Retrouvez toutes vos informations locatives sur notre site Internet www.lesresidences.fr Votre habitat Qui entretient, qui répare? Assistance 00 9 0 0 * Service d Urgence Semaine de h à h Week-end du vendredi h au lundi h Jours fériés de la veille h au lendemain h *N Indigo : 0, la minute d un poste fixe. Numéros d urgences téléphoniques : Pompiers : ou Police Secours : Samu : L entretien courant de votre logement, de ses équipements et de ses espaces verts privatifs ou balcon, relève de votre responsabilité. C est le décret du août 9 qui indique qu en tant que locataire vous êtes responsable de l entretien courant et des petites réparations à effectuer dans votre logement et que, Les Résidences Yvelines Essonne, en tant que bailleur a la charge des grosses réparations. Afin de vous permettre d identifier facilement les obligations de chacun, nous avons conçu ce guide pratique avec un code couleur pour différencier ce qui est à la charge du locataire (en violet) et du bailleur Les Résidences Yvelines Essonne et/ou sous contrat d entretien (en gris). Des réparations à faire? Ne tardez pas. Une hésitation? Consultez votre gardien. À l intérieur, vous trouverez également des consignes de sécurité et des astuces utiles au quotidien. Guide illustré des réparations locatives
L entrée Qui répare? Qui entretient? Tableau électrique coupe circuits et fusibles Portes graissage des gonds, paumelles et charnières poignée : entretien, Détecteur de fumée entretien (vérification du fonctionnement, dépoussiérage, des piles ) Radiateurs* entretien Interrupteurs, prises électriques et téléphoniques entretien et si détériorés Douilles, ampoules entretien et Interphone en cas de détérioration, boîtier et combiné Serrures, canons graissage et de petites pièces 9 Clés et badges - Badge supplémentaire sur demande (payant) 0 Sol entretien et pose de raccords parquet, dalles, linoléum, moquette Plafond - murs maintien en état de propreté réfections de peinture, tapisseries rebouchage des trous Pour fixer au mur, utilisez des crochets ou chevilles (vendus en magasins de bricolage). Des trous trop nombreux non rebouchés engagent des frais de remise en état lors de votre départ. 9 0 Ne modifiez pas votre installation électrique vous-même. En cas de problème, votre assurance peut refuser de vous indemniser. N hésitez pas à demander à votre gardien de vous recommander un électricien compétent. Placards des tablettes, étagères, tasseaux et rails des boutons et poignées graissage Tableau électrique Porte d entrée, sauf en cas de dégradations ou d effraction Détecteur de fumée Radiateur* Lexique Paumelle Une paumelle permet le démontage facile d une porte ou d une fenêtre en la faisant sortir de ses gonds. Charnière Les charnières permettent l articulation de battants non démontables sur les portes et les placards.
Les pièces à vivre Qui répare? Qui entretient? Fenêtres entretien poignée graissage gonds, paumelles et charnières grille d entrée d air : nettoyage des vitres cassées, joints et mastics vétustes Radiateurs* entretien Interrupteurs, prises électriques et téléphoniques, prise TV entretien et si détériorés Douilles, ampoules entretien et Volets, stores et persiennes graissage et entretien courant entretien du mécanisme de commande des sangles 0 Aérez vos intérieurs au moins 0 minutes par jour! Vous éviterez l humidité, les mauvaises odeurs ou les moisissures. Placards des étagères, tablettes, tasseaux et rails des boutons et poignées graissage Sol entretien et pose de raccords parquet, dalles, linoléum, moquette Plafond - murs maintien en état de propreté réfections de peinture et tapisseries rebouchage de trous réparation et des plinthes Ne bouchez jamais vos entrées d air et nettoyez-les régulièrement. Elles permettent de renouveler l air dans vos logements. Ne percez pas les fenêtres! Pour accrocher vos rideaux, il existe des supports adhésifs vendus dans le commerce. Pour favoriser la bonne diffusion de la chaleur, dépoussierez régulièrement vos radiateurs électriques et ne faîtes pas sécher de linge dessus. 9 C : c est la température conseillée pour les pièces à vivre. Fenêtres sauf dégradations Radiateurs*
