pentes par une très grande verrière portée sur arceau métallique, cela donne un effet de tunnel, le passage a alors quelques choses de l église ou de la serre. Sur le plan de la construction, l emploi conjugué du fer et du verre devient l apport majeur des passages dans l évolution de l architecture. Ce développement de l architecture dans les passages, préfigure donc les grands espaces vitrés si caractéristiques de la deuxième moitié du XIXe siècle. Dans le domaine de l éclairage les passages vont également être à la pointe du progrès avec l éclairage au gaz (Passage des Panoramas en 1816) puis à l électricité. L entrée d un passage couvert est : En général signalée sur la rue par un porche monumental, souvent traité en arcade englobant la hauteur de l entresol, ou plus simplement encadré par deux pilastres et une frise qui porte le nom du passage Dans, Bertrand Lemoine, Les passages couverts de Paris, 18989, page Dans, Bertrand Lemoine, Les passages couverts de Paris, 18989, page Patrimoine et cadre de vie, LUR, n 179, juin 2008, page

42 Ci-dessous, entrée de la galerie de la Madeleine puis du passage du Caire, D.Métivier Dans les cas les plus luxueux, l entrée est soulignée par des motifs qui contribuent également à animer l ensemble de la façade : statues dans des niches comme à l entrée de la galerie Véro-Dodat. A gauche, photographie des niches situées au dessus de la galerie Véro-Dodat, D.Métivier Le passage ne cherche pas à rivaliser avec la rue, il s y greffe et la fermeture par des grilles, outre le fait qu elle sécurise les nuits des riverains, elles apportent aussi une coupure matérielle entre la rue et le passage. Décoration A l intérieur du passage : Les maitres d œuvre des passages ont été formés au gout classique. C est dire qu ils attachent une grande importance aux proportions, aussi bien dans les rapports entre la hauteur, la longueur et la largeur de l espace central que dans la succession régulière des travées des boutiques, fréquemment séparées par des colonnes ou des pilastres et surmontées de fenêtres en demi-cercle pour éclairer l entresol Patrimoine et cadre de vie, LUR, n 179, juin 2008, page

43 Les passages sont le plus souvent abondamment décorés dans un style néoclassique. Dans les décors il y a une évidente recherche d apparence de luxe avec l emploi de matériaux précieux comme les glaces, les cuivres, ainsi que des imitations de marbre, de bois, et des faux ors comme dans un décor théâtrale. La construction des façades du passage est d ailleurs généralement réalisée avec des matériaux simples comme les moellons, le bois, le plâtre, le fer et le verre. Notamment les devantures sont traitées avec le plus grand soin, avec des matériaux précieux, pensons par exemple au passage Véro-Dodat avec ses baguettes de laiton très raffinées et le travail des plafonds peints. Détail sur une devanture et détail du plafond peint, galerie Véro-Dodat, D.Métivier Quelques fois, se sont des motifs simples encadrés dans un médaillon (Galerie Vivienne : balance et une poignée de main). Dernier motif qu il est possible de trouver fréquemment dans les passages : l horloge et le baromètre. Horloge et baromètre, passage Bourg-l Abbé, D. Métivier Sous la Restauration, la décoration intérieure des galeries est de plus en plus recherchée, des influences de style se font sentir. Influence Baroque dans le Passage Prinicipe di Napoli, influence néorenaissance dans le Passage d Odessa (Ukraine), néo-classique dans la

44 galerie Vivienne ou dans la Royal Arcade (Londres), style victorien dans la County Arcade de Leeds, ou encore style umbertien à Naples 51. La décoration varie beaucoup selon l emplacement du passage. Le raffinement est lié à la volonté d attirer des commerces de luxe. On passe du marché au salon du Roi, c est un commerce de luxe qui s installe dans un lieu extrêmement travaillé, élaboré sur le plan formel. De nombreux magasins soignent aussi leurs devantures pour une apparence de richesse. Des sculptures en plâtre, des bas reliefs, des cartouches dans les modillons, des toiles marouflées viennent égayer les murs. Les effets de couleurs sont particulièrement recherchés : exemple avec la galerie Véro-Dodat 52 A gauches, Détail galerie Véro-Dodat, D.Métivier La couleur est largement mise à contribution ainsi que les ornements : Les ornements en stuc : rosaces, pilastres, chapiteaux, guirlandes, couronnes, oves sont largement utilisé dans les passages. Les ornements sont régulièrement emblématique pour désigner d un seul coup d œil ces espaces de commerces : casque ailé de Mercure, cornes d abondance, ancre pour le commerce maritime sont représentés (Galerie Vivienne). 53 Ci-dessus, Détails, emblème du commerce et médaillon, galerie Vivienne, D.Métivier Le sol est également un élément de décoration, généralement dallé mais aussi assez couramment décoré en mosaïque ce qui unifie l espace par la répétition d un motif 51 Association des passages et galeries, Passages et galeries, vers une inscription Unesco?, Phase 1, Dossier remis à la ville de Paris, Paris, Janvier 2007, 121 pages 52 Patrimoine et cadre de vie, LUR, n 179, juin 2008, page Patrimoine et cadre de vie, LUR, n 179, juin 2008, page

45 ornemental et la continuité du matériau. 54 Même si la plupart d entre eux sont refait, quelques un sont encore d origine comme celui de la galerie Vivienne : mosaïque au sol. A droite, sol en mosaïque, galerie Vivienne, D.Métivier Pour conclure, d une manière générale les passages couverts sont abondamment décorés. Il est souvent difficile de dissocier l architecture et le décor : moulures, corniches, caissons sont des parties intégrante de l architecture néo-classique. La recherche d apparence de luxe a conduit à utiliser des matériaux d imitation : faux marbres, faux bois, fausses tentures, faux ors. En effet : Les techniques picturales ont nettement progressé sous l Empire dû notamment au blocus qui interdisait l importation de matériaux exotiques. 55 Aujourd hui, le soin du décor et le traitement pérenne de la décoration n est pas vraiment la priorité dans de nos passages contemporains qui fonctionnent sur des bâtis extrêmement résistant, pour lequel le décor est considéré comme une donnée éphémère, renouvelé tous les quatre, cinq, dix ans maximum. C est pourtant tout ce décor qui fait le charme d un passage, le luxe d une galerie. b. Protection, financement, conservation, restauration Les passages sont de véritable merveilles architecturales, ainsi le principe fondamental du patrimoine doit s appliquer : le potentiel architectural est inéchangeable, le programme de conservation et surtout de restauration ou de rénovation doit s ajuster au lieu. De plus, la ville et l association (Passages&Galeries) qui soutiennent et valorisent ce patrimoine, insistent sur le principe architectural, mais tendent aussi à soutenir les commerces traditionnels existants tels que la gravure et la photographie, les boutiques de poupées ou de cannes, la vente d estampes, les librairies etc. Il s agit aussi d assurer une certaine participation à l entretien des passages en participant de façon quotidienne au balayage de ces 54 Jean-Claude Delorme (dir), Passages couverts parisiens, Parigramme, Paris, 2009, page Jean-Claude Delorme (dir), Passages couverts parisiens, Parigramme, Paris, 2009, page

46 lieux mais, s impliquer dans ces passages c est produire de nombreux effort afin d attirer des aides supplémentaires de la part de la région, de l Etat et/ou des différents mécènes. Protection En 1965, première protection avec la galerie Véro-Dodat, souvent considérée comme la plus belle, à la fois par son architecture et pour le raffinement et l unité de son décor. En 1974 se sont sept passages qui sont protégés dans le cadre d une campagne thématique lancée par Michel Guy sur les devantures commerciales en quartiers anciens 56. En , c est dans le même mouvement que quatre passages de province sont inscrits (Pommeraye à Nantes, Galerie Bordelaise à Bordeaux, passage Manifacier à Auxerre et le passage de la Terrasse à Autun). Entre 1991 et 1995 c est trois autres passages qui sont protégés lors de la thématique : De la protection du secteur de Saint-Denis-Montorgueil 57 : le passage Bourg-l Abbé, le passage du Grand-Cerf et le passage Ben Aïad Tableau : types de protection dans les passages et galeries couverts de Paris Lieu Type de Protection date Commentaires Façade place du Caire ISMH 58 28/04/1964 Restauration Galerie Véro-Dodat ISMH 09/06/1965 restauration Galerie Vivienne ISMH 07/07/1974 restauration Galerie Colbert ISMH 07/07/ refait en entier par Louis Blanchet. C est aujourd hui un pastiche Passage Choiseul ISMH 07/07/1974 Restauration partielle Passage des Panoramas ISMH 07/07/1974 restauration Passage Jouffroy ISMH 07/07/1074 Restauration partielle Passage Verdeau ISMH 07/07/1974 Restauration partielle Passages du Grand- ISMH 14/11/1985 Restauration mais il ne reste pas grandchose Cerf du passage original Passage des princes ISMH 07/10/1986 Restauré profondément, assez dénaturé de ses dispositions d origine Galerie de la Madeleine ISMH 09/03/1987 Restauration sur la moitié du passage 56 DRAC-CRMH, Bureau de la protection, 10 avril DRAC-CRMH, Bureau de la protection, 10 avril Inventaire supplémentaire des Monuments historiques

47 (30 rue Boissy d anglas), rien sur le 1 et 9 bd de la Madeleine Passage Vendôme ISMH 13/04/1987 Restauration de la verrière, du sol et de la corniche Passage de Bourgl Abbé ISMH 21/01/1991 restauration Passage Ben Aïad ISMH 21/01/1997 Ces sont les vestiges du passage du Saumon qui sont protégés. (privée) Passage Molière ISMH 12/04/1974 Propriété de la commune Passage Brady ISMH 07/03/2002 Restauration de la verrière, du sol et de la corniche Incendie en Novembre 2007, propriété de la commune et privée. Restauration en cours. Passage Ponceau ISMH 2004 Restauration verrière, sol et corniche. Seules les moulures au plafond sont d origine. Incendie le 27 mars 2003 Passage Puteaux PVP verrière qui ne couvre que la moitié de l allée Passage du Prado PVP 2004 Restauration Passage du Caire PVP 2004 Restauration Beaucoup de passages sont inscrits à l Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) dans leur totalité ou partiellement (Cf. tableau). Cette inscription reflète l intérêt régional que représente les passages et galeries de et pour la Ville de Paris, tant sur le plan architectural et urbain, de la mémoire et de la tradition, que sur l attrait touristique original qu ils comportent. En revanche, aucun n est Classé Monuments Historiques (Cl.MH) ce qui équivaut peut être à un manque d intérêt de caractère plus National. Chaque passage possède des caractéristiques spécifiques mais, ils ont presque tous en commun la particularité d être des voies privées (sauf pour galerie Colbert et Vivienne), 59 Protection Ville de Paris

48 normalement administré par leurs propriétaires et où la Ville de Paris n intervint que dans certain cas précis. Outre, l inscription à l ISMH, la Ville de Paris a choisit de placer sous sa protection : PVP 60, sept passages (couverts et ouverts) majeurs dont : le passage des Deux Pavillons, le Caire, Puteaux, passage Ponceau, le Prado, le passage du Désir, de l Industrie, qui ne sont pas sur la liste de l ISMH. L ensemble des passages parisiens ou non, se doivent d être vivant, c est la meilleure façon de sauvegarder cet héritage. Ce patrimoine parisien est au final protégé de différentes manières entre l ISMH et les PVP, cela permet l apport de divers fonds financiers. Or, que ce soit d initiative municipale ou associative, la recherche de financement privé ou public est primordial pour la mise en valeur, le développement et la mise en tourisme de ce patrimoine parisien. Financement La mairie de Paris à l intention d inciter les propriétaires à rénover les passages tout en respectant les critères architecturaux, les travaux (sur autorisation) doivent restituer le style et le rythme des travées composant l architecture originelle. En contrepartie des efforts financiers sont fournis par la Ville pour la restauration, mais ces passages doivent respecter, via une convention, une ouverture aux publics de ces espaces privés. Les passages peuvent au titre de l inscription à l inventaire supplémentaire des monuments historiques bénéficier de multiples subventions dont l Etat ou la D.R.A.C 61. La municipalité finance en 2004 jusqu à 12% des travaux 62 soit pour 2004 et pour Ainsi, c est environ euros investis dans les passages du Panoramas, Vendôme, Brady et Ponceau, pour des travaux de restauration et rénovation. Tableau : Dépense de la Ville de Paris pour des travaux entre 2004 et Passages Panoramas Ponceau Vendôme Brady Prado (2010) Montant (euros) Protection Ville de Paris 61 Direction des affaires culturelles 62 Mairie de Paris, étude sur les passages, mise en valeur des passages couverts parisiens, septembre 2004, 18 pages 63 Les données chiffrées proviennent de l entretien avec Mesdames Marinier et Montheil, Ville de Paris

