12pages de conseils GUIDE DE L AMÉNAGEMENT. Vous possédez des combles avec une charpente industrielle bois?

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1 Vous possédez des combles avec une charpente industrielle bois? Avant 12pages de conseils pour réussir votre projet d aménagement de combles GUIDE DE L AMÉNAGEMENT Après

2 FICHE D IDENTITÉ Lieu Brigny (65) Date construction 2010 Type de charpente Industrielle bois Surface au sol - RDC 115 m 2 Surface au sol - combles 70 m 2 Surface habitable - combles 40 m 2 La charpente industrielle bois : Les combles sont composés de fermettes bois en forme de «W» qui occupent tout l espace. Ces éléments empêchent souvent de se projeter et de prendre conscience du potentiel du lieu. Possibilité d aménagement : Si la pente de toit est supérieure à 30 degrés, il est possible d aménager les combles sans avoir à surélever la toiture et de récupérer un volume important en transformant la charpente de la maison. Déroulement des travaux : Durant l ensemble des travaux, les propriétaires continuent à vivre chez eux sans aucun désagrément. En effet, les travaux et les transports de matériaux s effectuent par l extérieur du bâtiment. 2

3 Découvrez les 3 étapes essentielles du renforcement structurel des combles à charpente industrielle bois : Fermes en «W» 1 Renforcement de la charpente Le principe consiste à créer un plancher porteur, puis à renforcer la charpente afin de pouvoir supprimer les W en bois qui occupent l espace sous combles. > Voir la vidéo Poutrespace Durée 8 jours Difficulté Isolant 2 Isolation des sous-pentes Suspentes métal L isolation se fait le plus souvent par l intérieur en embrochant deux couches d isolant en sous-face de la couverture. Durée 5 jours Difficulté > Voir la vidéo Frein vapeur 3 Cloisonnement des espaces Plaques de parement Cette étape consiste à mettre en œuvre le cloisonnement des pièces sous combles en suivant le plan d aménagement défini lors de la phase préparatoire. > Voir la vidéo Durée 6 jours Difficulté 3

4 COMBIEN ÇA COÛTE? Le tableau récapitulatif du coût des travaux propose une formule clé en main, c est-à-dire que l entrepreneur prend en charge l ensemble des travaux. 4

5 Contexte Le projet présenté ici consiste à aménager les combles à charpente industrielle bois d une maison de Les propriétaires ont ainsi pu récupérer 70 m 2 au sol dont 40 m 2 loi Carrez. Ils ont décidé de créer sous les toits deux chambres et une salle de bains. Ils ont fait le choix d installer 4 fenêtres de toit VELUX pour un comble baigné de lumière naturelle. Ils ont confié les travaux à la société Combles d en France Avant Après Description TVA Durée Difficulté Total TTC Transformation charpente Préparation et accès au chantier Renforcement des arbalétriers Création d une structure porteuse indépendante du plafond existant Suppression de la triangulation en forme de W Création du plancher Pose d un isolant phonique * 10% 2 semaines 22834,00 Début des travaux Fenêtres de toit 4 fenêtres VELUX GGL SK06 - Taille 114*118 5% 1 journée 3200,00 Escalier Ouverture de la trémie Escalier en hêtre sur mesure Marches, limons et rampe 10% 1 journée 3142,00 * Isolation toiture croisée Pose et fourniture des suspentes modèle Integra2 1 ère couche : Pose et fourniture de 140 mm Isoconfort 35 revêtu voile sous chevrons 2 ème couche : Pose et fourniture de 100 mm Isoconfort 35 revêtu voile par embrochage Pose d une membrane Isover modèle Stopvap 5% 2 jours 6400,00 6 Semaines * Habillage Habillage par plaques de plâtre 13 mm + 2 couches d enduit Salle de bain : habillage par plaques de plâtre 13 mm hydrofuge + 2 couches d enduit Cloisonnement : 2 chambres Laine de verre Isover de 45 mm à l intérieur des cloisons 10% 1 semaine + 2 jours d enduit 4400,00 * Éléctricité Tableau électrique avec disjoncteur X simples allumages, X prises de courant, X spots encastrés X bouche de VMC, reprise sur VMC existante X va-et-vient avec X point lumineux 10% 2 jours 1970,00 Chauffage éléctrique Alimentations radiateur sans fourniture 10% Compris dans l électricité 54,00 Fin des travaux Attention : ces tarifs sont des tarifs moyens pratiqués et peuvent varier en fonction de la configuration de la maison, de son emplacement, de remises exceptionnelles, etc * Prix variable en fonction de la surface en m 2 des combles Total net TTC : Soit : euros/m 2 5