Les pièces d eau Qui répare? Qui entretient? 9 0 0 0 Chaudière* nettoyage de la grille thermostat d ambiance Évier et lavabo des joints silicone nettoyage des dépôts de calcaire Fenêtres entretien des poignées graissage des gonds, paumelles et charnières grille d entrée d air : nettoyage Pensez à vérifier la date de validité de votre flexible gaz, c est à vous qu il revient de le remplacer. des vitres cassées, joints et mastics vétustes Évacuation et arrivée d eau débouchage des évacuations sous évier entretien et débouchage des siphons des joints et des colliers Douilles, ampoules entretien et Grilles de ventilation et VMC nettoyage et entretien Plafond - murs réfections de peinture, tapisseries rebouchage de trous Sol et carrelage mural entretien et pose de raccords parquet, dalles, linoléum, moquette 9 Gaz du flexible suivant la date de validité entretien courant des robinets 0 Robinetterie* de joints, clapets et presse-étoupe WC des joints, joint pipe WC et colliers des fixations sol débouchage des évacuations mécanisme de chasse d eau* robinet d arrêt Douche et baignoire des tuyaux flexibles des joints silicone Porte de la gaine technique nettoyage Pour prévenir de l humidité et des moisissures, pensez à bien aérer votre salle de bains et nettoyer vos joints de faïence en silicone situés autour des baignoires et des lavabos. Lexique Pipe à WC La pipe de WC est le tube de connexion entre la sortie de cuvette et le tuyau d évacuation à l égout. Presse étoupe 0 Un presse-étoupe est une pièce d étanchéité utilisée en plomberie. On la trouve principalement au niveau des robinets. Chaudière* ramonage du conduit entretien annuel par un professionnel Évier/lavabos sauf si dégradations Fenêtres sauf si dégradations Colonne d eau usée et eaux vannes Ballon électrique détartrage
À l extérieur du logement Qui répare? Qui entretient? Immeuble collectif Maison individuelle Cave entretien de la porte Box entretien des poignées, de la chaînette et des ressorts Balcon débouchage des évacuations d eau de pluie Stop Park réparation Arbres élagage Porte palière sauf dégradations Parties communes Ascenseurs (contrat) Espaces verts 0 Veillez à ne pas encombrer les balcons et les parties communes. En cas d urgence les pompiers ne pourraient pas intervenir. 9 Il est interdit de stocker des produits dangereux, inflammables (bidons d essence, bonbonne de gaz ) qui seraient susceptibles de provoquer pollution et incendie. Toiture entretien, réparation Cheminée ramonage Gouttières, chéneaux descentes eaux pluviales débouchage, nettoyage et entretien de la grille d évacuation des eaux pluviales Balcon débouchage évacuation d eau de pluie Volets et grilles entretien et des lames graissage des gonds et des charnières Auvent entretien, nettoyage Porte d entrée graissage gonds, paumelles et charnières poignée : entretien, serrures, canons : graissage et des petites pièces clés et badges : Boîte-aux-lettres entretien des portillons des serrures et des gonds des clés Porte de garage entretien peinture de la poignée, de la chaînette et des ressorts 9 Fosse septique vidange, entretien 0 Compteurs d eau location et relevé de compteur protection contre le gel 9
À l extérieur du logement Qui répare? Qui entretient? Façade Balcon débouchage des évacuations d eau de pluie ne pas les encombrer Volets entretien des lames graissage des gonds, des paumelles et des charnières Boîte aux lettres entretien des portillons des serrures et des gonds des clés L utilisation d un barbecue sur le balcon ou dans le logement est strictement interdite et peut engendrer des incendies, même au dernier étage ou en toiture terrasse. Fixez vos jardinières à l intérieur du balcon. À l extérieur, en cas de chute, elles pourraient blesser quelqu un. Jardin privatif Haies, arbustes entretien, taille et Arbres taille, élagage Portillon, portail et barrière réparation Pelouse entretien, tonte Terrasse entretien, démoussage Grille nettoyage et graissage, notamment des boulons et des éléments de serrurerie Batterie de boîtes-aux-lettres Canalisations réparations Il vous appartient de nettoyer votre jardin régulièrement. Vos déchets verts comme vos encombrants devront être déposés à la Déchetterie ou jeter directement dans les poubelles en respectant les consignes de tri. 0