49 Lors de la séance des 12 et 13 novembre 2007, les aides passent de 12 à 25%, c est un apport pour inciter les propriétaires à engager des travaux. De plus, la décision est prise d intervenir financièrement dès les estimatifs des architectes et non plus uniquement au commencement des travaux. En effet avant, les subventions arrivent après le devis de l architecte, aujourd hui c est un nouveau modèle en deux temps pour faciliter les travaux : la Ville se satisfait de l estimatif de l architecte (exemple au Prado, estimé environ à euros), on paye au début du chantier (50%) et les 50% restant à la conformité (entre les travaux de départ et de fin). Le droit privé est pris en compte, donc il est intégré dans la convention. Néanmoins, il y a une vérification de la servitude d ouverture (fait pour le passage des Panoramas financé au ¾ par la ville) du passage qui bénéficie de cette aide municipale. La Ville attribue le 22 mars 2010 une subvention pour un montant maximal de euros aux propriétaires du passage du Prado 64 (10 ème ) en contrepartie de l instauration de la servitude de passage public et de sa restauration. Une signature de convention est alors réalisée. Dès l instauration de la servitude, la Ville s engage à réaliser un balayage par jour dans le passage. Le programme de restauration du Prado envisagé est évalué à euros TTC et comprend : - Rénovation de la rotonde - Rénovation du sol - Reprise des réseaux aériens et souterrains - Création d un nouvel éclairage - Rénovation des fermes existantes - Rénovation des passages sous porches - Reprise de l ensemble des grilles d accès au passage - L embellissement de l étal existant côté rue du Faubourg Saint-Denis - Le ravalement de la façade entresol côté boulevard Saint-Denis 65 La municipalité participe à hauteur d une subvention qui est portée à 25% maximum des travaux. Ainsi, le passage du Prado organisé en trois copropriétés et géré par une ASL, doit financer les 75% restants (emprunts). 64 Les données chiffrées proviennent de l entretien avec Mesdames Marinier et Montheil, Ville de Paris 65 Mairie de Paris, Direction de l urbanisme, 2010 DU 41, Mise en valeur des passages parisiens, attribution de subventions passage du Prado, mars 2010, page

50 La Ville de Paris a dépensé pour l ensemble de la valorisation des passages parisiens un total d environ euros 66 entre 2004 et 2010 (Cf. tableau ci-dessus). Etat de conservation Les passages parisiens, qui ne datent pas de plus de deux siècles, se voient pourtant confrontés à de gros problèmes de conservation. En effet, l ère des passages lumineux avec ses grandes verrières (souvent copiées d ailleurs) engendrent aujourd hui de nombreuses difficultés de conservation. Il en est de même pour une grande majorité des façades d immeubles et de boutiques qui subissent les aléas de la grande ville, mais aussi les réseaux et les sols qui se font piétiner depuis quelques décennies. De plus, les normes de sécurité d aujourd hui imposent des travaux, tout comme l incendie du passage Brady en novembre 2007 ou celui du Ponceau en Ci-dessous, façade intérieure de la galerie de la Madeleine (partie non restauré), verrière du Prado et façade intérieure du passage Choiseul. En restauration, il y a une règle extrêmement simple, ce n est pas le bâtiment qui doit s adapter au programme mais le programme qui s adapte au bâtiment. C est le principe fondamental du patrimoine, le potentiel doit être considéré comme la seule chose inéchangeable, il faut changer de programme, ajuster, transformer. En revanche, la peur d un trop grand succès est présente, peur de voir les passages finir comme celui du Havre. C est-àdire qu un intérêt lui ai porté, il est démoli soigneusement pour le refaire en un grand centre commercial, il ne reste alors plus rien du passage ancien. Il en est de même pour celui du 66 Les données chiffrées proviennent de l entretien avec Mesdames Marinier et Montheil, Ville de Paris

51 Grand-Cerf qui est un passage magnifique, appartenant à une institution, qui a voulu le remettre en état, dans le genre copie de l original, ce n est alors plus le Grand-Cerf. Il reste uniquement les bouts de charpente de fonte qui n ont pas été touché mais, le reste hélas a disparu. Aujourd hui, avec la tentation de faire du faux en patrimoine, il faut au niveau de la structure générale, respecter le bâtiment. Au niveau du décor, il est nécessaire de le respecter parce que ces passages se sont dégradés lentement à travers le temps. Ils ont été repeint, bricolé, il faut faire un travail de type archéologie du bâti c est-à-dire gratter soigneusement pour retrouver la conception d origine et la respecter, la rétablir sans l imiter, sans faire un faux. Le faux ne se justifie pas lorsque le patrimoine existe encore. Il est monstrueux de détruire pour reconstruire une copie. Il ne faut pas assassiner le patrimoine sous le prétexte de le valoriser, le patrimoine est une ressource non renouvelable, qui peut disparaître tous les jours. La responsabilité des milieux d affaire et des politiques c est de faire en sorte que le plus grand nombre possible d œuvre patrimoniale soit conservé. Aujourd hui nous sommes dans une dynamique positive, mais attention, elle doit être contrôlée et respecter les règles de la conservation et de la restauration du patrimoine. Restauration Ville de Paris Les travaux d entretien et de restauration sont autorisés par la D.R.A.C et l ABF 67 (règle stricte liée à un immeuble ISMH). Les travaux sont réalisés, en général, par les propriétaires en tant que maitre d ouvrage et avec le concours d architecte en tant que maitre d œuvre. (Exemple : maitre d ouvrage au Prado ASL du Prado et maitre d œuvre : Bang architecte) Un programme de mise en valeur via des travaux de restauration est mis en place par la mairie de Paris en La Ville en partenariat avec La DRAC et le Fonds d Intervention et de Sauvegarde pour l Artisanat et le Commerce (FISAC) procèdent alors à un diagnostic sur douze passages parisiens. En 2004, six équipes composées d architectes, d historiens et d économistes sont chargés d effectuer un diagnostic sur douze passages parisiens (Ponceau 68, Choiseul, Panoramas, Bourg-l Abbé, Caire, Vendôme, Madeleine, Puteaux, Jouffroy, Verdeau, Brady et du Prado). L objectif du diagnostic est d établir l état de 67 Architecte des bâtiments de France 68 Les passages notés en gras sont ceux sélectionnés en priorité (restauration urgente) pour tester le dispositif, après une étude au préalable conduite par les équipes

52 chacun des passages et de mettre en place un projet de mise en valeur. Sept passages font l objet d une restauration suite à ce diagnostic 69 : Passage Brady : immeuble en péril, vétusté des sols et parties communes d entrée, dégradation avancée des devantures. Travaux : intervention sur les devantures commerciales, ravalement des façades, réfection des sols, pose d un portail d accès. Cette restauration nécessite la restitution des corniches, pilastres, entresol. Les travaux s étendent de 2004 à Passage Ponceau : travaux de grande ampleur, restitution des trois verrières en métal et en verre (détruit en 1973), révision de la toiture, rénovation du sol, réfection du réseau EDF et GDF, mise en place d un luminaire adapté. Ravalement complet des façades et plafonds ainsi que l encadrement de la porte coté rue Saint Denis et de son fronton (en bois). Les devantures des commerces doivent faire l objet d une restauration. Les travaux sur l immeuble sont prévu pour 2004, pour le reste, date ultérieure. Passage Vendôme : Réfection de la verrière et des réseaux, rénovation des sols et des chapiteaux et ravalement des façades. Les travaux sont prévus pour 2004, les devantures des commerces sont aussi à refaire afin d améliorer le cadre général du passage (souvent sale et sombre). Passage Choiseul : La verrière et le revêtement au sol d origine ont aujourd hui disparu, les travaux prévus en 2005 s axent sur la restauration de la verrière et du sol, réfection des réseaux, des pilastres, corniches, marquises et de la grille d entrée. Passage Verdeau : Réfection des sols, de la verrière et des réseaux, restauration des devantures. Les travaux sont prévus pour 2006 dans le cadre d une convention. Passage du Prado : restauration des verrières, réfection des réseaux, reconstitution des devantures, ravalement des façades, conception et installation d éclairage. Les travaux sont prévus pour

53 Passage du Caire : restauration des verrières, traitement du sol, reconstitution et ravalement des façades, rénovation des éclairages et modification des devantures. Travaux prévus en 2005 dans le cadre d une convention avec les propriétaires 70. Suite à ce rapport, nous constatons que les sept passages subissent d importants travaux, qui sont d ailleurs de même nature pour chacun des passages (verrières, sols, façades et réfection des réseaux). Aujourd hui, de nombreux passages ont été rénovés, c est le cas de la galerie Vivienne, Madeleine, du passage des Princes, du Grand-Cerf, galerie des Panoramas et de Colbert par exemple, d autres sont en cours de restauration, exemple avec le passage Brady qui, après avoir trouvé un terrain d entente avec le nouveau syndic sous l égide de Jean-Michel Beau, peut entrevoir l avenir dans une perspective de mise en valeur du passage et du quartier. Le passage du Prado bénéficie tout nouvellement (mars 2010) d une subvention pour des travaux de restauration après des années de pourparlers. Une seule ombre à ce tableau est la disparition du passage du Havre qui vient d être détruit et refait en centre commercial ( ). De plus, les différents acteurs (public et privé) doivent se confronter aux contraintes des normes de restauration des Monuments Historiques et ceux non inscrits aux Monuments Historiques. Paris essaye d appliquer la charte de Venise et doit user de pédagogie et de dialogue, c est une véritable médiation qui malheureusement ne fonctionne pas toujours, citons une fois de plus l exemple du passage Brady, où les propriétaires ne sont pas d accord avec les travaux de restaurations annoncés. Il nait aussi des obstacles et des écueils au niveau financier, mais c est aussi la crainte pour les acteurs privés de perdre une partie de leurs propriétés au bénéfice des protections. Les travaux de restauration doivent se justifier, cela pose un questionnement autour de l authenticité des lieux (à voir pour une inscription UNESCO) et de la mise en connaissance pour le touriste (y-a-t-il une indication sur les lieux restaurés? à vrai dire, aucune mention n est faite : exemple galerie Colbert). Les restaurations se justifient lorsque le patrimoine est 70 Mairie de Paris, étude sur les passages, mise en valeur des passages couverts parisiens, septembre 2004, 18 pages

54 en péril, en revanche, le faux ne se justifie pas quant le bâti est encore présent/authentique avec un bon niveau de conservation. En effet, il est dommageable de détruire l original pour refaire du faux, sous prétexte d une valorisation patrimoniale. Il se pose aussi un nouveau questionnement lié à la restauration, c est celui de la prise en compte de la population locale qui ne se reconnaît surement pas dans les recherches historiques pour restituer l identité originale. L exemple du passage Brady est révélateur. En effet, c est aujourd hui un quartier indo-pakistanais tant dans sa population que dans ses boutiques, ainsi il n est pas sûr que ses acteurs du passage se retrouvent dans les résultats des recherches historiques qui concernent les boutiques du XIXe siècle, c est d ailleurs peut-être pourquoi les travaux de restauration bloquent dans ce passage. Dans les faits, tout dépend dans quelle optique les restaurations sont faites, à savoir, s il s agit de restituer la mémoire des lieux à travers son architecture ou s il s agit de séparer le patrimoine et la mémoire, c est alors s accès sur l extraordinaire potentiel esthétique de l architecture des passages. Pour certain acteurs du patrimoine, la mémoire est plus importante que l architecture, pour d autres c est l inverse 71. Les restaurations, reconstructions et rénovations impliquent une réflexion sur l utilisation finale de l ouvrage avant restauration. C est ici, tout l enjeu qui tourne autour des questions liées aux notions de conservation, de restauration et de mémoire des lieux dans le contexte du XXIe siècle (prise en compte des nouvelles populations locales, du commerce?). c. Diagnostic des problèmes et solutions Les passages vivent un cycle de dégénérescence puis de renaissance. Parfois cette renaissance tarde, parfois elle n arrive jamais et le passage disparaît (Opéra, Feydeau). Il convient ici d établir un diagnostic des problèmes des passages et galeries parisiennes mais aussi de trouver et d appliquer les remèdes qui conviennent à chacun. 71 Colloque 11 décembre 2009, Daniel Hiernaux, 3 ième table ronde