6 LA CHECK-LIST INDISPENSABLE Pour ne rien oublier dans son projet de rénovation de combles : de la préparation à la fin des travaux. Vous trouverez des liens cliquables pour obtenir des informations indispensables au bon déroulé de votre projet. 6

7 J évalue facilement le potentiel de mon comble Je prends contact avec ma banque si je dois envisager un prêt J-4 mois Je me renseigne sur mon type de charpente pour trouver la solution d aménagement adaptée Je lance des demandes de devis auprès de plusieurs aménageurs de combles Vous êtes ICI Je me renseigne sur les demarches administratives à effectuer J-1 mois Je me renseigne sur les aides financières de l État qui accompagnent les travaux de rénovation Je prends en compte la pose de l escalier et son emplacement Je m inspire sur internet et dans les magazines pour trouver des idées d aménagement et de décoration Je réfléchis à la disposition des pièces et aux différents aménagements de façon à bien exploiter tout l espace sous comble J-2 semaines Je désencombre mon comble s il me servait de débarras pour libérer l espace Je commande les matériaux nécessaires comme le parquet ou les éléments de la salle de bain J informe mes voisins de la date de début des travaux Travaux terminés J évalue le travail de mon aménageur Je m installe dans mes combles aménagés et j enregistre mes produits VELUX pour bénéficier de la garantie 7

8 MON ÉTAT DES LIEUX Il est important de bien connaître ses combles et d avoir rassemblé différentes informations pour bien préparer sa rencontre avec l aménageur. Voici une liste pour vous aiguiller dans l analyse de vos combles. 8

9 Questions Oui Non NSP* Est-ce qu un conduit de cheminée traverse les combles? Est-ce que des renforts centraux sont présents sous les combles? Est-ce que des fermettes vous empêchent de circuler librement? Est-ce qu il existe un accès aux combles par un escalier? Est-ce que le plancher du comble est praticable? Est-ce qu il y a de l isolant au sol? Est-ce qu il y a de l isolant sous les tuiles? *NSP : Ne sais pas De quand date la construction de la maison? De quand date l isolation? De quand date la toiture? ans ans ans Est-ce que les combles possèdent un système de ventilation? Les combles sont-ils raccordés à l électricité? Quelles pièces souhaitez-vous créer? Chambre d enfant Espace parent Bureau Espace loisirs Rangements Pièce à vivre Salle de bains Quantité Ordre de priorité Quels sont les mesures de mes combles? Hauteur Angle CM DEGRÉS Largeur CM Longueur CM 9

10 LE LEXIQUE DES COMBLES Vous retrouverez toutes les définitions des termes techniques utiles pour bien comprendre votre devis. 10

11 Les mots-clés Arbalétrier : poutre inclinée qui soutient une toiture. Une ferme est généralement composée de deux arbalétriers, formant un triangle et réunis par un entrait. 1 Charpente industrielle : assemblage de pièces de bois ou de métal servant à soutenir des constructions. Chevron : pièce de bois inclinée sur laquelle sont fixées les lattes d une toiture. 2 Couverture : ensemble des matériaux surmontant et recouvrant une maison pour la protéger des intempéries. Entrait : élément en bois placé à l horizontal qui sert à réunir les arbalétriers et les empêche de s écarter. Il est la base du triangle que dessine une ferme de charpente. 3 Faîtage : pièce supérieure d une charpente de toit qui permet de réunir les deux versants d une toiture. 4 Ferme : élément de charpente qui sert à supporter le poids de la couverture. Elle est de forme triangulaire et est constituée d un entrait et d arbalétriers. Isolation : matériau qui vise à empêcher les transferts de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid. Il permet de minimiser l énergie nécessaire à maintenir la température requise. Liteau : pièce de bois qui supporte les matériaux de couverture tels que les tuiles ou les ardoises. 5 Panne : pièce posée à l horizontale reliant les fermes de la charpente. Elle supporte les chevrons. 6 4 Faîtage 2 Chevron 3 Entrait Panne 6 1 Arbalétrier Liteau 5 11

12 VELUX France 1, rue Paul Cezanne B.P Morangis Cedex Toute l actualité des combles Inscrivez-vous à la newsletter Rêve de Combles Tous les mois, recevez dans votre boîte mail l essentiel de Rêve de Combles, le site d inspiration et de conseils pratiques dédié à l aménagement des combles. Retrouvez les derniers articles publiés sur Rêve de Combles Soyez informés de toute l actualité liée à l univers des combles (évènements, articles de presse, info produits ) Soyez alertés de nos futurs jeux-concours