Pépinière d entreprises du Pays de Murat

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1 Pépinière d entreprises du Pays de Murat Pose de la première pierre 12 septembre 2006 Contact presse : Jessy JUPIN ou Corinne IBARRA paysdemurat@wanadoo.f 1

2 Rappel du contexte Avec un peu plus de habitants et une densité de 22 hab/km_, la Communauté de communes du Pays de Murat est le 5 ème bassin de population du Cantal. Située sur l axe principal du département, entre Aurillac et Saint-Flour et à proximité de l autoroute A 75, Murat, ville-centre de la Communauté de communes, est à 1 heure de route de Clermont-Ferrand et de son aéroport Aulnat, à 2 h 30 de Montpellier et à 40 mn de l aéroport d Aurillac. Une position stratégique qui a donné à Murat l acronyme de «carrefour de la Haute-Auvergne». Ses nombreuses richesses patrimoniales et ses sites remarquables tels que le Puy Mary, la station du Lioran, le lac du pêcher, la forêt de la Pinatelle ou la cité médiévale de Murat font du Pays de Murat, le secteur le plus visité du département. Mais à l image de nombreux territoires ruraux, le pays de Murat doit faire face à la récession économique et à la perte démographique de ses habitants depuis quelques décennies. Aussi, depuis sa création, ce qui caractérise la Communauté de communes est son dynamisme pour inverser cette tendance et sa volonté de tout mettre en oeuvre pour bâtir des projets cohérents et structurants qui répondent à trois grandes priorités : Offrir des services de qualité pour améliorer le cadre de vie de la population locale et attirer de nouvelles familles, Organiser le territoire et l inscrire durablement dans la modernité toujours dans le respect de l environnement, Créer des conditions favorables au développement économique en anticipant sur l avenir et en saisissant chaque opportunité, Augmenter l offre foncière et immobilière pour accompagner les entreprises locales dans leur développement économique et 2

3 accueillir de nouveaux porteurs de projets dans le territoire est aujourd hui l objectif numéro un du Pays de Murat. Une politique d accueil des entreprises est désormais en marche dans le Pays de Murat. Elle se traduit par la création d outils complémentaires, dimensionnés à l échelle du territoire qui fonctionneront en synergie avec les principaux pôles économiques du département : _ une zone d activité intercommunale _ un bâtiment locatif _ une pépinière d entreprises 3

4 Une zone d activité intercommunale Le premier outil mis en place par la Communauté de communes est la création d une zone d activités intercommunale sur près de 10 hectares. Située sur le principal axe routier du département, à Murat, la zone d activité est une extension d une zone déjà existante. Dès la viabilisation de nouveaux terrains, la zone d activité intercommunale pourra accueillir une dizaine d entreprises supplémentaires. Un plan architectural et paysager intégrant l ensemble du périmètre de la zone permettra de créer un véritable pôle économique et de renforcer la vocation structurante de ce projet. Un bâtiment locatif Parallèlement à ce projet, la Communauté de communes a récemment saisi une opportunité pour acquérir un terrain et un bâtiment délabrés, situés au cœur de la zone d activité intercommunale. L objectif de cette opération est de répondre à la demande pressante de plusieurs entreprises en attente de terrain et de locaux pour développer leur activité. Après la réhabilitation du bâtiment existant qui s intègrera pleinement dans l architecture paysagère de la zone d activité, il sera proposé en location. Une entreprise du territoire employant une cinquantaine de personnes s est d ores et déjà positionnée auprès des services de la Communauté pour occuper ce bâtiment dès la finalisation des travaux. Autre projet d envergure qui devrait jouer un rôle majeur dans la politique d accueil des entreprises menée par la Communauté de communes, la création d une pépinière d entreprises. 4

5 Une Pépinière d entreprises Les travaux de la pépinière d entreprises La communauté de communes du pays de Murat a ainsi décidé de réaliser une pépinière d entreprises, et ce, afin de répondre à un besoin mis en évidence par une étude de faisabilité réalisée en 2002 par la SEBA 15. En effet, jusqu à ce jour, il n existait en pays de Murat aucune possibilité d offres locatives à prix attractif pour des entreprises désirant s installer. L étude mettait par ailleurs en avant tout l intérêt de bâtir la pépinière d entreprises sur la zone d activité intercommunale du Martinet, et ce, dans l objectif de dynamiser le site. Complémentaire avec les villages d entreprises d Aurillac et de Saint- Flour de par sa dimension conçue à l échelle du territoire, la pépinière d entreprises répond clairement à une demande d entrepreneurs souhaitant s installer en pays de Murat. C est donc en totale synergie avec les deux villages d entreprises que le projet a été mené. Synergie d autant plus existante que sa gestion a été confiée par une Convention publique d aménagement avec la SEBA 15, également gestionnaire d Aurillac et de Saint-Flour. 5

6 Intégration de la pépinière d entreprises dans le paysage architectural D une superficie totale de m_, cette réalisation comprendra 335 m_ de bureaux et 820 m_ d ateliers. L entreprise Vial Traite Service, en attente de locaux depuis des années, devrait être la première entreprise à s installer dans la pépinière dès le printemps La pépinière d entreprises du Pays de Murat, le nouvel ensemble immobilier d entreprises du Pays de Murat Pour son animation économique, la Communauté de communes du pays de Murat s appuiera sur les compétences des chambres consulaires, à savoir la Chambre de Commerce et d Industrie (CCI) et la Chambre de Métiers. Réalisés par des entreprises locales, les travaux devraient prendre fin en février 2007 pour une commercialisation des lieux qui pourrait être effective dès mars. 6

7 La réalisation de ce premier véritable ensemble immobilier à destination des entreprises (pépinière et bâtiment locatif) s élève à près de euros HT. Ce projet, capital pour le développement économique du Pays de Murat, bénéficie d un taux de financement de 50 % grâce au concours financier de : _ l Europe _ l Etat _ la Région _ le Département ooo 7