55 Statut juridique Le problème majeur dans les passages parisiens, c est le statut juridique. En effet, la multiplicité des propriétaires complexifient la conservation et la restauration de ce patrimoine. La mésentente entre les propriétaires et/ ou la peur de perdre leur intérêt réciproque bloque la sauvegarde et la mise en valeur de ce patrimoine, il est possible de faire une comparaison rapide avec le marché des puces de Saint-Ouen qui lui aussi connaît des problèmes de mise en valeur et de dynamisme suite à une complexité de gestion 72. A cela, s ajoute les délais très longs de mise au point des dossiers de travaux et la nécessité de recueillir l accord de l ensemble des copropriétaires concernés. De plus, la restauration du bâti à un coût non négligeable. Le choix du syndic devient un élément important pour la bonne gestion des passages et galeries. Il convient d utiliser des exemples pour étayer ces propos : galerie de la Madeleine et passage Brady sont éloquents et surprenants. Le passage Brady [ ] Et toujours retardée (la réhabilitation), en raison, notamment, de dysfonctionnements dans le fonctionnement de l'association gestionnaire des lieux. Durant des années, les dissensions entre commerçants, habitants, gros et petits propriétaires ont mis Brady dans l'impasse. [ ] Bertrand Delanoë en charge du logement, avec des prescriptions de travaux non exécutées depuis 1998, faute d'entente entre les différents propriétaires. 73 Ces quelques lignes relatées dans le Parisien démontre bien les blocages causés par les mésententes des locaux mais aussi par une gestion peut efficace. L article écrit en 2009, nous permet de faire un calcul rapide quant à la durée mise par la Ville et le syndic pour trouver un terrain d entente : onze ans d échanges entre les différents interlocuteurs pour trouver un terrain d entente. Ces années d attente pèsent sur le bâti puisque que des prescriptions sont déjà préconisées des 1998 et les travaux commencent en 2009/2010. Cependant, une solution est toutefois trouvée : 72 Les Echos n du 06 novembre 2009, page Archives Le Parisien, 2009,

56 D avoir trouvé un terrain d'entente commun, sous l'égide du nouveau syndic, nommé au mois de mars dernier [ ] Les immeubles insalubres qui gangrenaient la voie sont en cours de réhabilitation et les travaux de réfection du bâtiment qui a brûlé commencent [ ] Mais cette fois, le nouveau syndic semble être parvenu à réunir les intérêts divergents et la situation s'améliore 74 En effet, Monsieur Jean-Michel Beau est à la tête du nouveau syndic qui gère le passage Brady. Il œuvre pour la sauvegarde du passage et sa mise en valeur, en prenant en compte les riverains, commerçants du passage. Pour cela, il obtient la fermeture (23h) du passage par des grilles pour des raisons de sécurité et de propreté. Maintenant, on s'entend bien, reconnaît un restaurateur indien du passage. Entre nous, les commerçants, mais aussi avec les habitants. C'est un petit village, ici, même s'il y a encore quelques tiraillements 75 Suite à ce témoignage d un commerçant, il est possible de conclure que des solutions sont trouvées pour réhabiliter le passage, mais ce dialogue reste toutefois fragile. Galerie de la Madeleine En ce qui concerne la galerie de la Madeleine, le cas est assez surprenant. En effet, la galerie est restaurée mais, uniquement de façon partielle. La mésentente entre les trois copropriétés donne un visage unique et troublant à cette galerie. Le passant peut observer au 1 et 9 bd de la Madeleine, un espace dans un état de conservation dégradé alors que le 30 rue Boissy d Anglas est fraichement restauré. Cet exemple est plus explicite avec quelques photographies. Voici à gauche ce qu un passant peut observer lorsqu il traverse la galerie de la Madeleine. De suite, la différence entre la partie restaurée et non restaurée est 74 Archives Le Parisien, 2009, 75 Archives Le Parisien, 2009,

57 flagrante (délimitation ligne bleu), le luminaire est lui aussi différent (cercle rouge) entre fixation sur les façades intérieures et plafonniers, entre forme ovale et forme rectangulaire. Le sol n est pas épargné par cette restauration partielle. De gauche à droite, il est possible d observer un sol non restauré (1 et 9 bd de la Madeleine), puis le sol restauré (30 rue Boissy d Anglas) pour terminer sur un marquage au sol (changement de carrelage) qui délimite la partie restaurée de celle non restaurée. Les façades intérieures : Façades intérieures et verrières, galerie de la Madeleine, D.Métivier Voici de gauche à droite les façades intérieures de la galerie de la Madeleine. La différence est très nette entre la partie restaurée et celle non restaurée, il en est de même pour les verrières (ci-dessous). Cette restauration partielle donne réellement deux visages à la galerie. Verrière non restaurée Verrière restaurée

58 Désuétude, déshérence, insalubrité Les passages sont mixtes, ils comportent de l habitat et du commerce ce sont des lieux qui vivent le jour et la nuit. L habitat pose alors un énorme problème, c est qu il n est pas aux normes de sécurité incendie. La tentation est de bricoler des escaliers d évacuation plus ou moins n importe où, mettre des escaliers aux normes en démolissant les escaliers anciens pour les refaire en béton, objet purement technique mais indispensable aujourd hui. En effet, les passages sont soumis au risque incendie, citons l exemple du passage Brady en 2007 et le passage Ponceau en Maintenant il se pose la question du destin des passages. Le destin initial, c est le risque de la désuétude comme toute fonction, les passages et galeries peuvent prendre un coup de vieux, perdent l intérêt des personnes. Nonobstant, quand l architecture est soignée, il y a un potentiel exploitable, c est la toute la force du patrimoine. Le patrimoine né au moment où il est abandonné, c est la désuétude qui crée le patrimoine, c est lorsqu il n y a plus de fonction affiché que quelqu un peut se saisir de l objet et lui donner un nouveau sens 76. Ainsi, cette désuétude, déshérence peuvent être solutionnées par l intérêt qui est porté aux passages. Il faut faire de ceux-ci un espace de vie, de fréquentation et cela passe par les commerces qui sont abrités par ces passages. Ils doivent être attrayants par leurs originalités. Désertification Commerciale Le problème du passage, c est qu il est fait de petites boutiques, ils ont des découpages internes, des systèmes de cloisonnement, qui ne permettent pas de faire des surfaces de 3000 ou 4000 m². Hors de Paris, les passages ont souvent très bien vécu puisqu ils ont une autre taille, ils ont pour beaucoup toujours supporté les problèmes liés au commerce, ce qui leur permet de garder une fréquentation intense de passant et de flâneur. Cette vivacité sauvegarde ce patrimoine unique. Les passages parisiens sont pensés pour être fragmentés, ainsi les boutiques abritées par les passages sont uniquement de petites tailles. Dès lors, les grandes enseignes s y installent que très rarement. C est peut-être pourquoi, il est possible de trouver des commerces, qui ne sont pas ailleurs, c est ce qui fait la force des passages 76 Colloque 11 décembre 2009, François Loyer, 1 ère table ronde

59 (commerce traditionnel) mais aussi sa faiblesse (difficulté de faire face aux grandes enseignes). Le deuxième problème diagnostiqué c est que les passages ont offert au début du XIXe siècle, sous l Empire, un débouché commercial au début de la production pseudo industrielle de confection, d objet en tout genre. Avant, les boutiques sont des boutiques d artisan, on fabrique et on vend dans ces lieux. A partir du XIXe siècle, la production nécessité de trouver des réseaux de distribution fort et les passages répondent magnifiquement à cette demande de l époque. A partir de , les magasins de nouveauté, les grands magasins à Paris, vont complètement rendre obsolète le commerce dans les passages, alors que ceux se faisant en dehors de la France (Belgique, Italie, Grande Bretagne ) répondent tout à fait aux problèmes de cette distribution intensive. L individualisme commerciale De plus, suite à mon entretien avec Monsieur Messmer, (commerçants et président de l association de commerçants du passage des Panoramas) ainsi qu avec quelques commerçants du passage, il est possible de conclure que malgré ce regroupement au sein d une même association pour promouvoir l intérêt commun, les commerçants restent dans une optique très individualiste. Le passage des Panoramas comprend environ cinquante commerces et si chacun est renfermé dans sa boutique sans prendre en compte l espace qui l entoure et les possibilités certaines de ce passage situé sur les Grands Boulevards, il est très difficile d aboutir à un commerce florissant. Sans valorisation commerciale mais aussi architecturale, c est tout le passage qui tombe dans l oubli. Toutefois, notons que le passage des Panoramas est relativement bien fréquenté, dû notamment à sa position géographique mais, le commerce semble difficile d après les discussions de couloirs qu il m a été donné d avoir avec les commerçants 77. L architecture Les passages étant de très belle qualité architecturale, ils ont toujours attiré un peu le regard, ils sont restés par exemple dans le guide bleu alors qu ils auraient dû disparaître. Ils ont une assez grande force d évocation, pour qu ils restent dans le guide bleu, même en petites lignes, dans la catégorie des balades personnelles qu il est possible de faire à Paris. 77 C est ce qui ressort de l entretien avec Monsieur Messmer

60 Mais une certaine raison du déclin des passages, s est celle qui a fait leur succès c est-à-dire une architecture métallique et de verre qui est innovante au début du XIXe siècle mais, qui est devenu totalement dépassé pendant l apparition des gares à Paris, où l architecture de verre s élève véritablement par rapport aux passages parisiens. Pour conclure sur cette partie, les passages et galeries revers un caractère architectural original et innovateur à son époque. Ce patrimoine architectural subit néanmoins les aléas du temps, les problèmes de conservation se font vite sentir. C est pourquoi, la Ville de Paris accorde depuis ce début du XXIe siècle un intérêt tout particulier à ces lieux originaux de la capital. Nonobstant, le diagnostic des problèmes est lourd, la multiplicité des propriétaires pèsent sur les passages, galeries et freinent les travaux de restauration par peur de perdre leur intérêt ou simplement par négligence. Notons quand même que le dialogue s installe entre les gestionnaires et la Ville pour la sauvegarde et la valorisation de ce patrimoine architectural mais aussi commercial et mémoriel. 3. Une mise en valeur et en tourisme du patrimoine parisien a. Réalisation et projet dans les passages Il s agit dans cette sous-partie de mettre en avant les réalisations, les prévisions, les intentions de mise en valeur. De plus, nous essayerons d établir des scénarios pour la promotion de ces passages parisiens. Avant de présenter tout ce qui a été fait et ce qui sera peut-être dans les passages, il est essentiel de présenter quelques acteurs qui œuvrent pour la mise en valeur et en tourisme de ces lieux. Présentation des acteurs Association passages&galeries L association Passages et Galeries a été créée en octobre Son siège se situe 30 rue Boissy d Anglas dans le 8 ème arrondissement de Paris. L association est présidée par Mr Robert Capia et Mme Aimé Dubos. Cette association est la seule à regrouper l ensemble des passages parisiens et plus largement ceux de l étranger. Cette association est active et primordiale pour la promotion et la sauvegarde de l ensemble des passages et galeries. Elle a pour but :

61 De faire connaître et de promouvoir les passages et galeries de France et de l'étranger. Elle appelle l attention du public sur la qualité esthétique de ces lieux et la nécessité de les mettre en valeur. Elle intervient auprès des responsables, pour que ces espaces soient protégés, balisés et bénéficient de concours financiers pour leur réhabilitation et leur restauration. Afin de pouvoir entreprendre et réaliser ses objectifs, l association regroupe plusieurs partenaires indispensables : Monum (CMN), fondation EDF, Monnaie de Paris, Ville de Paris, le ministère de la Culture et de la Communication (MCC), association française d action artistique (AFAA), Centre Iris, Mercure, Centre National des Centres Commerciaux (CNCC), ministère des affaires étrangères (MAE) ainsi que Paris Musées. Association des amis du village des panoramas L association «Le village des Panoramas» a été créée en C est une association de commerçants composée de soixante commerces installés dans le passage des Panoramas. L association présidée par Monsieur Messmer qui est un interlocuteur unique pour dialoguer avec les différentes institutions. Elle a pour objectif : De représenter et de défendre les intérêts ses adhérents auprès des administrations, collectivités locales, chambres consulaires et tout autre organisme administratif ou économique. De s'opposer par tous les moyens légaux de toutes voies de droit aux actes de concurrence déloyale. De réaliser des animations communes et de mettre œuvre tous les moyens nécessaires à leur réalisation De promouvoir l ensemble des commerces du passage Association du Prado L'association les "Amis du passage et de la porte St Denis" a pour objet : La valorisation et l'animation du passage du Prado et plus généralement, du quartier de la porte st Denis. Son siège social est situé au : 12 passage du Prado dans le 10 ème arrondissement de Paris. L association est présidée par Mr Fausto Rotelli. C est une association qui reste toutefois dans une valorisation très locale

