BAGNEUX ZAC V. HUGO - LOT C2 Site CASINO 96 av. Aristide Briand Projet de construction de 236 logements et un supermarché CASINO

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Marie-Anne Favreau
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1 BAGNEUX ZAC V. HUGO - LOT C2 Site CASINO 96 av. Aristide Briand Projet de construction de 236 logements et un supermarché CASINO

2 BAGNEUX LA ZAC VICTOR HUGO

3 PLAN DE LA ZAC

4 LE SUPERMARCHE CASINO Surface actuelle : 2 087m² de vente 170 places de parking réparties sur 3 niveaux Ancienne cafétéria fermée depuis mars Présentation mise à jour au 18/01/2018 sans valeur contractuelle et pouvant faire l objet d adaptations -

5 LE SITE ANGLE DE LA RUE DE VERDUN ET DE L AVENUE ARISTIDE BRIAND E A AVEN UE A RISTI DE BR IAND ERDUN RUE DE V U N E V A C T O N R

6 LE SITE LE SUPERMARCHE ACTUEL

7 LE SITE RETRAIT PAR RAPPORT A LA RUE DE BIEVRE

8 LE SITE LE VOLUME DU NOUVEAU SUPERMARCHE

9 LE SITE UNE VENELLE PRIVATIVE PLANTEE

10 LE SITE LE CŒUR D ILOT PAYSAGER ET D ACTIVITES POTAGERES

11 LE SITE EPANNELAGE NIVEAU BAS COTE RUE DE LA BIEVRE EMERGENCE SUR Av. A BRIAND

12 LE SITE AXONOMETRIE

13 LE PROJET INSERTION DANS LE SITE DES RUE DE VERDUN RUE RS NIE MEU BRIA ND A V EN U E CA R N O T AVEN UE A RISTI DE

14 LE PROJET

15 LES ACCES RUE DE LA BIEVRE LIMITE DE PROPRIETE AVENUE ARISTIDE BRIANDet pouvant faire l objet d adaptations - Présentation mise à jour au 05 mars 2018 sans valeur contractuelle

16 LES LOGEMENTS REPARTITION PAR TYPE DE LOGEMENTS 137 LOGEMENTS EN ACCESSION 55 LOGEMENTS SOCIAUX ENVIRON 52 LOGEMENTS A LOYER INTERMEDIAIRES ENVIRON Logements sociaux Logements intermédiaires Logements en accession Logements intermédiaires

17 LE PROJET LOGEMENT UNE OFFRE DIVERSIFIEE DU STUDIO AU 5 PIECES 3 HALLS D ACCES - 7 CAGES DES LOGEMENTS DE QUALITE TRAVERSANTS POUR LA PLUPART QUELQUES DUPLEX DOUBLE ORIENTATIONS, BALCONS, LOGGIAS POUR LA PLUPART UN REZ DE JARDIN PAYSAGER UN NIVEAU DE SOUS-SOL DE 185 PLACES UNE RESIDENCE RACCORDEE A LA GEOTHERMIE COMMERCIALISATION DU PROGRAMME CONFORME A LA CHARTE PROMOTEUR DE LA VILLE: PRE-COMMERCIALISATION EN EXCLUSIVITE POUR LES BALNEOLAIS PLAFONNEMENT DES PRIX UNE PARTIE DES LOGEMENTS EN ACCESSION A PRIX MAITRISES

18 L ECRITURE ARCHITECTURALE MATERIALITE DES FACADES - EPAISSEUR

19 L ECRITURE ARCHITECTURALE MATERIALITE DES FACADES - STRATES

20 LES LOGEMENTS VUE DEPUIS L AVENUE ARISTIDE BRIAND

21 LES LOGEMENTS VUE DEPUIS L ANGLE RUE DE VERDUN RUE DE BIEVRE

22 LES LOGEMENTS VUE DEPUIS LA TANNERIE EN COURS DE REMPLACEMENT

23 TRAITEMENT PAYSAGER RUE DE LA BIEVRE Espace collectif végétalisé Lieu de biodiversité LIMITE DE PROPRIETE

AGRICULTURE URBAINE JARDIN COEUR D ILOT : UN ESPACE PARTAGE POUR LES HABITANTS DE LA RESIDENCE- avec l ASSOCIATION TOITS VIVANTS Espaces d agrément

200m² Jardins privatifs: Zones semi-minéralisées à l entretien très limité Espaces de promenade et de circulation (mobilier urbain ) Petites