62 Mairie de Paris La mairie de Paris, plus précisément, la direction du Patrimoine (Danièle Pourtaud), la direction de l Urbanisme (Yves Bozelec), mais aussi la direction du Commerce (Mme Lyne Cohen-Solas) sont des acteurs important dans la valorisation de ce patrimoine architectural et urbanistique parisien. La Ville est en étroite relation avec l association Passages&Galeries afin d œuvrer ensemble à la valorisation, la conservation, la protection des passages malgré les difficultés juridiques. Ces acteurs souhaitent aussi faire connaître ces lieux à un plus large public. Dans les réalisations Journée du patrimoine : l association Passages&Galeries organise chaque année plusieurs circuits de visites gratuites qui rencontrent un très grand succès. Des animations particulières sont prévues pour les enfants. Cette journée, mise en place par l Etat, est justement l occasion de faire découvrir des lieux typiques, uniques ou fermés de la capitale. Fête de la musique : certains passages accueillent des groupes musicaux lors de cet événement afin de faire connaître ces lieux originaux et les commerces qui y sont abrités. Passage du Prado : Lancement d une gazette visant à regrouper l ensemble des occupants du passage entre commerçants et riverains. Cette gazette à pour objectif de mobiliser les individus afin de gérer le passage sur le plan de sa rénovation, de la fermeture des grilles, de la propreté en tenant compte des intérêts de chacun. Galerie Vivienne : Floraison de la galerie 17 mars 2009, initiative reconduite en mars (A droite, affiche au format carte postale pour promouvoir cette journée) Décoration florale à l occasion de «Paris Création» du 21 au 24 septembre Défilé de mode Yuko Torii : collection Printemps/été

63 Passage des Panoramas : Intervention auprès de la Ville de Paris à la nécessité de participer aux travaux de réhabilitation Organisation du traditionnel vide grenier : 23 mai Ce vide grenier dans le passage est devenu au fil du temps, un incontournable pour parisiens et touristes français et étrangers 78. Organisation autour de la coupe du monde de rugby avec le soutien de la CCIP Floraison du passage Shopping by Paris en lien avec l office de tourisme de Paris. C est un événementiel organisé autour des soldes (basé sur les soldes londoniennes) avec un programme d animation. Illuminations de Noël avec le soutien de la municipalité qui paye 30% des illuminations (cout de euros) 79 Tournage de films Programme d animation : des costumes du XIXe siècle exposés dans le passage mais aussi portés par les commerçants. Chantier sur l éclairage du passage Mise en conformité des enseignes commerciales. Cette action est difficile à mettre en place puisque l association n a pas autorité sur les soixante commerçants. Réparation des grilles d entrées La plupart de ces projets sont réitérés ou ce poursuivent durant 2010 Passages&Galeries : elle a organisé plusieurs expositions photographiques avec le concours de la Fondation EdF, Paris passages passé et Paris passages présent. Cette exposition a été présentée à Paris et dans plusieurs villes. (A droite, carte postale de l exposition) 78 Donnée suite à l entretien avec Monsieur Messmer 79 Donnée suite à l entretien avec Monsieur Messmer

64 Obtient que la Ville finance douze études confiées à des architectes portant sur des passages nécessitant une réhabilitation (dossier mis en ligne sur Ces études présentent un grand intérêt. Par ailleurs la Ville de Paris reconnaissant le service rendu au public par l'ouverture de ces passages privés décide désormais, au cas par cas et moyennant la signature d'une convention précisant les rôles de chacun, d'attribuer des subventions pour la réhabilitation des parties ouvertes au public. Apporte son concours à de nombreuses publications, par la rédaction de notices et d'articles. Elle a participé à des interviews et a fourni à des journalistes de la presse écrite et de la presse audiovisuelle de la documentation écrite et photographique : émission Des Racines et des Ailes diffusé en janvier 2009, le guide des itinéraires de Lambert Guy, article dans le journal gratuit A Nous Paris mars 2010 etc. Elle est intervenue auprès de l'etat pour qu'il accroisse le nombre des protections (trois passages supplémentaires ont été inscrits en 2005), elle est surtout intervenue auprès de la Ville de Paris pour qu'elle améliore la signalisation des passages. Colloque du 11 décembre 2010 à l'occasion de son 10e anniversaire, l'association des Passages & Galeries organise à la Monnaie de Paris, un colloque autour du thème "Quel avenir pour les Passages & Galeries en Europe au XXIe siècle?" Une journée dédiée aux passages et galeries qui est aussi l'occasion d'inaugurer l'exposition Robert Doisneau sur les passages. Un évènement en partenariat avec la Monnaie de Paris, la Ville de Paris et le CNCC 80. Cette journée donne une réelle dynamique, l impact de ce colloque est important sur le plan touristique, commerciale ainsi que pour la valorisation de ce patrimoine. Amène peu à peu les acteurs (associations, Ville, propriétaires, commerçants) vers une réflexion commune pour sauvegarder ce patrimoine et les intérêts de chacun. l exposition photographique de Robert Doisneau : une exposition d'une trentaine de photos de Robert Doisneau est organisée à la Monnaie de Paris. Elle montre "le monde poétique des passages parisiens" et est présentée du 12 décembre 2009 au 15 janvier (Ci-dessus : affiche publicitaire de l exposition et du colloque, Association Passages & Galeries, décembre 2009) 80 Centre National des Centres Commerciaux

65 Mairie de Paris 81 Etude menée sur douze passages parisiens (Cf. Restauration de sept passages prioritaires : les passages : Choiseul et du Caire (2 ème arrt), Vendôme (3 ème arrt), Verdeau (9 ème arrt), Brady et du Prado (10 ème art) et le passage du Ponceau (2 ème arrt) endommagé par un incendie en 2003 En septembre 2004, c est la mise en place d un dispositif d incitation à la mise en valeur des passages couverts parisiens, prévoyant l attribution de subventions aux propriétaires en contrepartie de l instauration de servitude de passage public et de leur restauration totale ou partielle. Convention signée avec Ponceau, Vendôme et Brady en Source : Mairie de Paris 2010 DU 41 En 2007 convention signée avec une partie des propriétaires du passage des Panoramas notamment pour la galerie Montmartre, des Variétés et Feydeau. Travaux de réfection des verrières et des accès à ces galeries : Source : Mairie de Paris 2010 DU 41 Signalétique mise en place (panneaux indicatifs) Restauration du Prado après des années de pourparlers, attribution de euros le 22 mars Dans les intentions et prévisions 2010 Nuit blanche 82 : 3 octobre 2010, volonté de mettre en place un éclairage architectural avec des bougies. La Ville de Paris souhaitait au départ s investir dans ce projet Nuit Blanche dans les passages, or, les difficultés pour obtenir les accords des propriétaires (nuisance sonore, sécurité), le budget restreint de la Ville ainsi que l hétérogénéité obtenue dans les démarches en amont (certains passages ouverts jusqu'à deux heures, d autres cinq heures, d autres encore refusent). Tous ceux-ci rend le projet beaucoup trop complexe, sachant que d autres quartiers parisiens ne se font pas prier pour une participation à l action nuit blanche (en 2010 : la ville participe pour le quartier de Belleville pour la dixième édition 83 ) Projet UNESCO : la phase 1 est réalisée, en 2010 l association Passages&Galeries projette de commencer la phase 2. Ce point est développé largement dans une sous partie (Cf. 3.d) 81 Les données proviennent de l entretien avec Mesdames Marinier et Montheil, Ville de Paris 82 Les données proviennent de l entretien avec Mesdames Marinier et Montheil, Ville de Paris 83 Les données proviennent de l entretien avec Mesdames Marinier et Montheil, Ville de Paris

66 Restauration du Prado : Projet de restauration architecturale (dossier décembre 2009), ce projet se poursuit au cours de l année 2010, attribution d une subvention de la Ville de Paris pour une mise en valeur. Journée du patrimoine : L association Passages & Galeries a l intention de développer un projet avec la troupe théâtrale pour septembre Visites théâtrales : L association Passages&Galeries est contactée par une troupe théâtrale ( dans une démarche de développement de la comédie de rues. Cette troupe a commencé par exercer ces talents à Montmartre. Cette comédie jouée à l extérieur apparaît pour le public comme une scène imprévu. Il s agit pour les comédiens de relater des histoires d hier et d aujourd hui via une visite théâtrale qui est un fait guidée. Le tarif est fixé à 15 euros par pax, une réduction est possible à dix euros, un tarif pour les enfants est prévu. La réservation peut se faire via des réseaux de distribution classique telle que Carrefour ou encore la Fnac. Cependant, le spectacle est limité à environ cinquante personnes, élément indispensable pour pouvoir circuler dans les passages qui sont relativement étroits. Les organisateurs souhaiteraient effectuer ce show tous les samedis et dimanches du 1 er mai au 28 septembre Ce spectacle d environ 1h45, il reste à établir le parcours. C est ici que les choses vont clairement commencer à se compliquer puisque pour faire déambuler une troupe de comédiens dans les passages avec un public, les autorisations deviennent indispensables de la part de la Ville (préfecture) mais aussi des passages eux-mêmes, enfin de leurs propriétaires. Suite à une visite faite par l association Passages&Galeries, le point de départ serait évidemment le Palais-Royal, berceau de nos passages. La visité théâtrale se poursuivrait dans le passage des Panoramas, Jouffroy puis Verdeau. Ce parcours nécessite pour le Palais- Royal l accord de l Etat, puisque les lieux appartiennent au Ministère de la Communication et de la Culture. Pour les passages, les propriétaires doivent donner leur accord sachant que sur chaque espace dans les passages, les statuts sont différents. C est donc une véritable bataille pour obtenir toutes ces approbations, ainsi, l association tente de se placer en médiateur en apportant son réseau de connaissance. Cette intention de promotion des passages parisiens reste un enjeu complexe pour la troupe théâtrale puisqu il ne va pas être aisé d obtenir tous les accords, dans un espace où la circulation des passants, les flâneurs et les boutiques ne doivent pas être dérangé par le spectacle. Il faut prendre aussi en compte les questions de sécurité, puisque l on se trouve tout de même dans un espace intérieur. Notons aussi que les jours choisis par les comédiens pour effectuer les représentations sont surement à modifier, certains passages étant fermée le samedi et/ou le dimanche Ce projet nécessite aussi un budget,

67 puisque certains passages louent leur sol, l exemple du passage Choiseul ou la galerie Vivienne en est l illustration, en louant leur sol pour des défilés de mode. Projet d exposition au pavillon de l Arsenal : c est surtout Christian Pattyn, membre de l association Passages et Galeries qui est porteur du projet. Cette exposition se réaliserait dans le cadre d une inscription au Patrimoine Mondiale. Cette exposition serait historicourbanistique et architectural. Cela permettrait de mettre en valeur l aspect urbanistique du XIXe au XXIe siècle des passages et galeries parisiennes. Imagination de scénarios Multiplier les colloques ou conférences afin de mobiliser le plus d individu possible et de faire réagir les réfractaires. Les colloques sont très importants pour tenter de trouver des solutions aux problèmes diagnostiqués préalablement. De plus, leurs impacts en faveur d une mise en valeur de ce patrimoine n est pas négligeable. Ce fait fut constaté suite au colloque du 11 décembre 2009 dont les retombées sont multiples et bénéfiques. Organisation d événementiel pour faire connaître les passages et se positionner comme un pôle attractif : expositions, documentaire de télévision, article de journal, floraisons, illumination, promotion autour de commerces traditionnels Accroitre les visites pour les touristes et parisiens : mise en place d une stratégie marketing plus intenses et plus visibles, en jouant sur des thèmes spécifiques qui pourront aiguiser la curiosité des individus. Ceux du Paris méconnu et insolite sont déjà bien utilisés, peut être qu il faudrait en plus s axer sur les itinéraires, l architecture, l histoire des lieux. Rendre l offre touristique beaucoup plus visible : office de tourisme de Paris, multiplication des associations et des sites internet. Mener une étude touristique pour connaître la fréquentation, la nationalité des touristes, à savoir, si ce sont des visites de proximité ou des déplacements plus long, des français, des étrangers. Cette étude doit être menée dans chacun des passages puisque ces lieux ne connaissent pas la même effervescence selon la position géographique qu il tient dans la ville de Paris

68 b. Une mise en tourisme Le tourisme dans les passages Face au tourisme, à la popularité et à la fréquentation, les passages parisiens ne sont pas à égalité les uns avec les autres. En effet, leurs situations géographiques influent fortement sur l animation et la vie du passage. Certains deviennent de véritables lieux de destination et de visite. On peut citer l exemple du passage Jouffroy qui est très touristique et animé du fait de sa proximité avec l hôtel Drouot. Il en est de même pour le passage des Panoramas et Verdeau. En effet, ces trois passages se situent dans un même axe des Grands Boulevards (Du Boulevard Montmartre au Faubourg Saint-Antoine) (Panoramas-Jouffroy-Verdeau). Ces passages situés à proximité des Grands boulevards doivent retrouver leurs vocations passées, jouer un rôle important dans la dynamique dans quartier. Ainsi, l ouverture du dimanche pour des balades journalières et familiales peut être un facteur important pour garder cette fréquentation de proximité mais aussi pour les touristes français et étrangers. En effet, les passages qui se situent dans le quartier de Saint-Denis comme le passage du Caire et du Ponceau sont fermés le samedi et dimanche. Cette fermeture le weekend ne facilite pas les visites touristiques. Les passages doivent donc s intégrer dans leurs temps et dans leurs espaces afin de trouver une vocation touristique plus importante. C est ici qu intervient la troupe théâtrale dont il a déjà été fait mention plus haut, le projet se concrétise, les autorisations sont obtenues. Le départ se fait non plus au Palais-Royal mais, au passage des Princes puis les acteurs emmènent le public jusqu à la Bourse pour rejoindre les Grands Boulevards et pouvoir continuer le show dans l enfilade Panoramas- Jouffroy-Verdeau. Ce spectacle devrait se dérouler tout l été à Paris le mercredi et le samedi vers les 15h pour ne pas déranger les restaurateurs. De plus, ce spectacle devrait être exporté à Londres et à Bruxelles. En voici les premières photographies :

69 Acteurs au passage des Princes puis passage des Panoramas, D.Métivier D autres passages ont le privilège d être de véritables merveilles architecturales tels que les galeries Vivienne et Colbert. Aujourd hui lieu d étude pour la galerie Colbert, Institut de France pour la galerie Vivienne, elles sont toutefois régulièrement visitées par de petits groupes touristiques. Il y a d ailleurs beaucoup plus de touristes que de parisiens dans l ensemble des passages et galeries. Suite à mon entretien avec Mr Messmer (président de l association des Panoramas) au passage des Panoramas, j ai eu l occasion de pouvoir échanger avec divers commerçants, il en ressort que le tourisme dans les passages se compose, d un bon quart de touristes français et étrangers, un autre bon quart de cadre supérieur (immobilier, ) et le petit dernier quart restant représente les personnes habitants le quartier 84. A l heure actuelle, aucune étude touristique n a été mené dans les passages parisiens, il est alors difficile de chiffrer quels passages et galeries sont les plus visités. En revanche, il est possible de vite se rendre compte seulement en se promenant au travers de divers passages, ceux les plus animés (quartier des Grands Boulevards) et ceux qui tombent un peu plus dans la désuétude (Bourg-l Abbé, Ponceau). L inscription au patrimoine mondial de l UNESCO des passages et galeries européennes les plus intéressantes permettrait d attirer l attention d un plus vaste public et des touristes sur un témoignage très précieux de l histoire de l urbanisme et de l architecture du XIXe siècle. En effet, une telle inscription augmenterait largement le nombre de visites, ce fait ce constate sur nombres de sites inscrits sur la liste. La protection à travers des instances connues du grand public comme l UNESCO favorise le tourisme, ainsi que la promotion et la valorisation qui s est effectuée lors de l émission des Racines et des Ailes sur France télévision et le colloque du 11 décembre 2009 qui ont dynamisé la demande touristique envers les passages. Communication et circuit Mais qui organise ces visites? Où est-il possible de trouver des circuits, des itinéraires de ces lieux originaux? L Office de Tourisme et des Congrès de Paris est un relais pour obtenir de la documentation qui émane de l association Passage et galeries 85. En revanche, l office du 84 Entretien avec Monsieur Messmer et divers commerçants 85 Entretien avec Madame Prade Catherine

70 tourisme n offre pas la possibilité de visites des passages parisiens. Dans les guides étrangers ou français (Bleu, Routard etc.) sur la capitale, les passages parisiens sont souvent plus que mentionnés, ils sont catalogués dans la catégorie d un Paris insolite, titre souvent alléchant alors que les passages et galeries ne sont pas insolites mais, bien typiques de la capitale. Parfois, les passages sont classés sous le titre d un Paris méconnu, cette appellation convient alors beaucoup mieux à ce que sont les passages c est-à-dire des lieux peu connus des Parisiens et des touristes. Les passages sont aussi, chose importante, des itinéraires de la capitale. Il est alors possible de faire découvrir de différentes façons ces lieux aux promeneurs, aux flâneurs et aux touristes. Mais qui œuvre pour cette mise en valeur? Différentes instances (mairie d arrondissement, Ville de Paris, association Passages&Galeries) se mobilisent pour mettre en tourisme ces quartiers méconnus à travers des itinéraires. Il est possible de trouver des visites organisées via Internet pour 10 par pax. Des sites tels que proposent des visites touristiques avec des guides conférenciers pour mettre en valeur ce patrimoine parisien. Néanmoins, certains sites proposent aux touristes de visiter ces passages et tous n ont pas des guides conférenciers. Il faut donc parfois relativiser les propos des guides, qui relatent parfois des histoires illusoires ou totalement enjolivées pour attiser l attrait du visiteur. Il est vrai qu avec la vie fourmillante et culturelle que les passages ont connu : prostitution, jeu, mais aussi les aventures de Vidocq (galerie Vivienne) et les écrivains comme Balzac ou Céline, facilitent les histoires des guides. Les passages et galeries travaillent sur leur mise en valeur via des moyens de communications notamment internet. En effet, beaucoup d entre eux possèdent leurs propres sites web (Panoramas, Prado, Havre, Colbert, Vivienne ) qui apportent toutes les informations nécessaires (ouverture, histoire, boutiques, événements ), néanmoins, aucun des sites offrent des visites touristiques de leur passage ou des itinéraires des passages parisiens. Ainsi, le site de la Ville de Paris : propose de multiple itinéraires pour quiconque souhaiterait visiter un panel de passages, notons toutefois que l association Passages et Galeries est attitré par la Ville pour ces visites culturelles. En effet, leurs proximités géographiques offrent la possibilité de faire visiter un large éventail de passages via des circuits de 4 km environ. Les guides tels que le Routard propose lui aussi des circuits pour visiter ces quartiers (balade n 15 entre 2h30 et 3h de marche sur 3,5 km, p 169)

71 Circuits proposés par l association Passages&Galeries L association passages et galeries propose quatre circuits thématiques pour parisiens et touristes : le premier intitulé la vie parisienne s étend du Palais-Royal jusqu à la galerie de la Madeleine en passant par le passage Choiseul. Le deuxième circuit : Paris, ses grands boulevards et distraction part du Palais-Royal jusqu au passage Verdeau, c est l itinéraire le plus prisé, c est aussi le plus vivant avec beaucoup de cafés, restaurants, boutiques et théâtres, c est le quartier du divertissement. Le troisième circuit est celui du Paris historique qui part du Palais-Royal allant au passage Brady en passant par le Grand-Cerf, le Caire ou encore le Ponceau, quartier historique aux multiples facettes. Enfin, le dernier circuit proposé est celui de la visite familiale autour des Grands Boulevards c est-à-dire du passage des Panoramas- Jouffroy-Verdeau et le passage des Princes. L ensemble des circuits, à l exception du dernier, prennent leur point de départ au Palais-Royal, berceau des passages parisiens avec ces galeries de bois du Duc d Orléans

72 Parcours architecturaux proposés par la Ville 8 ème et 9 ème arrondissements 2 ème et 9 ème arrondissements 2 ème et 10 ième arrondissements 1 er et 2 ème arrondissements

73 La Ville de Paris propose différent parcours pour une visite de certains quartiers d arrondissements (1 er, 2 ème, 8 ème, 9ème et 10 ème ). Ces visites architecturales incluent les passages et galeries, elles ressemblent grossièrement aux parcours réalisés par l association Passages et Galeries. En effet, c est la situation géographique des passages qui détermine la réalisation et la conception de ces parcours. Il en ressort, en général quatre parcours différenciés avec quelques variantes. Voici quelques exemples de l offre touristique qu il est possible de trouver sur Internet : Sur La promenade est commentée en compagnie du conférencier Vincent Delaveau, entre le Palais-Royal et les Grands boulevards. De la galerie Véro-Dodat au passage Verdeau, une dizaine de galeries commerçantes du XIXe siècle offrent au flâneur d'aujourd'hui un cheminement presque continu, loin du bruit de la ville et à l'abri des intempéries. Cette promenade dans le Paris de Balzac et Zola nous permet de comprendre comment se sont construites ces galeries et d'apprécier leurs élégantes verrières, leurs décors raffinés et leurs boutiques originales qui font encore aujourd'hui le charme très parisien de ces lieux. Visite en français pendant deux heures, dix euros par pax (réduction à huit euros par pax). Sur France Tourisme vous propose une promenade guidée dans Paris pour découvrir les secrets des passages couverts. En compagnie de l un des guides, vous saurez tout sur ces fameux passages : leur histoire, leur architecture... Nos guides, qui connaissent la capitale sur le bout des doigts, partagent leurs connaissances avec vous pour vous offrir une visite divertissante, vivante et instructive. Tous les lundis et vendredi après-midi à 14h30, tarification de dix euros par pax. Sur Participez à une exaltante flânerie dans ces galeries au charme désuet : Véro-Dodat, Colbert, etc Festival de lumières et de couleurs dans ces passages d hier et d aujourd hui. Découvrez également les paisibles jardins du Palais Royal. Le guide évoque pour vous Richelieu, les traditions frivoles du Palais-Royal, Colette, et les surprenantes colonnes de Buren. La visite guidée est faite par Maud Haecker, diplômée de la Sorbonne et de l'ecole du Louvre. Les visites s effectuent du 1 er mai au 26 juin, huit euros par pax, samedi à 14h30, devant les grilles du Conseil d Etat, place du Palais-Royal (1 er arrt) Sur

74 Visite insolite des Passages Couverts, Point de rendez-vous : à l entrée du passage Véro- Dodat, 19 rue Jean-Jacques Rousseau, paris 1er, métro Louvre-Rivoli, à 11h. Fin de la visite à 13h. Le guide-conférencière, Melle Fétu, attend les touristes directement sur place. La réservation n est pas obligatoire. Le tarif de la visite s élève à dix euros par pax (cinq euros pour les enfants). c. Vers une inscription UNESCO? On a vu précédemment (deuxième partie) qu une bonne majorité des passages sont protégés au titre de l Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Il nait alors une volonté nouvelle de la part des divers acteurs et notamment de l association des Passages et Galeries (sous l égide de Robert Capia) et de la Ville de Paris, qui souhaitent faire classer ces lieux originaux au titre du Patrimoine Mondial de l humanité à l UNESCO. En effet, un dossier de faisabilité de classement Unesco (A gauche, D.Métivier) est remis à la ville de Paris en 2008, dans le cadre d une mise en valeur du patrimoine parisien et avec la volonté d une reconnaissance de ce patrimoine architectural européen (Grande Bretagne, Belgique, Italie). La Ville tient beaucoup à ce projet, il faut cependant trouver un pays porteur du dossier. La France est un pays dont le patrimoine culturel et architectural est relativement bien représenté au sein de cette instance mondiale. Il serait alors plus judicieux que ce dossier d inscription soit porté par un pays moins représenté. La Ville pense que la Belgique serait un pays susceptible de mener à bien ce projet. La Ville de Paris doit à présent soutenir le projet auprès des instances Nationales et Internationales. Il convient dans un premier point de se poser la question : est-ce réaliste? Tout cela repose sur la Convention du Patrimoine Mondial adoptée par l UNESCO en 1972, dont l un des débouché est la constitution d une liste où son inscrits années après années un certain nombre d élément du patrimoine mondial, qui sont considérés comme des chefs d œuvre de l humanité, des témoignages du génie créateur humain. Pour ce faire les instances de l UNESCO ont déterminé un guide : les orientations pour la mise en œuvre de la convention du patrimoine mondial qui contient les critères à partir desquels sont instruits les dossiers qui sont d abord instruits par des organismes indépendants, en ce qui concerne le patrimoine culturel c est l ICOMOS. Un rapport est remis par