24 AGRICULTURE URBAINE JARDIN COEUR D ILOT : UN ESPACE PARTAGE POUR LES HABITANTS DE LA RESIDENCE- avec l ASSOCIATION TOITS VIVANTS Espaces d agrément communs: Potagers urbains: env. 200m² Jardins privatifs: Zones semi-minéralisées à l entretien très limité Espaces de promenade et de circulation (mobilier urbain ) Petites parcelles de 15m² offertes aux clients qui le souhaitent lors de la commercialisation Parties communes à jouissance privative Gestion «de lancement» réalisée par TOITS VIVANTS Entretien géré par le propriétaire du logement concerné Rattachés aux logements du rezde-jardin

25 Le supermarché futur AVANT APRES Vue depuis l Avenue Aristide Briand

26 Le supermarché futur Vue depuis l Avenue Aristide Briand Magasin neuf sur 1 niveau Ouverture prévue au 2e semestre 2021 Volume magasin totalement indépendant des volumes logement situés au dessus

27 Le supermarché futur Surface future: 2 990m² de surface de vente, soit 903 m² de surface supplémentaire 155 places de parking en sous sol exclusivement dédiées au supermarché 2 accès au parking l une depuis l avenue de Verdun et l autre depuis la RD920 Accès de la rue de Verdun uniquement dédié aux clients du magasin

28 Le supermarché futur Un supermarché qui fait la part belle aux Métiers Rue de la Bièvre 2UP 2UP L.Sociaux Ateliers Réserves 15% Ateliers 5% Quai de livraison 3UP Boissons 3UP Produits Frais Produits Généraux Fruits & Légumes Caisses 13 Accueil 4UP 2UP Avenue Aristide Briand

29 Le supermarché futur Le concept Market Factory, une identité forte et reconnaissable

30 Le supermarché futur Evolution des Services Services: Accueil clients, Espace snacking aménagé, Livraison à Domicile et ECommerce, Point relais, Parking de 155 places gratuité 2 heures pour les clients. Le fonctionnement futur du magasin: - Horaires d'ouverture: de 8H à 22H du Lundi au Samedi de 8H30 à 13H le Dimanche. - Horaires Livraisons: du Lundi au Samedi à partir de 6H (3 à 4 livraisons/jour)

provisoire plus petit de 700 m² de vente sur un site localisé à 150 mètres du

31 Pendant les travaux Le magasin provisoire Fermeture du Casino supermarché actuel pendant 22 mois environ à compter du 1 er semestre 2019 Transfert sur un magasin provisoire plus petit de 700 m² de vente sur un site localisé à 150 mètres du supermarché actuel 5 places de parking d appoint dédiées aux clients Les accès se feront via l avenue A. Briand

32 La période des travaux Le magasin provisoire L offre commerciale et les services: -Une Offre commerciale en libre service avec les références du quotidien sera garantie sur le magasin provisoire, sur tous les rayons. -Livraisons à domicile et E-commerce. Les horaires d ouverture et les livraisons: Heures d ouverture identiques à celles d aujourd hui: -Du Lundi au samedi de 8H à 21H30. -Le dimanche de 8H30 à 13H. Horaires de livraisons: tous les jours à partir de 9h.

33 La période des travaux Un prix préférentiel sur les livraisons à domicile spécialement dédié aux balnéolais depuis le Casino Supermarché de Villejuif SM Villejuif: offre produits complète et équivalente à l offre actuelle du magasin de Bagneux. Livraisons gratuites à partir de 30 d achat (au lieu de 50 ) Accès aux commandes E-commerce du magasin de Villejuif, avec choix du créneau de livraison. Mise en place d une navette pour les clients souhaitant se rendre sur le magasin de Villejuif 2 passages par jour matin et après midi.

34 PLANNING PREVISIONNEL DE L OPERATION Travaux préparatoires => 1er Semestre 2019 Fermeture du magasin actuel => 2e Semestre 2019 Ouverture du magasin provisoire => 2e Semestre 2019 Démarrage des démolitions => 2e Semestre 2019 Démarrage des travaux de construction => 2e Semestre 2019 Fermeture du magasin provisoire => 2er Semestre 2021 Ouverture du magasin définitif => 2er Semestre 2021 Fin des travaux et Livraison des logements => Fin 2021

35 ANNEXES

36 L ENSOLEILLEMENT

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