75 l ICOMOS et c est lors d une session du comité du Patrimoine Mondial que la décision finale est prise par les représentants des Etats qui sont élus à ce comité intergouvernemental. Cette volonté nouvelle de faire inscrire les passages et galeries, amène à réfléchir sur la pertinence de ce classement UNESCO par rapport aux critères de la valeur universelle exceptionnelle (jamais vraiment défini par les instances UNESCO). Ce patrimoine parisien et européen doit répondre à au moins un des six critères du patrimoine culturel (souvent deux ou trois critères sont pris en compte). Dans notre cas, il semble que deux critères s imposeraient : n iv : «Offrir un exemple éminent d un type de construction ou d ensemble architectural ou technologique ou de paysage illustrant une ou des périodes significatives(s) de l histoire» 86. En effet, les passages représentent un temps fort de l histoire urbaine en Occident qui s affranchit de ce qui l étouffe (muraille), c est l âge d or de ce qui s appelle le modernisme urbain. Sur le plan des formes architecturales, les passages constituent un ensemble à la fois avec une homogénéité du type mais aussi avec une grande diversité des déclinaisons, dans l espace et le temps, de l intimisme des premiers passages (Paris), de la modestie de ceux de la Restauration jusqu au monumentalisme de la fin du XIXe siècle (Russie, Bruxelles ou Milan). On pourrait d ailleurs s interroger sur l existence ou non de type nationaux ou de variante nationale au cours du XVIII et XIXe siècle. Les passages et galeries ont joué un rôle de laboratoire de matériaux et de technique (fer, verrière) qui trouve une utilisation ailleurs à plus grande échelle, les passages et galeries conjuguent innovations technologiques et inventions esthétiques. Après avoir présenté brièvement la pertinence de retenir le critère iv pour l inscription de ces éléments architecturaux et culturels, il convient de s attacher maintenant à un autre critère. Le critère n ii pourrait aussi s imposer : «Il témoigne des échanges d influences sur le développement de l architecture ou de la technologie, des arts monumentaux, de la planification des villes ou de la création de paysages»

76 Là encore, les passages illustrent parfaitement la circulation, l échange entre les formes architecturales à l intérieur d une aire culturelle (Europe du XIXe siècle). On a là un moment et un espace, dans lequel il y a une très grande richesse d échange. A partir d une source bien identifiée qui est le Paris à la veille de la Révolution, les passages se sont répandus progressivement sur l ensemble du continent (Milan, Rome, Naples, Londres, Berlin, Prague, Bruxelles, Saint-Pétersbourg), il est donc possible d en suivre la diffusion, de retracer le jeu des influences. De plus, les passages présentent un intérêt historiographique sur le plan de l analyse du processus de la technique de construction et sur les formes décoratives : Dans le cadre d une convention du patrimoine mondial, elle est conçue de façon à présenter des ensembles, des valeurs, une résonance, une signification qui soit compréhensible par l ensemble de l humanité. A travers cela, c est aussi faire ressortir les formes, les circulations qui ont permis d aboutir à ces résultats 88. C est donc deux éléments très forts qui répondent à des critères très précisément identifiés, exigés par la convention du Patrimoine Mondial pour une inscription. A ces deux critères principaux de présentation, une troisième pourrait s ajouter, il s agit du n vi : «Il est directement ou matériellement associé à des évènements ou des traditions vivantes, des idées, des croyances ou des œuvres artistiques et littéraires ayant une signification universelle exceptionnelle» 89. Il s agit ici d évoquer les boutiques traditionnelles qui occupent l espace de ces passages (poupées, cannes, photographies ), ainsi que l ambiance (l art de la flânerie) qui y règne et les personnalités littéraires (Céline, Balzac, Marx ) qui ont marqué les lieux. Or, ce critère pose quelques problèmes puisque tous les passages de Paris n ont pas gardé leurs vocations commerçantes, la galerie Colbert et la galerie Vivienne sont aujourd hui des lieux publics Colloque du 11 décembre 2009, Jean Musitelli, 3 ième table ronde

77 d utilité le plus souvent universitaire ou étatique. Seul le restaurant le Grand Colbert à la galerie Colbert représente cette ancienne activité commerciale. Au-delà de ces critères, il reste deux conditions : une condition d authenticité et de protection juridique : Ce critère d authenticité est défini par les orientations, paragraphe 76 à 86 et il dit en résumé ceci : pour apprécier l authenticité d un bien, sont pris en considération des éléments tels que : sa forme, sa conception, ses matériaux, sa situation, son cadre et son usage et sa fonction. Cette liste est le reflet de ce qui est contenu dans la charte de Venise, à condition de la lire dans son intégralité et non de façon sélective 90.. Pour les conditions d authenticité, il faut penser la restauration, en termes d utilisation finale, et de ce point de vue, il faut tenir compte de cet élément pour présenter à l inscription un certain nombre de passage. Nonobstant, il y a des passages où les modes de restauration ont été brutaux, l exemple du passage du Havre est très illustratif. En effet, il reste aujourd hui plus rien du passage ancien, c est devenu un centre commercial du XXIe siècle. D autres restaurations sont mal appropriées aux lieux ou sont de véritable pastiche du passage ancien, ici citons l exemple de la galerie Colbert refait à neuf en Ces restaurations de passages sont devenues un problème délicat qu il faut gérer pour une inscription UNESCO. Enfin, il est indispensable que le bien proposé à l inscription bénéficie d une protection juridique et d instrument de gestion adéquat qui garantie sa pérennité et assure son accessibilité aux publics, ce sont des conditions imposées par la Convention. Là est le plus gros problème des passages parisiens, cela est moins vrai pour les passages et galeries du reste de l Europe. En effet, il a déjà été précisé précédemment (1.C) la complexité juridique de ces lieux qui, je le rappelle sont privés. La mésentente entre les propriétaires, les syndics parfois inefficaces demande une médiation de tous les instants pour conserver et valoriser ce patrimoine. Ce point juridique est réellement à travailler, car il est indispensable pour une inscription. Certains passages qui bénéficient déjà d une inscription aux monuments historiques, ont un avantage pour cette inscription UNESCO. Il devient alors essentiel d établir une 90 Colloque du 11 décembre 2009, Jean Musitelli, 3 ième table ronde

78 sélection judicieuse de passages parisiens ou provinciaux et étrangers, puisque l ensemble ne peut être inscrit au titre du patrimoine mondial de l humanité. Lors de la rédaction de la première phase du dossier par l association Passages&Galeries, quatre pays sont sélectionnés avec vingt-sept passages (avec trois pays en annexe). Tableau : les passages qui sont sélectionnés 91, classification par pays Angleterre - Lower Arcade (Bristol) - County Arcade (Leeds) - Queen s Arcade (Leeds) - Thornton s Arcade (Leeds) - Burlington Arcade (Londres) - Piccadilly Arcade (Londres) - Royal Arcade (Londres) - Royal Opéra Arcade (Londres) Belgique - Passage du nord (Bruxelles) - Galeries Saint-Hubert (Bruxelles) France - Passage Boyer (Carpentras) - Passage Pommeraye (Nantes) - Passage du Bourg-l Abbé (Paris) - Passage Choiseul (Paris) - Passage Colbert (Paris) - Galerie Vivienne (Paris) - Passage du Grand-Cerf (Paris) - Passage Jouffroy (Paris) - Passage Verdeau (Paris) - Galerie de la Madeleine (Paris) - Passage des Panoramas (Paris) - Passage Vendôme (Paris) - Galerie Véro-Dodat (Paris) Italie - Galleria Vittorio Emmanuelle II (Milan) 91 Association des passages et galeries, Passages et galeries, vers une inscription Unesco?, Phase 1, Dossier remis à la ville de Paris, Paris, Janvier 2007, 121 pages

79 Annexe : Hongrie Italie Russie - galleria Sciarra (Rome) - Galleria Principe di Napoli (Naples) - Galleria Umbertosi (Naples) - Pariser Hof (Budapest) - Galleria Mazzini (Gênes) - Le Goum (Moscou) De plus, on remarque que ce projet possède un atout pour une inscription : son caractère transnational, intégré dans un réseau (inscription en série) formant un corpus pour le caractère exceptionnel digne d une inscription UNESCO. En effet, selon la terminologie de la Convention du Patrimoine Mondial, il est prévu une inscription appelée : biens en série transnationaux, ce qui inclut : Des éléments constitutifs reliés entre eux par une appartenance au même groupe historico-culturel. Pour ce faire : la série dans son ensemble et non de ces différentes parties sont une valeur universelle exceptionnelle. 92 C est-à-dire que pris individuellement, il y aurait peu de chance que le passage de la Madeleine puisse être inscrit au patrimoine mondial. En revanche, s il est intégré dans une série, dans un réseau et que de surcroit ce réseau ne soit pas uniquement National mais couvre différent pays, il formerait un corpus qui tire précisément de cette nature, de ce réseau collectif, le caractère exceptionnel qui va les rendre digne de l inscription au Patrimoine Mondial. L inscription d un bien en série, laisse en outre un avantage qui n est pas négligeable, il permet que si dès le premier coup l ensemble du corpus n est pas accepté, de faire en sorte que vienne s ajouter progressivement d autres biens dans le corpus initialement défini. L inscription au patrimoine mondial de l UNESCO des galeries et passages, permettrait d inscrire un ensemble architectural et un témoignage précieux de l histoire de l urbanisme au XIXe siècle, jusqu ici encore peu représenté dans les monuments inscrits. 92 Colloque du 11 décembre 2009, Jean Musitelli, 3 ième table ronde

80 Néanmoins, l inscription d un bien de cette nature, ne peut reposer que sur un consensus très large indispensable, à la fois entre les autorités publiques puisque c est l Etat qui est le porteur du dossier (c est aussi les collectivités territoriales qui ont une part de responsabilités dans la gestion des biens culturelles) et le privé. Il convient d expliquer aux propriétaires et aux gestionnaires des passages que cette inscription UNESCO ne va pas surajouter une contrainte supplémentaire par rapport à notre système de protection. Nonobstant, il y a une véritable crainte qui persiste chez les propriétaires : la peur de perdre leur intérêt personnel dans un consensus pour une inscription UNESCO. En conclusion, le projet d une inscription UNESCO est réalisable totalement ou partiellement. L envergure européenne est un atout pour l inscription mais, peut l être aussi pour le tourisme européen et parisiens dans les passages au travers une promotion commune. Cet aspect touristique n est pas négligeable sachant l attrait touristique 93 que provoque le label UNESCO. L'enjeu est de taille pour les pays et les villes concernés, qui attendent de cette reconnaissance internationale de très rentables retombées touristiques. Pour Bordeaux, par exemple, l'inscription sur la liste du Patrimoine mondial pourrait, selon les professionnels, entraîner une hausse de 20 % à 30 % de la fréquentation. Carcassonne, qui a eu le même honneur voici dix ans, a constaté, depuis, une nette hausse du nombre de visiteurs (3,5 millions par an). 94 Toutefois, il reste encore beaucoup de travail à fournir de la part de l Etat, de la Ville de Paris et de l association Passages&Galeries. Pour le cas de la France, il est nécessaire d avoir une meilleure gestion de ses passages, élément indispensable pour une inscription au patrimoine mondial. 93 Cf. Article dans la documentation française, Cultures et territoires : le label Unesco, aménagement et développement du territoire, pages Article dans Le Figaro, juillet

81 Conclusion Pour conclure, les passages et galeries après avoir connu l âge d or, peinent à retrouver leur place dans la vie des Parisiens et des touristes. Cependant, les efforts multiples des différentes instances ou associations patrimoniales (classement Unesco, conservation, restauration, mise en tourisme etc.), se concrétisent peu à peu vers un développement durable de ces lieux originaux de la capitale. La naissance des passages couverts est rendue possible par la convergence de plusieurs facteurs : d une part, la disponibilité post-révolutionnaire de très grandes parcelles de terrain, d autre part, l affirmation d une bourgeoisie nouvelle, issue de la finance et du négoce. Les passages couverts parisiens apparaissent dans un contexte de paix retrouvée : la fin des guerres napoléoniennes ramène peu à peu la prospérité économique. Les passages et galeries parisiennes se construisent majoritairement en deux temps : une première génération entre 1823 et 1828, puis une seconde, de 1839 à Le succès est au rendez-vous, l effervescence des foules pour ces lieux est totale, entre jeux, théâtres, prostitutions, salons et cafés. Nonobstant, vers la deuxième moitié du XIXe siècle, ces passages subissent la désaffection du public qui préfère les grands magasins mieux achalandés et qui offrent des avantages comparables aux galeries mais, sur une surface beaucoup plus grande. De plus, ces lieux originaux de la capitale doivent subir les grands travaux d urbanisme effectués par le baron Haussmann. Ces travaux sont sources de mutilations, de disparitions, d amputation pour de nombreux passages de Paris. Durant le XXe siècle, les passages et galeries restent dans la désuétude et l ignorance des Parisiens, des touristes et des organismes étatiques. Ce n est que dans les années 1970, suite à la destruction des Pavillons de Baltard (1972) que l Etat prend conscience de l intérêt architectural des constructions en fonte et en verre du XIXe siècle et de leur intérêt urbanistique. Conscient de la fragilité de ce patrimoine, ces passages et galeries sont pour la plupart protégés au titre de l inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Cette inscription permet de freiner les restaurations ou les démolitions abusives de ces espaces privés. La Ville de Paris agit depuis 2004 en faveur de ces passages, un dialogue se met en place progressivement entre cette instance municipale et les propriétaires privées. C est via une convention signée entre les deux parties, que commencent les restaurations et la mise en valeur de ces lieux. En effet, la convention prévoit une ouverture systématique de ces passages (les heures et les jours d ouvertures sont choisis par les propriétaires), en contre partie, la Ville finance 25% des frais de restaurations et de

82 réhabilitions. La conservation des bâtiments posent un réel problème, les verrières, les réseaux et les sols sont relativement dégradés, la restauration des passages est alors nécessaire. Pourtant, toute restauration qui n est pas adaptée au lieu devient vite abusive et dénature le patrimoine. Des passages sont alors totalement démolis pour en faire des centres commerciaux (passage du havre), d autres sont de véritable pastiche (galerie Colbert) et d autres encore ne conserve plus beaucoup d élément du passage ancien (passage des Princes, du Grand-Cerf). C est pourquoi, la Ville intervient avec des architectes du patrimoine pour établir un diagnostic afin d adapter au mieux les restaurations pour chaque passage. Notons que ces travaux nécessitent un long dialogue entre la Ville, les propriétaires et gestionnaires pour obtenir un terrain d entente. L association Passage et Galeries est également un élément important dans la mise en valeur et en tourisme de ces passages et galeries. Les membres de l association ne cessent de sensibiliser les pouvoirs publics pour une valorisation de ces lieux, c est aussi des actions qui sont menées et organisées par cette association, exemple avec le colloque du 11 décembre 2009, les expositions, mais aussi avec les visites touristiques qui sont organisées. L inscription au patrimoine mondial de l UNESCO des passages et galeries européennes permettrait d attirer l attention d un plus large public et d accroitre les visites touristiques. En effet, les passages et galeries restent des lieux souvent méconnu du public parisien et touristique et le label UNESCO joue un rôle prépondérant dans la promotion marketing touristique. De plus, le caractère européen permettrait peut-être d améliorer la gestion de ces lieux privés en France puisqu il reste le problème majeur, de la multiplicité des statuts juridiques et des modes de gestion qui freinent la mise en valeur et en tourisme de ce patrimoine parisien au XXIe siècle

83 Bibliographie Ouvrages généraux - DE MONCAN Patrice, Les passages en Europe, édition du Mécènes, Paris, GEIST Johann-Friedrich, Le passage un type architectural du XIXe siècle, Munich 1969, Liège, 1989 Ouvrages spécialisés - CUNEO Anne, Passage des Panoramas, Lausanne, l Ages d hommes, Paris, 1989, 136 pages - DE LEPINAY, En passant par les passages, revue Monuments Historiques n 108, DELORME Jean-Claude (Dir.), Les passages couverts parisiens, Parigramme, Paris, 2002, 189 pages - DE MONCAN Patrice, Le guide des passages couverts de Paris, histoire, actualité, commerces, plans, promenades, éditions du Mécènes, Paris, 1996, 300 pages - DE MONCAN Patrice, Guide littéraire des passages de Paris, Hermé, Paris, 1996, 127 pages - DE MONCAN Patrice et MAHOUT Christian, Les passages de Paris, SEESAM, Paris, 1990, 261 pages - LEMOINE Bertrand, Les passages couverts en France, DAVP, Paris, 1990, 263 pages - WALTER Benjamin, Paris, capitale du XIXe siècle : le livre des passages, édition du Cerf, Paris, 1997, 972 pages Guide et revue - GLOAGUEN Philippe (Dir.), Le Guide du routard, Paris balades, Hachette, Paris, 2008, 311 pages, pages Collectif, Le guide bleu : Paris, Hachette tourisme, 2002, 800 pages

84 - Collectif, Patrimoine et cadre de vie, LUR, 2 ème trimestre, n 179, Paris, juin 2008, 48 pages - LAMBERT Guy, Itinéraires : Paris et ses passages couverts, Monum, éditions du patrimoine, Paris, 2002, 63 pages - LOYER François, A propos des passages, Paris, Projet n 17, 2ème trimestre 1977, p MACE de LEPINAY François, En passant par les passages, Monuments historiques n 108, 1980, p Dossier d étude - Marie de Paris, étude sur les passages, mise en valeur des passages couverts parisiens, septembre 2004, 18 pages - Association des passages et galeries, Passages et galeries, vers une inscription Unesco?, Phase 1, Dossier remis à la ville de Paris, Paris, Janvier 2007, 121 pages Conférences - Colloque du 11 Décembre 2009 à la Monnaie de Paris, trois tables rondes : 1 ère table ronde : Valeur patrimoniale et culturelle des passages : François Loyer : Historien, vice président de l association des passages et galeries Luc Joudinaud : Architecte du patrimoine Michel Nurisdsany : journaliste, critique d art Catherine Prade : association Passages&Galeries Danièle Pourtaud : adjointe au Patrimoine, Ville de Paris 2 ème table ronde : Modes de gestion et aspects juridiques : Alexandre Grosjean : Président des Galeries Royales Saint- Hubert (Bruxelles) Mme Savariau : Cabinet Foncia, gestionnaire de la Madeleine Jean Musitelli : ancien ambassadeur de France auprès de l Unesco Rodolphe Chandruk : gestionnaire Yves Bozelec : Direction du l urbanisme, Ville de Paris

85 3 ème table ronde : Le rôle des passages dans l urbanisme et la vie commerciale : Patrice de Moncan : Historien, spécialiste mondial des passages et auteur Christophe Beaux : Directeur Général de la Monnaie de Paris Daniel Hiernaux : Universitaire Gilbert Segas : antiquaire, tient une boutique de cannes passage Jouffroy Lyne Cohen-Solas : adjointe au Commerce, Ville de Paris Jean Michel Silberstein : délégué général du centre national des centres commerciaux Archives et revues - Patrimoine et cadre de vie, les cahiers de la ligue urbaine et rurale, Esthétique commerciale et insertion urbaine, LUR, numéro spécial mai 2005, p8 - Patrimoine et cadre de vie, les cahiers de la ligue urbaine et rurale, dossier sur les passages et galeries à Paris au XIXe siècle, LUR, n 179, juin 2008, p Les Echos n du 06 novembre 2009, page 12 - Le Figaro, archive de presse, 3 juillet 2007 sur - Le Parisien, archive de presse 2009 sur - DRAC-CRMH-Bureau de la protection, Dossier de trois feuillets : La protection des passages, avril Commission régionale du patrimoine et des sites, Procès-verbal, les passages couverts parisiens : demande de protection complémentaires, avril 2005, 12 pages - Mairie de Paris, Direction de l urbanisme, Mise en valeur des passages couverts et galeries, cinq feuillets, Mairie de Paris, Direction de l urbanisme, 2010 DU 41, Mise en valeur des passages parisiens, attribution de subventions passage du Prado, quatre feuillets, mars 2010 Entretien (Cf. annexe) - Marinier Lucie : Chargé de mission culture, Cabinet de Bertrand Delanoë - Montheil Marie-Aude : Cabinet de Danièle Pourtaud, adjointe au Patrimoine

86 - Prade Catherine : association Passages&Galeries - Monsieur Messmer : association de commerçants du passage des Panoramas Site Internet et documentaire (Base Mérimée) Emission Des racines et des ailes (France 3) Janvier 2009 : thème : le Paris méconnu et insolite

87 Annexe A Le tableau suivant présente la liste des passages couverts qui existent encore à Paris et qui sont accessibles. Arr. Nom Constr. Emplacement actuel Commentaires 01 e Galerie Véro- Dodat , rue Jean-Jacques Rousseau 2, rue du Bouloi Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès lun-sam 7h-22h, fermé dim. et fériés 02 e Passage du Bourgl'Abbé , rue Saint-Denis 3, rue de Palestro Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès : lun-sam 7h30-19h30, fermé les jours fériés 02 e Passage du Caire , rue d Alexandrie 2, place du Caire , rue Saint-Denis 14, 34 et 44, rue du Caire Accès lun-ven 7h-18h30, fermé le week-end 370 mètres de long, le plus long passage de paris avec 3 galeries et 6 entrées. Décor néo-égyptien (effigies déesse Hathor) puis architecture d influence gothique et romane Professionnel et grossiste de prêt-à-porter La façade est protégée ISMH 02 e Passage Choiseul e Galerie Colbert , rue des Petits-Champs 23, rue Saint-Augustin 40, rue Dalayrac Accès au passage Sainte-Anne : 59-61, rue Sainte-Anne 6, rue des Petits-Champs 4, rue Vivienne Accès : lun-sam 7-21h, dim 8-21h 190 mètres, l un des plus long de Paris Marqué par le théâtre et la littérature (Bouffesparisiennes) Aujourd hui, boutiques éclectiques (livres, restauration ) Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques 40 logements et un gardien Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès permanent lieu d étude (INHA) refait en 1985 : pastiche 02 e Passage du Grand , rue Saint-Denis Inventaire Supplémentaire des Monuments

88 Cerf 10, rue Dussoubs Historiques Accès lun-sam 8h30-20h30 il ne reste plus grand-chose du passage ancien suite à sa restauration 02 e Passage des Panoramas , rue Saint-Marc 11, boulevard Montmartre 38, rue Vivienne 151, rue Montmartre Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès 6h-24h Possède deux panoramas reliant 3 galeries, fait de lui le plus original Accès lun-ven 8h30-19h Prolongement du passage du Caire 02 e Passage du Ponceau , boulevard de Sébastopol 212, rue Saint-Denis Très dénaturé entre 1970 et 2003 (destruction du sol en mosaïque, de la verrière et des devantures anciennes) Nécessite une intervention rapide et efficace Textile en gros et restauration rapide MCC propose ISMH 02 e Passage des Princes , boulevard des Italiens 97-99, rue de Richelieu Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès lun-sam 8h-20h on y trouve uniquement des jouets : Village jouet club 02 e Galerie Vivienne e Passage Vendôme , rue des Petits-Champs 6, rue Vivienne 5, rue de la Banque 16, rue Béranger 3, place de la République Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès 8h30-20h30 Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès lun-ven 7h30-20h, sam 8h-20h Lieu de plaisir et de divertissement (théâtre) au XIXe siècle Amputé de 4 mètres avec les travaux Haussmann (place de la république) il ne reste plus grand-chose du passage ancien 66 logements et 13 commerces : restaurations rapides et services 08 e Passage du Havre , rue de Caumartin 109, rue Saint-Lazare Accès : Lun-sam 10h-20h refait en centre commercial de 40 boutiques travaux de 2005 à e Galerie de la , place de la Madeleine Inventaire Supplémentaire des Monuments

89 Madeleine 30, rue Boissy-d Anglas Historiques Accès lun-sam 8h-19h, fermé dim-jours fériés 08 e Passage Puteaux e Passage Jouffroy , rue de l Arcade 28, rue Pasquier 10-12, boulevard Montmartre 9, rue de la Grange-Batelière Accès lun-ven 7h-24h Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Accès 7h-21h30 Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques 09 e Passage Verdeau , rue de la Grange-Batelière 31 bis, rue du Faubourg- Montmartre Accès lun-ven 7h30-21h, sam-dim 7h30-20h30 Dans le prolongement des passages Jouffroy et des Panoramas Boutiques s adressant aux collectionneurs, antiquaires, proximité de la salle Drouot le décor à peu changé depuis sa construction 10 e Passage Brady , rue du Faubourg-Saint-Martin 33, boulevard de Strasbourg (tronçon couvert) 22, boulevard de Strasbourg 46, rue du Faubourg-Saint-Denis Accès permanent de 7h30 à 22h Verrière au sol, façade intérieure, deux pavillons et l entrée sont ISMH depuis 1982 Activité restauration Indo-pakistanaise depuis copropriétaires, 10 e Passage du Prado Couvert en 1925, nom actuel en , boulevard Saint-Denis 16, rue du Faubourg-Saint-Denis Accès 9h30-19h Verrière métallique orné d arcs-boutants Art Déco Grande diversité des commerces de gros, coiffeurs et restaurants 64 logements, 33 commerces

90 Annexe B Questionnaire Ville de Paris A Paris le, 22 avril 2010 Pour entretien avec Madame Marinier Lucie (chargé de mission au cabinet de Bertrand Delanoë) et Madame Montheil Marie-Claude (Cabinet de Danièle Pourtaud, adjointe au patrimoine) 1. Dans quel cadre la Ville s investit dans la mise en valeur des passages? (restauration, conservation, pour quel passage?) 2. Dans quel passage la Ville est intervenue pour cette valorisation? 3. J ai lu a plusieurs reprises, que la Ville avait facilité la signalétique des passages par un marquage au sol? (dans quel passage?) 4. Quelles réalisations, quelles prévisions, quelles intentions à la Ville pour promouvoir les passages? (nuit blanche, journée à thème, journée du patrimoine, expositions photographiques, colloque ) Pour quelles raisons la Ville s est retiré du projet nuit blanche dans les passages? (juridique, financière?) 5. Quel est le seuil de financement pour les restaurations (par restauration? budget annuel?), quelle organisation pour le financement? 6. Quel diagnostic des blocages tirez-vous des problèmes de gestion des passages? y voyez-vous des solutions? 7. Il a-t-il des projets de mise en tourisme des passages : liaison avec Office du Tourisme, organisation de visites? 8. La Ville entretient-elle des relations étroites avec certaines associations de passages? si oui lesquelles? 9. La Ville est-elle en relation avec ces associations de commerçants? Si oui lesquelles? 10. Les passages parisiens peuvent-ils prendre exemple sur un modèle étranger? (plan de la gestion, de la restauration, valorisation, autres ) En ce qui concerne les entretiens, j ai contacté l Office de Tourisme de Paris et la Chambre de Commerce et d Industrie qui m ont tout deux renvoyés vers l Association Passages et Galeries. J ai aussi essayé à plusieurs reprises de rencontrer l association des Amis du Prado et Madame Boulland, gestionnaire de la société Jouffroy (propriétaire du passage Jouffroy et Verdeau), je suis encore sans réponse. Les réponses à ces questionnaires ne sont pas retranscrites, il s agissait surtout d un dialogue, d un échange entre des passionnés du patrimoine et des passages. Les propos des personnes interrogées qui sont utilisées, sont notés dans ce mémoire en note de bas de pages

91 Annexe C Questionnaire pour les associations A Paris le, 26 avril 2010 Entretien avec Madame Prade Catherine (membre de l association Passages et Galeries ainsi qu avec Monsieur Messmer (président de l association des commerçants du passage des Panoramas) Sur les passages 1. Quels sont selon vous, les meilleurs moyens pour mettre en valeur ce patrimoine? 2.Pensez vous que les passages ont une réelle vocation touristique? 3.A quels problèmes de conservation et de restauration sont confrontés les passages? 4.Y-a-t-il corrélation entre bonne marche des commerces dans le passage et bonne entente des propriétaires? 5.Y-a-t-il corrélation entre une bonne activité économique des commerces et la fréquentation des passages? 6.Quels diagnostics des blocages tirer des passages? 7.Quelles solutions? 8.Les passages parisiens peuvent-ils prendre exemple sur un modèle étranger? Sur l association 9.Quand est née votre association? Quel est son but? Son équipe de gestion? 10. Allez-vous réitérer en 2010 les actions que vous menez dans votre passage? 11. Où en sont aujourd hui les projets de 2009? 12. Quelles réalisations, quelles prévisions, quelles intentions pour promouvoir le passage en 2010? (vide grenier, fête de la musique, nuit blanche, journée à thème, expositions photographiques, floraison du passage, autres ) 13. Y-a-t-il un ou plusieurs évènements organisés lors des journées thématiques telles que la nuit blanche, la fête musique et les journées du patrimoine? 14. Quel poids réel tient votre association dans la valorisation du passage? Vos rapports avec la Ville? Les autres associations? Les commerçants?

92 Annexe D Archives du journal Le Parisien, Pour la première fois depuis bien longtemps, le passage couvert Brady (X e ) peut s'imaginer un avenir. La «Petite Inde», nichée entre le boulevard de Strasbourg et la rue du Faubourg- Saint-Denis, cruellement frappée voici deux ans par un incendie au cours duquel deux femmes et une fillette avaient trouvé la mort, est enfin sur les rails d'une réhabilitation générale, attendue depuis des années. Et toujours retardée, en raison, notamment, de dysfonctionnements dans le fonctionnement de l'association gestionnaire des lieux. Durant des années, les dissensions entre commerçants, habitants, gros et petits propriétaires ont mis Brady dans l'impasse. Aujourd'hui, chacun des 150 habitants de cette merveille architecturale du XIX e siècle, se réjouit d'avoir trouvé un terrain d'entente commun, sous l'égide du nouveau syndic, nommé au mois de mars dernier : «Le passage commence à panser ses plaies, se réjouit Jean-Michel Beau, qui a repris la gérance des lieux. Les immeubles insalubres qui gangrenaient la voie sont en cours de réhabilitation et les travaux de réfection du bâtiment qui a brûlé commencent dans quinze jours.» Jean-Michel Beau, qui réside à Brady depuis de nombreuses années, a même obtenu la fermeture des grilles du passage à partir de 23 h 30, pour préserver le calme et la propreté du lieu. «On revient de très loin» «On revient de très loin, confie-t-on au cabinet de Jean-Yves Mano, adjoint (PS) de Bertrand Delanoë en charge du logement, avec des prescriptions de travaux non exécutées depuis 1998, faute d'entente entre les différents propriétaires Mais cette fois, le nouveau syndic semble être parvenu à réunir les intérêts divergents et la situation s'améliore. Il est même parvenu à faire entrer de l'argent dans les caisses, qui étaient en déficit permanent!» Même l'immeuble situé au 74, qui faisait encore récemment partie des bâtisses parisiennes frappées d'un arrêté de mise en péril, sera totalement réhabilité au cours du premier semestre 2010, avec l'aide de la Société immobilière d'économie mixte de Paris (Siemp). «Maintenant, on s'entend bien, reconnaît un restaurateur indien du passage. Entre nous, les commerçants, mais aussi avec les habitants. C'est un petit village, ici, même s'il y a encore quelques tiraillements» Et Jean-Michel Beau est bien décidé à rendre tous ses atouts à Brady : fort d'une décision de justice interdisant l'installation anarchique de tables et chaises devant les restaurants du passage, le nouveau syndic entend mettre en place une organisation plus harmonieuse des terrasses

93 Annexe E Dans Le figaro, Le ''label'' Unesco apporterait 20 % de visiteurs supplémentaires Une clientèle étrangère multipliée par trois L'enjeu est de taille pour les pays et les villes concernés, qui attendent de cette reconnaissance internationale de très rentables retombées touristiques. Pour Bordeaux, par exemple, l'inscription sur la liste du Patrimoine mondial pourrait, selon les professionnels, entraîner une hausse de 20 % à 30 % de la fréquentation. Carcassonne, qui a eu le même honneur voici dix ans, a constaté, depuis, une nette hausse du nombre de visiteurs (3,5 millions par an). «C'est important en termes d'image, notamment pour les tour-opérateurs, et auprès de la clientèle étrangère», souligne Claudine Desbordes, maire adjoint délégué au patrimoine de Carcassonne. Même verdict à Provins, inscrit en «Dès la première saison touristique, nous avons constaté une hausse de 20 % de la fréquentation, remarque Olivier Lavenka, directeur de cabinet de Christian Jacob, maire de la ville. Progressivement, la clientèle étrangère a été multipliée par trois ou quatre, avec, à la clé, une augmentation importante de la fréquentation hôtelière. L'Unesco offre un label extraordinaire.» Lyon avait lui aussi constaté un «effet Unesco» après son inscription sur la liste, en «Avant, les gens traversaient Lyon sans s'arrêter. Maintenant, ils s'y arrêtent en se disant qu'il y a quelque chose à voir», explique-t-on à l'office du tourisme. Le revers de la médaille? Gérer l'afflux de visiteurs, son cortège de nuisances (voitures...) et de risques (détérioration des sites...), tout en essayant d'organiser les retombées économiques pour la population locale (hôtels, restaurants...) relève parfois du casse-tête pour les autorités. Dans certains cas d'ailleurs, l'unesco prévoit d'apporter un soutien technique. Autre contrainte : les pouvoirs publics sont invités à respecter le site et à le protéger. S'ils entendent y faire des travaux, l'unesco peut tirer la sonnette d'alarme. Sanction suprême? Être rayé de la liste. Pour la première fois, la mesure est entrée en vigueur cette année au sanctuaire de l'oryx arabe (Oman), où vit une espèce rare d'antilope. Oman a décidé de réduire la taille de la zone protégée de 90 %. Le comité a estimé que cela remettait en cause la valeur universelle exceptionnelle de ce site inscrit en Le couperet a aussi failli tomber pour la vallée de l'elbe : la construction d'un pont à Dresde, aujourd'hui encore en projet, risque de dénaturer le site. L'Unesco a donné quatre mois à l'allemagne pour trouver une solution

94 Annexe F Galerie photographique Crédit photographiques pour l ensemble de cette annexe : D.Métivier, mars-mai 2010 Galerie Véro-Dodat : 80 mètres de long, 4 mètres de large, Galerie Vivienne : 176 mètres de long, 3 mètres de large Galerie Colbert 83 mètres de long, 5 mètres de large

95 Passage Choiseul 190 mètres de long, 3,90 mètres de large Passage des Panoramas 133 mètres de long, 3,20 mètres de large Passage Jouffroy 140 mètres de long, 4 mètres de large

96 Passage Verdeau 75 mètres de long, 3,75 mètres de large Passage des Princes 80 mètres de long, 3 mètres de large Passage du Grand-Cerf 117 mètres de long, 3 mètres de large

97 Passage du Bourg-l Abbé 47 mètres de long, 3 mètres de large Passage du Caire 360 mètres de long, 2,60 mètres de large

98 Passage du Ponceau 92 mètres de long, 3,50 mètres de large Passage du Prado 120 mètres de long, 4 mètres de large

99 Passage Brady 216 mètres de long, 3,50 mètres de large Galerie de la Madeleine 53 mètres de long, 4 mètres de large

100 Table des tableaux et des cartes Tableau récapitulatif des formes urbaines P6 Carte de l Europe représentant les pays ayant des passages P7 Carte de France représentant les villes ayant des passages P8 Carte de Paris par arrondissement P16 Tableau des protections des passages et galeries couverts de Paris P24 Tableau des statuts juridiques des passages en France P26 Tableau des statuts juridiques des passages à l étranger P27 Tableau des types de protection des passages et galeries couverts de Paris P46 Tableau des dépenses de la Ville de Paris entre 2004 et 2010 P48 Circuits touristiques de Paris proposés par l association Passages et Galeries P70 Parcours architecturaux de Paris proposés par la Ville de Paris P71 Tableau des passages et galeries couverts en Europe sélectionnés pour une inscription UNESCO P76 Questionnaire destiné à la Ville de Paris P89 Questionnaire destiné aux associations P

101 Table des entretiens - Marinier Lucie, chargée de mission au cabinet de Bertrand Delanoë, Ville de Paris, le 22 avril Montheil Marie-Aude, cabinet de l adjointe au patrimoine Danièle Pourtaud, Ville de Paris, le 22 avril Monsieur Messmer, président de l association de commerçants du passage des Panoramas, le 26 avril Prade Catherine, conservateur, membre de l association Passages et Galeries, le 26 avril

102 Table des matières Introduction P3 1. Le passage : naissance, évolution, statut et intégration P10 a. Le passage : début, Haussmann, aujourd hui : XIXe-2010 P10 Les débuts P10 Les travaux haussmannien P12 b. Typologie, signalétique et intégration urbaine P16 c. Statut juridique et gestion P21 Exemples de gestion P22 Les problèmes liés aux statuts P25 d. Le passage : entre spéculation, commerce, plaisir et artiste P30 Spéculation et commerce P30 Plaisir et culture P33 2. Conservation et restauration P36 a. L architecture des passages P36 Le terrain P36 Les phases architecturales P38 Innovations et inventions P40 La décoration P42 b. Protection, financement et restauration P45 Protection P45 Financement P47 Etat de conservation P49 Restauration P

103 c. Diagnostic des problèmes et solutions P54 Statuts P54 Désuétude et insalubrité P57 Désertification et individualisme commerciale P58 L architecture P59 3. Une mise en valeur et en tourisme du patrimoine parisien P60 a. Réalisation, projet et scénarios dans les passages P60 Présentation des acteurs P60 Réalisations P62 Projets P64 Les scénarios P66 b. Une mise en tourisme des passages P68 Le tourisme dans les passages P68 La communication et les circuits P71 c. Vers une inscription UNESCO? P74 Conclusion P81 Bibliographie P83 Annexes P87 Table des tableaux et des cartes P100 Table des entretiens P101 Table des matières P